וילה נפרדת זו עם 6 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה במאלגה מזרח, המשתרעת על פני 1823 מ"ר של קרקע ו-200 מ"ר של שטח מגורים, מוכנה. הנכס ידוע בנופים המרהיבים שלו לים, להרים ולאזור הכפרי, ונהנה מכיוון טוב (דרום ודרום-מערב). הווילה עברה שיפוץ מלא לפי הסטנדרטים הגבוהים ביותר, ומציעה חווית מגורים מודרנית. מיקומה ליד פארק טבעי, יחד עם גישה קלה לשירותים עירוניים, הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני במאלגה מזרח, קרוב לחוף הים, עם שירותים במרחק הליכה. ממוקמת בשולי פארק הטבע של הרי מלאגה, היא נגישה דרך כביש פרטי סגור, המבטיח סביבה טבעית שלווה וייחודית. המסעדה הקרובה ביותר נמצאת במרחק דקת נסיעה אחת, וסופרמרקט במרחק 7 דקות נסיעה.
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים שליו, אך אינם רוצים לוותר על נוחות העיר. עם 6 חדרי שינה, היא מציעה מספיק מקום למשפחות גדולות, למגורים רב-דוריים, או לאלו הזקוקים לשטח נוסף למשרד ביתי או לחדר כושר. הנופים המעולים שלה והקרבה לטבע הופכים אותה לאטרקטיבית עבור אוהבי פעילויות חוצות.
הווילה מוכנה ועברה שיפוץ מלא לפי הסטנדרטים הגבוהים ביותר. זה אומר שקונים יכולים לעבור מיד, מבלי לחכות לפרויקטים חדשים. השיפוץ הבטיח מתקנים מודרניים וגימורים איכותיים, המציעים לדיירים חווית מגורים נוחה ויוקרתית.
למרות מיקומה המועדף, גודלה הגדול של הווילה ומעמדה כבית נפרד עלולים להוביל לעלויות תחזוקה גבוהות יותר. בנוסף, למרות קרבתה לחוף הים, המרחק אליו (0.5 ק"מ הקרוב ביותר) עשוי לא להתאים למי שמחפש גישה ישירה לים. עבור אלו הנשענים על תחבורה ציבורית, יש לקחת בחשבון את מיקומה באזור עירוני.
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים מרווחים ושלווים עם נופים מדהימים. 6 חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות גדלות, לצורך במשרד ביתי, או לאלו המארחים אורחים. הקרבה לפארק הטבע ולחופים (למשל, חוף אל פאלו, 0.5 ק"מ) הופכת אותה לאידיאלית עבור חובבי פעילויות חוצות ואלו שרוצים לחוות את אורח החיים הים תיכוני. השיפוץ המלא אומר שתוכלו לעבור דירה ולהתחיל לחיות בנוחות ללא דיחוי. יתרה מכך, המרחק של 13 ק"מ משדה התעופה של מלאגה הופך אותה לנוחה לנוסעים תדירים. זוהי בחירה אטרקטיבית עבור אלה המעריכים פרטיות וביטחון (כביש סגור פרטי), תוך שמירה על קרבה לנוחיות העיר (סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה).
הווילה שופצה לאחרונה במלואה לפי הסטנדרטים הגבוהים ביותר, מה שמבטיח איכות יוצאת דופן ונוחות מודרנית. עבודות השיפוץ כללו את כל ההיבטים, החל מהמבנה ועד לגימורים הפנימיים, תוך שימוש בחומרים איכותיים וטכנולוגיות מתקדמות. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, התיאור "הסטנדרטים הגבוהים ביותר" מרמז על תשומת לב לפרטים. הרצפות כנראה עשויות מחומרים עמידים, ומטבחים וחדרי רחצה עשויים להיות מצוידים במכשירים מודרניים. מערכת בקרת האקלים כוללת מיזוג אוויר (קר/חם), חימום מרכזי ואח, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. חלק מחדרי הרחצה עשויים לכלול גם חימום תת-רצפתי (U/F/H Bathrooms) לתוספת יוקרה. המרפסת המקורה מספקת מקום למנוחה בחוץ, בעוד ארונות מובנים מציעים שפע של מקום אחסון. בסך הכל, הווילה המשופצת מציגה רמה גבוהה של פונקציונליות ואסתטיקה.
מחירה של וילה נפרדת זו הוא 840,000 €. הנכס מוכן למעבר, מה שאומר שקונים יכולים לעבור מיד. הפריסה המרווחת עם 6 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, יחד עם שטח קרקע גדול של 1823 מ² ושטח מגורים של 200 מ², מספקים שפע של מקום. הכיוון הדרומי והדרום-מערבי מבטיח שפע של אור טבעי ונופים של הים וההרים. המחיר משקף את מיקומה במאלגה מזרח, את סטנדרטי השיפוץ ואת גודל הקרקע. בהתחשב במצבה הנוכחי ובמתקנים המוצעים, המחיר מציע ערך טוב.
וילה נפרדת זו במאלגה מזרח מציעה אורח חיים המשלב את שלוות הטבע עם נוחות עירונית. ממוקמת על שטח של 1823 מ"ר, הווילה פונה לדרום ולדרום-מערב, ומציעה נופים פנורמיים מרהיבים של החוף, ההרים והאזור הכפרי. לאחר שיפוץ אחרון לפי הסטנדרטים הגבוהים ביותר, הווילה מציעה 6 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מגורים של 200 מ"ר. היא ממוקמת בקרבת פארק הטבע של הרי מלאגה ונגישה דרך כביש פרטי סגור, המבטיח פרטיות ושלווה. החופים (החוף הקרוב ביותר, אל פאלו - רק 485 מ'), כמו גם סופרמרקטים (150 מ'), בתי מרקחת (115 מ') ומרכזי ספורט (0.4 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 13 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות. האזור מציע גם שפע של אפשרויות לסעודה וחוויות תרבותיות, כאשר הקרבה לחופים מעודדת אורח חיים ים תיכוני נינוח.
הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס במאלגה מזרח, קרוב לחוף, ומציע אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם יופי טבעי. חופים (למשל, פלאיה דה אל פאלו, 0.5 ק"מ), סופרמרקטים (150 מ'), בתי מרקחת (115 מ') ומרכזי ספורט (0.4 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. האזור מוקף בפארק הטבע של הרי מלאגה, המציע סביבה שלווה והזדמנויות לטיולים רגליים. המרחק של 13 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מקל על נסיעות בינלאומיות. במקביל, האזור מציע שפע של אפשרויות לסעודה (53 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ) ומתקנים תיירותיים, המעידים על האווירה התוססת שלו. למרות הקרבה לעיר, עיצוב הכביש הפרטי הסגור מבטיח רמה גבוהה של פרטיות ושלווה.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הווילה הנפרדת במאלגה מזרח. היא מדגישה את קרבת הנכס לקו החוף, לחופים המרכזיים (כמו חוף אל פאלו) ולנוחיות העירוניות (כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת). היא גם מציינת את מיקומה בקרבת פארק הטבע של הרי מלאגה ואת המרחק למרכז מלאגה ולשדה התעופה.
הנכס ממוקם בחלק המזרחי של העיר מלאגה, שהוא חלק חשוב ממחוז מלאגה ואזור קוסטה דל סול. הוא משלב את הנוחות של החיים העירוניים עם הקרבה לסביבה הטבעית. האזור ידוע בטיילת שלו, מסעדות פירות ים מסורתיות וחופים טובים. החיבור הטוב למרכז מלאגה (כ-4.6 ק"מ) ולשדה התעופה הבינלאומי במרחק 13 ק"מ הופך אותו למיקום נגיש בקלות. בהשוואה למרכזי תיירות רחוקים יותר כמו מרבלה (כ-50 ק"מ), מלאגה מזרח מציעה חוויה מקומית אותנטית יותר.
מיקום הווילה נוח במיוחד. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אל פאלו, נמצא במרחק 485 מטר בלבד, וחופים נוספים כמו פלאיה דה לאס אסיאס (530 מ') ופלאיה דה פדרגאלחו (1.0 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. הסופרמרקט נמצא במרחק 150 מטר, בית המרקחת 115 מטר, ובית החולים 985 מטר, מה שמבטיח נוחות בחיים היומיומיים. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף הקרוב ביותר (Club de Golf Málaga Parador) נמצא במרחק של כ-12 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 13 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות אוויריות. התחבורה הציבורית מפותחת גם היא, עם 27 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מה שהופך את התנועה לגמישה יותר.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לאזור יש אקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.0°C, קיץ חם וחורפים מתונים, עם טמפרטורות הנעות בין 9-25°C. הוא נהנה מכ-3,885 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאזור שטוף שמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הווילה ממוקמת בגובה של 11 מטר מעל פני הים, על קרקע שטוחה (שיפוע לחוף של 2.0%) בקרבת פארק הטבע של הרי מלאגה, המציע נופים טבעיים יפים ואוויר צח. הכיוון הדרומי והדרום-מערבי ממקסם את כמות אור השמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס נמצא במרחק של כמה צעדים מהחוף, החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אל פאלו, נמצא במרחק 485 מטר בלבד ומפורסם במסעדותיו על שפת הים. חופים נוספים כמו פלאיה דה לאס אסיאס (530 מ') ופלאיה דה פדרגאלחו (1.0 ק"מ) מציעים גם מגוון רחב של אפשרויות פנאי. האזור כולל גם מתקני ספורט רבים, כולל מרכז הספורט Aviva! במרחק 0.4 ק"מ בלבד. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף מפורסמים באזור מרבלה, כמו Club de Golf Málaga Parador (12 ק"מ). בנוסף, האזור מציע גם מרינות (למשל, Puerto Deportivo del Candado, 1.8 ק"מ) ונקודות תצפית (למשל, Mirador Este, 2.0 ק"מ), המציעות פעילויות פנאי מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בחלק המזרחי של העיר מלאגה, שהוא חלק חשוב ממחוז מלאגה ואזור קוסטה דל סול. הוא משלב את הנוחות של החיים העירוניים עם הקרבה לסביבה הטבעית. האזור ידוע בטיילת שלו, מסעדות פירות ים מסורתיות וחופים טובים. החיבור הטוב למרכז מלאגה (כ-4.6 ק"מ) ולשדה התעופה הבינלאומי במרחק 13 ק"מ הופך אותו למיקום נגיש בקלות. בהשוואה למרכזי תיירות רחוקים יותר כמו מרבלה (כ-50 ק"מ), מלאגה מזרח מציעה חוויה מקומית אותנטית יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.3°C | 65 mm |
| פברואר | 9.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.0°C | 61 mm |
| אפריל | 13.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.1°C | 34 mm |
| יוני | 20.5°C | 11 mm |
| יולי | 24.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 24.9°C | 1 mm |
| ספטמבר | 21.1°C | 14 mm |
| אוקטובר | 16.9°C | 48 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 80 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL367878
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), וילה נפרדת זו במאלגה מזרח במחיר של 840,000 אירו נמצאת בפלח מחיר גבוה משמעותית. הדבר משקף את שטח המגורים הגדול יותר שלה (200 מ"ר בהשוואה לשטחים בדרך כלל קטנים יותר בפרויקטים באסטפונה), את הקרקע הגדולה יותר (1823 מ"ר) ואת מיקומה האסטרטגי הקרוב לעיר ולפארק טבע. בהשוואה ל-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מחיר הווילה דומה, אך היא מציעה יותר חדרי שינה (6 לעומת מספר לא ידוע ב-Alba Benalmadena) וקרקע גדולה יותר. מלאגה מזרח בדרך כלל עירונית יותר מאסטפונה ומציעה יותר שירותים מיידיים, בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להתמקד יותר בסגנון החיים של אתר נופש. מצב השיפוץ של וילה זו והנופים הפנורמיים שלה הם מרכיבים מרכזיים בהצעת הערך שלה, המבדילים אותה מנכסים אחרים באזור, במיוחד עבור קונים המחפשים נכס מרווח, משופץ, המעריך נופים מדהימים ונגישות קלה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
