立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはマラガ東部の沿岸部に位置し、都市環境の中にありながら、周辺には自然公園が広がっています。徒歩圏内に多数の施設があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。自然と都市の利便性が融合したロケーションです。
自然愛好家や、静かでプライベートな環境を求める層に適しています。広々とした敷地、素晴らしい眺望、そして充実した設備は、リラックスしたライフスタイルを求める居住者のニーズに応えます。内装は最高水準で改修されており、快適な居住空間を提供します。
この物件は最近、最高水準で全面改修が完了しました。そのため、新築同様のコンディションで、最新の設備と快適性を享受できます。改修済みのため、購入後すぐに新しい生活を始めることが可能です。
この物件は、高級なカントリーサイドの雰囲気を重視しており、賑やかなリゾート地のような大規模な商業施設やエンターテイメント施設は周辺に限定されます。また、海や山へのアクセスは良好ですが、公共交通機関への直接的なアクセスは限られているため、自家用車が推奨されます。
このヴィラは、自然豊かな環境で静かな生活を送りながらも、都市の利便性を享受したいと考える人々にとって理想的です。広大な敷地とプライベートな空間は、ガーデニングを楽しんだり、アウトドアアクティビティを楽しんだりするのに最適です。また、6つの寝室は、大家族やゲストを頻繁に迎え入れる家庭、あるいは在宅勤務のための複数のワークスペースを確保したい人々にも適しています。年間を通して温暖な気候と多くの日照時間は、健康志向の人々や、屋外での活動を頻繁に行いたい人々を惹きつけるでしょう。さらに、マラガ市内へのアクセスの良さは、都市での仕事や文化的な活動を諦めたくない人々にとっても魅力的です。この物件は、第二の住居、リタイア後の住居、あるいは年間を通じて利用する快適な休暇用住宅として、多様なニーズに応えることができます。
このヴィラは、最高水準で全面的に改修されており、卓越した品質の仕上がりを提供します。南向きおよび南西向きの配置により、日当たりの良いリビングスペースと、美しい海の眺望、山の眺望、そして田園風景のパノラマビューを楽しめます。最新の空調システム（冷暖房完備）と床暖房付きバスルームが、一年中快適な室内環境を保証します。暖炉は、冬の夜に温かい雰囲気を加えます。内蔵ワードローブは、十分な収納スペースを提供し、生活空間を整理整頓します。屋根付きテラスは、屋外でのリラクゼーションやダイニングに理想的な場所を提供し、周囲の自然景観を楽しみながら過ごすことができます。高品質な素材と最新の建築技術が採用されており、耐久性と美観を兼ね備えた物件となっています。
この独立型ヴィラは、€840,000から購入可能です。6つの寝室と2つのバスルームを備え、200平方メートルの広々とした居住空間と1823平方メートルの広大な敷地を提供します。物件は改修済みで、即入居可能です。マラガ東部の望ましいエリアに位置しており、周辺の類似物件と比較しても、その広さ、設備、ロケーションを考慮すると、価格競争力のある物件と言えます。価格は、物件の特定の設備や眺望によって変動する可能性がありますが、提示された価格は、この地域の高級物件としては魅力的なエントリーポイントとなります。
マラガ東部の静かなエリアに位置するこのヴィラは、都市の利便性と自然の静けさを兼ね備えたユニークなロケーションです。敷地は1823平方メートルと広大で、緑に囲まれ、プライベートな空間を提供します。周囲には自然公園が広がり、ハイキングや自然散策を楽しむことができます。一方、徒歩圏内にはスーパーマーケットやレストラン、薬局などの生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物や外食にも困りません。マラガの中心部や港へも車で短時間でアクセスできるため、都市の活気も享受できます。年間を通して温暖な気候と長い日照時間も魅力であり、一年中快適な生活を送ることができます。この場所は、自然の中での静かな暮らしを求めつつも、都市の便利さを手放したくない人々にとって理想的な選択肢となります。
マラガ東部のこのヴィラは、都市の活気と自然の静けさのバランスが取れた生活環境を提供します。近隣には、レストラン、カフェ、薬局、銀行などの日常生活に必要な施設が徒歩圏内に複数あり、利便性の高い生活が送れます。スーパーマーケットは車で数分、病院も約1kmの距離にあります。自然公園が近接しているため、ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティを気軽に楽しむことができます。また、マラガの中心部や港へは車で約15分とアクセスも良好で、ショッピング、ダイニング、文化イベントなど、都市ならではの楽しみも満喫できます。公共交通機関も複数路線が利用可能で、市内への移動も便利です。このエリアは、静かで落ち着いた住環境を求める一方で、都市の利便性や文化的な刺激も必要とする人々にとって、魅力的な場所と言えるでしょう。
この地図は、マラガ東部の沿岸地域におけるヴィラの位置を示しています。周辺のビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフコース、空港、および市中心部への距離を視覚的に確認できます。この地域が、自然環境、都市の利便性、そしてレクリエーションの機会をどのように提供しているかを理解するのに役立ちます。
このヴィラは、マラガ県の東部に位置し、マラガ市自体へのアクセスが非常に良好です。マラガ市は、アンダルシア州で5番目に大きな都市であり、豊かな歴史、文化、そして活気あるライフスタイルを提供します。このロケーションは、都市の利便性と、より静かな住環境を両立させたい住民にとって魅力的です。海岸沿いに位置しながらも、内陸の自然公園にも近いため、多様なレクリエーションの機会があります。周辺の都市、例えば南西に位置するトレモリーノスやベナルマデナ、あるいは北西に位置するアンテケーラなどとは異なる、独自の魅力を提供します。マラガ市への近さは、国際空港へのアクセス、ショッピング、文化施設、そして医療サービスへの容易なアクセスを保証します。
このヴィラは、優れたアクセス性を誇ります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約13kmと近く、国際的な移動に便利です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エル・パロまではわずか485m、プラヤ・デ・ラス・アカーシアスまでは530mと、海へのアクセスも非常に良好です。プラヤ・デ・ペドレガレホも1km圏内です。スーパーマーケットは150m、薬局は115mと、日常の買い物に便利な施設が近接しています。病院も約985mの距離にあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（12km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（14km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（15km）など、複数のゴルフコースが射程圏内にあります。電気自動車の充電ステーションも194mの距離にあり、環境に配慮した移動も可能です。公共交通機関も27路線、50箇所のバス停があり、移動手段の選択肢が豊富です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.0℃という温暖な気候に恵まれています。夏は涼しく、冬は穏やかで、年間を通じて快適な気候が続きます。日照時間も年間3,885時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を長く楽しむことができます。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、マリンスポーツを楽しむのに適しています。標高は海抜11mと海岸線に近く、フラットな地形（ビーチへの傾斜2.0%）は、散策やサイクリングに適しています。周辺は緑豊かな自然公園に囲まれており、都市にいながらも自然を満喫できる環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、美しいビーチと多様なレクリエーション施設へのアクセスが容易です。最寄りのプラヤ・デ・エル・パロとプラヤ・デ・ラス・アカーシアスまではわずか500m程度、プラヤ・デ・ペドレガレホも1km圏内にあります。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに最適です。さらに、周辺にはスポーツセンターも複数あり、Aviva!（0.4km）、SportMiraflores（0.6km）、Polideportivo Municipal José Paterna（0.8km）などで、様々なスポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（12.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（15.0km）といった著名なゴルフコースが近接しています。また、プエルト・デポルティーボ・デル・カンド（1.8km）などのマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、マラガ県の東部に位置し、マラガ市自体へのアクセスが非常に良好です。マラガ市は、アンダルシア州で5番目に大きな都市であり、豊かな歴史、文化、そして活気あるライフスタイルを提供します。このロケーションは、都市の利便性と、より静かな住環境を両立させたい住民にとって魅力的です。海岸沿いに位置しながらも、内陸の自然公園にも近いため、多様なレクリエーションの機会があります。周辺の都市、例えば南西に位置するトレモリーノスやベナルマデナ、あるいは北西に位置するアンテケーラなどとは異なる、独自の魅力を提供します。マラガ市への近さは、国際空港へのアクセス、ショッピング、文化施設、そして医療サービスへの容易なアクセスを保証します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.3°C | 65 mm |
| 2月 | 9.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.0°C | 61 mm |
| 4月 | 13.9°C | 43 mm |
| 5月 | 16.1°C | 34 mm |
| 6月 | 20.5°C | 11 mm |
| 7月 | 24.5°C | 0 mm |
| 8月 | 24.9°C | 1 mm |
| 9月 | 21.1°C | 14 mm |
| 10月 | 16.9°C | 48 mm |
| 11月 | 12.7°C | 80 mm |
| 12月 | 9.9°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL367878
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800から）や「Aby Upper」（€320,000から）と比較すると、このマラガ東部のヴィラは、より広大な敷地面積（1823㎡対、一般的に数100㎡）と、より多くの寝室（6部屋対、一般的に3-4部屋）を提供しています。価格帯も€840,000からと高めですが、これは独立型ヴィラとしての広さ、プライバシー、そしてマラガ市に近いというロケーションの付加価値を反映しています。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€699,000から）は、価格帯が近いものの、このマラガ東部の物件ほど敷地面積が広くない可能性があります。マラガ市近郊というロケーションは、空港へのアクセスや都市機能への近さを重視する層にとって、エステポナのようなより開発が進んだ西部のエリアとは異なる魅力となります。このヴィラは、広大なプライベート空間、眺望、そして都市への近接性を重視する購入者層にアピールするでしょう。エステポナの物件は、よりコンパクトで、リゾート開発されたエリアに近いライフスタイルを求める層に適しているかもしれません。
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