Ce projet résidentiel neuf situé à El Higuerón, entre Fuengirola et Málaga, propose des appartements achevés en 2024. Avec une surface de 120 m², ce bien comprend trois chambres et deux salles de bain, orientées au sud pour maximiser l'exposition solaire. L'appartement dispose d'une terrasse privée de 25 m² et offre des vues sur la mer et les montagnes environnantes. La propriété fait partie d'une urbanisation fermée avec piscine commune et sécurité 24h/24.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le secteur d'El Higuerón, une zone résidentielle bien définie à la lisière de Fuengirola. Cette position assure une connexion directe à l'autoroute AP-7 tout en restant proche de la côte. Le quartier combine un caractère résidentiel avec un accès immédiat aux infrastructures urbaines de la Costa del Sol Ouest.
La configuration en trois chambres et deux salles de bain sur 120 m² répond aux besoins de familles ou de résidents recherchant un espace de vie ample. La présence d'une terrasse de 25 m² prolonge le salon vers l'extérieur, ce qui est essentiel pour le style de vie méditerranéen. Les deux places de parking privées incluses répondent à un besoin pratique logistique fréquent dans cette zone.
Le projet a été finalisé en 2024, ce qui élimine les délais d'attente et les incertitudes liés aux constructions en cours. Les normes de construction respectent les réglementations actuelles en matière d'efficacité énergétique et d'isolation thermique. L'état général du bien est neuf, ne nécessitant aucun travail de rénovation immédiat.
Il s'agit d'un appartement et non d'une maison individuelle ; le jardin est donc communal et non privatif. La proximité de l'aéroport international de Malaga, à moins de 4 km, implique une exposition potentielle au bruit des avions. Le site se trouve dans une zone urbanisée, ce qui signifie que le calme absolu d'une campagne reculée ne s'y trouve pas.
Ref: VL904996
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient aux personnes qui cherchent une résidence de qualité immédiate sans subir les aléas de la construction. C'est pertinent pour des familles ayant besoin d'espace et de sécurité, ou pour des professionnels voyageant fréquemment grâce à la proximité de l'aéroport. Il correspond aussi à des retraités actifs qui ne souhaitent pas l'entretien d'un villa avec piscine privée mais veulent tout de même accès aux équipements. La configuration est moins adaptée à ceux qui recherchent une grande tranquillité rurale ou un isolement total.
Les matériaux choisis visent la durabilité et le confort contemporain. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers intégrés, facilitant l'installation immédiate. Les salles de bain disposent du chauffage par le sol, un détail confortable en hiver. La climatisation est installée par conduits dans toute la propriété, assurant une température uniforme. Les volets roulants électriques ajoutent une couche de confort pratique et sécuritaire. Les placards sont intégrés, optimisant le rangement. L'ensemble des finitions, des revêtements de sol aux menuiseries, est conforme aux standards de la construction neuve récente.
Le prix de départ est fixé à 539 000 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment supérieur de la marché local pour un appartement de trois chambres, justifié par l'état neuf et les prestations incluses (parking double, finitions haut de gamme). Les coûts de communauté seront à prévoir pour l'entretien de la piscine et des espaces verts. La valeur de revente est soutenue par la localisation proche de l'aéroport et des plages.
Le quotidien à cet endroit se définit par une facilité de mouvement. Les commerces de première nécessité se trouvent à moins de 800 mètres, permettant des déplacements à pied pour les courses rapides. La matinée peut débuter par un café sur la terrasse orientée au sud, profitant de la lumière avant que la chaleur ne monte. L'accès rapide aux plages urbaines comme Playa de la Misericordia permet des baignades improvisées en fin de journée. Le soir, la sécurité de l'urbanisation fermée offre un cadre structuré pour se promener. La vie ici est pratique, tournée vers l'extérieur mais sans l'isolement des zones rurales.
L'environnement immédiat est dense en services. L'accès à l'autoroute AP-7 se fait en quelques minutes, reliant facilement Málaga à l'est et Marbella à l'ouest. La zone est desservie par plusieurs lignes de bus et la proximité de gares ferroviaires comme Carvajal offre des alternatives à la voiture. Les hôpitaux et cliniques privées sont à une courte distance de conduite. C'est un quartier qui fonctionne en autonomie, avec des écoles internationales et des centres commerciaux dans un rayon de 5 km.
La carte montre la localisation précise entre l'autoroute AP-7 et la côte. On note la proximité immédiate de l'aéroport, identifiable par les pistes au nord-est, et la distance courte vers les zones de golf situées sur l'autre rive du fleuve Guadalhorce.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet se positionne stratégiquement à la limite ouest de l'agglomération de Malaga et à l'est de Fuengirola. Il ne se trouve pas dans le centre historique d'une ville, mais dans un corridor suburbain très connecté. Cela permet de profiter des commodités de la grande ville (Malaga) tout en étant à une courte distance des stations balnéaires plus touristiques comme Fuengirola. C'est un point central sur la Costa del Sol Ouest.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est l'infrastructure la plus remarquable par sa proximité, à seulement 3,8 km, ce qui en fait l'un des projets les plus accessibles de la côte pour les voyageurs fréquents. Les plages de Playa de la Misericordia et Sacaba sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les golfs comme le Club de Golf Málaga Parador et Guadalhorce se trouvent entre 5 et 6 km. Le centre-ville de Fuengirola est à environ 10 minutes, offrant un large éventail de restaurants et de commerces.
Le climat est typiquement méditerranéen, avec plus de 300 jours de soleil par an. La position en hauteur d'El Higuerón offre souvent une légère brise marine qui atténue la chaleur estivale par rapport à l'intérieur des terres. L'exposition sud du bâtiment maximise la capture de la lumière solaire en hiver. Le terrain est légèrement vallonné, ce qui peut impliquer des pentes dans les environs immédiats, mais offre des vues dégagées. La température permet l'utilisation de la piscine communautaire de la mi-avril à la mi-octobre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont de type urbain, comme Playa de la Misericordia. Elles sont vastes, sablonneuses et offrent des services complets (chiringuitos, douches, surveillance). La présence de la "Pasarela de la Misericordia" permet de marcher ou de faire du jogging le long du front de mer sur plusieurs kilomètres. Le Higuerón Sports Club, situé à proximité, offre des installations de sport et de bien-être. Pour les golfeurs, l'accès aux parcours de Guadalhorce et Parador est rapide, bien que ces terrains soient situés sur la rive ouest de la rivière Guadalhorce.
Source: OpenStreetMap
Ce projet se positionne stratégiquement à la limite ouest de l'agglomération de Malaga et à l'est de Fuengirola. Il ne se trouve pas dans le centre historique d'une ville, mais dans un corridor suburbain très connecté. Cela permet de profiter des commodités de la grande ville (Malaga) tout en étant à une courte distance des stations balnéaires plus touristiques comme Fuengirola. C'est un point central sur la Costa del Sol Ouest.
Comparé à Aquamar à Torre del Mar, ce projet est nettement plus proche du centre névralgique de Malaga et de son aéroport, ce qui réduit considérablement les temps de trajet international. Alors que Lantana Residencial à Mijas est situé dans un environnement plus rural et vallonné, El Higuerón offre un caractère plus urbain et direct accès autoroutier. Etherna Homes 2 à Estepona se trouve beaucoup plus à l'ouest, impliquant un temps de transport plus long vers Malaga. En termes de prix, ce projet se situe au niveau supérieur par rapport à Aquamar et Lantana, reflétant la prime de localisation entre deux grandes villes côtières. La différence majeure réside dans la densité : El Higuerón est plus urbain et connecté que les alternatives plus rurales ou périphériques.
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