Šis naujai pastatytas butas, esantis El Higueral rajone, netoli Malagos, siūlo 120 m² gyvenamąją erdvę su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Projektas baigtas 2024 metais. Objektas yra įsikūręs urbanizuotoje teritorijoje, kurioje prieinamos miesto paslaugos ir parduotuvės. Butas orientuotas į pietus, kas užtikrina natūralią šviesą visą dieną. Nekilnojamas turtas turi 25 m² terasą ir dvi parkavimo vietas požeminiame garaže. Ši vieta yra strategiškai patogi dėl artumo oro uostui bei pagrindiniams transporto mazgams, sujungianti miesto gyvenimą su pajūrio priemiesčiais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs El Higueral rajone, kuris yra tarp Malagos miesto ir pajūrio zonos. Geografiškai ši vieta sujungia urbanę infrastruktūrą su artimiausiais paplūdimiais. Aplinka yra urbanizuota, su išvystytais susisiekimo keliais link magistralių. Vietovėje dominuoja daugiaaukščiai namai ir modernios gyvenvietės, o ne atoki vilų zona.
Butas sukurtas atitikti standartines šeimos poreikius, siūlodamas tris atskiras miegamąsias. Erdus planavimas leidžia atskirti poilsio zoną nuo bendrųjų patalpų. 25 m² terasa suteikia papildomą lauko erdvę. Projektas tinka tiems, kurie ieško miesto tipo gyvenamojo būsto su bendromis rekrecinėmis zonomis, o ne privataus sodo priežiūros.
Statybos darbai buvo baigti 2024 metais, todėl objektas parduodamas kaip visiškai naujas. Nereikalingi jokie papildomi remonto darbai. Butas yra šiuolaikiniame pastate su atitinkamais šilumos izoliacijos standartais. Visos inžinerinės sistemos, įskaitant elektrinę įrangą ir sanitarinius mazgus, yra ne naudotos ir pagamintos pagal naujausius techninius reikalavimus.
Nekilnojamas turtas neturi privataus baseino ar kiemo, poilsio zonos yra bendros. Dėl artumo oro uostui (3,8 km) ir miesto greitkeliams, gali būti girdimas triukšmas. Rajonas nėra tipiška „tyli oazė“, tai aktyvi urbanizuota zona. Butas neturi žemės sklypo, todėl netinka tiems, kurie ieško žemės ūkio ar didelio sodo galimybių.
Ref: VL904996
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka asmenims, dažnai keliaujantiems oro uostu, pavyzdžiui, verslininkams ar tėvams, vaikus keliuojantiems mokytis į užsienio mokyklas. Taip pat tinkamas šeimoms, kurios nori gyventi ne pernelyg užmiesčio vietoje, bet nori turėti greitą priėjimą prie jūros. Nėra tinkamas tiems, kurie ieško visiško tyrumo ir izoliacijos nuo miesto triukšmo, taip pat tiems, kurie ieško tradicinių Ispanijos kaimų architektūros bruožų, čia vyrauja modernus stilius.
Butas išpuoštas naudojant standartines aukštos kokybės medžiagas. Virtuvė yra pilnai įrengta su integruota technika, kas palengvina įsikūrimą. Grindų dangos yra tinkamos kasdieniam naudojimui, atsparios dėmėms. Sienos padarytos lygios, dažytos šviesiais atspalviais. Yra įrengtos elektrinės užuolaidos langams ir grindinis šildymas vonios kambariuose, kas padidina komfortą vėsesnėmis naktimis. Vonios kambarių įranga yra funkcinė ir moderni.
Pradinė kaina šiam butui yra nustatyta 539 000 eurų. Suma atspindi 120 m² plotą, naują būklę ir dvi parkavimo vietas, kurios šioje rinkoje dažnai kainuoja papildomai. Kaina už kvadratinį metrą yra aukštesnė nei toliau nuo kranto esančiose vietovėse, tačiau atitinka Malagos pakraščių kainų lygį. Variacija priklausytų nuo aukšto ir konkretaus vaizdo iš langų.
Gyvenimas šioje vietoje orientuotas į dinamiką. Dėl to, kad parduotuvės ir tarnybos yra mažiau nei kilometro atstumu, kasdienės rūpybos gali būti sprendžiamos pėsčiomis. Tačiau dėl 2 km atstumo iki jūros, paplūdimio aplankymui rekomenduojamas automobilis. Vakarais terasoje galima mėgautis saule, kuriai nusileidžiant atsiveria miesto šviesų vaizdai. Aplinka nėra turistinio „klubinio“ tipo, o labiau funkcionali, kurioje gyvena tiek vietiniai, tiek užsieniečiai. Mikrorajone dominuoja ramesnis gyvenamojo kvartalo ritmas palyginti su miesto centru.
Aplinka pasižymi aukštu urbanizacijos lygiu. Arti yra ligoninė (1,2 km), kas užtikrina greitą medicinos pagalbą. Maisto prekių parduotuvės pasiekiamos per 10 minučių pėsčiomis. Viešasis transportas tikėtinas dėl artumo miestui. Regionas turi išvystytą dviračių takų tinklą, kuris leidžia judėti link pajūrio be automobilio. Naktinis gyvenimas yra labiau orientuotas į Malagos centrą, tačiau netoliese esančiuose uoste ir restoranuose taip pat veikia pramogų verslai.
Žemėlapis vizualiai rodo strateginę padėtį prie AP-7 ir A-7 greitkelių. Matyti, kad objektas yra arčiau Malagos centro nei kitų pajūrio miestelių. Artumas oro uostui yra vienas ryškiausių geografinių privalumų šioje koordinatėje, nors tai reiškia ir didesnį transporto srautą artimoje aplinkoje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ši vieta yra įsiterpusi tarp Malagos miesto vakarinės dalies ir Fuengirolos kurorto. Tai leidžia naudotis didmiesčio infrastruktūra (universitetais, ligoninėmis), tačiau išlaikyti pajūrio gyvenimo stilių. Tai nėra tipiška turistinė gyvenvietė, o labiau miesto priemiestis, kuris patogus tiek darbui mieste, tiek poilsiui jūroje.
Geografinė padėtis leidžia greitai pasiekti pagrindinius objektus. Iki Malagos oro uosto yra vos 3,8 km, kas užtrunka mažiau nei 10 minučių važiavimo. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Misericordia, yra 2,0 km atstumu. Golfo mėgėjams Club de Golf Málaga Parador pasiekiamas per 4,6 km. Prekybos centrai didesniais kiekiais pasiekiami maždaug už 5 km automobiliu.
Klimatas čia yra tipiškas Viduržemio jūros regionui, su daugiau kaip 300 saulėtų dienų per metus. Vasarą temperatūra dažnai viršija 30 laipsnių, tačiau artumas jūrai leidžia jauti vėsą. Žiemos yra švelnios, retai kada nukrenta žemiau 10 laipsnių šilumos, todėl butas gali būti naudojamas ištisus metus. Regiono geografija yra lygi, su kalvais fone, kas sukuria mikroklimatą, mažinantį vėjo stiprumą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Misericordia, yra miesto tipo, su smėliu ir reikiamais infrastruktūros objektais. Juos galima pasiekti trumpą važiavimą automobiliu. Sporto mėgėjams yra keletas golfo aikštynų 5, 7 km spinduliu, tarp kurių yra Club de Golf de Guadalhorce. Taip pat yra galimybės žvejybai jūroje ir pasivažinėjimams dviračiais pakrantės takais.
Šaltinis: OpenStreetMap
Ši vieta yra įsiterpusi tarp Malagos miesto vakarinės dalies ir Fuengirolos kurorto. Tai leidžia naudotis didmiesčio infrastruktūra (universitetais, ligoninėmis), tačiau išlaikyti pajūrio gyvenimo stilių. Tai nėra tipiška turistinė gyvenvietė, o labiau miesto priemiestis, kuris patogus tiek darbui mieste, tiek poilsiui jūroje.
Lyginant su kitais projektais, šis objektas yra brangesnis. Pavyzdžiui, „Aquamar“ Torre del Mar kainuoja nuo 269 950 eurų, o „Lantana Residencial“ Mijase, nuo 205 000 eurų. ši kainų skirtumas atspinti „El Higueral“ geografinę privalumą, artumą prie Malagos miesto ir tarptautinio oro uosto, kas nėra pasiūlyta rytinėje pakrantės dalyje (Torre del Mar) arba labiau kalnuotoje Mijas vietovėje. „Etherna Homes 2“ Esteponoje taip pat pigesnė, bet ji yra labiau nutolusi nuo Malagos. „El Higueral“ projektas yra skirtas tiems, kurie prioritetas teikia logistikai ir prieigai prie didmiesčio priežastims, o ne mažiausiai kainai rinkoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID