Belägen i stadsdelen El Torcal i Málaga erbjuder denna lägenhet en urban bas nära kusten. Fastigheten på 105 m² med fyra sovrum ligger 1,2 km (fågelvägen) från Playa de la Misericordia. Det urbana läget garanterar gångavstånd till essentiella tjänster som apotek och stormarknader, medan närheten till tunnelbanestationen 'El Torcal' underlättar resor till stadens centrum och den internationella flygplatsen, som ligger 5,2 km bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Byggnaden ligger i ett etablerat kommersiellt område som kännetecknas av ett högt servicetät inom gångavstånd. Tillgången till en shuttlebuss och tunnelbanestation endast 350 meter bort minskar beroendet av privat bil. Den flervindiga orienteringen (Öst, Syd, Väst) gynnar korsventilation och naturligt ljus under större delen av dagen.
Den interna planlösningen omfattar fyra sovrum, en funktionell konfiguration för större familjer eller behov av dedikerade utrymmen för kontor eller gäster. Det separata, fullt utrustade köket och de inbyggda garderoberna optimerar förvaringsutrymmet. Tillgängligheten för personer med nedsatt rörlighet och hissen säkerställer tillgänglighet och daglig praktik.
Klassad som vara i 'Utmärkt' skick, presenterar fastigheten en nyligen renovering som inkluderar moderna ytskikt och ett allrum i öppen planlösning. De gemensamma utrymmena är också renoverade, inklusive en hall med reception och portvaktstjänst, vilket garanterar en högre underhållsnivå jämfört med det historiska genomsnittet i området.
Eftersom den ligger i ett tätbefolkat stadsområde kan man inte förvänta sig absolut privatliv eller tystnad. Närheten till vägen och kommersiella zoner innebär normal stadstrafik och liv. Även om stranden är nära är det nödvändigt att använda ett transportmedel eller gå en bit för att nå den, eftersom det inte är en strandfastighet.
Ref: VL802133
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar för familjeenheter som behöver stora rum och en förenklad urban logistik. Den är lämplig för professionella som arbetar i Málaga eller i närheten av flygplatsen, med tanke på närheten till tunnelbanestationen. Konfigurationen med fyra sovrum gör den också lämplig för dem som behöver ett kontor för distansarbete. Det är inte den ideala lösningen för de som söker en isolerad semesterbostad eller omgiven av naturens tystnad, med tanke på det kommersiella och urbana kontexten.
Startpriset på 425 000 € placerar denna bostad i det övre mellansegmentet för en lägenhet med fyra sovrum i detta område. Kostnaden per kvadratmeter speglar den nyliga renoveringen och den större boytan samt närvaron av tjänster som portvakt. Det är viktigt att notera att detta siffra är entrén till marknaden för denna specifika typ och kommer att variera beroende på valet av våning och exponering.
Att bo i detta område av Málaga innebär att integrera sig i ett levande och välservicerat bostadsområde. En typisk dag kan börja med en promenad till ett av de 32 restaurangerna inom en radie på 2 km för frukost, där man utnyttjar den pedestrina mobiliteten. Direkt tillgång till tunnelbanenätet gör det möjligt att nå det historiska centrumet och hamnen på några minuter, idealiskt för dem som arbetar eller rör sig i staden utan att vara beroende av bilen. På eftermiddagen erbjuder den privata terrassen ett utrymme utomhus för avkoppling med panoramautsikt över staden. På kvällen gör närheten till stormarknader och apotek på under 300 meter den dagliga skötseln praktisk.
Området El Torcal erbjuder en täthet av tjänster som är sällsynt i andra ytterområden. Tillgängligheten till kollektivtrafik är en stark punkt: tunnelbanestationen och bussen förbinder området direkt med resten av Málaga. För privat mobilitet är närheten till huvudvägar som underlättar tillgången till flygplatsen och turistområden.
Kartan lyfter fram byggnadens strategiska position i förhållande till det kollektiva trafiknätverket och de viktigaste vägarna. Det korta avståndet i fågelvägen till havet och närheten till El Torcal-området indikerar en blandad bostads- och kommersiell miljö.
Inom Málaga geografi fungerar denna lägenhet som en strategisk ingångspunkt. Den ligger i stadens västra del, ett område som har upplevt stark stadsförnyelse och ökat bostadsefterfrågan på grund av sin närhet till flygplatsknutpunkten och stadens stränder. Jämfört med mer centrala områden som det Historiska Centrum, drar man nytta av större utrymme för samma pris, samtidigt som man upprätthåller en snabb förbindelse med stadens hjärta via tunnelbana.
Läget garanterar en hög mobilitetsscore. Stormarknaden kan nås till fots på några minuter (276 m), medan sjukhuset ligger 1,4 km bort. Flygplatsen i Malaga är exceptionellt nära, endast 5,2 km i fågelvägen. För golfentusiaster ligger Club de Golf Málaga Parador 5,5 km bort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 120 km |
| Antequera AV | 1,2 km |
| Antequera AV | 1,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Positionen njuter av ett medelhavsklimat med över 3 800 soltimmar per år. Den genomsnittliga årstemperaturen på 16,7°C tillåter användning av den panoramiska terrassen större delen av året. Den flervindiga orienteringen möjliggör utnyttjande av solljus från tidig morgon (Öst) till solnedgång (Väst), vilket optimerar det termiska inneklimatet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är endast 1,2 km bort, med Playa de la Misericordia som det närmaste alternativet. Dessa områden erbjuder standard badfaciliteter och kan nås utan bil. Närheten till Bil- och Mode Museet tillför en kulturell och rekreativ möjlighet.
Källa: OpenStreetMap
Inom Málaga geografi fungerar denna lägenhet som en strategisk ingångspunkt. Den ligger i stadens västra del, ett område som har upplevt stark stadsförnyelse och ökat bostadsefterfrågan på grund av sin närhet till flygplatsknutpunkten och stadens stränder. Jämfört med mer centrala områden som det Historiska Centrum, drar man nytta av större utrymme för samma pris, samtidigt som man upprätthåller en snabb förbindelse med stadens hjärta via tunnelbana.
El Torcal de Antequera is a nature reserve in the Sierra del Torcal mountain range located south of the city of Antequera, in the province of Málaga of the A45 road in Andalusia, Spain. It is known for its unusual landforms and is regarded as one of the most impressive karst landscapes in Europe. The area was designated a Natural Site of National Interest in July 1929, and a Natural Park Reserve of about 17 square kilometres was created in October 1978.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 2 mm |
| Juli | °C | 1 mm |
| Augusti | °C | 3 mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Jämfört med bostadsprojekt i turistområden som Mijas eller Fuengirola erbjuder denna lägenhet i Málaga en annan livsstil. Medan kustprojekt ofta fokuserar på stängda komplex med gemensam pool, erbjuder El Torcal stadsintegration. Priserna här (€425 000) är konkurrenskraftiga i relation till boytan (105 m²) och närheten till staden.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt hem. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
