Situé dans le quartier El Torcal à Málaga, cet appartement offre 105 m² d'espace de vie avec quatre chambres et deux salles de bain. La propriété a été entièrement rénovée et comprend un espace de vie ouvert avec accès à une terrasse privée. Avec la plage Playa de la Misericordia à seulement 1,2 km et le supermarché le plus proche à 276 mètres, l'emplacement combine l'accessibilité urbaine et la proximité côtière. L'immeuble dispose d'un ascenseur et bénéficie d'une orientation est, sud et ouest.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain à Málaga, plus précisément dans la zone d'El Torcal. L'emplacement est caractérisé par un accès direct aux commodités locales et aux infrastructures. L'appartement se trouve à distance de marche de divers installations commerciales et des transports en commun. Ce cadre offre une base de résidence permanente ou de longs séjours dans les limites de la ville.
La disposition comprend quatre chambres, ce qui convient aux grandes familles ou à ceux qui ont besoin de plusieurs espaces de travail et de couchage. La présence d'un ascenseur et d'équipements d'accessibilité soutient le confort de vie pour les résidents à mobilité réduite. La cuisine séparée, entièrement équipée, et l'espace de vie avec terrasse répondent au besoin d'espace de vie intérieur et extérieur.
La propriété consiste en un bâtiment existant rénové. L'état est répertorié comme « excellent » avec des finitions modernes. Les espaces communs ont également été mis à jour, indiquant une récente maintenance du bâtiment. Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve avec une date d'achèvement future ; la résidence est immédiatement disponible.
L'appartement ne dispose pas de piscine privée, ce qui est pertinent pour les acheteurs recherchant spécifiquement cet équipement. Le stationnement n'est pas spécifié comme garage ; les résidents dépendent du stationnement public. L'emplacement en zone urbaine implique une exposition au bruit urbain et à la densité du trafic, contrairement aux zones résidentielles isolées.
Ref: VL802133
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs cherchant une résidence permanente dans la ville de Málaga avec suffisamment d'espace pour les membres de la famille ou les invités. La présence d'un ascenseur et d'équipements d'accessibilité la rend pertinente pour les seniors ou les personnes à mobilité réduite. C'est une option pour ceux qui préfèrent ne pas utiliser de voiture pour les courses quotidiennes, compte tenu de la proximité des supermarchés et des transports en commun. Elle offre également un potentiel pour les investisseurs cherchant des opportunités de location près du centre-ville et de la plage.
La résidence est entièrement rénovée, ce qui signifie que tous les systèmes critiques et les finitions sont à jour. La cuisine est entièrement équipée d'appareils intégrés. Des matériaux modernes ont été utilisés, comme en témoignent les images de la cuisine et des chambres. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'un système d'interphone pour la sécurité. La finition est décrite comme « excellente », indiquant un niveau élevé d'entretien des appartements et des zones communes.
Le prix demandé est fixé à 425 000 €. Il s'agit d'une indication de prix « à partir de » pour cette unité spécifique. Comme il s'agit d'un appartement individuel, il n'y a pas de variation dans les types d'unités au sein de ce projet. La tarification reflète la taille de 105 m² et l'emplacement à Málaga. Il n'y a pas d'options ou d'améliorations supplémentaires qui influencent le prix de base.
Le quartier El Torcal fonctionne comme un district urbain où les commodités quotidiennes sont à portée de main. Pour les résidents, cela signifie que les courses et les soins médicaux sont accessibles à pied. La proximité de la station de métro (350 mètres) fait partie de l'infrastructure pour les navettes domicile-travail. L'environnement de vie est de nature commerciale avec divers magasins et options de restauration à proximité. Le rythme est défini par la dynamique urbaine de Málaga, avec la possibilité de loisirs côtiers à courte distance.
Les environs offrent un niveau élevé d'équipements à distance de marche. Avec 32 restaurants, 18 pharmacies et divers magasins dans un rayon de 2 km, tous les besoins quotidiens peuvent être satisfaits immédiatement. La plage Playa de la Misericordia est à 1,2 km à vol d'oiseau, permettant des visites régulières à la plage. La présence de centres commerciaux et d'équipements culturels comme des musées à quelques kilomètres renforce le caractère urbain.
La carte montre la position d'El Torcal par rapport au centre-ville de Málaga, à l'aéroport et à la ligne côtière. Les marqueurs verts indiquent la proximité des plages et des parcs, tandis que l'infrastructure de métro et de route est visible.
El Torcal est situé dans la partie ouest de la ville de Málaga, à proximité des quartiers historiques et du port. La position offre un équilibre entre la vivacité du centre-ville et l'espace de la zone côtière. Par rapport aux projets dans les directions est (comme Rincon de la Victoria) ou des enclaves plus exclusives, c'est un emplacement plus urbain avec accès direct aux grandes infrastructures comme l'aéroport et les routes principales.
L'accessibilité est un atout clé. L'aéroport de Málaga est situé à 5,2 km, ce qui est relativement proche pour les voyageurs fréquents. La station de métro à 350 mètres assure une connexion rapide vers le centre et les quartiers environnants. Pour les amants de la plage, Playa de la Misericordia (1,2 km) et Playa de San Andrés (1,5 km) sont à proximité. Plusieurs terrains de golf sont accessibles à des distances comprises entre 5,5 et 8,3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 120 km |
| Antequera AV | 1,2 km |
| Antequera AV | 1,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga jouit d'un climat doux avec une moyenne de 3 808 heures de soleil par an. La situation côtière garantit des températures agréables toute l'année, avec une température annuelle moyenne de 16,7°C. La saison de baignade dure environ 4 mois. Bien qu'El Torcal soit en ville, l'environnement vert de la Sierra del Torcal et d'Antequera est à une distance de conduite raisonnable pour des excursions d'une journée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est proche, avec Playa de la Misericordia comme l'option la plus proche à 1,2 km. Cette plage et la proche Playa Sacaba Beach offrent de l'espace pour les sports nautiques et la détente. Pour les golfeurs, il y a plusieurs options dans la région, y compris le Club de Golf Málaga Parador (5,5 km) et Guadalhorce (7,2 km). La combinaison de plage et d'installations sportives à proximité offre des possibilités récréatives sans long voyage.
Source: OpenStreetMap
El Torcal est situé dans la partie ouest de la ville de Málaga, à proximité des quartiers historiques et du port. La position offre un équilibre entre la vivacité du centre-ville et l'espace de la zone côtière. Par rapport aux projets dans les directions est (comme Rincon de la Victoria) ou des enclaves plus exclusives, c'est un emplacement plus urbain avec accès direct aux grandes infrastructures comme l'aéroport et les routes principales.
La région du Torcal de Antequera est un espace naturel situé sur le territoire de la commune espagnole d'Antequera, en Andalousie. Il est célèbre pour les formes que l'érosion a donné à ses roches calcaires. Il s'étend sur 2 180 ha, et constitue un bel exemple de paysage karstique en Europe. Il fut déclaré "Site naturel d'intérêt national" en 1929 ; devint parc naturel en 1978 en vertu de la loi sur les espaces naturels protégé, puis paraje naturel en 1989 ; en outre depuis 2014, il est une zone de protection spéciale des oiseaux et une zone spéciale de conservation.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 2 mm |
| Juillet | °C | 1 mm |
| Août | °C | 3 mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Par rapport aux nouveaux développements dans les villes côtières comme Mijas (Arosa à partir de 490 000 €) ou Fuengirola (Waterfall Residences à partir de 720 000 €), cette propriété à Málaga offre un prix d'entrée relativement plus bas pour une plus grande surface. Alors que les projets côtiers offrent souvent des équipements de type station, ce projet se concentre sur l'intégration urbaine. L'emplacement est plus proche de l'aéroport (5,2 km) que de nombreux projets résidentiels dans les régions de l'est. Pour ceux qui cherchent une maison permanente en ville plutôt qu'une maison de vacances dans une station, c'est une option alternative avec la même distance physique à la mer, mais avec plus d'équipements urbains directs.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol du logement. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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