Ce projet immobilier, situé au cœur de Málaga, propose un appartement de 1 chambre et 1 salle de bain, avec une surface habitable de 51 m². Actuellement achevé, il s'inscrit dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des commodités. Son emplacement, à seulement 8,4 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, le rend particulièrement accessible. La vie y est facilitée par la proximité de nombreux commerces et services, accessibles à pied ou à vélo, combinant ainsi les avantages de la ville et la douceur de vivre de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé dans un quartier animé de Málaga, à une distance raisonnable des plages comme Playa de la Malagueta. La proximité de la Plaza de la Merced et du pied du Gibralfaro ancre le bien dans un tissu urbain riche en histoire et en vie, tout en offrant un accès aisé aux commodités modernes.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence fonctionnelle en milieu urbain, avec un accès facile aux services essentiels tels que les supermarchés, les pharmacies et les centres de santé. La proximité des transports publics et des infrastructures de la ville répond aux besoins de mobilité quotidienne.
Le bâtiment est achevé, ce qui signifie que l'appartement est prêt à être occupé. Cette situation permet une acquisition rapide, sans les délais ni les incertitudes liés aux constructions en cours. L'absence d'une phase de chantier offre une visibilité immédiate sur le produit final et son environnement.
Ce bien n'offre pas de jardin privé ni de grandes terrasses privatives. L'environnement est de nature urbaine, ce qui implique une densité de population et une activité constante. Les vues sont principalement urbaines, sans panorama naturel dégagé ou vue sur mer depuis l'intérieur du bien, malgré la proximité de la côte.
Ref: VL905157
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de bien convient particulièrement aux investisseurs recherchant un bien avec potentiel locatif, notamment touristique, grâce à la licence dont il dispose et son historique de location avéré. Il peut également séduire les personnes souhaitant une résidence principale ou secondaire en plein cœur d'une ville dynamique, sans vouloir s'éloigner des commodités et de l'animation urbaine. La proximité de l'aéroport le rend aussi attractif pour des professionnels amenés à voyager fréquemment. Enfin, pour ceux qui apprécient la vie de quartier, avec des commerces et des restaurants à portée de main, et qui aiment se promener au bord de la mer (Playa de la Malagueta à 822 m), ce lieu de vie répond à ces attentes.
L'intérieur de l'appartement conserve des détails architecturaux d'origine, apportant du caractère à l'espace. La cuisine est ouverte sur le séjour, favorisant la convivialité, et s'ouvre sur un balcon à la française. La chambre et la salle de bain, bien que d'une taille raisonnable et fonctionnelles, reflètent un état d'entretien soigné. Les images suggèrent une salle de bain moderne et une cuisine fonctionnelle, intégrant des éléments contemporains. Les finitions sont présentées comme soignées, visant à offrir un cadre de vie agréable dans un bâtiment entretenu. Le contrôle climatique est assuré par la climatisation, un élément de confort appréciable sous le climat de Málaga.
L'appartement est proposé à partir de 300 000 €. Ce prix reflète son emplacement en centre-ville de Málaga, une zone à forte demande. Bien qu'il n'y ait qu'une seule unité décrite dans les données fournies, la disponibilité peut varier. Les prix dans ce secteur de la ville sont généralement influencés par la proximité des commodités, des transports et du littoral. Les transactions immobilières dans la province, qui s'élèvent à 7 240, indiquent un marché actif. La comparaison avec des projets similaires comme Malaga Centrum (à partir de 325 000 €) positionne ce bien de manière compétitive, en tenant compte de ses caractéristiques spécifiques.
Vivre dans ce quartier de Málaga, c'est opter pour une immersion dans la vie citadine andalouse. Le quotidien est rythmé par l'animation des rues, la facilité d'accès aux commerces et aux restaurants. Les 379 restaurants et 155 cafés à moins de 2 km témoignent de cette effervescence. La présence de 126 pharmacies et 71 banques, ainsi que de 26 centres de santé, assure une couverture complète des besoins quotidiens. La proximité de 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires suggère un environnement dynamique, potentiellement familial. Le bruit de la ville fait partie intégrante de cette expérience, équilibré par la proximité de lieux de détente comme le Centro Municipal de Ajedrez à 300 m ou le Centro Wellness à 600 m. Les déplacements sont aisés grâce à 43 lignes de transport public desservies par 78 arrêts, réduisant la dépendance à un véhicule personnel.
L'environnement immédiat est celui d'une ville animée, où les services sont omniprésents. La proximité de 379 restaurants, 155 cafés et 126 pharmacies, ainsi que des banques et des dentistes, simplifie le quotidien. Le rythme de vie est celui d'une grande ville, avec un accès facile à pied ou à vélo à de nombreuses destinations, comme le supermarché situé à 293 m, l'hôpital à 277 m, ou la pharmacie à 171 m. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble sécurisé, offrant un cadre de vie protégé au sein de l'agitation urbaine. Les vues depuis le balcon sont qualifiées d'urbaines, s'inscrivant dans le paysage bâti de la ville.
La position de cet appartement au sein de Málaga met en évidence une vie urbaine active, avec un accès facilité aux commodités, aux transports et à la côte. Il se situe dans un environnement où les services sont abondants et la connectivité optimale, le tout dans une ville d'importance régionale.
Ce projet est niché au cœur de Málaga, la capitale de la Costa del Sol. Il se positionne comme un point d'ancrage urbain, offrant une proximité immédiate avec les services et la vie culturelle de la ville, tout en étant à une distance raisonnable des communes côtières environnantes comme Torremolinos ou Benalmádena. Sa localisation dans la ville même, et non dans une zone périphérique, le distingue des projets plus excentrés, le plaçant au centre des activités et des infrastructures régionales.
La localisation est un atout majeur en termes de connectivité. L'appartement se trouve à seulement 8,4 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les plages, comme la Playa de la Malagueta, sont accessibles à pied (822 m) ou via un accès rapide par tunnel. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec des parcours comme le Club de Golf Málaga Parador à 8,5 km. Les gares de Málaga Centro Alameda et Guadalmedina sont à proximité immédiate (0,2-0,3 km), offrant des options de transport ferroviaire. La présence de 43 lignes de transport public et 78 arrêts de bus renforce la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 18,9°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Les 3 888 heures d'ensoleillement annuelles offrent un ensoleillement généreux, propice aux activités de plein air. Le zwemseizoen s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, à une pente quasi nulle vers la plage, ce qui indique un environnement côtier plat et accessible. La région compte 34 jours fériés locaux par an.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est une caractéristique clé, avec la Playa de la Malagueta à seulement 822 mètres. D'autres plages comme Playa de San Andrés (2,1 km) et Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sont également accessibles. La région compte 7 plages labellisées Pavillon Bleu, dont Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta et Misericordia. Pour les activités sportives, la proximité de plusieurs centres sportifs, tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km), le Centro Wellness (0,6 km) et Forus Trinidad (0,7 km), est notable. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options, incluant le Club de Golf Málaga Parador à 8,5 km.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce projet est niché au cœur de Málaga, la capitale de la Costa del Sol. Il se positionne comme un point d'ancrage urbain, offrant une proximité immédiate avec les services et la vie culturelle de la ville, tout en étant à une distance raisonnable des communes côtières environnantes comme Torremolinos ou Benalmádena. Sa localisation dans la ville même, et non dans une zone périphérique, le distingue des projets plus excentrés, le plaçant au centre des activités et des infrastructures régionales.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
En comparaison avec d'autres projets à Málaga, comme 'Malaga Centrum' (à partir de 325 000 €) et 'Bulevar 360' (à partir de 366 795 €), cet appartement se positionne comme une option plus abordable pour un logement en centre-ville, tout en offrant des caractéristiques similaires en termes d'emplacement urbain. 'Acqua Gardens' à Estepona, proposé à partir de 418 800 €, représente une offre dans une localisation côtière différente, potentiellement plus axée sur les résidences de vacances ou permanentes avec plus d'espaces extérieurs et un environnement différent. Ce projet à Málaga se distingue par sa localisation centrale, sa proximité immédiate avec les services et sa licence touristique, le rendant attrayant pour les investisseurs recherchant un rendement rapide dans un marché urbain dynamique, là où les projets à Estepona peuvent cibler une clientèle cherchant une évasion plus résidentielle ou axée sur le golf.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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