यह अपार्टमेंट मालागा शहर के केंद्रीय क्षेत्र में स्थित एक डुप्लेक्स इकाई है, जिसका कुल निर्मित क्षेत्रफल 80 वर्ग मीटर है। इमारत का निर्माण 2001 में पूरा हुआ था और इसमें दो शयनकक्ष तथा दो संलग्न शौचालय हैं। यह आवासीय संपत्ति कैरेटेरियास सड़क से लगभग 50 मीटर की दूरी पर स्थित है और इसमें एक वैध पर्यटन लाइसेंस शामिल है। निर्माण की स्थिति अच्छी मानी जाती है और इमारत में लिफ्ट उपलब्ध है। यह व्यवसायिक क्षेत्र के निकट होने के कारण शहरी जीवनशैली के लिए एक सीधा आधार प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
मालागा सेंट्रो में यह स्थान एक घने शहरी और व्यावसायिक वातावरण का हिस्सा है। निकटतम समुद्र तट लगभग 822 मीटर दूर प्लेया डे ला मालागुएटा है, जबकि ट्रेन स्टेशन अटारज़ानास मात्र 300 मीटर की दूरी पर है। आसपास कई दुकानें, रेस्तरां और सार्वजनिक सुविधाएँ हैं। यह स्थान पैदल यात्रा और सार्वजनिक परिवहन पर आधारित गतिशीलता को दर्शाता है।
80 वर्ग मीटर के इस डुप्लेक्स में दो अलग-अलग शयनकक्ष हैं, जिनमें से प्रत्येक का अपना अटैच बाथरूम है, जो निजता की आवश्यकता वाले रहने के पैटर्न के लिए एक कार्यात्मक विन्यास प्रदान करता है। खुली अवधारणा वाली रसोई और लिविंग रूम का संयोजन दैनिक उपयोग के लिए एक केंद्रीकृत स्थान बनाता है। दक्षिण-पश्चिमी दिशा का झुकाव प्राकृतिक प्रकाश के संपर्क को प्रभावित करता है।
यह एक पूर्ण निर्मित परियोजना नहीं है; इस इमारत का निर्माण 2001 में पूरा हुआ था। संपत्ति की वर्तमान स्थिति 'अच्छी' के रूप में दर्ज है। इसमें वातानुकूलन और इलेक्ट्रिक हीटिंग सिस्टम पहले से स्थापित हैं। खरीदारों को तुरंत कब्जा दिया जा सकता है, बशर्ते कानूनी और वित्तीय प्रक्रियाएँ पूरी हो चुकी हों।
यह अपार्टमेंट बाहरी निजी स्थान जैसे बगीचे या निजी तैराकी पूल प्रदान नहीं करता है। पार्किंग स्थान या स्टोरेज रूम का उल्लेख उपलब्ध डेटा में नहीं है। चूँकि यह एक शहरी केंद्र में है, इसलिए शांत आवासीय उपनगरों जैसी शांति यहाँ उपलब्ध नहीं है। इमारत के चारों ओर वाणिज्यिक गतिविधियाँ शोर का स्तर बढ़ा सकती हैं।
Ref: VL607668
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों में फिट बैठती है जहाँ खरीदार एक आवासीय इकाई चाहता है जो अल्पकालिक किराये के लिए भी उपयोग की जा सके, क्योंकि इसमें पहले से ही एक वैध पर्यटन लाइसेंस है। वे लोग जो वर्ष के कुछ हिस्सों में मालागा में रहना चाहते हैं और बाकी समय इसे किराये पर देना चाहते हैं, वे इस विन्यास का लाभ उठा सकते हैं। केंद्रीय स्थान उन व्यक्तियों के लिए भी उपयुक्त है जिन्हें बार-बार सार्वजनिक परिवहन, जैसे कि निकटवर्ती अटारज़ानास या मालागा सेंट्रो अलामेडा ट्रेन स्टेशनों का उपयोग करने की आवश्यकता होती है। दो अलग-अलग संलग्न बाथरूम वाले दो शयनकक्ष उन परिवारों या साझेदारों के लिए काम करते हैं जिन्हें अलग-अलग निजी स्थानों की आवश्यकता होती है। यह उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो एक शांत उपनगरीय वातावरण, बड़े निजी बगीचे या गोल्फ कोर्स के तत्काल नज़दीक में रहना पसंद करते हैं।
इस 2001 में बनी इमारत में, अपार्टमेंट की स्थिति 'अच्छी' के रूप में वर्गीकृत है। क्लाइमेट कंट्रोल हीट और कोल्ड पंप के माध्यम से काम करता है, और सभी कमरों में एयर कंडीशनिंग उपलब्ध है। खिड़कियों में डबल ग्लेज़िंग का उपयोग किया गया है, जो ऊर्जा दक्षता और ध्वनि इन्सुलेशन में योगदान देता है। रसोई पूरी तरह से सुसज्जित है। इमारत में फाइबर ऑप्टिक इंटरनेट और वाई-फाई कनेक्टिविटी उपलब्ध है। बाथरूम में टाइल्स का काम किया गया है और एक बाथरूम में वॉशिंग मशीन की जगह है। ऊपरी मंजिल पर स्थित शयनकक्ष में स्काइलाइट है, जो अतिरिक्त प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करता है। इमारत में लिफ्ट है और यह कम गतिशीलता वाले लोगों के लिए अनुकूल है।
इस डुप्लेक्स अपार्टमेंट की अनुमानित कीमत €360,000 से शुरू होती है। मालागा प्रांत का मध्यिका आय €16,450 प्रति वर्ष है। 80 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल और दो शयनकक्षों के आधार पर, प्रति वर्ग मीटर की लागत लगभग €4,500 है। यह कीमत पर्यटन लाइसेंस को भी शामिल करती है, जो इस क्षेत्र में एक अलग बाज़ार खंड का प्रतिनिधित्व करती है। नोटरी, रजिस्ट्री और संपत्ति हस्तांतरण कर (ITP) जैसे शुल्क इस मूल्य में शामिल नहीं हैं।
मालागा सेंट्रो एक ऐसा क्षेत्र है जहाँ शहरी ढाँचा और रोज़मर्रा की ज़रूरतें एक-दूसरे में गुंथे हुए हैं। यहाँ रहने वाले व्यक्ति का दिन आमतौर पर पैदल चलने या साइकिल चलाने से शुरू होता है, क्योंकि 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर 378 रेस्तरां और 101 फार्मेसियाँ हैं। सुबह की रोटी या कॉफी के लिए किसी दुकान तक पहुँचने में कुछ ही मिनट लगते हैं। दोपहर में, समुद्र तट की ओर जाने वाला रास्ता शहरी इमारतों से होकर गुज़रता है, और लगभग 822 मीटर की दूरी पर मालागुएटा तट पहुँचा जा सकता है। 0.4% की हल्की ढलान के कारण यह चढ़ाई आसान है। शाम के समय, निकटवर्ती मीराडोर डे ला अल्काज़बा या जिब्राल्टारो जैसे दृश्यबिंदुओं तक की पैदल यात्रा एक सामान्य गतिविधि है। साल भर 32 स्थानीय त्योहार मनाए जाते हैं, जिसका अर्थ है कि केंद्रीय क्षेत्र का माहौल समय-समय पर बदलता रहता है। यह एक ऐसा स्थान है जहाँ दैनिक जीवन की गति तेज़ है और आस-पास की गतिविधियों पर निर्भरता अधिक है।
इस अपार्टमेंट का आसपास का वातावरण पूरी तरह से पैदल यात्रा योग्य है। एक सुपरमार्केट 293 मीटर और एक फार्मेसी 171 मीटर दूर है। एक अस्पताल 277 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो आपातकालीन स्वास्थ्य सुविधाओं तक त्वरित पहुँच की अनुमति देता है। 50 ओवी-लाइनों और 50 ओवी-स्टॉप के साथ, सार्वजनिक परिवहन का नेटवर्क व्यापक है। 2 किलोमीटर के दायरे में 147 प्राथमिक विद्यालय और 101 माध्यमिक विद्यालय हैं, हालांकि अंतर्राष्ट्रीय पाठ्यक्रम वाले स्कूलों की उपलब्धता की जाँच अलग से की जानी चाहिए। IGY मालागा मरीना 500 मीटर दूर है। यह क्षेत्र 89 होटलों और 12,584 बिस्तरों वाले एक प्रमुख पर्यटन केंद्र से घिरा है, जो मौसम के अनुसार क्षेत्र की गतिशीलता को प्रभावित करता है।
नक्शे पर यह स्थान मालागा के ऐतिहासिक केंद्र और बंदरगाह के बीच के क्षेत्र को दर्शाता है। प्लेया डे ला मालागुएटा और अल्काज़बा किले की निकटता मालागा में इस आवासीय स्थिति की दोहरी प्रकृति को रेखांकित करती है। यह वह जगह है जहाँ शहरी गलियाँ समुद्र तट से मिलती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह अपार्टमेंट कोस्टा डेल सोल के पूर्वी भाग में स्थित नहीं है, बल्कि मालागा शहर के भौगोलिक केंद्र में स्थित है। एस्तेपोना या बेनालमाडेना जैसे तटीय शहरों से यह काफी अंदर है। यह स्थान क्षेत्रीय राजधानी के बुनियादी ढाँचे का केंद्र बिंदु है, जो उपनगरीय तटीय परियोजनाओं से अलग एक शहरी जीवन शैली प्रदान करता है।
प्लेया डे ला मालागुएटा सबसे निकटतम समुद्र तट है, जो 822 मीटर की सीधी दूरी पर स्थित है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 8.4 किलोमीटर दूर है। क्लब डे गोल्फ मालागा पाराडोर निकटतम गोल्फ कोर्स है, जो 8.5 किलोमीटर की दूरी पर है। ट्रेन स्टेशन अटारज़ानास 300 मीटर और मालागा सेंट्रो अलामेडा 600 मीटर पर हैं। एक ईवी चार्जिंग पॉइंट 507 मीटर की दूरी पर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मालागा में औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है, जिसमें मासिक औसत 12°C से 27°C के बीच रहता है। यह अपार्टमेंट समुद्र तल से केवल 9 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है। समुद्र की ओर जाने वाले रास्ते की ढलान 0.4% है, जो प्रभावशाली रूप से समतल है। पानी का तापमान वर्ष में लगभग चार महीने (20°C या उससे अधिक) तैराकी के लिए उपयुक्त रहता है। दक्षिण-पश्चिमी उन्मुखी अभिविन्यास दोपहर और शाम के समय अधिकतम धूप का संपर्क प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लेया डे ला मालागुएटा एक शहरी समुद्र तट है जो 822 मीटर दूर है। प्लेया डे सान एंड्रेस 2.0 किलोमीटर और प्लेया डे लॉस बानोस डेल कारमेन 3.4 किलोमीटर दूर हैं। गोल्फ की सुविधा के लिए, क्लब डे गोल्फ मालागा पाराडोर (8.5 किमी), क्लब डे गोल्फ डे गुआडालहोरस (9.9 किमी) और कैम्पो डे गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज (11 किमी) कार या सार्वजनिक परिवहन द्वारा पहुँच योग्य हैं। खेल सुविधाओं में 900 मीटर के भीतर एक शतरंज केंद्र, एक वेलनेस सेंटर और एक जिम शामिल हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह अपार्टमेंट कोस्टा डेल सोल के पूर्वी भाग में स्थित नहीं है, बल्कि मालागा शहर के भौगोलिक केंद्र में स्थित है। एस्तेपोना या बेनालमाडेना जैसे तटीय शहरों से यह काफी अंदर है। यह स्थान क्षेत्रीय राजधानी के बुनियादी ढाँचे का केंद्र बिंदु है, जो उपनगरीय तटीय परियोजनाओं से अलग एक शहरी जीवन शैली प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
समतल
इस मालागा सेंट्रो अपार्टमेंट की तुलना एस्तेपोना और बेनालमाडेना जैसे क्षेत्रों में स्थित परियोजनाओं से की जा सकती है। एस्तेपोना में एक्वा गार्डन्स की कीमत €418,800 से शुरू होती है, जो इस मालागा इकाई से अधिक है, जबकि एबी अपर €320,000 से शुरू होता है। बेनालमाडेना में अल्बा बेनालमाडेना €598,000 से शुरू होती है, जो काफी उच्च मूल्य बिंदु का प्रतिनिधित्व करती है। इन तीनों तुलनीय परियोजनाओं कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित हैं और आम तौर पर नए निर्माण, रिसॉर्ट-शैली की सुविधाओं, जैसे कि सामुदायिक पूल और बगीचों पर केंद्रित हैं। वे अक्सर गोल्फ कोर्स या समुद्र तट के करीब होते हैं, लेकिन एक शहरी केंद्र की पैदल यात्रा की सुविधाओं से दूर होते हैं। मालागा सेंट्रो वाली संपत्ति इस मायने में अलग है कि यह एक बड़े शहर के बुनियादी ढाँचे में बैठती है। यहाँ सार्वजनिक परिवहन, अस्पतालों और रेस्तरांओं तक पहुँच तत्काल और पैदल यात्रा पर आधारित है। हालांकि, इसमें नए निर्माण वाली परियोजनाओं जैसी सामुदायिक सुविधाएँ नहीं हैं। इसके अलावा, पर्यटन लाइसेंस की उपस्थिति एक वित्तीय कारक है जो इन तुलनीय परियोजनाओं के विवरण में स्पष्ट रूप से नहीं दिखता है। मालागा में 7,240 वस्तु संक्रमणों का एक सक्रिय बाज़ार है, जो इस तरह की संपत्तियों के लिए तरलता का संकेत देता है।
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