Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγα, προσφέροντας μια σύγχρονη κατοικία σε αστικό περιβάλλον. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 2024, παρέχοντας ένα νέο, άμεσα διαθέσιμο ακίνητο. Η τοποθεσία συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις με τη γειτνίαση με τη θάλασσα, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους αναζητούν μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαβίωσης στην πόλη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο τοποθετείται σε αστικό κέντρο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε λιμάνι και μαρίνα υποδηλώνει σύνδεση με ναυτικές δραστηριότητες και παράκτια ζωή, ενώ η κοντινή απόσταση από την παραλία ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για αναψυχή.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια κατοικία σε αστικό περιβάλλον με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η νέα κατασκευή και η λειτουργική διάταξη καλύπτουν σύγχρονες ανάγκες, ενώ η δυνατότητα άμεσης κατοίκησης ή επένδυσης καλύπτει ευέλικτες επιλογές διαβίωσης.
Το ακίνητο αποτελεί μέρος μιας νέας οικοδομής που ολοκληρώθηκε ενδεικτικά το 2024. Η νέα κατασκευή συνεπάγεται σύγχρονες προδιαγραφές, ενεργειακή απόδοση και ελάχιστη ανάγκη για άμεσες επισκευές ή ανακαινίσεις, προσφέροντας μια απρόσκοπτη εμπειρία ιδιοκτησίας.
Η τοποθεσία σε αστικό κέντρο σημαίνει αυξημένη πυκνότητα και πιθανό θόρυβο περιβάλλοντος. Η απουσία ιδιωτικής θέας στη θάλασσα και η εστίαση σε αστικό τοπίο μπορεί να μην είναι κατάλληλες για όσους αναζητούν απόλυτη ησυχία ή πανοραμική φυσική θέα.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια σύγχρονη, πρακτική κατοικία στην καρδιά μιας ζωντανής πόλης. Είναι ιδανικό για επαγγελματίες που εργάζονται στη Μάλαγα και επιθυμούν να μειώσουν τον χρόνο μετακίνησης, καθώς η εγγύτητα σε δημόσιες συγκοινωνίες (50 γραμμές, 50 στάσεις) και η δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια ή ποδήλατο καλύπτουν καθημερινές ανάγκες. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυναμικό για βραχυχρόνιες ή μακροχρόνιες ενοικιάσεις, λόγω της κεντρικής του θέσης και της εγγύτητας σε τουριστικά αξιοθέατα και παραλίες. Όσοι εκτιμούν την πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις, εστιατόρια και καταστήματα, ενώ ταυτόχρονα θέλουν να απολαμβάνουν την κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, θα βρουν σε αυτό το διαμέρισμα μια ελκυστική λύση. Η νέα κατασκευή και οι σύγχρονες εγκαταστάσεις προσφέρουν άνεση και χαμηλή συντήρηση.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος ανταποκρίνεται στα σύγχρονα πρότυπα. Το διαμέρισμα διαθέτει δάπεδα από ξύλο και αλουμίνιο, διπλά τζάμια για θερμομόνωση και ηχομόνωση, καθώς και εντοιχισμένες ντουλάπες για βέλτιστη οργάνωση του χώρου. Ο κλιματισμός (ψύξη/θέρμανση) εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ τα ηλεκτρικά ρολά προσφέρουν ευκολία χρήσης και ασφάλεια. Το σύστημα ζεστού νερού χρησιμοποιεί υδροκιτ για αερόθερμο σύστημα, υποδηλώνοντας έμφαση στην ενεργειακή απόδοση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές της μάρκας Balay, όπως ψυγείο, κουζίνα, φούρνο, φούρνο μικροκυμάτων, πλυντήριο ρούχων και πλυντήριο πιάτων, έτοιμη για άμεση χρήση.
Το διαμέρισμα διατίθεται προς πώληση με αρχική τιμή €350.000. Η τιμή αντανακλά τη θέση του σε ένα αναπτυγμένο αστικό κέντρο, την πρόσφατη κατασκευή και τις παρεχόμενες ανέσεις. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, με την ολοκλήρωση του έργου να έχει οριστεί ενδεικτικά για το 2024. Λαμβάνοντας υπόψη την τιμή και τα χαρακτηριστικά, το ακίνητο τοποθετείται στο εύρος τιμών για παρόμοια διαμερίσματα σε κεντρικές περιοχές της Μάλαγα, προσφέροντας αξία ως είτε κύρια κατοικία είτε επενδυτικό ακίνητο.
Η Μάλαγα Κέντρο είναι μια ζωντανή αστική περιοχή που προσφέρει έναν δυναμικό τρόπο ζωής. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και παραλιακές βόλτες. Η πυκνότητα των εστιατορίων (378), φαρμακείων (101) και τραπεζών (68) εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ότι όλες οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει ένα στοιχείο πολιτιστικής ζωντάνιας. Η υψομετρική διαφορά 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 0.4% προς την παραλία υποδηλώνουν μια σχετικά επίπεδη και προσβάσιμη περιοχή. Αυτό το περιβάλλον είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ευκολία μιας αστικής ζωής με την εγγύτητα στη θάλασσα, απολαμβάνοντας την καθημερινή ρουτίνα χωρίς μεγάλες μετακινήσεις.
Η διαβίωση στην περιοχή Málaga Centro προσφέρει έναν αστικό ρυθμό ζωής με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (293μ), νοσοκομείο (277μ) και φαρμακείο (171μ) διασφαλίζει την εύκολη κάλυψη καθημερινών αναγκών. Η ύπαρξη 378 εστιατορίων, 158 καφέ και 68 τραπεζών εντός 2 χλμ υποδηλώνει μια πλούσια γαστρονομική και εμπορική σκηνή. Η περιοχή διαθέτει επίσης 147 δημοτικά σχολεία και 101 γυμνάσια, καθιστώντας την κατάλληλη και για οικογένειες. Η άμεση διαθεσιμότητα 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα, καθιστώντας περιττή τη χρήση αυτοκινήτου για πολλές μετακινήσεις. Ο συνδυασμός αστικής ευκολίας και παραλιακής πρόσβασης καθορίζει έναν πρακτικό και ευχάριστο τρόπο ζωής.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του διαμερίσματος στο κέντρο της Μάλαγα. Οι δείκτες αναδεικνύουν την εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως το λιμάνι, το αεροδρόμιο, τις παραλίες και τα κύρια σημεία ενδιαφέροντος της πόλης. Παρέχει μια οπτική κατανόηση της αστικής διάρθρωσης και της προσβασιμότητας σε αθλητικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις, διευκολύνοντας την αξιολόγηση της καθημερινής ζωής στην περιοχή.
Το ακίνητο βρίσκεται στο αστικό κέντρο της Μάλαγα, μια στρατηγική θέση στην ομώνυμη επαρχία της Ανδαλουσίας. Αυτή η θέση προσφέρει την ευκολία της αστικής ζωής, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, πολιτισμό και ψυχαγωγία, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τις ακτές της Costa del Sol. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Μάλαγα Κέντρο προσφέρει έναν πιο πυκνό αστικό ιστό, με λιγότερη έμφαση σε αυτόνομα θέρετρα και περισσότερη σε πλήρεις αστικές ανέσεις και συνδεσιμότητα. Η εγγύτητα σε σημαντικούς συγκοινωνιακούς κόμβους, όπως το αεροδρόμιο και οι σιδηροδρομικοί σταθμοί, ενισχύει τη θέση της πόλης ως κόμβου στην ευρύτερη περιοχή.
Η τοποθεσία παρέχει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, η Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 8 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de la Malagueta (822μ) και η Playa de San Andrés (2.1 χλμ) προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf Málaga Parador (8.5 χλμ) και Club de Golf de Guadalhorce (9.9 χλμ) είναι προσβάσιμα. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει 27 οδοντιατρεία και 26 κέντρα υγείας, διασφαλίζοντας την πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Η ύπαρξη σταθμών τρένων (Atarazanas 0.3 χλμ, Málaga Centro Alameda 0.6 χλμ) και 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύουν περαιτέρω τη συνδεσιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Μάλαγα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και εύρος θερμοκρασιών από 12°C έως 27°C. Η υψομετρική θέση στα 9 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε αυτό το ευχάριστο κλιματικό προφίλ. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C, προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή κατά τους θερμότερους μήνες. Η γεωγραφική θέση, η οποία είναι σχετικά επίπεδη με ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0.4%), επηρεάζει την αίσθηση της περιοχής, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε φυσικούς χώρους και στην ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές αναψυχής, με έμφαση στις θαλάσσιες δραστηριότητες. Η Playa de la Malagueta απέχει μόλις 822 μέτρα, ενώ η Playa de San Andrés βρίσκεται σε απόσταση 2.1 χλμ. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως η IGY Málaga Marina (0.5 χλμ) και η Marina Real Club Mediterráneo (1.3 χλμ), υποδηλώνει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και βαρκάδα. Εντός 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.9 χλμ) και το Forus Trinidad (0.9 χλμ), παρέχοντας επιλογές για σωματική άσκηση. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf Málaga Parador (8.5 χλμ) και Club de Golf de Guadalhorce (9.9 χλμ) είναι προσβάσιμα, προσφέροντας ποιοτικές επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στο αστικό κέντρο της Μάλαγα, μια στρατηγική θέση στην ομώνυμη επαρχία της Ανδαλουσίας. Αυτή η θέση προσφέρει την ευκολία της αστικής ζωής, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, πολιτισμό και ψυχαγωγία, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τις ακτές της Costa del Sol. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Μάλαγα Κέντρο προσφέρει έναν πιο πυκνό αστικό ιστό, με λιγότερη έμφαση σε αυτόνομα θέρετρα και περισσότερη σε πλήρεις αστικές ανέσεις και συνδεσιμότητα. Η εγγύτητα σε σημαντικούς συγκοινωνιακούς κόμβους, όπως το αεροδρόμιο και οι σιδηροδρομικοί σταθμοί, ενισχύει τη θέση της πόλης ως κόμβου στην ευρύτερη περιοχή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL928921
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα στη Μάλαγα Κέντρο, με τιμή από €350.000, προσφέρει μια εναλλακτική επιλογή για όσους αναζητούν ένα αστικό περιβάλλον αντί για την παραδοσιακή παραθεριστική ατμόσφαιρα των προαστίων. Η Εστεπόνα τείνει να προσφέρει περισσότερους χώρους πρασίνου και γήπεδα γκολφ σε άμεση γειτνίαση, ενώ η Μάλαγα Κέντρο επικεντρώνεται στην ευκολία πρόσβασης σε αστικές υπηρεσίες, πολιτισμό και τη μεγαλύτερη αστική υποδομή. Το Alba Benalmadena, με τιμή από €598.000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, υποδηλώνοντας διαφορές στα μεγέθη, τις ανέσεις ή την πολυτέλεια. Η συγκεκριμένη πρόταση στη Μάλαγα Κέντρο απευθύνεται σε εκείνους που εκτιμούν τη δυναμική της πόλης, την άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες και τη γρήγορη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς μέσω του αεροδρομίου, προσφέροντας μια ισορροπημένη λύση μεταξύ αστικού τρόπου ζωής και εγγύτητας στη θάλασσα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID