关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于马拉加市中心，处于城市环境之中。超市和药店等日常所需步行片刻即可到达。房产同样步行可达地中海，距离Playa de la Malagueta海滩约822米。
这套公寓适合追求动感城市生活方式的人士。3间卧室和2间卫生间为家庭或职场人士提供舒适的居住空间。拎包入住的状态和中心位置，满足了注重即时入住和便利使用城市设施的需求。
虽然建筑始建于1973年，但这套公寓已全面翻新，状况极佳，可立即入住。房产在历经岁月考验的建筑结构中融入了现代化升级，兼具历史底蕴与现代生活体验。
本房产为固定价格的现有住宅，不采用“起价”价格结构。由于是拎包入住的公寓，无需考虑期房的建设工期。该位置为城市环境，可能存在典型的城市噪音，且视野为城市景观。
Ref: VL063975
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合希望在安达卢西亚大城市沉浸式体验城市生活的个人或小家庭。它适合在马拉加工作的专业人士，或喜欢配套设施、文化景点和海滩皆步行可达的人士。房产的翻新和拎包入住状态，对寻求无需再施工即可立即入住的买家颇具吸引力。此外，其有效的旅游租赁许可证使其成为难得的投资机会，适合希望在极具吸引力的市中心地段获得租金收入的买家。
这套翻新后的公寓注重品质与舒适。特色包括每个房间均配备新款超静音冷暖空调，以及两间卫生间均设地暖以提升舒适度。地板为实木地板，营造温暖耐用的质感。厨房安装了全新电器，窗户为双层隔音玻璃，旨在在市中心的城市环境中依然提供极佳的舒适度与私密性。收纳方案同样用心，配有嵌入式衣柜以及一间额外的私人屋顶储藏室。
该公寓以790,000欧元的固定价格出售。作为现有的拎包入住房产，可即时交付。这一单体房源与通常根据面积和楼层提供价格区间的新建项目形成对比。该价格体现了房产位于马拉加历史中心的黄金地段、翻新后的状况以及101平方米、3间卧室和2间卫生间的面积配置。
马拉加市中心带来充满活力的城市体验，将历史魅力与现代便利融为一体。这套公寓周边配套设施密集，数百家餐厅、咖啡馆和商店近在咫尺。包括医院在内的医疗设施也相距很近，确保日常生活的高度便利性。邻近多个交通枢纽，包括火车站和四通八达的公共交通线路，方便在市内及更远范围出行。居民可尽享地中海生活方式，Playa de la Malagueta等海滩步行片刻即到，全年提供休闲机会，尤其在长达6个月的海水浴季节。
居住在马拉加市中心，意味着置身于一座以悠久历史、充满活力的文化和地中海气候著称的繁华城市中心。月平均气温在12-27°C之间，年平均气温为19.5°C，全年大部分时间都适合活跃的户外生活，海水浴季节长达6个月。该区域配套设施高度密集，数百家餐厅、咖啡馆和商店仅几步之遥。观景点和历史遗迹等文化景点近在咫尺。海拔9米的高度更添宜人的海滨城市环境。
此地图突出展示了公寓在马拉加市中心的中心位置。它显示了与主要城市配套设施、交通枢纽和文化景点的近距离，强调城市生活的便利性。地图还标示了到海岸线及相关海滩的短距离，凸显城市便利与海滨近距的完美结合。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
房产位于马拉加市中心，正处于省会城市马拉加的核心地带。这一中心位置可即时享有安达卢西亚主要城市之一的城市基础设施和配套设施。更广阔的区域背景包括西南方向48公里的马贝拉和东北方向89公里的格拉纳达等城市。这一地理位置让居民尽享城市生活优势，同时连通更广泛的太阳海岸地区及其丰富资源。
这套公寓拥有卓越的交通便利性。众多配套设施步行可达，包括293米外的超市和171米外的药店。多个火车站近在咫尺，如Atarazanas站（0.3公里）和Málaga Centro Alameda站（0.6公里），周边提供50条公共交通线路和50个站点的广泛选择。马拉加-太阳海岸机场乘车约8公里即到。休闲方面，最近的海滩Playa de la Malagueta仅822米之遥。高尔夫爱好者可在11公里半径内找到多个球场，最近的Club de Golf Málaga Parador距离8.4公里。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有地中海气候，冬季温和，夏季炎热，月平均气温在12°C至27°C之间。年平均气温为19.5°C，充沛的日照带来约六个月的漫长海水浴季节。马拉加市中心的位置海拔仅9米，呈现海滨城市风貌。周边地区受益于较高的年平均气温和日照时数，是西班牙南部的典型特征。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
公寓的位置可便捷地享受海滨休闲活动。蓝旗海滩Playa de la Malagueta仅822米之遥，提供游泳和日光浴的好去处。Playa de San Andrés等其他海滩在2.1公里范围内。该区域还可使用众多体育设施，包括1公里内的市政体育中心。高尔夫爱好者短途车程内即可到达多个球场，如Club de Golf Málaga Parador（8.4公里）。邻近IGY Málaga Marina等游艇码头（0.5公里），进一步丰富了休闲选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
与太阳海岸更远处的项目相比，如托雷德尔马的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价269,000欧元），这套马拉加市中心的公寓代表不同的市场细分。那些项目通常在度假村式环境中提供新建住宅，配套设施更丰富，且往往以“起价”标示多种选择。而这套马拉加房产则是位于黄金城市核心区的现有翻新房源。其790,000欧元的固定价格体现了成熟地段、即时可用性，以及在历史中心内大型露台和有效旅游租赁许可证等稀缺特征。虽然每平方米的单价可能高于部分沿海新建项目，但其价值源自无与伦比的中心位置、城市生活方式以及在这座充满活力的省会城市的投资潜力。
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