Diese helle Wohnung befindet sich im Herzen von Málaga, einem pulsierenden urbanen Zentrum an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet auf 95 m² Wohnfläche ein modernes Wohnambiente mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Dank der zentralen Lage sind städtische Annehmlichkeiten und das Mittelmeer bequem erreichbar, was diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Málaga Centro preislich deutlich höher. Diese Diskrepanz erklärt sich primär durch die städtische Lage in einer Metropole mit hoher Nachfrage und begrenztem Angebot an zentralen Wohnungen. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubaukomplexe mit Gemeinschaftspools und Gärten in Strandnähe oder etwas außerhalb von Stadtzentren darstellen, bietet dieses Apartment die Vorteile des urbanen Lebens in einer etablierten Stadt. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt preislich näher, fokussiert sich jedoch typischerweise auf neuere Bauprojekte mit Fokus auf Resorts und moderneren Anlagen, oft mit Meerblick. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch die direkte Integration in das städtische Gefüge Málagas aus, mit sofortiger Nähe zu allen Dienstleistungen und einer pulsierenden Atmosphäre, was eine andere Zielgruppe anspricht als die typischen Strandresorts.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage im Stadtzentrum von Málaga ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an das urbane Leben. Fußläufigkeit zu Geschäften, Restaurants und dem Strand prägt den Charakter dieser Umgebung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen und Bahnhöfen erhöht die Attraktivität zusätzlich.
Das Apartment adressiert Bedürfnisse nach urbanem Wohnkomfort mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Stränden und die gute Erreichbarkeit von Freizeiteinrichtungen sprechen sowohl Bewohner als auch Investoren an, die eine lebendige und gut angebundene Wohnlage suchen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandswohnung, die zuletzt im Jahr 2017 renoviert wurde. Der Bauzustand ist "fertiggestellt", was eine sofortige Bezugnahme oder Nutzung ermöglicht. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne.
Diese Wohnung bietet keine privaten Außenbereiche wie einen Garten oder eine Terrasse, abgesehen von einer Gemeinschaftsterrasse. Die Lage in einem dicht besiedelten Stadtzentrum bedeutet auch eine geringere Privatsphäre im Vergleich zu Objekten in ländlicheren Gebieten. Es gibt keine Informationen über eigene Parkmöglichkeiten.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die das urbane Leben in einer lebendigen spanischen Stadt suchen. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Kultur legen, werden die zentrale Lage schätzen. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen sie auch für diejenigen interessant, die ein Auto vermeiden möchten. Für Investoren stellt die vorhandene Touristenlizenz eine attraktive Möglichkeit dar, Einnahmen aus der Vermietung zu generieren, insbesondere angesichts der touristischen Anziehungskraft Málagas. Die kürzliche Renovierung verspricht einen guten Zustand ohne unmittelbaren Renovierungsbedarf, was sie zu einer praktischen Option für Käufer macht, die schnell einziehen oder vermieten möchten. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das städtische Flair und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen genießen möchten.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2017 renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Beschreibung erwähnt doppelt verglaste Fenster, die für eine verbesserte thermische und akustische Isolierung sorgen. Dies trägt zu einem erhöhten Wohnkomfort bei, insbesondere in einer belebten städtischen Umgebung. Die Küche ist als "voll ausgestattet" beschrieben, was auf moderne Einbauten und Geräte schließen lässt. Die Badezimmer, eines davon en suite, bieten ebenfalls zeitgemäßen Komfort. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, wird die allgemeine Verarbeitungsqualität durch die Renovierung auf ein aktuelles Niveau gebracht. Spezifische Details zu verwendeten Materialien wie Bodenbelägen, Wandveredelungen oder Sanitärkeramik sind nicht explizit aufgeführt, doch die allgemeine Beschreibung deutet auf eine solide und ansprechende Ausführung hin, die den modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Das Apartment wird zu einem Preis von 446.000 € angeboten. Es verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 95 m². Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere für zentral gelegene Wohnungen in Málaga. Die Verfügbarkeit ist als 'fertiggestellt' angegeben, was bedeutet, dass die Wohnung sofort bezogen oder für Investitionszwecke genutzt werden kann. Angesichts der attraktiven Lage und der renovierten Ausstattung ist mit einer stabilen Nachfrage zu rechnen, sowohl von Eigennutzern als auch von Investoren, die an touristischer Vermietung interessiert sind.
Das Leben in diesem Apartment im Zentrum von Málaga bedeutet Eintauchen in das pulsierende Herz einer südspanischen Metropole. Die Tage beginnen wahrscheinlich mit einem kurzen Spaziergang zur nahegelegenen Bäckerei oder zum Markt, um frische lokale Produkte zu kaufen. Die fußläufige Erreichbarkeit von über 50 Restaurants und Cafés eröffnet eine Vielfalt an kulinarischen Erlebnissen. Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die praktische Seite des städtischen Lebens unterstreicht. Selbst der Strand, wie die Playa Sacaba Beach, ist nur wenige Gehminuten entfernt für spontane Ausflüge ans Meer. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Hotels gekennzeichnet, was auf eine touristisch geprägte Atmosphäre schließen lässt, die aber durch die vielen lokalen Geschäfte und Dienstleistungen für Dauerbewohner ausgeglichen wird. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Linien und Haltestellen macht die Nutzung eines Autos in diesem Bereich oft unnötig.
Das tägliche Leben in diesem Apartment ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zu einer Fülle von städtischen Einrichtungen. Der Supermarkt ist nur 293 Meter entfernt, die Apotheke 171 Meter, was alltägliche Besorgungen erheblich vereinfacht. Das Angebot an Restaurants (52) und Cafés (21) in einem Umkreis von 2 Kilometern lässt keine Wünsche offen. Auch das Gesundheitssystem ist gut erreichbar, mit einem Krankenhaus in 277 Metern und sieben Zahnärzten in der Nähe. Für sportlich Aktive gibt es mehrere Sportzentren im Umkreis von einem Kilometer. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit 50 OV-Linien und Haltestellen, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduziert. Die Umgebung ist durch eine hohe Bevölkerungsdichte und eine Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und touristischen Aktivitäten gekennzeichnet.
Die geografische Positionierung im Zentrum von Málaga unterstreicht die urbanen Vorteile dieser Immobilie. Die Karte verdeutlicht die fußläufige Nähe zu Stränden, Parks, Einkaufsstraßen und kulturellen Stätten. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Flughafen werden auf der Karte visuell bestätigt, was die strategische Bedeutung des Standorts hervorhebt.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einer der wichtigsten Städte an der Costa del Sol. Es liegt zentral, abseits der touristischen Hotspots, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Attraktionen und Annehmlichkeiten der Stadt. Die Lage ist gut angebunden an andere Küstenorte wie Torremolinos im Westen und Rincón de la Victoria im Osten, die beide innerhalb einer kurzen Fahrt erreichbar sind. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) positioniert die Immobilie strategisch günstig für internationale Reisende und unterstreicht ihre Rolle als urbaner Ankerpunkt in der Region.
Die Erreichbarkeit von zentralen Punkten ist ein wesentliches Merkmal dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa Sacaba Beach, ist nur 600 Meter entfernt und flach abfallend. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 8,4 km entfernt, was internationale Reisen sehr bequem macht. Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) in erreichbarer Nähe. Zahlreiche Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz, was die alltägliche Versorgung sicherstellt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erhöhen die Mobilität erheblich.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Málaga profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,4°C Jahrestemperatur. Die Region genießt historisch hohe 3.893 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Klima ist geprägt von milden Wintern und warmen, trockenen Sommern. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von nur 2 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (0,0%) tragen zu einem angenehmen, küstennahen Mikroklima bei, ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Stadt Málaga selbst bietet zwar keine ausgedehnten Naturlandschaften im unmittelbaren Umfeld der Wohnung, aber die Nähe zur Küste und die allgemeine klimatische Begünstigung sind klare Vorteile.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Málaga bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa Sacaba Beach, ist nur 0,6 km entfernt und zeichnet sich durch eine flache Neigung aus. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta (822 m) und Playa de San Andrés (2,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer gibt es im Umkreis von etwa 11 km drei bedeutende Golfplätze, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Zahlreiche Sportzentren, wie die Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) oder das Complejo Tenis Málaga (0,9 km), sind fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Sporthäfen wie Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) ergänzt das recreational Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einer der wichtigsten Städte an der Costa del Sol. Es liegt zentral, abseits der touristischen Hotspots, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Attraktionen und Annehmlichkeiten der Stadt. Die Lage ist gut angebunden an andere Küstenorte wie Torremolinos im Westen und Rincón de la Victoria im Osten, die beide innerhalb einer kurzen Fahrt erreichbar sind. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) positioniert die Immobilie strategisch günstig für internationale Reisende und unterstreicht ihre Rolle als urbaner Ankerpunkt in der Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL134201
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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