Ce projet d'appartement, situé au cœur de Malaga, offre une vie urbaine dynamique à proximité de la plage. Rénové en 2017, il propose 95 m² d'espace habitable avec 3 chambres et 2 salles de bains, dont une en suite. Bénéficiant d'une licence touristique, il représente une opportunité d'investissement attrayante tout en offrant un cadre de vie confortable au centre de la ville.
Comparé à des projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (dès 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), cet appartement à Malaga Centro se positionne dans une gamme de prix plus élevée. Cette différence s'explique principalement par l'emplacement central dans une capitale régionale dynamique et la présence de commodités urbaines très denses, ainsi que par la rénovation récente et la licence touristique. Les projets mentionnés, situés dans des communes côtières un peu moins centrales, offrent des prix d'entrée plus bas, potentiellement pour des biens neufs ou dans des zones axées sur les résidences de vacances. L'appartement de Malaga Centro, par son prix, reflète davantage une opportunité d'investissement dans un marché immobilier urbain établi, avec un potentiel de revenus locatifs plus constant grâce à sa localisation privilégiée toute l'année, plutôt qu'une simple résidence de villégiature saisonnière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement placé dans le quartier Arrmengual de la Mota, à deux pas du centre commercial El Corte Inglés et à seulement 10 minutes à pied de la célèbre Calle Larios. Il se trouve également à une distance raisonnable du bord de mer, facilitant l'accès aux plages et aux activités côtières.
Ce logement répond aux besoins de ceux qui recherchent un confort de vie en centre-ville tout en souhaitant un accès aisé aux commodités. La présence d'une licence touristique le rend également pertinent pour les investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs dans une zone à forte demande.
Bien que le projet soit classé comme revente, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2017. Les finitions modernes et les équipements actualisés assurent un bon niveau de confort et de fonctionnalité, sans les délais d'attente associés aux constructions neuves.
Ce projet ne propose pas de nouvelle construction ni de vues panoramiques sur la mer directement depuis l'appartement. Il ne dispose pas non plus d'espaces extérieurs privés tels qu'un balcon ou une terrasse attenante à l'appartement, bien qu'une terrasse commune sur le toit soit disponible.
Cet appartement convient à ceux qui privilégient un mode de vie urbain et une proximité immédiate avec toutes les commodités. C'est une option pertinente pour les professionnels travaillant en centre-ville, cherchant à minimiser les temps de trajet. Les familles pourraient trouver l'espace de 3 chambres adapté, avec un accès facile aux écoles situées dans un rayon de 2 km. De plus, les investisseurs qui visent un rendement locatif, qu'il soit à long terme ou touristique, trouveront un atout majeur dans la licence touristique déjà acquise et l'emplacement très recherché. La proximité de la plage et des infrastructures culturelles et sportives de Malaga attire également les personnes recherchant une résidence secondaire dynamique ou un lieu de vie pour une partie de l'année.
L'appartement a été rénové en 2017, ce qui suggère une mise à niveau significative des finitions et des installations. Les fenêtres à double vitrage mentionnées apportent une amélioration notable en termes d'isolation thermique et acoustique, contribuant à un confort intérieur accru, notamment dans un environnement urbain potentiellement bruyant. L'aménagement intérieur, tel qu'illustré par les visuels, présente une cuisine entièrement équipée, typique des standards modernes. Bien que des détails précis sur les matériaux utilisés pour les sols, les murs ou les salles de bains ne soient pas explicités, la mention de rénovation en 2017 et le caractère lumineux de l'appartement impliquent une attention portée à la qualité des finitions pour améliorer l'habitabilité et l'esthétique générale.
Le prix de cet appartement est fixé à 446 000 €. Ce tarif reflète son emplacement central dans une ville prisée et le fait qu'il s'agisse d'une unité rénovée. Il est important de noter que ce prix correspond à l'appartement décrit, qui comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur 95 m². Les charges communautaires s'élèvent à 80 € par mois, et la taxe foncière annuelle est d'environ 300 €. La disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'une construction achevée et rénovée.
Vivre dans ce quartier central de Malaga signifie être au cœur de l'activité urbaine. Les résidents bénéficient d'une densité élevée de commerces, de restaurants et de services, le tout accessible à pied. La proximité de la plage de la Malagueta, à moins d'un kilomètre, offre une échappatoire naturelle pour les loisirs et la détente. Le rythme de vie est celui d'une métropole animée, avec un accès facile aux transports en commun, notamment plusieurs lignes de bus et des gares ferroviaires à proximité, facilitant les déplacements dans et hors de la ville. L'environnement est donc propice à un mode de vie pratique et connecté, où les nécessités quotidiennes comme l'achat de provisions ou une visite à la pharmacie sont simplifiées par la courte distance (293 m pour le supermarché, 171 m pour la pharmacie).
Ce quartier de Malaga est caractérisé par une densité urbaine élevée et une multitude de services à portée de main. La présence de 52 restaurants, 43 pharmacies et 11 banques dans un rayon de 2 km témoigne de l'animation de la zone. L'environnement est également bien desservi par les transports publics, avec 50 lignes et haltes de bus, facilitant les déplacements sans voiture pour de nombreux trajets quotidiens. La proximité de centres sportifs comme l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) et le Campo de Fútbol Puerta Blanca (0.8 km) offre des opportunités de loisirs actifs. De plus, la présence de 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires dans un rayon de 2 km indique un environnement adapté aux familles.
La carte met en évidence la localisation centrale de l'appartement à Malaga, soulignant sa proximité avec les principales artères de la ville, les commerces, les services et la côte. Elle visualise l'intégration du projet dans un tissu urbain dense et bien desservi, facilitant l'accès à pied aux plages et aux infrastructures environnantes.
Cet appartement est ancré au cœur de Malaga, la capitale de la Costa del Sol. Sa position centrale le place à une distance raisonnable des centres d'intérêt majeurs de la ville, tout en offrant un accès facile aux infrastructures régionales. La proximité de l'aéroport (8.4 km) et des gares ferroviaires (Palacio de los Deportes à 1.0 km) facilite les déplacements tant au niveau local qu'international. Contrairement aux zones côtières plus résidentielles ou aux villages blancs de l'intérieur, ce projet offre l'expérience d'une vie urbaine andalouse authentique, avec toutes les commodités d'une grande ville à portée de main.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité dans un contexte urbain. Il se situe à seulement 822 mètres de la Playa de la Malagueta et à 2.1 km de la Playa de San Andrés, rendant la mer facilement accessible. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 8.4 km, assurant des liaisons pratiques pour les voyages internationaux. Les besoins quotidiens sont couverts par un supermarché à 293 m et une pharmacie à 171 m. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Málaga Parador est à 8.5 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 507 m souligne l'adaptation de la zone aux nouvelles mobilités.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19.4°C et environ 3,893 heures d'ensoleillement par an. Ceci permet une saison de baignade étendue à 6 mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui accentue l'influence maritime et assure un accès aisé aux plages. La faible pente vers la plage (0.0%) indique un terrain plat, facilitant l'accès et la promenade côtière. Ces conditions climatiques favorables et la proximité de la mer contribuent à un cadre de vie agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation est un atout majeur pour les amateurs de plage et de loisirs. La Playa de la Malagueta, une plage reconnue, se trouve à moins d'un kilomètre, offrant un accès rapide pour la baignade et les activités nautiques. D'autres plages comme Playa de San Andrés (2.1 km) et Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) sont également à proximité. Pour les golfeurs, le Club de Golf Málaga Parador est accessible en moins de 9 km. La présence de centres sportifs comme l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) et le Complejo Tenis Málaga (0.9 km) renforce l'offre récréative dans un rayon très court, rendant le quartier attractif pour un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est ancré au cœur de Malaga, la capitale de la Costa del Sol. Sa position centrale le place à une distance raisonnable des centres d'intérêt majeurs de la ville, tout en offrant un accès facile aux infrastructures régionales. La proximité de l'aéroport (8.4 km) et des gares ferroviaires (Palacio de los Deportes à 1.0 km) facilite les déplacements tant au niveau local qu'international. Contrairement aux zones côtières plus résidentielles ou aux villages blancs de l'intérieur, ce projet offre l'expérience d'une vie urbaine andalouse authentique, avec toutes les commodités d'une grande ville à portée de main.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL134201
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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