Цей житловий комплекс розташований у самому серці Малаги, другого за величиною міста Андалусії, що пропонує динамічний міський спосіб життя. Проєкт розташований за декілька хвилин ходьби від пляжу та насичений міською інфраструктурою, що робить його привабливим варіантом для тих, хто шукає міське проживання з легким доступом до узбережжя. Розташування в історичному центрі забезпечує близькість до численних закладів та культурних пам'яток.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування проєкту в центральному районі Малаги означає, що він інтегрований у міську тканину. Незважаючи на близькість до пляжу, це міське середовище, яке характеризується густою забудовою та наявністю численних послуг у пішій доступності. Це забезпечує зручність для повсякденного життя, але може передбачати меншу приватність порівняно з проєктами, розташованими на околицях.
Проєкт орієнтований на тих, хто цінує міський спосіб життя та зручність. Наявність магазинів, ресторанів, культурних закладів та пляжу в безпосередній близькості задовольняє потреби тих, хто бажає мати все необхідне під рукою. Функціональність та доступність є ключовими елементами, що відповідають запитам на міське проживання.
Проєкт, збудований у 1906 році та відремонтований у 2007 році, є відреставрованою історичною будівлею, а не новим будівництвом. Це означає, що будинок вже має історію та сформований вигляд. Статус «Готовий» вказує на те, що об'єкт доступний для негайного заселення або використання, без очікування завершення будівельних робіт.
Цей об'єкт не є новим будівництвом, що може означати меншу гнучкість у кастомізації дизайну порівняно з проєктами на етапі будівництва. Відсутність приватних зон відпочинку, як-от великі тераси чи приватні сади, є наслідком його розташування в щільній міській забудові. Проєкт не пропонує панорамних видів на море з усіх приміщень через міське оточення.
Цей проєкт підходить для інвесторів, які шукають нерухомість для короткострокової оренди, враховуючи наявність туристичної ліцензії та підтверджений дохід понад €100,000 на рік. Він також відповідає потребам тих, хто бажає жити в центрі міської активності, з легким доступом до роботи, культурних подій та розваг. Люди, які цінують історичну архітектуру та хочуть відчути справжню атмосферу Малаги, знайдуть це місце привабливим. Це також варіант для тих, хто шукає житло з мінімальними витратами часу на транспорт, оскільки багато повсякденних потреб задовольняються в пішій доступності. Покупці, які прагнуть до міського способу життя, але при цьому бажають мати можливість швидко дістатися до пляжу, також знайдуть тут комфорт.
Будівля, зведена у 1906 році та реконструйована у 2007 році, демонструє поєднання історичного шарму та сучасної функціональності. Великі вікна з традиційними віконницями пропускають багато природного світла, а високі стелі створюють відчуття простору та елегантності. Внутрішній двір забезпечує додаткове освітлення та вентиляцію. Тип ремонту 2007 року, ймовірно, включав оновлення інженерних систем (електропроводка, сантехніка), кухонь та ванних кімнат. Однак, специфічні деталі щодо використаних матеріалів (наприклад, тип мармуру, бренди сантехніки чи кухонного обладнання) не надаються. Враховуючи вік будівлі, важливо враховувати потенційні особливості історичних будівель. Наявність ліфта є перевагою для доступу до вищих поверхів.
Пропонована квартира має стартову ціну €1,695,000. Ця ціна відображає розташування об'єкта в престижному районі Малаги, близькість до центру міста та пляжу, а також історичний характер будівлі. Загальна площа 211 м² з 3 спальнями та 3 ванними кімнатами також впливає на вартість. На ринку нерухомості Малаги, особливо в центральних районах, подібні пропозиції рідкісні, що може обґрунтовувати зазначену ціну. Вартість може варіюватися залежно від конкретного планування та оздоблення, але початкова ціна вказує на преміум-сегмент ринку.
Це місце для тих, хто насолоджується пульсом міського життя. Кожен день починається з можливості випити каву в одній із численних кав'ярень неподалік, а робочий день можна легко поєднати з обідньою перервою в одному з численних ресторанів. Вечори пропонують різноманітні варіанти дозвілля: від культурних заходів до простої прогулянки вздовж набережної. Близькість до супермаркетів (293 м) та аптек (171 м) робить повсякденні покупки зручними. Для тих, хто цінує активний спосіб життя, спортивні центри знаходяться в межах 1 км. Також є легкий доступ до громадського транспорту (78 зупинок) та станцій таксі, що полегшує пересування по місту та за його межами. Розташування в районі з високою щільністю населення свідчить про жваву атмосферу цілий рік.
Життя в цій частині Малаги означає повне занурення в міське середовище. Завдяки численним ресторанам (379), аптекам (126), банкам (71) та кафе (155) в радіусі 2 км, усі повсякденні потреби задовольняються без необхідності далеких поїздок. Близькість до шкіл (147 початкових, 101 середня) робить район привабливим для сімей. Медичні послуги також легкодоступні: 26 медичних центрів та 26 стоматологів. Інфраструктура громадського транспорту з 43 лініями та 78 зупинками забезпечує мобільність. Відстань до пляжу Playa de la Malagueta становить лише 822 метри, а до інших пляжів, як-от Playa de San Andrés (2.1 км), також легко дістатися. Муніципальний центр шахів (0.3 км) та інші спортивні об'єкти свідчать про різноманітність дозвілля.
Ця карта ілюструє центральне розташування проєкту в Малазі. Вона показує його близькість до ключових міських об'єктів, таких як історичний центр, пляжі та транспортні вузли. Інтерактивність карти дозволяє користувачам детальніше вивчити оточення та оцінити зручність доступу до різних локацій.
Проєкт розташований у центральному районі Малаги, столиці однойменної провінції. Це стратегічне розташування дозволяє легко дістатися до інших ключових міст Коста-дель-Соль. Наприклад, Марбелья знаходиться приблизно за 60 км на захід, а Нерха – за 50 км на схід. Міста, як-от Торремолінос та Фуенхірола, також легкодоступні автомобілем або потягом. Центральне розташування в Малазі також забезпечує близькість до аеропорту Малаги (8.4 км), що є важливим для міжнародних подорожей. Це позиціонування робить проєкт ідеальною відправною точкою для дослідження всього регіону.
Розташування проєкту забезпечує виняткову доступність. Відстань до аеропорту Малаги (AGP) становить близько 8.4 км, що робить подорожі зручними. Найближчий пляж, Playa de la Malagueta, знаходиться всього за 822 метри, а інші пляжі, як-от Playa de San Andrés, доступні в межах 2.1 км. Для любителів гольфу, Club de Golf Málaga Parador розташований за 8.5 км, а також інші поля в радіусі 11 км. Супермаркет (293 м), лікарня (277 м) та аптека (171 м) знаходяться в пішій доступності, що гарантує комфортне щоденне життя. Наявність зарядних станцій для електромобілів (507 м) свідчить про сучасну інфраструктуру. Центральні залізничні станції Málaga Centro Alameda та Guadalmedina розташовані в межах 0.3 км.
| Відстань до моря | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага відома своїм сприятливим кліматом, із середньорічною температурою близько 18.9°C та мінімальною кількістю опадів. Середня температура варіюється від 12°C до 26°C протягом року, що створює комфортні умови для проживання. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3,888, що є одним із найвищих показників у Європі, забезпечуючи тривалий період для насолоди сонцем. Зважаючи на високу температуру води, яка досягає 20°C, плавальний сезон триває приблизно 5 місяців, що дозволяє повною мірою використовувати близькість до моря. Висота над рівнем моря становить 8 метрів, а відносно рівний рельєф (схил до пляжу 0.5%) полегшує пересування.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Місцезнаходження проєкту забезпечує легкий доступ до узбережжя Коста-дель-Соль. Найближчий пляж, Playa de la Malagueta, розташований за 822 метри та має відзнаку «Блакитний прапор», що гарантує високі стандарти чистоти та безпеки. Загалом у регіоні є 7 пляжів з «Блакитним прапором», включаючи El Dedo та El Palo. Для прихильників гольфу, Club de Golf Málaga Parador знаходиться лише за 8.5 км. Місто також пропонує численні спортивні центри, такі як Centro Municipal de Ajedrez (0.3 км) та Centro Wellness (0.6 км). Близькість до яхт-портів, таких як IGY Málaga Marina (1.1 км), додає можливості для водних видів спорту та відпочинку.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проєкт розташований у центральному районі Малаги, столиці однойменної провінції. Це стратегічне розташування дозволяє легко дістатися до інших ключових міст Коста-дель-Соль. Наприклад, Марбелья знаходиться приблизно за 60 км на захід, а Нерха – за 50 км на схід. Міста, як-от Торремолінос та Фуенхірола, також легкодоступні автомобілем або потягом. Центральне розташування в Малазі також забезпечує близькість до аеропорту Малаги (8.4 км), що є важливим для міжнародних подорожей. Це позиціонування робить проєкт ідеальною відправною точкою для дослідження всього регіону.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 62 mm |
| Лютий | 12.4°C | 64 mm |
| Березень | 14.4°C | 53 mm |
| Квітень | 16.4°C | 36 mm |
| Травень | 18.6°C | 33 mm |
| Червень | 22.7°C | 7 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 52 mm |
| Листопад | 15.4°C | 77 mm |
| Грудень | 12.8°C | 71 mm |
Рівний
Ref: VL326331
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від нових житлових комплексів, таких як Be Grand в Малазі (від €1,950,000), що пропонують сучасні зручності та планування, цей проєкт уособлює історичний шарм центру міста. Ціна €1,695,000 є значною, але відображає унікальне розташування та потенціал доходу від оренди, що відрізняє його від великих житлових проєктів на околицях. Проєкти, як Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні, пропонують нове будівництво за нижчими стартовими цінами (від €418,800 та €320,000 відповідно), але розташовані далі від міських центрів та мають інший профіль покупця. Наявність туристичної ліцензії та стабільний дохід від оренди роблять цей об'єкт в Малазі привабливим для інвесторів, які шукають готовий бізнес у центральній локації. Водночас, нижча щільність забудови та більша кількість зелені в Естепоні можуть бути привабливішими для тих, хто шукає більш спокійний спосіб життя.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
