توفر هذه الشقة الواقعة في قلب مالاغا فرصة استثمارية وسكنية ممتازة. تقع في منطقة حيوية على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الضرورية. تبلغ مساحة العقار 211 مترًا مربعًا ويحتوي على ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، ويجمع بين الراحة الحديثة والموقع الملائم. تم الانتهاء من المشروع وهو مثالي للمشترين الذين يبحثون عن استثمار مستدام ونمط حياة عالي الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع متميز في وسط مالاغا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. المنطقة هي بيئة حضرية متطورة مع جميع وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. يجعل الوصول الممتاز للنقل والخدمات اليومية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام هذا المكان مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة الحضري في مالاغا.
هذه الشقة مثالية لمن يبحثون عن سهولة الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ. توفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات مساحة كافية، بينما تضمن مساحة المعيشة البالغة 211 مترًا مربعًا إقامة مريحة. القرب من المتاجر والمطاعم والمراكز الحيوية يلبي احتياجات الأسر الحديثة والأفراد الذين يعيشون أسلوب حياة نشط.
اكتمل المشروع، مما يعني إمكانية الانتقال الفوري أو البدء في التأجير. كعقار جاهز، فإنه يتجنب أوقات الانتظار المرتبطة عادةً بالمشاريع الجديدة. يضمن التصميم الحديث والتشطيبات عالية الجودة للعقار قيمته وجاذبيته، مما يجعله جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد فوري.
يقع العقار في منطقة حضرية مكتظة بالسكان، والتي قد لا تكون مناسبة لمن يبحثون عن بيئة ريفية منعزلة أو حديقة خاصة واسعة. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية. بالنسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة وقوف سيارات كبيرة، يجب مراعاة قيود مواقف السيارات الحضرية. هذا العقار لا يوفر خصوصية فيلا مستقلة.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. إذا كنت محترفًا نشطًا تحتاج إلى القرب من مكان عملك ومراكز النقل، فإن هذه الشقة في وسط مالاغا ستكون خيارًا مثاليًا. إنها مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل عطلة مجهز جيدًا مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والاستمتاع بالحياة الليلية المحلية. علاوة على ذلك، بالنسبة للعائلات التي تبحث عن جودة حياة عالية وسهولة، فإن القرب من المدارس والمرافق الطبية (مستشفى على بعد 277 مترًا) يعد عاملاً مهمًا. نظرًا لموقعها المتميز وسهولة الوصول إليها، قد تجذب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار مستقر. الحالة الجاهزة تعني أنه يمكنك الاستمتاع بمنزلك الجديد على الفور أو البدء في تحقيق دخل إيجار، وهو أمر مفيد لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس أو الحصول على عائد استثمار في أسرع وقت ممكن.
توفر الشقة التي تبلغ مساحتها 211 مترًا مربعًا مساحة معيشة واسعة وتجربة سكنية عالية الجودة. في حين أن مواد التشطيب المحددة ليست مفصلة، يمكن توقع استخدام مواد فاخرة وتشطيبات حديثة نظرًا لكونها عقارًا راقيًا. تضمن غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاث الراحة والخصوصية لأفراد الأسرة أو الضيوف. عادة ما تكون الغرف مزودة بخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية. تعد المطابخ والحمامات الحديثة تكوينًا قياسيًا لهذا النوع من العقارات، وتهدف إلى توفير الوظائف والجماليات. من المحتمل أن تكون الشقة مجهزة بنظام تكييف لضمان الراحة على مدار العام. علاوة على ذلك، كعقار في وسط المدينة، من المرجح أن يكون متصلاً بشبكة الألياف الضوئية، لتلبية احتياجات الحياة الحديثة للإنترنت عالي السرعة. توفر الشقة إطلالات حضرية، مما يمنح السكان أجواء حياة حضرية نابضة بالحياة. يسهل المصعد وصول السكان، خاصة أولئك الذين يعيشون في الطوابق العليا.
تبدأ أسعار هذه الشقة الواقعة في وسط مالاغا من 1,695,000 يورو. يعكس العقار، الذي يحتوي على ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات وتبلغ مساحته 211 مترًا مربعًا، موقعه المتميز في منطقة رئيسية وجودة مساحة المعيشة العالية. نظرًا لأن العقار جاهز، فإنه يوفر إمكانية الانتقال الفوري أو التأجير. السعر المبدئي البالغ 1,695,000 يورو يمثل استثمارًا كبيرًا للمشترين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار في منطقة شهيرة في جنوب إسبانيا. يعكس التسعير الموقع المتميز للعقار ومساحات المعيشة الفسيحة وقربه من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. للحصول على تفاصيل حول الأسعار لمختلف التصميمات أو الطوابق، يوصى بالاتصال المباشر.
توفر هذه الشقة الواقعة في وسط مالاغا تجربة حياة حضرية نابضة بالحياة. تبلغ مساحة الشقة 211 مترًا مربعًا وتتكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. القرب من الشاطئ، مثل بلايا دي لا مالاجويتا، يسمح بالاستمتاع بأشعة الشمس والأنشطة الشاطئية في البحر الأبيض المتوسط. تضمن وفرة المطاعم والمتاجر والمقاهي المجاورة سهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه للحياة اليومية. يوفر السوبر ماركت على بعد 293 مترًا والصيدلية على بعد 171 مترًا راحة يومية. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة متطورة (78 محطة حافلات، 43 خطًا)، بالإضافة إلى قربها من محطة قطار مالاغا المركزية (Málaga Centro Alameda) على بعد 0.2 كم فقط، مما يجعل التنقل سهلاً للغاية. تقع الشقة بالقرب من عدة مراكز رياضية، مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.3 كم) و Centro Wellness (0.6 كم)، لتلبية احتياجات السكان الرياضية. بالنسبة للعائلات، توفر 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية موارد تعليمية عالية الجودة. بفضل موقعها المتميز ووسائل الراحة المناسبة، توفر هذه الشقة للسكان حياة حضرية مريحة وفعالة.
العيش في وسط مالاغا يعني الانغماس في بيئة حضرية نابضة بالحياة حيث تقع جميع الضروريات اليومية في متناول يدك. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام للاستمتاع بالشمس والبحر. يوفر السوبر ماركت على بعد 293 مترًا والصيدلية على بعد 171 مترًا احتياجات التسوق اليومية. يوفر 379 مطعمًا و 155 مقهى وعددًا من البنوك مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والخدمات المالية. في مجال التعليم، تضمن 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية موارد تعليمية عالية الجودة. توفر 26 مركزًا صحيًا ومستشفى على بعد 277 مترًا رعاية طبية شاملة. يوجد في المنطقة العديد من المرافق الرياضية (586)، بما في ذلك مركز الشطرنج على بعد 0.3 كم ومركز العافية على بعد 0.6 كم، لتلبية اهتماماتك الرياضية. توفر وسائل النقل العام المريحة، بما في ذلك 43 خطًا و 78 محطة، بالإضافة إلى محطة قطار مالاغا المركزية على بعد 0.2 كم، سهولة التنقل. كما أن مسافة 8.4 كم إلى المطار توفر سهولة للسفر الدولي. وتيرة الحياة هنا سريعة وحيوية، ومناسبة لمن يحبون وسائل الراحة الحضرية والأنشطة الثقافية.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في وسط مالاغا. يسلط الضوء على قربها من الشواطئ وطرق النقل الرئيسية ومختلف وسائل الراحة داخل المدينة. تحدد الخريطة المسافات إلى الشواطئ والمطار ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات وملاعب الجولف، مما يعرض بوضوح موقعها المريح.
تقع هذه الشقة في مالاغا، عاصمة المقاطعة التي تحمل نفس الاسم في مجتمع الأندلس المستقل. مالاغا هي ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا، حيث يزيد عدد سكانها عن 590 ألف نسمة. تقع في جنوب أيبيريا على كوستا ديل سول، على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تعد المدينة مركزًا اقتصاديًا وثقافيًا نابضًا بالحياة. يوفر موقعها في وسط مالاغا الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية مع القرب من الشاطئ. بالمقارنة مع المدن المحيطة مثل إستيبونا، تقدم مالاغا تجربة حياة حضرية أغنى وبنية تحتية أكثر تطوراً. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى مناطق أخرى من كوستا ديل سول مع الحفاظ على مكانتها كمركز إقليمي رئيسي.
توفر الشقة سهولة استثنائية. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مثل بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 822 مترًا فقط. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى معظم وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك السوبر ماركت على بعد 293 مترًا والصيدلية على بعد 171 مترًا. تقع محطة قطار مالاغا المركزية (Málaga Centro Alameda) على بعد 0.2 كم فقط، مما يسهل السفر بين المدن. يوفر النقل العام، المكون من 43 خطًا و 78 محطة، سهولة التنقل داخل المدينة. تقع محطة مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 8.4 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة للسفر الدولي. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل Club de Golf Málaga Parador (8.5 كم) و Club de Golf de Guadalhorce (9.9 كم)، على مسافة معقولة. تقع أيضًا العديد من المراكز الرياضية والمعالم الثقافية في مكان قريب.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة مالاغا بمناخها المتوسطي، مع وفرة أشعة الشمس على مدار العام ومتوسط درجة حرارة يبلغ حوالي 18.9 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بما يصل إلى 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة نسبيًا، خاصة في المناطق الساحلية، مع انحدار طفيف يصل إلى 0.5% فقط نحو الشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي والاسترخاء. الصيف معتدل والشتاء دافئ، مما يتجنب الظروف الجوية القاسية. توفر هذه الظروف المناخية الممتعة للمقيمين فرصًا ممتازة للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والأنشطة الترفيهية المتنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مقربة من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 822 مترًا، وبلايا دي سان أندريس على بعد 2.1 كم، وبلايا دي لوس بانوس ديل كارمن على بعد 3.3 كم. تمتلك مالاغا والمنطقة المحيطة بها 7 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ مالاجويتا، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة ثروة من خيارات الترفيه. تشمل أقرب ملاعب الجولف Club de Golf Málaga Parador (8.5 كم) و Club de Golf de Guadalhorce (9.9 كم). علاوة على ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية في المنطقة المحيطة، مما يوفر للسكان فرصًا للمشاركة في مجموعة متنوعة من الألعاب الرياضية، من الرياضات المائية إلى الرياضات الأرضية. توفر المراسي مثل IGY Málaga Marina (1.1 كم) و Marina Real Club Mediterráneo (1.6 كم) أيضًا سهولة لعشاق الإبحار.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الشقة في مالاغا، عاصمة المقاطعة التي تحمل نفس الاسم في مجتمع الأندلس المستقل. مالاغا هي ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا، حيث يزيد عدد سكانها عن 590 ألف نسمة. تقع في جنوب أيبيريا على كوستا ديل سول، على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تعد المدينة مركزًا اقتصاديًا وثقافيًا نابضًا بالحياة. يوفر موقعها في وسط مالاغا الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية مع القرب من الشاطئ. بالمقارنة مع المدن المحيطة مثل إستيبونا، تقدم مالاغا تجربة حياة حضرية أغنى وبنية تحتية أكثر تطوراً. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى مناطق أخرى من كوستا ديل سول مع الحفاظ على مكانتها كمركز إقليمي رئيسي.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL326331
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشروع Be Grand في مالاغا (بدءًا من 1,950,000 يورو)، تقدم هذه الشقة سعرًا مبدئيًا أقل قليلاً، لكنها لا تزال تقع في المنطقة المركزية لمالاغا وتوفر مساحة 211 مترًا مربعًا. ومع ذلك، بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستيبونا، فإن فرق السعر كبير. عادةً ما تقدم هذه المشاريع في إستيبونا تصميمًا معماريًا أكثر حداثة وأسعارًا أكثر تنافسية، ولكنها تقع في منطقة منعزلة نسبيًا وقد لا تمتلك نفس نطاق وسائل الراحة الحضرية والأجواء التاريخية لوسط مالاغا. يعكس تسعير هذه الشقة ندرتها وموقعها الملائم في مالاغا، وهي مركز حضري رئيسي، وهي مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ، بدلاً من أولئك الذين يبحثون عن سعر أقل أو إيقاع حياة مختلف في مناطق أبعد.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته المتعمقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعده على مساعدة المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
