Esta propiedad representa una oportunidad residencial en el corazón de Málaga, una ciudad vibrante en la Costa del Sol. Ubicada en Málaga Centro, esta vivienda de 87 m² ofrece cuatro dormitorios y dos baños, situándose en un entorno urbano consolidado. La construcción está finalizada, permitiendo una ocupación inmediata. Su emplazamiento la sitúa en proximidad a servicios esenciales y arterias de comunicación.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento se centra en la accesibilidad urbana, a poca distancia de puntos clave de la ciudad como el centro histórico y hospitales. La proximidad a servicios se manifiesta en la cercanía a supermercados, farmacias y centros de salud, facilitando la rutina diaria sin necesidad de desplazamientos largos.
Diseñada para cubrir las necesidades de familias o aquellos que requieren espacio adicional, esta propiedad cuenta con cuatro dormitorios y dos baños. La disposición funcional y la presencia de terraza cubierta y trastero buscan optimizar el confort y la practicidad en un contexto urbano.
La vivienda se encuentra en estado de finalización de obra ('Gereed'), lo que implica que la construcción ha concluido y la propiedad está lista para su habitabilidad. Este estado permite una adquisición y ocupación sin demoras asociadas a procesos constructivos en curso.
Esta propiedad no ofrece vistas al mar directas ni a zonas naturales amplias, al estar enclavada en un entorno urbano denso. Tampoco proporciona las características de una urbanización cerrada con zonas comunes extensas, centrándose en la funcionalidad individual en un edificio residencial.
Ref: VL623856
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residencia se ajusta a perfiles que priorizan la vida urbana y la conectividad. Es apta para profesionales que trabajan en el centro de Málaga, especialmente en el sector sanitario, dada la proximidad a dos hospitales principales. Familias con hijos encontrarán conveniencia en la cercanía a centros educativos y la disponibilidad de servicios básicos a pie. Aquellos que buscan un estilo de vida activo, con acceso inmediato a actividades deportivas como baloncesto o fútbol (Escuela de Baloncesto Los Guindos a 0.4 km, Campo de Fútbol Puerta Blanca a 0.8 km) y a la vez disfrutar de la proximidad al mar para actividades recreativas, encontrarán en esta propiedad una base funcional. También es adecuada para inversores que buscan una propiedad en una zona de alta demanda y con potencial de alquiler en el núcleo urbano.
La vivienda, con una superficie de 87 m², presenta una distribución que incluye cuatro dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. Se menciona la existencia de una terraza cubierta y un trastero, elementos que añaden funcionalidad al espacio habitable. El salón principal se abre a una terraza orientada al oeste. La cocina se describe como completamente equipada ('Fully Fitted'). El estado general de la propiedad se clasifica como requerimiento de renovación ('Renovation Required'), lo que implica que los acabados y elementos interiores podrían necesitar actualización para adecuarse a estándares contemporáneos de confort y estética. Se incluye plaza de garaje privada. Dispone de ascensor en el edificio.
La propiedad se presenta con un precio de salida de €449,000. Este valor corresponde a una vivienda de 87 m² distribuida en cuatro dormitorios y dos baños. Dada su tipología de apartamento en una zona céntrica y consolidada, el precio refleja la ubicación privilegiada y la escasez de oferta de viviendas de estas características en el corazón de Málaga. La disponibilidad está ligada a esta única unidad, sin indicar rangos de precios para diferentes configuraciones o fases de venta.
Vivir en Málaga Centro implica una inmersión en el pulso de la ciudad. La vida cotidiana transcurre a un ritmo ágil, con acceso inmediato a una vasta red de servicios. Caminar hasta la playa de La Malagueta, a menos de un kilómetro, o llegar en pocos minutos a hospitales como el Materno-Infantil y el Civil, definen la practicidad de esta ubicación. La red de transporte público, con 50 líneas y paradas cercanas, complementa la movilidad a pie o en bicicleta, haciendo que la posesión de un vehículo sea opcional. El entorno ofrece 52 restaurantes y 21 cafés en un radio de 2 km, junto a 11 bancos y 7 gabinetes dentales, garantizando que las necesidades diarias y de ocio se cubren con facilidad. La presencia de 147 colegios y 101 institutos en las cercanías subraya el carácter familiar y residencial del área, a pesar de su centralidad urbana.
El entorno de Málaga Centro se caracteriza por su alta densidad urbana y la concentración de servicios. A menos de 300 metros se encuentran un supermercado y un hospital, mientras que una farmacia está a 171 metros, facilitando la cobertura de necesidades básicas inmediatas. La movilidad se ve potenciada por la red de transporte público, con 50 líneas y 50 paradas de autobús accesibles, así como estaciones de tren cercanas como Palacio de los Deportes (1.0 km) y Puerta Blanca (1.1 km). A pesar de la actividad urbana, la proximidad al mar, con Playa Sacaba Beach a 600 metros, ofrece un contrapunto natural. La zona cuenta con una oferta académica robusta, con 147 colegios y 101 institutos en un radio de 2 km.
El mapa muestra la ubicación del proyecto dentro de Málaga Centro, destacando su proximidad al litoral y su integración en una zona densamente poblada con acceso a múltiples servicios urbanos. Se aprecia la red de infraestructuras de transporte y la concentración de equipamientos.
Este apartamento se sitúa en el núcleo urbano de Málaga capital, un eje central en la Costa del Sol. Su localización en Málaga Centro lo posiciona como un punto de acceso directo a la vida urbana, cultural y comercial de la provincia. La cercanía a la autovía A-7 y al aeropuerto internacional de Málaga (AGP) facilita la conexión con otras ciudades de la costa y destinos nacionales e internacionales, mientras que las estaciones de tren y la extensa red de transporte público integran la vivienda en el tejido metropolitano.
La ubicación en Málaga Centro garantiza una excelente conexión. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es de aproximadamente 5 km por aire (8.4 km por carretera), facilitando los desplazamientos nacionales e internacionales. Las playas urbanas, como Playa Sacaba Beach, se encuentran a solo 600 metros, con una pendiente del 0% lo que indica un acceso plano. Para los aficionados al golf, campos como Club de Golf Málaga Parador se sitúan a unos 8.5 km. La red de transporte público es extensa, con 50 líneas de autobús y varias estaciones de tren cercanas, permitiendo la movilidad sin necesidad de vehículo propio. La densidad de servicios es notable, con 52 restaurantes, 43 farmacias y 11 bancos dentro de un radio de 2 km.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 19.4°C y un promedio de 3,893 horas de sol al año. Esto se traduce en un largo periodo de disfrute del exterior, con un notable 'swimming season' de 6 meses, donde la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de tan solo 2 metros sobre el nivel del mar y una pendiente nula hacia la playa más cercana (Playa Sacaba Beach a 600 m) aseguran un entorno accesible y sin desniveles significativos, ideal para actividades al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un punto destacado, con Playa Sacaba Beach a tan solo 600 metros, caracterizada por su acceso plano. Otras playas urbanas como Playa de la Misericordia y Playa de San Andrés se encuentran a distancias caminables o de corto trayecto en transporte público. La zona ofrece una variedad de instalaciones deportivas, incluyendo el complejo deportivo Escuela de Baloncesto Los Guindos a 400 metros y el Campo de Fútbol Puerta Blanca a 800 metros. Para los amantes del golf, existen varias opciones en un radio de 11 km, destacando el Club de Golf Málaga Parador. La presencia de 52 restaurantes y 21 cafés en las inmediaciones amplía las opciones de ocio y esparcimiento.
Fuente: OpenStreetMap
Este apartamento se sitúa en el núcleo urbano de Málaga capital, un eje central en la Costa del Sol. Su localización en Málaga Centro lo posiciona como un punto de acceso directo a la vida urbana, cultural y comercial de la provincia. La cercanía a la autovía A-7 y al aeropuerto internacional de Málaga (AGP) facilita la conexión con otras ciudades de la costa y destinos nacionales e internacionales, mientras que las estaciones de tren y la extensa red de transporte público integran la vivienda en el tejido metropolitano.
El Distrito Centro (1), también conocido como Málaga Centro o Centro de Málaga, es uno de los once distritos en que está dividida administrativamente la ciudad de Málaga. Como su nombre indica, el distrito 1 está situado en el centro de la ciudad, encajado entre el Mediterráneo y los montes de Málaga. Según datos del Ayuntamiento de Málaga de enero de 2005, en el Centro estaban censados 83.456 ciudadanos, siendo el tercer distrito más poblado del municipio tras Carretera de Cádiz y Cruz de Humilladero. Al norte, se encuentran los distritos de Ciudad Jardín y Palma-Palmilla. Al este, el distrito Este y al oeste, los distritos de Bailén-Miraflores y Cruz de Humilladero. Al sur el mar Mediterráneo, y al sureste el distrito Carretera de Cádiz.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 62 mm |
| Febrero | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Mayo | 18.5°C | 33 mm |
| Junio | 22.6°C | 7 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octubre | 19.3°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 71 mm |
Llano
En comparación con proyectos residenciales en la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar (desde €219,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), este apartamento en Málaga Centro presenta una estructura de precios y características diferenciada. Mientras que los proyectos mencionados suelen ofrecer desarrollos más recientes, a menudo con vistas al mar o en entornos de urbanización con más servicios comunitarios y un enfoque en el estilo de vida vacacional, esta propiedad se enfoca en la centralidad urbana. El precio de €449,000 para 87 m² en Málaga Centro se alinea con el valor del suelo y la consolidación de una zona metropolitana de alta densidad y demanda. Las propiedades en las otras localidades tienden a ofrecer precios de entrada más bajos, a menudo asociados a promociones de obra nueva en zonas de expansión o con un enfoque más residencial y menos urbano. La ventaja de esta propiedad radica en su acceso inmediato a un ecosistema urbano completo, mientras que otras ubicaciones pueden priorizar la proximidad a la naturaleza, campos de golf o un ambiente más tranquilo, a menudo requiriendo mayor dependencia del vehículo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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