Cet appartement, situé au cœur de Málaga, offre un accès aisé aux commodités urbaines et se trouve à une courte distance de marche de la plage. Avec ses 4 chambres et 2 salles de bains, il répond aux besoins des familles ou de ceux recherchant un espace de vie plus généreux en centre-ville. La proximité des principaux hôpitaux et du centre névralgique de la ville en fait un emplacement stratégique pour les professionnels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché dans un quartier urbain dynamique de Málaga, à proximité immédiate des services essentiels tels que commerces, restaurants et centres de santé. Sa situation à moins d'un kilomètre de la plage principale, la Playa de la Malagueta, le rend attrayant pour les amateurs de vie côtière tout en restant connecté à l'effervescence de la ville.
Ce bien s'adresse aux personnes privilégiant la vie citadine avec un accès facile aux services. Les quatre chambres offrent une flexibilité d'usage, que ce soit pour des familles, des travailleurs de santé ou des professionnels nécessitant un espace bureau. La présence d'un parking privé est un atout majeur dans ce quartier central.
Le bâtiment, dont le statut est 'Gereed' (terminé), ne relève pas d'un projet neuf en construction. Il s'agit d'un bien existant, potentiellement soumis à des rénovations, offrant ainsi une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un emplacement recherché sans les délais de construction d'un nouveau développement.
Ce bien ne correspond pas à une résidence neuve. Il est indiqué comme 'Renovation Required', suggérant que des travaux de modernisation pourraient être nécessaires pour atteindre les standards actuels. L'orientation 'West' peut limiter l'ensoleillement matinal sur certaines parties de l'appartement, et la vue est décrite comme 'Street'.
Ref: VL623856
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux familles recherchant un logement spacieux au cœur de l'action urbaine, avec un accès facile aux écoles (147 écoles primaires et 101 secondaires dans un rayon de 2 km). Il est aussi une option pertinente pour les professionnels travaillant dans les secteurs centraux de Málaga, tels que les hôpitaux (Maternité et Civil à quelques pas) ou les administrations publiques. Les personnes souhaitant profiter d'un style de vie urbain dynamique, avec des restaurants (52 répertoriés dans un rayon de 2 km), des boutiques et une vie culturelle riche à portée de main, y trouveront leur compte. La proximité de la plage et les nombreuses installations sportives (0.4 km de l'école de basket, 0.8 km du stade de football) satisferont les amateurs de loisirs actifs. La présence d'un parking privé est un avantage indéniable pour ceux qui possèdent un véhicule, réduisant le stress lié au stationnement en centre-ville.
L'appartement est décrit comme nécessitant une rénovation ('Renovation Required'), ce qui implique que les finitions actuelles ne sont pas neuves et pourraient nécessiter une mise à jour. Les caractéristiques mentionnées incluent une cuisine entièrement équipée, un système de sécurité 'Safe', et une salle de bain attenante ('Ensuite Bathroom'). La présence d'une terrasse couverte et d'une terrasse privée ('Private Terrace') est notable, offrant des espaces extérieurs appréciables en milieu urbain. Le sol est décrit comme à motifs dans certaines parties ('patterned-floor'), et l'une des chambres présente un sol à damier ('checkered-floor'), indiquant un style potentiellement daté. Le mobilier n'est pas inclus ('Not Furnished'). L'appartement bénéficie d'un ascenseur ('Lift'), facilitant l'accès, et d'une pièce de rangement ('Storage Room'). L'orientation ouest ('West') de la façade principale des pièces à vivre peut offrir de belles lumières en fin de journée.
Le prix demandé pour cet appartement de quatre chambres est de 449 000 €. Ce tarif le positionne dans le segment moyen-haut du marché pour des biens comparables en centre-ville de Málaga. La disponibilité est immédiate puisque le bien est déjà construit et prêt à être occupé ('Gereed'). La superficie de 87 m² pour quatre chambres implique une répartition de l'espace qui pourrait être optimisée selon les besoins de l'acheteur, notamment avec la quatrième chambre offrant une flexibilité d'usage. Le marché immobilier de Málaga centre montre une activité soutenue avec 7 240 transactions récentes, indiquant une demande constante pour ce type de biens dans des emplacements centraux.
Vivre dans cet appartement au centre de Málaga signifie être immergé dans l'activité urbaine. La proximité immédiate de commerces, restaurants et services comme la pharmacie (171m) et un supermarché (293m) rend le quotidien pratique. Les hôpitaux centraux se trouvent à 277m, facilitant l'accès pour les professionnels de santé. La vie s'organise autour des nécessités urbaines, avec une mobilité aisée à pied ou à vélo pour de nombreuses courses. La distance de 822m à la plage de la Malagueta permet des échappées régulières vers la mer, offrant un équilibre entre la vie citadine et le littoral. Cependant, il faut considérer que l'environnement est stedelijk, avec les nuisances potentielles associées à une zone dense, telles que le bruit de la circulation. Les 3,893 heures d'ensoleillement annuelles et un printemps/été de 6 mois propices à la baignade tempèrent cette densité par le climat agréable de la Costa del Sol.
Vivre dans le centre de Málaga offre une expérience urbaine dense et stimulante. Les résidents bénéficient d'une concentration exceptionnelle de services : 52 restaurants, 21 cafés, 11 banques et 43 pharmacies dans un rayon de 2 km. Les infrastructures éducatives sont abondantes, avec 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires. La santé est également bien desservie avec 26 centres de santé. La proximité de la Playa de la Malagueta (822 m) permet de profiter de la mer et de promenades côtières. Le centre-ville est animé toute l'année, soutenu par une forte présence touristique (12 584 lits disponibles). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, à 8.4 km, assure une excellente connectivité internationale. Le réseau de transport public, avec 50 lignes et haltes, rend les déplacements aisés sans voiture, bien qu'un parking privé soit inclus, soulignant la valeur de cette commodité en zone centrale.
Cette carte positionne l'appartement au sein du tissu urbain dense de Málaga centre. Elle souligne la proximité immédiate de nombreuses commodités, la courte distance à la plage, et l'accès aisé aux réseaux de transport majeurs comme l'aéroport et les gares ferroviaires. L'environnement se caractérise par une concentration d'infrastructures et de services typiques d'une capitale régionale.
Situé dans le district de Málaga Centro, ce bien se trouve au cœur de la capitale de la Costa del Sol. Il bénéficie de la proximité de toutes les infrastructures urbaines, culturelles et commerciales de la ville. Les gares de Palacio de los Deportes (1.0 km) et Puerta Blanca (1.1 km) facilitent les déplacements vers d'autres villes de la province. Bien que proche de la mer, il est positionné dans un tissu urbain dense plutôt que dans une enclave résidentielle isolée. Les aéroports de Málaga (AGP), à environ 5 km à vol d'oiseau, et Gibraltar (GIB), à 100 km, assurent la connexion internationale. La position centrale contraste avec les développements plus périphériques ou côtiers de la région.
La localisation en centre-ville garantit une accessibilité remarquable aux commodités. La plage la plus proche, Playa Sacaba Beach, se situe à 600m, avec la Playa de la Malagueta à 822m. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 8.4 km, offrant un accès rapide aux vols internationaux. Les supermarchés (293m) et pharmacies (171m) sont accessibles à pied, simplifiant les courses quotidiennes. Les infrastructures de santé, comme le centre hospitalier, sont à proximité immédiate (277m). Pour les amateurs de golf, les premiers parcours, tels que le Club de Golf Málaga Parador, se trouvent à 8.5 km. Le réseau de transport public est dense, avec 50 lignes et haltes, rendant les déplacements vers d'autres points d'intérêt fluides.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est de type méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle s'établit à 19.4°C, avec des variations oscillant généralement entre 12°C et 26°C. Les 3 893 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, garantissant une luminosité quasi constante. Le littoral bénéficie d'un accès à la mer pour la baignade pendant environ six mois de l'année, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente nulle vers la plage indiquent un environnement côtier plat, sans dénivelé important. La région est sujette à 32 jours fériés locaux par an, influençant le rythme de vie et l'activité économique.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'appartement est idéalement situé pour profiter des activités balnéaires et sportives. La plage la plus proche, Playa Sacaba Beach, est à 600m, suivie par la Playa de la Malagueta à 822m. Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs. Pour les amateurs de sports nautiques, les marinas comme la Marina Real Club Mediterráneo (4.0 km) sont accessibles. Les installations sportives terrestres sont également bien représentées : un centre de basketball à 400m, un terrain de football à 800m et un complexe de tennis à 900m. Les golfeurs disposent de plusieurs options à courte distance en voiture, avec le Club de Golf Málaga Parador à 8.5 km et d'autres parcours dans un rayon de 11 km. La densité de l'environnement urbain inclut 52 restaurants et 21 cafés.
Source: OpenStreetMap
Situé dans le district de Málaga Centro, ce bien se trouve au cœur de la capitale de la Costa del Sol. Il bénéficie de la proximité de toutes les infrastructures urbaines, culturelles et commerciales de la ville. Les gares de Palacio de los Deportes (1.0 km) et Puerta Blanca (1.1 km) facilitent les déplacements vers d'autres villes de la province. Bien que proche de la mer, il est positionné dans un tissu urbain dense plutôt que dans une enclave résidentielle isolée. Les aéroports de Málaga (AGP), à environ 5 km à vol d'oiseau, et Gibraltar (GIB), à 100 km, assurent la connexion internationale. La position centrale contraste avec les développements plus périphériques ou côtiers de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), cet appartement à Málaga Centro se distingue par son emplacement urbain central et son prix plus élevé. Ces autres projets sont généralement situés dans des zones plus résidentielles ou côtières, souvent des développements neufs offrant des commodités communes comme des piscines ou des jardins, ce qui n'est pas spécifié ici. Le prix de 449 000 € pour 87 m² à Málaga centre reflète la valeur immobilière d'une capitale régionale dynamique, comparé aux prix plus abordables des stations balnéaires périphériques. L'attrait principal de ce bien réside dans son accès immédiat aux services, à la culture et au travail en ville, ainsi qu'à la plage, une combinaison moins fréquente dans les nouvelles constructions axées sur les résidences secondaires ou les communautés fermées. La nécessité de rénovation sur ce bien existant contraste avec la finition 'prête à l'emploi' des nouveaux programmes, mais offre une flexibilité d'aménagement et un potentiel d'appréciation du capital après rénovation.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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