Cet appartement avec 4 chambres et 3 salles de bains offre 204 m² d'espace de vie dans un emplacement privilégié au cœur de la ville de Málaga. Construit en 1970 et récemment achevé, cette résidence allie commodité urbaine et vaste surface habitable. Situé dans un immeuble ne comptant que deux logements, il promet un certain degré d'intimité. La généreuse superficie du bien permet divers aménagements intérieurs et un potentiel de personnalisation. Avec des équipements comme une cheminée, un patio andalou et un vaste salon, l'appartement est conçu pour le confort et la fonctionnalité. Sa position stratégique à Málaga en fait une option attrayante tant pour les familles que pour les investisseurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un cadre urbain, accessible à pied de nombreux commerces et de la plage. Sa proximité avec les services essentiels, les transports en commun et les grands axes routiers renforce le confort quotidien. Cette situation offre un style de vie urbain animé avec un accès facile au littoral.
Cette résidence convient à des personnes ou des familles recherchant une habitation urbaine spacieuse à proximité des services. La distribution compte quatre chambres, offrant un logement ample. Les multiples entrées offrent la flexibilité de créer des zones de vie distinctes ou des unités locatives. Un toit-terrasse privatif ajoute un potentiel extérieur.
Cet appartement fait partie d'un immeuble achevé, dont la construction a été finalisée vers 1970 et le logement est prêt pour une occupation immédiate. Bien que l'immeuble soit ancien, le statut « clés en main » indique que le bien ne nécessite aucun travaux de construction supplémentaires, permettant un emménagement ou une mise en location immédiats.
Ce bien est un logement existant et ne dispose pas des équipements généralement associés aux programmes neufs, tels que piscines ou jardins communs. L'âge de l'immeuble (1970) signifie que certaines normes de construction modernes peuvent être absentes. La personnalisation individuelle du logement est soumise au règlement de l'immeuble.
Ref: VL921113
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes ou familles privilégiant l'accès immédiat aux commodités urbaines et aux transports en commun. Il séduit ceux qui recherchent une résidence urbaine spacieuse pouvant être adaptée à divers besoins, y compris une éventuelle division en unités distinctes grâce à ses doubles entrées. Les investisseurs pourraient envisager son emplacement pour des revenus locatifs, à long terme ou à des fins touristiques, compte tenu de la popularité de Málaga. Le bien convient également à ceux qui attachent de la valeur à la proximité du littoral, avec plusieurs plages à quelques kilomètres, offrant un équilibre entre vie urbaine et accès à la mer. Son statut achevé signifie qu'il est prêt pour une occupation immédiate, adapté aux acheteurs souhaitant déménager sans délai.
L'appartement, construit en 1970, présente des éléments caractéristiques de son époque, ainsi qu'un potentiel de modernisation. La description existante met en avant une grande cuisine-bureau avec cheminée et accès à un patio andalou, et un salon spacieux de près de 50 m² avec accès à une terrasse. Les quatre chambres comprennent deux avec salles de bains attenantes, et toutes les chambres donnent sur un patio intérieur pour la lumière et le calme. Le bien comprend l'usage privatif d'un toit-terrasse de 55 m². Bien que des détails précis sur les matériaux ne soient pas fournis, la mention d'une cheminée et d'un patio suggère des éléments architecturaux traditionnels. La possibilité de reconfigurer la distribution et de mettre à jour les finitions offre aux futurs propriétaires la capacité d'adapter l'espace aux normes contemporaines et aux préférences personnelles.
Le prix demandé pour cet appartement de 4 chambres est fixe à 430 000 €. En tant que logement existant, il s'agit du prix d'achat total et non d'un prix de départ. Le bien offre 204 m² de surface habitable, soit un prix d'environ 2 108 € par mètre carré. Ce tarif reflète son emplacement dans une zone urbaine centrale de Málaga, sa taille et son nombre de chambres et de salles de bains. Il se positionne de manière compétitive sur le marché des biens similaires au centre-ville.
Cet appartement est situé dans un environnement urbain animé, offrant un accès immédiat à un large éventail de commodités urbaines. Les résidents peuvent profiter d'avoir des magasins, des établissements de santé et des arrêts de transport en commun à courte distance à pied. La proximité de la Playa de la Malagueta (822 m) et d'autres plages urbaines rend l'accès au littoral aisé. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et des gares proches comme Atarazanas et Málaga Centro Alameda, facilitant les déplacements dans la ville et au-delà. Le cadre urbain offre une effervescence constante, avec une forte densité de restaurants, cafés et commerces. Cet emplacement convient à ceux qui apprécient le confort de la vie urbaine et préfèrent avoir les nécessités quotidiennes à portée de main, minimisant le recours à la voiture pour les courses locales.
L'appartement se trouve dans une zone urbaine densément peuplée de Málaga, caractérisée par sa forte concentration de services et de commodités. Avec un supermarché à seulement 293 mètres et un hôpital à 277 mètres, la vie quotidienne est très pratique. De nombreux restaurants (383 dans un rayon de 2 km) et cafés offrent de larges options de restauration et de vie sociale. La zone est desservie par 49 lignes de transport en commun avec 80 arrêts, garantissant une excellente connectivité. Le dénivelé plat vers la Playa de la Malagueta (822 m) facilite l'accès à la plage. Cet environnement est dynamique, avec un flux constant d'activité des résidents et des visiteurs, reflétant le statut de Málaga en tant que grande ville andalouse.
Cette carte affiche l'emplacement de l'appartement dans le tissu urbain de Málaga. Les commodités clés, les liaisons de transport et les caractéristiques côtières sont mises en évidence, illustrant l'accessibilité du bien et son intégration dans la vie urbaine. Sa proximité avec les plages, les parcs et les services essentiels est représentée visuellement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé en plein centre de Málaga, capitale de la province du même nom et deuxième ville d'Andalousie. Il se trouve sur la côte sud de l'Ibérie, au cœur de la célèbre Costa del Sol. Bien que Málaga soit un important centre urbain de plus de 590 000 habitants, elle sert de porte d'entrée vers la région élargie. Des villes plus grandes comme Marbella sont situées à 48 km, et Grenade est à 89 km, offrant diverses opportunités de voyage en Andalousie.
Cet appartement offre une excellente connectivité. Il est situé accessible à pied de la plage (la Playa de la Malagueta est à 822 m) et de nombreuses commodités urbaines, dont un supermarché (293 m) et un hôpital (277 m). Les transports en commun sont abondants, avec 49 lignes et 80 arrêts à proximité, et les gares d'Atarazanas et de Málaga Centro Alameda sont à moins de 0,2 km. Le bien offre un accès immédiat à l'autoroute, facilitant les déplacements en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 8 km par la route. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, le Club de Golf Málaga Parador étant à environ 8,1 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes mensuelles allant de 12 °C à 27 °C. La température annuelle moyenne est de 18,9 °C, contribuant à une longue saison de baignade d'environ cinq mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. L'altitude du bien est de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, le plaçant près du littoral. La région bénéficie d'un ensoleillement important tout au long de l'année. Le climat favorise un mode de vie orienté vers l'extérieur, avec des occasions de profiter des promenades côtières et des parcs locaux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'appartement est idéalement situé près de plusieurs plages, la Playa de la Malagueta étant à seulement 822 mètres. D'autres plages notables comme la Playa de San Andrés (2,1 km) et la Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sont également facilement accessibles. Málaga compte sept plages au Pavillon Bleu, dont Malagueta et Misericordia, indiquant des normes élevées de qualité de l'eau et d'équipements. Pour les loisirs, la zone offre de nombreuses installations sportives (586 au total), avec des centres locaux comme le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et Forus Trinidad (0,8 km) offrant des options pour diverses activités. Plusieurs ports de plaisance sont également à proximité, dont IGY Málaga Marina (0,9 km).
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Par rapport à d'autres appartements de Málaga, les principaux facteurs différenciants de ce bien sont sa taille considérable (204 m²) et son emplacement dans un immeuble ne comptant que deux logements, ce qui renforce l'intimité. Bien que les programmes neufs comme Bulevar 360 offrent des équipements modernes à partir de 366 795 €, ils peuvent ne pas égaler la surface habitable ou le potentiel de distribution spécifique de ce logement existant. Des projets comme Luxy Sancha (472 440 €) et Málaga Centrum (515 363 €) sont proposés à des prix plus élevés, indiquant que ce bien offre un point d'entrée compétitif pour un grand appartement urbain. Sa proximité du centre-ville et de la plage, associée à sa possibilité de double entrée, en fait une option polyvalente tant pour les familles recherchant de l'espace que pour les investisseurs à la recherche d'opportés locatives dans une zone urbaine bien établie.
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