Пројекат се налази у срцу Малаге, нудећи јединствену прилику за инвестирање у 5 комплетно реновираних туристичких апартмана са активним лиценцама за издавање. Смештени на престижној локацији, у близини историјског центра града и популарне улиwе Каретерија, ови апартмани представљају спреман посао за оне који траже профитабилну некретнину у динамичном туристичком подручју. Понуда укључује различите типове станова, од којих неки поседују терасу и потпуно опремљену кухињу, док други нуде удобност унутрашњег купатила.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је стратешки позициониран у близини историјског центра Малаге, са директним приступом кључним градским садржајима. Урбано окружење пружа лак приступ ресторанима, продавницама и културним атракцијама, док је плажа на само неколико минута хода, што додатно повећава атрактивност локације за туристе.
Овај пројекат задовољава потребе инвеститора који траже некретнину са тренутним приходом. Понуда 5 самосталних апартмана са туристичким лиценцама омогућава максимизацију профита кроз краткорочно изнајмљивање. Поседовање различитих типова станова, укључујући оне са терасом и потпуно опремљеном кухињом, пружа флексибилност у прилагођавању понуде различитим потребама гостију.
Свих 5 апартмана су недавно реновирани и налазе се у одличном стању, спремни за употребу. Иако се ради о делу зграде, а не о комплетно новом објекту, инвестиција подразумева реновирану и функционалну некретнину. Процес куповине се односи на један спрат у постојећој згради, који је адаптиран у 5 самосталних туристичких јединица.
Важно је напоменути да овај пројекат представља продају једног спрата зграде, а не целог објекта. У катастарској евиденцији (nota simple), цео спрат је регистрован као једна целина, без поделе на индивидуалне стамбене јединице. Иако су апартмани реновирани, нису изграђени као потпуно нови објекти од темеља.
Ова инвестиција је посебно погодна за појединце или компаније које траже готов посао у туристичком сектору. Идеална је за инвеститоре који желе да искористе стални прилив туриста у Малаги, једном од најбрже растућих туристичких дестинација у Шпанији. Ако тражите некретнину која одмах генерише приход, са минималним додатним улагањем, ово је прави избор. Такође, одговара онима који желе да диверзификују свој портфолио некретнина улагањем у подручје са високим потенцијалом раста вредности. Обезбеђена туристичка лиценца и недавно извршена реновација елиминишу многе препреке повезане са покретањем туристичког бизниса.
Апартмани су недавно реновирани и нуде висок стандард завршне обраде. Карактеристике укључују клима-уређаје и централно грејање за удобност током целе године, као и уградне плакаре за оптимално коришћење простора. Два апартмана поседују и покривене терасе, пружајући пријатан простор за боравак на отвореном. Укупна завршна обрада је одлична, што је потврђено и фотографијама које приказују модерне спаваће собе и купатила. Постојање лифта у згради додатно доприноси квалитету живљења и приступачности.
Тренутна цена за ову инвестициону понуду износи 950.000 евра. Понуда се састоји од 5 апартмана, чија је цена одређена укупно за цео пакет. Због специфичности овог пројекта, који укључује активне туристичке лиценце и недавну реновацију, цена се одражава на потенцијал за брзи повраћај уложене инвестиције. Доступност је одмах, јер су сви апартмани спремни за издавање и генерисање прихода од првог дана. Пројекат је смештен у згради са лифтом, што додатно унапређује функционалност и приступачност.
Ова локација у срцу Малаге нуди живописан урбани амбијент, са свим потребним садржајима на дохват руке. Свакодневни живот овде је динамичан, обележен близином бројних ресторана, продавница, културних установа и, што је најважније, плаже. Близина супермаркета (293м) и апотеке (171м) чини свакодневне обавезе лакшим, док је 7,240 претходних трансакција некретнинама показатељ стабилног тржишта. Постојање 50 линија јавног превоза и 50 станица у близини додатно побољшавају мобилност, чинећи ово подручје изузетно погодним за живот и одмор, посебно за туристе који желе да истраже град пешице или бициклом.
Живот у центру Малаге нуди јединствену комбинацију урбане динамике и медитеранског шарма. Ова локација је окружена са 52 ресторана, 43 апотеке, 11 банака и 21 кафићем, што осигурава да су сви дневни садржаји лако доступни. Близина 147 основних и 101 средње школе, као и 26 здравствених центара, чини је погодном и за породице. Туристичка индустрија је веома развијена, са 89 хотела и преко 12.000 кревета, што гарантује константан проток посетилаца. Постоје и бројни спортски центри у близини, попут школе кошарке (0.4 км) и фудбалског терена (0.8 км), што пружа додатне могућности за рекреацију.
Карта приказује централну локацију пројекта у Малаги, истичући његову близину кључним тачкама попут плаже, градског центра и транспортних чворишта. Овај преглед омогућава боље разумевање стратешког положаја некретнине и њене лаке доступности.
Пројекат је лоциран у самом срцу Малаге, главног града истоимене провинције и једног од најважнијих градова на Коста дел Сол. Ова позиција обезбеђује одличну повезаност са другим оближњим градовима попут Марбеље (око 50 км) и Фуенхироле (око 30 км), као и са аеродромом Малага-Коста дел Сол (8.4 км). Близина историјског центра, културних знаменитости и комерцијалних зона чини га централном тачком за истраживање како града, тако и читаве регије.
Пројекат се одликује одличном доступношћу. Најближа плажа, Плаја Сакаба Бич, удаљена је само 600 метара, а следе Плаја де ла Малагета (822 м) и Плаја де Сан Андрес (2.1 км). Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 8.4 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Градски превоз је добро развијен са 50 аутобуских линија и станица у непосредној близини. За љубитеље голфа, постоје три голф терена на око 8.5-11 км удаљености. ЕВ пуњач је доступан на 507 метара, а супермаркет и болница су такође у пешачкој зони.
| Udaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Малаги је медитеранска, са просечним температурама које се крећу између 12°C и 26°C током године. Град ужива у просеку од 3.893 сунчаних сати годишње, што га чини једном од најсунчанијих дестинација у Европи. Ово омогућава дуго пливачко сезону која траје око 6 месеци, када је температура воде преко 20°C. Малагија се налази на само 2 метра надморске висине, са равним тереном до плаже, што доприноси лакој доступности и пријатном окружењу. Укупна просечна годишња температура износи 19.4°C, пружајући идеалне услове за живот и одмор током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација је идеална за љубитеље плажа и рекреације. Најближа плажа, Плаја Сакаба Бич, је на само 600 метара, а позната Плаја де ла Малагета је удаљена 822 метра. Ове плаже нуде услове за одмор и спортске активности. У близини се такође налазе спортски центри попут Школе кошарке Лос Гиндос (0.4 км) и Терена за фудбал Пуерта Бланка (0.8 км). За љубитеље голфа, три голф терена су доступна на релативно малој удаљености (8.5-11 км). Такође, постоји неколико марина у радијусу од 10 км, што пружа додатне могућности за поморство и рекреацију на води.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат је лоциран у самом срцу Малаге, главног града истоимене провинције и једног од најважнијих градова на Коста дел Сол. Ова позиција обезбеђује одличну повезаност са другим оближњим градовима попут Марбеље (око 50 км) и Фуенхироле (око 30 км), као и са аеродромом Малага-Коста дел Сол (8.4 км). Близина историјског центра, културних знаменитости и комерцијалних зона чини га централном тачком за истраживање како града, тако и читаве регије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL783961
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај пројекат у центру Малаге нуди знатно другачију вредност, фокусирајући се на урбану локацију и тренутни приход од туризма. Иако су цене у Естепони ниже, оне се често односе на новије комплексе у другим типовима окружења, попут ближих природама или голф теренима. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је ближе по цени, али такође представља другачији тип насеља. Овај пројекат у Малаги истиче се својом централном урбаном позицијом, директном близином плаже и, што је најважније, спремношћу за издавање са активним лиценцама, што га чини јединственом понудом за инвеститоре који траже брз повраћај улагања у једном од најдинамичнијих градова на Коста дел Сол. За разлику од мирнијих приморских одмаралишта, Малага нуди константан проток туриста током целе године, подржан богатом културном понудом и одличном инфраструктуром.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID