Cet appartement exceptionnel au cœur de Málaga, dans le quartier dynamique de Soho, offre plus de 300 m² d'espace à rénover. Situé au sixième étage, il présente des possibilités de transformation variées, allant d'un hôtel de 13 chambres à des bureaux spécialisés ou une résidence privée spacieuse. L'emplacement, proche du port et des commodités urbaines, combiné à la proximité de la mer, en fait un projet immobilier avec un fort potentiel, nécessitant une rénovation complète pour révéler son caractère unique.
Comparé à des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui s'adressent davantage à un acheteur typique de résidence secondaire dans le segment des vacances et sont situés dans de plus grands complexes de type 'resort', cet appartement à Málaga Centro représente un type d'opportunité d'investissement différent. Alors qu'Estepona est connue pour ses complexes côtiers et ses offres de golf, proposant des biens à partir d'environ 320 000 €, Málaga Centro se concentre sur un emplacement urbain avec un accès direct aux infrastructures citadines et aux sites culturels. L'appartement proposé ici, avec un prix de 1 800 000 €, est nettement plus élevé et s'adresse aux acheteurs recherchant un projet de transformation de grand volume dans une région métropolitaine, contrairement aux appartements plus standardisés dans des localités côtières comme Benalmádena (Alba Benalmádena à partir de 699 000 €). La différence clé réside dans la densité urbaine, le potentiel d'usage mixte et la taille du bien, ce qui le distingue des biens immobiliers de plage typiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain au centre de Málaga, à proximité du port et de la mer. La proximité immédiate de nombreux services tels que des commerces, des restaurants et des transports publics souligne le caractère urbain. La connexion à la côte et à la vie urbaine est une caractéristique centrale de cet emplacement.
Cet objet s'adresse aux acheteurs recherchant un projet de transformation d'envergure. La grande surface habitable et les 9 chambres offrent une flexibilité pour des concepts variés, d'une résidence multifamiliale à des espaces commerciaux spécialisés. La localisation centrale à Málaga répond aux besoins d'une connectivité urbaine et d'un accès aux commodités de la ville.
Il s'agit d'un bien existant nécessitant une rénovation complète. L'état actuel permet à l'acheteur de remodeler les espaces selon ses propres idées et besoins. Aucune information sur une phase de construction spécifique ou des calendriers de modernisation n'est disponible.
L'appartement est vendu non meublé et nécessite une rénovation complète. La cuisine proposée n'est pas équipée. L'immeuble dispose d'un ascenseur. L'orientation ouest peut entraîner un ensoleillement intense l'après-midi. La vue donne sur des paysages urbains, portuaires et partiellement sur la mer.
Cette propriété convient aux investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de développement dans un emplacement urbain de premier ordre. Les acheteurs envisageant un projet commercial tel qu'un hôtel de charme ou des bureaux spécialisés trouveront ici une base appropriée, notamment grâce à la flexibilité des 9 chambres et à la connexion centrale. Pour les propriétaires occupants qui souhaitent une résidence urbaine spacieuse et personnalisable avec vue sur la mer et sont prêts à investir dans une rénovation complète, cet appartement mérite considération. La proximité des commodités et du port attirera ceux qui apprécient un environnement urbain animé.
L'appartement dispose d'une surface habitable de 313 m² et comprend 9 pièces ainsi que 2 salles de bains. Il est actuellement non meublé et nécessite une rénovation complète. Les sols sont en bois. La présence d'une terrasse privée, de placards intégrés et d'une buanderie sont d'autres caractéristiques. La cuisine n'est pas équipée. Les fenêtres offrent des vues sur la ville, le port et la mer. Un ascenseur est disponible dans l'immeuble. La qualité générale des finitions dépendra fortement des travaux de rénovation prévus, l'état actuel nécessitant une réhabilitation complète.
L'appartement à Málaga Centro est proposé à la vente à partir de 1.800.000 €. Ce prix s'applique à la propriété dans son état actuel, qui nécessite une rénovation complète. Les 313 m² de surface habitable comprenant 9 chambres offrent une surface utile considérable. Aucune autre variante ou taille de cet objet spécifique n'est disponible, car il s'agit d'une propriété unique. Le prix indiqué reflète le potentiel et l'emplacement de la propriété, déduction faite des coûts de rénovation à prévoir.
Cet appartement à Málaga Centro, niché dans le quartier branché de Soho, offre sur 313 m² une toile vierge pour l'expression créative. Situé au sixième étage, avec vue sur la ville et la mer, il s'agit d'une propriété au potentiel exceptionnel. L'ancienne configuration résidentielle avec neuf chambres et deux salles de bains ouvre des perspectives pour une transformation en un charmant hôtel de charme, des bureaux spécialisés ou une résidence privée de grand standing. La nécessité d'une rénovation complète est présente, laissant place aux désirs d'aménagement individuels. L'emplacement est à caractère urbain, avec une densité de services qui facilitent la vie quotidienne, y compris des commerces, des restaurants et une bonne connexion de transport.
Vivre dans cet appartement à Málaga Centro signifie s'immerger dans un environnement urbain dynamique. La situation dans le quartier Soho, à proximité du port et de la mer, offre une forte concentration de restaurants, de cafés et de commerces, tous facilement accessibles à pied. La proximité de plages comme Playa de la Malagueta (822 m) et Playa de San Andrés (2.1 km) permet la détente au bord de la mer. Le centre historique de Málaga est également facilement accessible, offrant un accès à la culture et à d'autres services. Le grand nombre d'hôtels et l'infrastructure touristique suggèrent un environnement dynamique, animé même en dehors de la haute saison.
L'appartement est situé dans le centre de Málaga, une métropole côtière dynamique en Andalousie. La carte visualise la position centrale du projet par rapport au port, à la mer, aux principales voies de circulation et à l'infrastructure urbaine, soulignant l'excellente accessibilité et la proximité des commodités.
L'appartement est situé au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom sur la Costa del Sol. Cet emplacement central offre une excellente connexion à toute la région. Málaga Centro fonctionne comme un centre urbain avec une infrastructure et des services complets. La proximité de nœuds de transport importants tels que l'aéroport et le port souligne son positionnement stratégique. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son attrait en tant que lieu de résidence et de vacances, Málaga Centro représentant une option vivante et culturellement riche.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 8,4 km. Plusieurs plages, dont Playa Sacaba Beach (0,6 km) et Playa de la Malagueta (822 m), sont à proximité immédiate. Le centre de Málaga, avec ses nombreuses offres culturelles et commerciales, est facilement accessible. Pour les golfeurs, les parcours du Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) et du Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) sont à une distance raisonnable. La mobilité est assurée par 50 lignes et arrêts de transports en commun, ainsi que par des gares ferroviaires proches comme Palacio de los Deportes (1,0 km).
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,4°C et 3 893 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités en plein air d'environ 6 mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. L'altitude de l'appartement, à 2 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente nulle vers la plage la plus proche (Playa Sacaba Beach, 0,6 km) soulignent la proximité de la côte. Les environs offrent un accès à la nature, comme les plages voisines et la possibilité de profiter du paysage côtier.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de différentes plages est une caractéristique marquante de cet emplacement. La Playa Sacaba Beach n'est qu'à 0,6 km, suivie de la Playa de la Misericordia (0,9 km) et de la Playa de la Malagueta (822 m). Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs. À moins de 10 km, plusieurs parcours de golf sont disponibles, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). Des centres sportifs tels que l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) et le Complejo Tenis Málaga (0,9 km) sont également facilement accessibles, offrant un large éventail d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom sur la Costa del Sol. Cet emplacement central offre une excellente connexion à toute la région. Málaga Centro fonctionne comme un centre urbain avec une infrastructure et des services complets. La proximité de nœuds de transport importants tels que l'aéroport et le port souligne son positionnement stratégique. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son attrait en tant que lieu de résidence et de vacances, Málaga Centro représentant une option vivante et culturellement riche.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL446207
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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