Αυτό το ανακαινισμένο διώροφο σπίτι βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγας, στην ιστορική γειτονιά Las Lagunillas. Με συνολική επιφάνεια 71 τ.μ., προσφέρει έναν άνετο χώρο διαβίωσης, δύο υπνοδωμάτια και ένα πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο. Η πρόσφατη ανακαίνιση, με ημερομηνία κατασκευής το 1860, διατηρεί τη γοητεία της εποχής, ενώ η δυνατότητα επέκτασης στον δεύτερο όροφο προσφέρει ευελιξία για μελλοντικές προσαρμογές. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και κοντά στην παραλία.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διώροφο σπίτι στη Μάλαγα διαφέρει σημαντικά. Έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €239.000) είναι συνήθως νέες κατασκευές, συχνά συγκροτήματα διαμερισμάτων ή μονοκατοικιών με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις (πισίνες, κήπους) και βρίσκονται σε νεότερες ή πιο τουριστικές ζώνες. Η τιμή των €350.000 για αυτό το σπίτι στη Μάλαγα το τοποθετεί σε υψηλότερη κατηγορία, αντικατοπτρίζοντας την κεντρική αστική του τοποθεσία, την ιστορική του αξία και την άμεση πρόσβαση σε όλες τις υποδομές μιας μεγάλης πόλης. Ενώ τα άλλα παραδείγματα προσφέρουν συχνά τη 'μίνιμαλ' ή 'μοντέρνα' μεσογειακή ζωή, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια 'αστική' μεσογειακή εμπειρία, με την πολυτέλεια να έχεις τα πάντα σε απόσταση περπατήματος, συμπεριλαμβανομένης της παραλίας, αλλά χωρίς την απομόνωση ή τις εγκαταστάσεις ενός θερέτρου. Η δυνατότητα επέκτασης είναι ένα χαρακτηριστικό που δεν απαντάται συχνά σε πολυτελή νέα συγκροτήματα, αλλά μπορεί να είναι ελκυστικό για αγοραστές που θέλουν να προσαρμόσουν πλήρως το χώρο τους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης και η δυνατότητα πρόσβασης σε δημόσιες συγκοινωνίες καθιστούν την κινητικότητα εύκολη, ενώ η απόσταση από την παραλία επιτρέπει την απόλαυση του μεσογειακού τρόπου ζωής.
Αυτό το σπίτι απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν μόνιμο ή εξοχικό χώρο εντός αστικού περιβάλλοντος. Η ύπαρξη δύο υπνοδωματίων και η δυνατότητα επέκτασης καλύπτουν ανάγκες για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η κοντινή απόσταση από υπηρεσίες και την παραλία ενισχύει την πρακτικότητα για καθημερινή χρήση.
Το σπίτι κατασκευάστηκε το 1860 και έχει ανακαινιστεί. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Η άδεια για επέκταση στον δεύτερο όροφο παρέχει δυνατότητα μελλοντικής ανανέωσης ή αύξησης του χώρου, αλλά η κύρια δομή παραμένει παλαιάς κατασκευής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει εξωτερικούς χώρους όπως κήπο ή πισίνα. Η παλαιότητα της κατασκευής (1860) σημαίνει ότι δεν πληροί τις σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης ή ηχομόνωσης χωρίς επιπλέον παρεμβάσεις. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες φωτογραφίες της ταράτσας λόγω εργασιών ανακαίνισης.
Αυτό το ακίνητο ενδείκνυται για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν να ζήσουν στο κέντρο μιας πολυσύχναστης πόλης, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ευκολία μετακίνησης με τα πόδια ή με δημόσιες συγκοινωνίες, καθώς η απόσταση από υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και ιατρικά κέντρα είναι ελάχιστη. Επίσης, όσοι αναζητούν ένα σπίτι κοντά στη θάλασσα, με την πλησιέστερη παραλία σε απόσταση περίπου 800 μέτρων, θα βρουν αυτό το σπίτι ελκυστικό. Η δυνατότητα επέκτασης στον δεύτερο όροφο μπορεί να ενδιαφέρει αγοραστές που σχεδιάζουν να προσαρμόσουν το χώρο στις μελλοντικές τους ανάγκες, όπως η δημιουργία ενός επιπλέον υπνοδωματίου ή ενός γραφείου. Λαμβάνοντας υπόψη την κατασκευή του 1860, είναι ιδανικό για όσους απολαμβάνουν την ιστορική γοητεία και είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν σε περαιτέρω ανακαινίσεις για σύγχρονη άνεση.
Το διώροφο σπίτι, κατασκευής 1860, παρουσιάζει μια αισθητική που συνδυάζει την παλιά αρχιτεκτονική με στοιχεία ανακαίνισης. Τα δάπεδα είναι πλακάκια, όπως φαίνεται στις εικόνες του καθιστικού και της τραπεζαρίας, προσφέροντας ανθεκτικότητα και εύκολη συντήρηση, χαρακτηριστικό των παλαιότερων κατασκευών. Το μπάνιο είναι εξοπλισμένο με ντους, τουαλέτα και πλυντήριο, υποδεικνύοντας λειτουργική αναβάθμιση. Τα υπνοδωμάτια, ένα λευκό με διακοσμητικό πάτωμα και ένα με δύο κρεβάτια και γραφείο, φαίνονται απλά αλλά λειτουργικά. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, αν και οι λεπτομέρειες των υλικών δεν είναι πλήρως ορατές. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) παρέχει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η στέγη διαθέτει ηλιακή θερμοσίφωνα, αν και οι φωτογραφίες της ταράτσας δεν είναι διαθέσιμες λόγω εργασιών. Ο γενικός όρος 'Good condition' υποδηλώνει ότι η δομή είναι υγιής, αλλά πιθανόν να χρειάζονται περαιτέρω εργασίες για την πλήρη εναρμόνιση με σύγχρονες προδιαγραφές άνεσης και ενεργειακής απόδοσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διώροφο σπίτι στη Μάλαγα είναι €350.000. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία σε αστικό κέντρο, την επιφάνεια 71 τ.μ. και την ηλικία της κατασκευής, η οποία χρήζει πιθανής αναβάθμισης για πλήρη εκμετάλλευση των σύγχρονων προδιαγραφών. Η δυνατότητα επέκτασης στον δεύτερο όροφο προσφέρει πρόσθετη αξία και προσαρμοστικότητα, δυνητικά επηρεάζοντας την τελική αξία.
Η γειτονιά Las Lagunillas, όπου βρίσκεται αυτό το διώροφο σπίτι, προσφέρει μια αυθεντική αστική εμπειρία στην καρδιά της Μάλαγας. Η καθημερινή ζωή χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πληθώρα υπηρεσιών, όπως καταστήματα, εστιατόρια, τράπεζες και υγειονομική περίθαλψη, πολλά από τα οποία είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η παρουσία 147 δημοτικών σχολείων και 101 λυκείων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα με εκπαιδευτικές υποδομές. Η εγγύτητα σε 26 κέντρα υγείας διασφαλίζει την πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα. Η πολυσύχναστη ατμόσφαιρα της πόλης, σε συνδυασμό με την απόσταση 822 μέτρων από την πλησιέστερη παραλία (Playa de la Malagueta), επιτρέπει την εναλλαγή μεταξύ αστικών δραστηριοτήτων και χαλάρωσης δίπλα στη θάλασσα, δημιουργώντας ένα δυναμικό καθημερινό ρυθμό.
Η διαβίωση στο κέντρο της Μάλαγας, στην περιοχή Las Lagunillas, προσφέρει έναν έντονο αστικό ρυθμό ζωής. Η άμεση γειτνίαση με 380 εστιατόρια, 156 καφέ, 100 φαρμακεία, 69 τράπεζες και 30 οδοντιατρεία εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση ενισχύει την κινητικότητα χωρίς την ανάγκη ιδιωτικού οχήματος. Η εγγύτητα σε 147 δημοτικά σχολεία και 101 λύκεια υποδηλώνει μια δυναμική κοινότητα με έμφαση στην εκπαίδευση. Η απόσταση 822 μέτρων από την παραλία La Malagueta και η χαμηλή κλίση του εδάφους (0.4%) διευκολύνουν την πρόσβαση στη θάλασσα για αναψυχή. Παρόλο που η περιοχή είναι αστική, η ιστορική της αξία και η παρουσία σημείων ενδιαφέροντος όπως το Mirador de la Alcazaba (0.5 km) προσφέρουν πολιτιστικές και αισθητικές εμπειρίες.
Η τοποθεσία του ακινήτου τοποθετείται στην καρδιά της Μάλαγας, κοντά στην ακτή και το λιμάνι. Η πυκνή αστική δόμηση της περιοχής, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως σταθμοί τρένων και δημόσιες συγκοινωνίες, υπογραμμίζει την αστική φύση της τοποθεσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγας, καθιστώντας την πόλη ουσιαστικά την άμεση γειτονιά του (0 χιλιόμετρα). Η θέση αυτή το καθιστά τοπολογικά κεντρικό σε σχέση με άλλες σημαντικές πόλεις της περιφέρειας. Η Μάρμπελλα, μια άλλη δημοφιλής παραθαλάσσια πόλη, απέχει 48 χιλιόμετρα, ενώ η Γρανάδα, γνωστή για την ιστορική της αρχιτεκτονική, βρίσκεται 89 χιλιόμετρα μακριά. Αυτή η κεντρική θέση στη Μάλαγα διευκολύνει την πρόσβαση τόσο σε τοπικές όσο και σε περιφερειακές μεταφορές, καθιστώντας την ιδανική βάση για εξερεύνηση της Ανδαλουσίας.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται μόλις 293 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ και 171 μέτρα από φαρμακείο, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές και την πρόσβαση σε φαρμακευτικά είδη εξαιρετικά βολική. Το κέντρο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 0 χιλιομέτρων, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και πολιτιστικών χώρων. Ο πλησιέστερος σιδηροδρομικός σταθμός, Atarazanas, απέχει 300 μέτρα, ενώ οι σταθμοί Málaga Centro Alameda και Guadalmedina είναι προσβάσιμοι σε 600 και 900 μέτρα αντίστοιχα, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις σε ευρύτερες περιοχές. Ο κύριος αερολιμένας, Malaga-Costa del Sol (AGP), βρίσκεται σε ευθεία απόσταση περίπου 8 χιλιομέτρων, ενώ το πλησιέστερο γήπεδο γκολφ, Club de Golf Málaga Parador, είναι 8.5 χιλιόμετρα μακριά. Οι παραλίες, όπως η Playa de la Malagueta, απέχουν μόλις 822 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.5°C. Ο αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3,893 ετησίως, γεγονός που καθιστά την περιοχή ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 6 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C για αυτό το διάστημα. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με πολύ χαμηλή κλίση εδάφους (0.4%) προς την πλησιέστερη παραλία, γεγονός που συμβάλλει στην αίσθηση ευκολίας πρόσβασης και στην αποφυγή έντονων ανηφοριών. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια, τυπικό της Ανδαλουσίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό της τοποθεσίας. Η Playa de la Malagueta, η πλησιέστερη, απέχει μόλις 822 μέτρα, ενώ η Playa de San Andrés βρίσκεται στα 2.1 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη 32 τοπικών εορτών ετησίως εμπλουτίζει τις ευκαιρίες για αναψυχή και πολιτιστική ενασχόληση. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε λογικές αποστάσεις: Club de Golf Málaga Parador (8.5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Επιπλέον, στην περιοχή υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Centro Municipal de Ajedrez, το Centro Wellness και το Forus Trinidad, όλα σε απόσταση περίπου 900 μέτρων, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για σωματική άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγας, καθιστώντας την πόλη ουσιαστικά την άμεση γειτονιά του (0 χιλιόμετρα). Η θέση αυτή το καθιστά τοπολογικά κεντρικό σε σχέση με άλλες σημαντικές πόλεις της περιφέρειας. Η Μάρμπελλα, μια άλλη δημοφιλής παραθαλάσσια πόλη, απέχει 48 χιλιόμετρα, ενώ η Γρανάδα, γνωστή για την ιστορική της αρχιτεκτονική, βρίσκεται 89 χιλιόμετρα μακριά. Αυτή η κεντρική θέση στη Μάλαγα διευκολύνει την πρόσβαση τόσο σε τοπικές όσο και σε περιφερειακές μεταφορές, καθιστώντας την ιδανική βάση για εξερεύνηση της Ανδαλουσίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL445637
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID