Dieses Stadthaus befindet sich im Herzen von Málaga Centro, einer pulsierenden Metropole an der Südküste Spaniens. Es bietet eine seltene Gelegenheit, in einer urbanen Umgebung zu leben, die städtischen Komfort mit der Nähe zum Mittelmeer verbindet. Mit seiner Lage im Zentrum ist es ideal für diejenigen, die das lebendige spanische Stadtleben schätzen und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu Stränden und wichtigen Verkehrsknotenpunkten wünschen. Dieses Projekt stellt eine interessante Option für Käufer dar, die eine etablierte und gut vernetzte Wohnlage suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt im Zentrum von Málaga, was bedeutet, dass sich das tägliche Leben direkt vor der Haustür entfaltet. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein wesentlicher Bestandteil des Standorts. Gleichzeitig ist die Entfernung zu den Stränden und dem Yachthafen überschaubar, was eine Balance zwischen Stadtleben und Küstenfreuden ermöglicht.
Für Käufer, die eine praktische und gut angebundene Stadtwohnung suchen, ist dieses Objekt eine passende Wahl. Die Aufteilung mit Schlafzimmern und Bädern auf verschiedenen Ebenen sowie die Möglichkeit zur Erweiterung der Küche adressieren Bedürfnisse nach Flexibilität und Komfort. Die Dachterrasse verspricht zusätzlichen Wohnraum im Freien, ideal für Entspannungsmomente in städtischer Umgebung.
Das Stadthaus wurde kürzlich renoviert und ist bezugsfertig. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und der neue Eigentümer sofort einziehen oder die Immobilie nutzen kann. Der Zustand "Gereed" signalisiert, dass die Immobilie den aktuellen Standards entspricht und sofort bewohnt werden kann, was für Käufer, die eine schnelle Verfügbarkeit wünschen, von Vorteil ist.
Dieses Stadthaus bietet keine eigenen Gartenflächen oder einen privaten Pool, was typisch für urbane Stadthäuser ist. Die Ausrichtung des Hauses kann zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonneneinstrahlung bedeuten, aber es gibt keine Garantie für durchgehende Besonnung aller Räume. Es ist keine neue Konstruktion im Sinne eines Neubauprojekts, sondern eine renovierte Bestandsimmobilie.
Dieses Stadthaus passt gut zu Käufern, die das städtische Leben in einer dynamischen Küstenstadt suchen und Wert auf kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen legen. Es ist eine überlegte Wahl für Personen, die eine Immobilie in einem etablierten Viertel erwerben möchten, das sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine gute Infrastruktur besticht. Wenn Sie eine Wohnung bevorzugen, bei der Sie das Auto stehen lassen können, um Besorgungen zu machen, Restaurants zu besuchen oder zum Strand zu gehen, dann ist dieses Objekt eine attraktive Option. Auch für Investoren, die eine gut vermietbare Immobilie in einer touristisch attraktiven Region suchen, könnte dieses Stadthaus von Interesse sein, insbesondere wegen der Nähe zur Innenstadt und zum Flughafen. Die Möglichkeit, die Dachterrasse für Freiluftaktivitäten zu nutzen, spricht jene an, die auch im urbanen Raum Wert auf Außenbereiche legen. Die kürzlich erfolgte Renovierung bedeutet, dass keine sofortigen größeren Instandhaltungsarbeiten anfallen, was es zu einer sorgenfreieren Option macht.
Das Stadthaus wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Innenausstattung umfasst Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen und zur Ordnung beitragen. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Verbesserung der thermischen und akustischen Isolierung beiträgt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und funktional gestaltet, was alltägliches Kochen erleichtert. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate. Die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen verspricht eine variable Sonneneinstrahlung im Laufe des Tages, was die Lichtverhältnisse in den verschiedenen Räumen beeinflusst. Die vorhandene Vorinstallation für eine zweite Küche im Obergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität für zukünftige Anpassungen oder Erweiterungen des Wohnraums. Die private Terrasse stellt einen Außenbereich dar, der zur Entspannung und zum Aufenthalt im Freien einlädt.
Das Stadthaus wird zu einem Preis ab €499.000 angeboten. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 115 m², mit einem Grundstück von 78 m². Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment für Stadthäuser in dieser gefragten Lage von Málaga. Angesichts der zentralen Lage, der renovierten Ausstattung und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und dem Strand, ist der Preis als Ausdruck des Wertes in einem etablierten urbanen Umfeld zu sehen. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da sich das Objekt im Bauzustand "Gereed" befindet, was bedeutet, dass es sofort bezogen werden kann.
Das Leben in diesem Stadthaus in Málaga Centro bedeutet ein Eintauchen in das pulsierende Herz der Stadt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von urbaner Dichte, was sich in einer Fülle von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten widerspiegelt, die praktisch vor der Haustür liegen. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag erheblich erleichtert. Auch die Gesundheitsversorgung ist durch die Nähe zu Krankenhäusern gewährleistet. Das Angebot an Restaurants, Cafés und Banken ist groß und vielfältig, was eine lebendige Atmosphäre garantiert. Für Familien sind zahlreiche Bildungsangebote von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen in Reichweite. Die Nähe zu Sportzentren wie der Escuela de Baloncesto Los Guindos und dem Campo de Fútbol Puerta Blanca fördert einen aktiven Lebensstil. Gleichzeitig ist die Atmosphäre nicht ausschließlich auf den städtischen Trubel beschränkt; die Nähe zum Strand, wie dem Playa Sacaba Beach, ermöglicht kurze Ausflüge ans Meer für Erholung und Freizeitaktivitäten. Dieses Zusammenspiel aus städtischer Infrastruktur und Küstennähe definiert das Wohngefühl.
Das Leben in Málaga Centro bedeutet, Teil einer lebendigen und geschäftigen Stadt zu sein. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Wohngebäuden, Geschäften und Dienstleistern gekennzeichnet. Alles Notwendige für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar: Supermärkte (293 m), Apotheken (171 m) und sogar Krankenhäuser (277 m). Dies reduziert die Abhängigkeit von einem Auto für alltägliche Erledigungen erheblich. Die zahlreichen Restaurants (52) und Cafés (21) in der Nähe bieten vielfältige Möglichkeiten zur kulinarischen Entdeckung und sozialen Interaktion. Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen zahlreich vorhanden. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit 50 Linien und Haltestellen in der Nähe, was die Fortbewegung innerhalb der Stadt und darüber hinaus erleichtert. Sportbegeisterte finden verschiedene Sportzentren wie die Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) oder das Campo de Fútbol Puerta Blanca (0.8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Meer, mit dem Playa Sacaba Beach nur 600 Meter entfernt, bietet eine willkommene Abwechslung und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die strategische Positionierung des Stadthauses im urbanen Gefüge von Málaga Centro. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Krankenhäusern, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig wird die kurze Distanz zu den Küstenlinien und Stränden sichtbar, was die Attraktivität dieser Lage als urbanen Rückzugsort am Meer unterstreicht.
Das Stadthaus befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und der Costa del Sol. Diese zentrale Lage positioniert es als Knotenpunkt, von dem aus sowohl die Küstenregion als auch das Hinterland leicht zugänglich sind. Im Vergleich zu den Küstenorten Estepona oder Benalmena, die weiter westlich liegen, bietet Málaga Centro eine höhere städtische Dichte und eine breitere Palette an kulturellen und kommerziellen Angeboten. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 5 km hemelsbreed) ist ein entscheidender Vorteil für internationale Reisende und unterstreicht die zentrale Rolle Málagas als Tor zur Region. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht auch Ausflüge in Städte wie Granada oder Sevilla, die mit dem Auto oder Zug gut erreichbar sind.
Die Lage des Stadthauses in Málaga Centro bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa Sacaba Beach, ist nur 600 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta sind ebenfalls in akzeptabler Distanz. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit etwa 5 km (hemelsbreed) sehr gut, die tatsächliche Fahrzeit beträgt ca. 8.4 km. Dies erleichtert Reisen erheblich. Für Golfer gibt es mehrere Optionen: Der Club de Golf Málaga Parador ist etwa 8.5 km entfernt, gefolgt vom Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 11 km Entfernung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Linien und Haltestellen sehr gut. Bahnhöfe wie Palacio de los Deportes sind nur 1.0 km entfernt, was weitere Mobilitätsoptionen eröffnet. Die hohe Anzahl an Restaurants, Apotheken und Banken im Umkreis von 2 km unterstreicht die hervorragende Versorgung mit Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,4°C Jahrestemperatur und rund 3.893 Sonnenstunden pro Jahr, was es zu einem Ganzjahresziel macht. Das Klima ist geprägt von milden Wintern und heißen Sommern, wobei die Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C schwanken. Das Stadthaus liegt auf nur 2 Metern über dem Meeresspiegel, was die Nähe zur Küste und flache Wege zum Strand begünstigt (0.0% Neigung). Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Diese klimatischen Bedingungen sind ideal für Outdoor-Aktivitäten und das Genießen der mediterranen Lebensweise. Die Nähe zum Meer trägt zu einem ausgeglichenen Mikroklima bei, während die städtische Lage bedeutet, dass die direkten natürlichen Umgebungen wie Berge oder ausgedehnte Wälder nicht unmittelbar vor der Haustür liegen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Málaga bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist der Playa Sacaba Beach (0.6 km), der als relativ ruhig gilt. Weitere Strände wie Playa de la Misericordia (0.9 km) und Playa de San Andrés (2.3 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Mehrere dieser Strände sind als Blue Flag Strände ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen spricht. Für sportliche Aktivitäten gibt es in der Nähe verschiedene Sportzentren, darunter die Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km), das Campo de Fútbol Puerta Blanca (0.8 km) und das Complejo Tenis Málaga (0.9 km). Wassersportmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die Marinas wie Marina Real Club Mediterráneo (4.0 km) bieten Anlegemöglichkeiten für Boote und sind Zentren für nautische Aktivitäten. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador sind ebenfalls in erreichbarer Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
Das Stadthaus befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und der Costa del Sol. Diese zentrale Lage positioniert es als Knotenpunkt, von dem aus sowohl die Küstenregion als auch das Hinterland leicht zugänglich sind. Im Vergleich zu den Küstenorten Estepona oder Benalmena, die weiter westlich liegen, bietet Málaga Centro eine höhere städtische Dichte und eine breitere Palette an kulturellen und kommerziellen Angeboten. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 5 km hemelsbreed) ist ein entscheidender Vorteil für internationale Reisende und unterstreicht die zentrale Rolle Málagas als Tor zur Region. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht auch Ausflüge in Städte wie Granada oder Sevilla, die mit dem Auto oder Zug gut erreichbar sind.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL120593
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich eher in Küstenorten mit Fokus auf Ferienresorts befinden, sticht dieses Stadthaus durch seine primäre urbane Lage hervor. Estepona-Projekte sind oft auf Strandnähe und eine eher touristisch geprägte Umgebung ausgerichtet, mit Preisen ab €320.000 bis €418.800. Alba Benalmádena, mit einem höheren Einstiegspreis von €598.000, bietet möglicherweise mehr Ausstattungsmerkmale oder eine direktere Strandlage, ist aber ebenfalls weniger zentral gelegen als Málaga Centro. Dieses Stadthaus in Málaga Centro profitiert von der Infrastruktur einer Großstadt: einer höheren Dichte an Geschäften, kulturellen Angeboten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen, was es für ganzjährige Bewohner attraktiver macht. Die Anbindung an den Flughafen ist hier überdurchschnittlich gut. Während Estepona und Benalmádena für ihre entspannteren Küstenatmosphären bekannt sind, bietet Málaga Centro ein dynamischeres, urbaneres Lebensgefühl, das mit kurzen Wegen zu allen Dienstleistungen verbunden ist.
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