Овај пројекат представља традиционалну сеоску кућу (финку) смештену у планинском подручју покрајине Малага, на надморској висини од 730 метара. Имовина обухвата велико земљиште од преко 61.000 квадратних метара и стамбени простор од 239 m² са четири спаваће собе. Изграђена 1970. године, овај објекат нуди потенцијал за пољопривредну производњу, посебно за гајење бадема и штирака, уз постојеће маслине и храстове. Положај осигурава приватност и тишину, док је удаљеност од урбаног језгра Малаге приближно 45 минута вожње.
У поређењу са становима у центру Малаге као што је „Malaga Centrum“ (од €325.000), овај пројекат нуди знатно више квадратних метара земљишта по сличној цени, али захтева улагање у реновирање и прилагођавање на руралне услове живота. За разлику од луксузних нових градња у Естепони (Acqua Gardens) које нуде базен и заједничке садржаје, ова финка нуди изолацију, приватност и независност. Главна разлика је у приступу и садржајима; у граду је све на пешачкој удаљености, док се овде мора користити аутомобил за све потребе.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имот се налази у планинском региону северно од Малаге, у близини пута за Олиас. Окружење је рурално са околним имањима која су често конвертована у плантаже штирака. Приступ имању је омогућен путем који је асфалтиран осим последњих 300 метара, који су земљани и у добром стању. Локација није у урбаној зони нити је у непосредној близини плаже, већ нуди изолованији сеоски амбијент са панорамским погледом на околне врхове.
Ово својство одговара купцима који траже велико земљиште за пољопривреду или самосталан начин живота далеко од градске буке. Постојећа инфраструктура укључује сопствени бунар са водом и електричну инсталацију, што омогућава аутономију. Распоред укључује просторну дневну собу у отвореном плану са кухињом и тремове за боравак на отвореном. Недостатак базена може бити ограничење за оне који траже луксузне рекреативне амбијенте на имању.
Ради се о постојећем објекту завршеном 1970. године, не о новој градњи. Структурно стање је описано као добро. Објекат захтева потенцијална улагања у модернизацију у зависности од потреба корисника, јер терасе нису изграђене, а просторије на соларијуму тренутно служе као складиште. Поставка је спремна за усељење, али пољопривредни део земљишта тренутно није у активној производњи.
Пројекат не нуди базен и није оптимизован за туризам кратке трајање због удаљености од града и плажа. Последњих 300 метара приступа је земљани пут, што може отежати приступ у временима интензивних падавина. Земљиште није терасирано, што захтева посебне радове за интензивнију пољопривреду на страним падинама. Нема директне близине плаже или градских садржаја на пешачкој удаљености.
Ово својство је погодно за пољопривреднике, ентузијасте одрживог живота или оне који траже велико приватно имање ван градске вреве. Такође може одговарати инвеститору који жели да развије плантажу штирака, с обзиром на то да суседи то раде успешно. Није погодно за особе којима је неопходна стална близина плаже, ноћног живота или медицинских услуга у непосредној близини.
Објекат је функционалан са основним елементима као што су плочице у купатилу и традиционални прозори. Постојеће стање је добро за старост грађевине, али захтева ажурирање стандарда за модерне захтеве. Има велики трем, затворену гаражу и простор за дрва. Међутим, недостају елементи попут система за наводњавање на целом имању и тераса за култивацију. Сопствени бунар са електричним мотором представља битну инфраструктурну вредност.
Цена је фиксна и износи 289.000 евра. У односу на локацију, вредност се првенствено одражава кроз површину земљишта (61.000 m²) и потенцијал за пољопривреду, а не кроз луксузну завршну обраду ентеријера. Слична имања у овом региону са мање земљишта могу имати вишу цену по квадратном метру стамбеног простора, али овај пројекат нуди ексклузивну величину парцеле.
Дневни ритам на овом месту диктира природни оквир и потребе земљорадње. Јутра могу почети са провером добаша и обиласка имања које се простире на више од шест хектара. Због надморске висине, температуре су често ниже него у обалној зони, што погодује одређеним усевима попут маслина. Живот овде подразумева самосталност и зависност од аутомобила за свакодневне обавезе, као што су куповина или посета болници. Андлузијски рурални ритам овде је приметно спорији и мирнији.
Животна средина је искључиво рурална. Суседи су удаљени, а активност у околини везана је за земљорадњу и одржавање имања. Град Малага је доступан аутомобилом за око 45 минута, где су доступни сви градски садржаји. У непосредној близини имања нема трговина или ресторана; све се набавља у граду. Ово је локација за оне који воле природу и тишину, далеко од туристичке гужве Коста дел Сол.
Карта приказује удаљеност имања од обале и градског језгра Малаге. Видљив је планински терен и мањак урбане густине у непосредној околини имовине.
Имот је позициониран у унутрашњости, северно од града Малаге. Овај део региона се разликује од обале нижим ценама земљишта и већим парцелама. У поређењу с пројектима у граду (нпр. Malaga Centrum), ово нуди ексклузивност кроз величину земљишта, али изостанак урбаних удобности. У поређењу с обалним местима попут Естепоне, клима је нешто хладнија и живот је мирнији.
До плажа као што је Малагета потребно је око 45-50 минута вожње аутомобилом. Аеродром Малага је на удаљености од око 40 минута вожње према подацима о удаљености од града. Градске болнице и специјалистичке услуге налазе се у Малаги. У самој близини имања нема комерцијалних објеката. ГOLF терени (Club de Golf Málaga Parador) су на удаљености од око 30-40 минута вожње.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 730 метара доноси хладније ноћи у поређењу с обалом, посебно зими, али и угођаје током летњих дана. Регија Малага има више од 3.800 сунчаних сати годишње, али на овој надморској висини падавине могу бити учесталије што користи усевима. Климатски услови су идеални за гајење маслина и бадема. Поглед на планине пружа осећај простора, а директан контакт са природом утиче на квалитет ваздуха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже нису у околини имања. Рекреација на имању ограничена је на шетњу земљиштем и рад у башти. Нема базена, па се за купање мора путовати у град. Ова локација није намењена онима који жели „beach lifestyle“, већ онима који преферирају „mountain lifestyle“. Спортске активности у природи попут планинарења су директно доступне испред куће.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL434507
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
