本项目位于马贝拉（Marbella）的阿洛哈（Aloha）地区，是一套建于2004年的公寓。该房产提供两间卧室和两间浴室，总居住面积为114平方米，起价为520,000欧元。作为现房，该项目满足了对已完工住宅的需求，并已准备好入住。其地理位置靠近海岸和城市便利设施，使其成为寻求便利生活方式的潜在买家的一个考虑选项。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地处阿洛哈（Aloha）地区，紧邻海岸线，并融入了马贝拉（Marbella）蓬勃发展的城市环境中。周边区域拥有满足日常需求的商店、餐厅和医疗服务，步行即可轻松到达。这种便利性减少了对交通的依赖，为居民提供了一种集便利与宜居性于一体的生活方式。
该物业的设计旨在满足寻求舒适和功能性居住空间的人士。两间卧室和两间浴室的配置，加上114平方米的居住面积，为小型家庭或个人提供了充足的空间。配备齐全的厨房和私人露台，进一步增强了居住的实用性和享受户外生活的可能性。
该公寓建于2004年，属于已完工的房产。虽然并非新建，但其现有的建筑状态意味着潜在买家可以立即迁入，而无需等待建设周期。对于那些优先考虑即时可用性而非等待新项目完工的买家来说，这是一个关键优势。
该项目不提供新建的保证，其建筑年份为2004年。该物业按现状出售，不含家具。项目本身不附带新的建筑保修，需要买家自行评估和规划任何潜在的翻新或升级。
此房产适合那些重视在成熟社区中拥有便利生活的人。如果您的优先事项是能够轻松步行到达超市、药房、餐厅和医疗机构，那么阿洛哈（Aloha）的这一位置会非常适合。对于那些经常往返的人，5.6公里至马拉加机场（AGP）的距离提供了一个合理的连接点。此外，如果您的理想生活方式包括享受阳光，该地区每年平均有3833小时的日照，并且有5个月的适宜游泳季节，这也契合了对地中海气候的期待。对于那些寻求兼顾全职住所或度假屋，并可能考虑长期租赁投资的买家来说，该物业的尺寸和便利设施使其成为一个具有吸引力的选择，因为它提供了一个自给自足且功能齐全的生活空间，而无需依赖于未来的开发计划。
该公寓建于2004年，提供了具有良好实用性的完成度和标准。内部设计包括一个宽敞的休息/用餐区，以及一个设备齐全的厨房。主卧室设有一间带步入式淋浴的翻新连接浴室，而第二间浴室则配有浴缸。主要浴室配备了地板采暖，增加了舒适度。公寓配有空调，并提供私人储藏室和地下车库内的专用停车位。此外，该建筑还提供电梯、嵌入式衣柜和私人露台等便利设施。室内游泳池、健身房、桑拿浴室和土耳其蒸汽浴室等公共设施也为居民提供了额外的健康和休闲选择。虽然具体材料未详细列出，但‘良好’的状况表明其整体品质适合居住，但可能需要根据个人喜好进行现代化改造。
这套位于阿洛哈（Aloha）的公寓起价为520,000欧元，并提供两间卧室和两间浴室，居住面积为114平方米。该定价反映了该房产的地理位置、面积以及其在已完工住宅市场的可用性。作为现房，其价格直接与当前的市场条件挂钩，为希望立即购买的买家提供了清晰的价值定位。该价格点通常适用于寻求在马贝拉（Marbella）地区拥有固定居所的国际买家，该地区以其生活方式和房地产价值而闻名。由于房产已完工，因此不会有进一步的建设成本或延误，所有价格均为最终购买价格。
本项目所在区域，阿洛哈（Aloha），是一个充满活力的城市化区域，将便利性与靠近海岸的吸引力相结合。居民步行即可到达各种便利设施，包括超市（392米）、药房（169米）和一家医院（895米），这表明了该地区发达的基础设施。26家餐厅、44家咖啡馆和33家药店的密度进一步支持了这一便利的生活环境，居民可以轻松获得日常所需和服务。该区域的海拔高度为101米，提供了相对平坦的地形，便于日常活动和户外休闲。虽然靠近城市中心，但它仍然提供了一种相对宁静的居住环境，并因其邻近的体育中心（如Galia Sport，1.0公里）而增加了运动和健康的选择。这个位置的实际影响是，它为寻求在完善的社区中享受便捷城市生活的人们提供了一种以实用性为核心的生活节奏。
本项目所在的阿洛哈（Aloha）地区，提供了一种城市化生活方式，其核心是便利性。距离超市仅392米，距离药房169米，距离医院895米，意味着日常需求触手可及。26家餐厅和44家咖啡馆构成了活跃的社交和餐饮场景，而12所学校的邻近则可能吸引家庭。该地区的海拔为101米，提供了一个相对平坦且易于探索的环境。每年的3833个日照小时和长达5个月的游泳季节，鼓励人们享受户外活动。靠近海岸线（3.2公里至最近的海滩）为休闲活动提供了机会。平均18.7°C的年平均温度和12-27°C的温度范围，有助于维持一种适合全年户外生活的温和气候。这些因素共同作用，创造了一个能够支持日常活动、休闲和户外享受的社区。
此地图标记了阿洛哈（Aloha）地区公寓的位置，该地区位于西班牙南部安达卢西亚（Andalucía）的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）海岸线上。地图突显了该位置的城市特征，靠近主要道路、海滩和机场，提供了周边环境的地理概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于阿洛哈（Aloha），这是马贝拉（Marbella）地区内的一个城市化区域，马贝拉本身是安达卢西亚（Andalucía）科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海地区的一个重要城镇。它坐落在马拉加（Málaga）省，以其迷人的海滩、高尔夫球场和繁荣的旅游业而闻名。与区域内其他大型城市相比，如阿尔梅里亚（Almería，207公里）、卡塔赫纳（Cartagena，215公里）和穆尔西亚（Murcia，259公里），阿洛哈（Aloha）的位置更侧重于本地化的海滨生活方式，同时又靠近区域主要交通枢纽马拉加（Málaga）。它战略性地放置在提供海滩、高尔夫和城市便利设施的中心地带，而距离仅相隔几公里。
该公寓的地理位置提供了极佳的便利性。步行即可到达超市（392米）、药房（169米）和医院（895米），确保了日常必需品和医疗服务的便捷获取。26家餐厅和44家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择，而12所学校的存在则表明了该区域的家庭友好型环境。对于高尔夫爱好者，几个高尔夫球场距离项目约6.3至9.6公里。虽然距离最近的海滩（Playa de San Andrés）有3.2公里，但交通便利，且有其他海滩（Playa de la Misericordia，3.6公里；Playa Sacaba Beach，4.6公里）也近在咫尺。最重要的是，距马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅5.6公里，极大地便利了国际旅行。虽然建议使用汽车，但公共交通（8条线路，50个站点）的可用性提供了替代出行方案，降低了对车辆的绝对依赖。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.5 km |
| Carranque | 0.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目所在的阿洛哈（Aloha）地区，受益于地中海温和的气候。年平均温度为18.7°C，最高温度可达27°C，最低温度为12°C，为全年活动提供了宜人的条件。每年3833小时的充足日照，是欧洲最高的日照时长之一，为享受户外生活和该地区著名的长游泳季节（5个月，水温≥20°C）创造了条件。101米的海拔高度，虽然不属于山区，但提供了略高于海平面的视野，并可能带来一些微气候优势。该地区靠近海岸，这意味着它不太可能受到内陆极端天气的影响，并享有海风带来的凉爽。这整体上创造了一个有利于健康生活方式和户外活动的环境，强调了其作为阳光目的地的重要性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
本项目的位置为享受海岸生活提供了多样的机会。最近的海滩，如Playa de San Andrés，距离仅3.2公里，而Playa de la Misericordia（3.6公里）和Playa Sacaba Beach（4.6公里）也提供了其他选择，这些海滩通常享有‘蓝旗’认证，意味着高标准的质量和设施。对于高尔夫爱好者，该地区被多个高尔夫球场所环绕，包括距离6.3公里的Club de Golf de Guadalhorce。此外，项目所在社区内部或附近提供健身房、室内温水游泳池、桑拿和土耳其蒸汽浴室等设施，满足居民多样化的健康和娱乐需求。这些设施的存在，再加上便利的交通，使得项目能够充分利用其在阳光海岸的地理优势，提供丰富的休闲和运动选择。
来源: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL139027
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他项目相比，例如阿奎玛（Aquamar）在托雷德尔马尔（Torre del Mar）（起价269,950欧元）、兰塔纳住宅（Lantana Residencial）在米哈斯（Mijas）（起价205,000欧元）和以特纳住宅（Etherna Homes 2）在埃斯特波纳（Estepona）（起价259,000欧元），本位于阿洛哈（Aloha）的公寓定价（520,000欧元）处于较高范围。这种价格差异通常归因于其在马贝拉（Marbella）核心区域的声望、直接靠近成熟城市便利设施以及提供的社区设施（如室内泳池、健身房）的水平。与定价较低的项目相比，阿洛哈（Aloha）的房产可能提供更成熟的社区环境和更强的便利性，而不是提供更现代化的新建公寓或更远的位置。然而，与这些较低价位的选项相比，该项目在平均价格点上提供了一套更宽敞（114平方米）的两居室公寓，而其他项目可能提供更小的面积或更少的功能。
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