Questo appartamento si trova nella ricercata comunità recintata di Fuente Aloha, situata nella dinamica area di Málaga. Progettato per offrire comfort e funzionalità, l'immobile si inserisce in un contesto urbano con servizi a portata di mano. La vicinanza alla costa e a infrastrutture chiave lo rende una scelta strategica per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato in un'area urbana consolidata, beneficiando della prossimità a numerosi servizi essenziali. La sua ubicazione facilita l'accesso a piedi a negozi e ristoranti, integrando la vita residenziale con la comodità urbana. La vicinanza a importanti vie di comunicazione ne ottimizza la connettività regionale.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione pratica e ben servita. La disposizione degli spazi interni, unitamente alle aree comuni, offre un ambiente confortevole per la vita quotidiana. La presenza di servizi a breve distanza a piedi supporta uno stile di vita dinamico e indipendente.
L'edificio, completato nel 2004, rappresenta una costruzione solida in una zona sviluppata. Pur non essendo una nuova costruzione, le condizioni generali e le finiture interne offrono uno standard abitativo attuale. La manutenzione delle aree comuni assicura la conservazione delle qualità estetiche e funzionali.
L'immobile viene venduto non arredato, richiedendo un investimento aggiuntivo per la personalizzazione degli interni. L'orientamento sud-ovest, pur garantendo buona luminosità, potrebbe comportare un riscaldamento solare pomeridiano. L'assenza di un'area giardino privata è da considerare per chi desidera spazi verdi esclusivi.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza principale in un contesto urbano funzionale o a chi desidera una seconda casa con tutti i servizi a portata di mano. È adatta a professionisti che necessitano di un facile accesso ai trasporti e alle aree commerciali, o a coppie che apprezzano la comodità di avere negozi e ristoranti a pochi passi. La presenza di aree comuni come piscine e spa, unitamente alla vicinanza a impianti sportivi, la rende interessante anche per chi conduce uno stile di vita attivo. Inoltre, la natura dell'immobile e la sua posizione potrebbero attrarre investitori alla ricerca di potenziali locazioni, grazie alla richiesta costante in aree ben servite e collegate.
L'appartamento, costruito nel 2004, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. I pavimenti in marmo nelle aree giorno e il design funzionale della cucina attrezzata sono elementi distintivi. I bagni includono un bagno principale con doccia walk-in e un secondo bagno con vasca; il riscaldamento a pavimento nei bagni principali aggiunge un comfort notevole, specialmente nei mesi più freschi. La presenza di aria condizionata garantisce un clima interno ottimale. Le finiture generali sono considerate buone, come indicato dalle caratteristiche, con armadi a muro che ottimizzano lo spazio di archiviazione. La vendita non include arredi, permettendo al futuro acquirente di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto.
L'appartamento è disponibile a partire da €520.000. Questa fascia di prezzo riflette la tipologia dell'immobile, la sua metratura di 114 m² e la sua ubicazione in una zona urbana consolidata di Málaga. La disponibilità è immediata, dato lo stato di completamento dell'edificio nel 2004. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su differenti caratteristiche o piani, suggerendo un'offerta standard per questa unità specifica. L'investimento immobiliare in questa zona tiene conto della sua attrattività residenziale e della connettività.
L'appartamento si inserisce in Aloha, un'area che fonde la vivacità urbana con la tranquillità residenziale. La vicinanza a negozi, ristoranti e servizi sanitari (supermercato a 392m, farmacia a 169m, ospedale a 895m) facilita la gestione della vita quotidiana. L'ambiente è caratterizzato da una buona accessibilità, con la possibilità di muoversi a piedi per molte necessità, sebbene un veicolo sia utile per esplorare ulteriormente la regione. Le aree comuni del complesso offrono spazi ricreativi come piscine e un'area spa, arricchendo l'esperienza abitativa. La posizione, a circa 101 metri sul livello del mare, offre un clima mite e piacevole, con temperature medie che variano tra i 12°C e i 27°C durante l'anno, favorendo attività all'aperto.
Vivere ad Aloha significa beneficiare di un ambiente urbano ben strutturato, dove la vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza di numerosi servizi. La densità di ristoranti (26 nel raggio di 2 km), farmacie (33) e banche (15) indica un'area vivace e autosufficiente. La prossimità a un supermercato (392 m) e a un ospedale (895 m) assicura un'elevata qualità di vita in termini di comodità e sicurezza. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze suggerisce una buona connettività, riducendo la dipendenza da un veicolo privato per spostamenti locali. L'altezza media di 101 metri sul livello del mare contribuisce a un clima gradevole e a una ventilazione naturale.
La posizione del progetto è indicata nel tessuto urbano di Aloha, Málaga, evidenziando la sua integrazione in un'area residenziale dotata di servizi. La mappa illustra la prossimità a punti di interesse chiave, inclusi centri commerciali, strutture sanitarie e vie di comunicazione principali, sottolineando la convenienza logistica dell'ubicazione.
Situato nella provincia di Málaga, questo appartamento si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol. La sua ubicazione urbana lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione, con la città di Málaga a breve distanza. Rispetto ad altre città andaluse, come Almería (207 km) o Murcia (259 km), la vicinanza al capoluogo provinciale offre maggiori opportunità culturali, commerciali e di trasporto, posizionandolo come un centro nevralgico per la vita sulla costa.
La posizione offre un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 5.6 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Le spiagge, come Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia, si trovano a breve distanza (rispettivamente 3.2 km e 3.6 km), ideali per attività ricreative. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati nel raggio di 10 km, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (6.3 km). La rete di trasporti pubblici, con 8 linee e 50 fermate, supporta gli spostamenti senza l'uso di un'auto per le necessità quotidiane, mentre la disponibilità di una stazione di ricarica per veicoli elettrici (213 m) indica un'infrastruttura moderna.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.7°C, oscillando tra 12°C e 27°C. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono un'elevata qualità della vita all'aperto e un lungo periodo di balneazione, stimato in 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di circa 101 metri sul livello del mare garantisce un ambiente ventilato e temperature moderate, mitigando il caldo estivo. La vicinanza alla costa contribuisce ulteriormente a un clima marittimo piacevole, con brezze marine che rinfrescano l'ambiente durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre un facile accesso a diverse opzioni balneari. Spiagge come Playa de San Andrés (3.2 km) e Playa de la Misericordia (3.6 km) sono facilmente raggiungibili, ideali per il relax e le attività acquatiche. L'offerta ricreativa si estende ai campi da golf, con diverse strutture nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce a 6.3 km. Per gli amanti dello sport, sono presenti centri sportivi come Galia Sport a 1.0 km e piscine pubbliche nelle immediate vicinanze, che consentono un'ampia gamma di attività fisiche durante tutto l'anno, supportate dal clima favorevole della regione.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella provincia di Málaga, questo appartamento si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol. La sua ubicazione urbana lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione, con la città di Málaga a breve distanza. Rispetto ad altre città andaluse, come Almería (207 km) o Murcia (259 km), la vicinanza al capoluogo provinciale offre maggiori opportunità culturali, commerciali e di trasporto, posizionandolo come un centro nevralgico per la vita sulla costa.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 60 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 47 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.2°C | 37 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 35 mm |
| Novembre | 16.0°C | 55 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL139027
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Fuente Aloha si posiziona come un'offerta residenziale consolidata nella vibrante area di Málaga. Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come quelle a Torre del Mar (Aquamar, da €269.950) o Mijas (Lantana Residencial, da €205.000), il prezzo di €520.000 per 114 m² indica una fascia di mercato differente, orientata verso proprietà con caratteristiche specifiche e in un contesto urbano consolidato piuttosto che in nuove urbanizzazioni a prezzi più accessibili. L'appartamento a Fuente Aloha offre una combinazione di spazi interni ben distribuiti e accesso a servizi comuni completi (piscina, spa, palestra), che giustificano il suo posizionamento. La vicinanza a servizi quotidiani, come supermercati e ospedali, lo distingue da progetti situati in aree più periferiche o puramente residenziali. La data di costruzione (2004) suggerisce una maturità del complesso, con aree comuni che beneficiano di una manutenzione costante. Questo lo differenzia da progetti di nuova costruzione che potrebbero offrire design più moderni ma ancora in fase di definizione delle comunità residenti. La metratura e la configurazione a due camere da letto sono standard per molte proprietà destinate a coppie o piccoli nuclei familiari, sia come residenza principale che secondaria.
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