تقع هذه الفيلا شبه المنفصلة في منطقة ألوها بمدينة مالاغا، في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى مختلف الخدمات. المنطقة السكنية الآمنة والفاخرة تقع على ارتفاع 101 متر فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ والمرافق الحيوية. يبلغ مساحة المعيشة 191 متر مربع مع 4 غرف نوم و3 حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تم تجديدها مؤخراً مع الحفاظ على الطراز الأندلسي التقليدي المميز للمنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ألوها، وهي منطقة سكنية متميزة ضمن Nueva Andalucía، على بعد 3.2 كيلومتر من شاطئ Playa de San Andrés و5.6 كيلومتر من مطار مالاغا. يحظى الموقع بميزة القرب من المرافق الحضرية والخدمات الأساسية التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام، مع الاحتفاظ بطابع هادئ ومناسب للحياة العائلية.
يتوفر العقار على أربعة غرف نوم واسعة وثلاث حمامات، مما يلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون مساحات إضافية للضيوف. تصميم المستوى الواحد يسهل التنقل، بينما توفر المناطق الخارجية الخاصة مساحات للاسترخاء والترفيه. يعتبر الموقع مثالاً للتوازن بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالمناخ المعتدل لمنطقة كوستا ديل سول.
تم بناء العقار الأصلي في عام 1985، ولكنه خضع لعملية تجديد وتحديث شاملة حديثة لرفع مستوى الجودة والراحة. أثناء التجديد، تم الحفاظ على الطراز الأندلسي التقليدي مع دمج التحديثات العصرية والتكنولوجيا المنزلية، مما يجمع بين الأصالة والراحة الحديثة في تصميم متناسق.
لا يوفر العقار حمام سباحة خاص، حيث إنه يشتمل فقط على حمام سباحة مشترك داخل المجمع السكني. لا يوجد في المنطقة مساحات خضراء واسعة أو حدائق خاصة، بل يعتمد السكان على الحدائق المشتركة. كما أن المساحة الإجمالية للعقار قد تكون محدودة مقارنة بالفلل المستقلة الكاملة في المنطقة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة تتمتع بطقس معتدل طوال العام. يعد خياراً مثالياً للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة عمل مريحة وإمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية. كما أنه ملائم للأزواج الذين يخططون للتقاعد ويرغبون في الاستمتاع بنمط حياة نشط في بيئة آمنة مع جميع وسائل الراحة قريبة. يمكن أيضاً أن يكون خياراً جيداً لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ للإقامة الجزئية طوال العام، حيث يسهل الوصول إلى المطار والطرق الرئيسية. يعتبر العقار مثالياً لأولئك الذين يقدرون التوازن بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالمناخ والبيئة المتوسطية دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
خضع العقار لعملية تجديد شاملة حديثة تم خلالها استخدام مواد عالية الجودة مع الحفاظ على الطابع الأندلسي الأصلي. تتميز الغرف بأرضيات رخامية عالية الجودة توفر متانة واستقراراً حرارياً. تم تجهيز المطابخ بالكامل بأجهزة حديثة من الفولاذ المقاوم للصدأ وخزائن مصممة بعناية. يحتوي العقار على نوافذ مزدوجة الزجاج تعزز العزل الحراري والصوتي، مما يساهم في راحة السكان. تم تركيب أنظمة تكييف هواء حديثة لتوفير التدفئة والتبريد حسب الحاجة. التشطيبات الداخلية تجمع بين الأناقة الأندلسية التقليدية والراحة العصرية، مع تفاصيل مثل المدفأة في غرفة المعيشة والسقف الزجاجي الذي يسمح بدخول الضوء الطبيعي بسخاء.
يُعرض العقار بسعر يبدأ من 895,000 يورو، مما يمثل استثماراً جيداً في منطقة Nueva Andalucía المطلوبة. عند مقارنته بالعقارات المماثلة في المنطقة، يقدم هذا العقار قيمة ممتازة بالنظر إلى مساحته وحالته الجيدة بعد التجديد وموقعه القريب من جميع المرافق. الأسعار في منطقة ألوها تظل مستقرة بشكل عام مع زيادات تدريجية، مما يجعل هذا الاستثمار آمناً للمستقبل.
تتيح لك الحياة في هذا العقار الاستمتاع بنمط حياة يومي متوازن يجمع بين الراحة والفعالية. تبدأ الصباحات بالاستمتاع بالقهوة في الشرفة الخاصة المشمسة، متبوعة بنزهة قصيرة سيراً على الأقدام إلى المتاجر والمقاهي القريبة. بعد الظهر، يمكنك الاسترخاء في المنطقة الخارجية المظللة أو الاستمتاع بالأجواء الهادئة للمنطقة السكنية. توفر المساحات الداخلية الواسعة بيئة مريحة للعمل من المنزل أو الأنشطة العائلية. في المساء، يمكن تناول العشاء في إحدى المطاعم المحيطة التي يمكن الوصول إليها بسهولة، ثم العودة إلى الهدوء والخصوصية التي يتمتع بها العقار. خلال عطلة نهاية الأسبوع، توفر الشواطئ القريبة وملاعب الغولف خيارات ترفيهية متنوعة.
يتميز العقار بموقعه ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث تتوفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يوجد 33 صيدلية و26 مطعماً و15 بنكاً ضمن نطاق 2 كيلومتر من العقار، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. تقع مدرستان على مسافة قريبة، مما يجعل الموقع مناسباً للعائلات ذات الأطفال. توفر شبكة النقل العام المتاحة، التي تتضمن 8 خطوط حافلات و50 محطة، إمكانية التنقل بسهولة دون الحاجة لسيارة في جميع الأوقات. توفر المرافق الصحية، بما في ذلك مستشفى على بعد 895 متراً، طمأنينة إضافية للسكان. الموقع يجمع بين راحة الحياة الحضرية والهدوء النسبي لمنطقة سكنية متميزة.
يظهر موقع العقار في الجزء الغربي من منطقة ألوها، في Nueva Andalucía، مع إمكانية الوصول المباشر إلى الطرق الرئيسية التي تربطه بمالاغا وغيرها من المدن الساحلية. توضح الخريطة القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية وملاعب الغولف، مما يبرز الموقع المتميز للعقار ضمن المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألوها في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة Nueva Andalucía المتميزة. تبعد عن المدن الكبرى في المنطقة مسافات متفاوتة، مثل ألمريا (207 كيلومتر) وقرطاجنة (215 كيلومتر) ومورسيا (259 كيلومتر). هذا الموقع يتيح الوصول إلى المرافق الحضرية مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة السكنية. تعتبر ألوها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف ساحل كوستا ديل سول، حيث تجمع بين البنية التحتية الحضرية والطبيعة الجميلة للمنطقة.
يقع أقرب شاطئ، Playa de San Andrés، على بعد 3.2 كيلومتر فقط، بينما يبعد شاطئ Playa de la Misericordia حوالي 3.6 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول خلال مسافة 5.6 كيلومتر، مما يسهل السفر الجوي. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع Club de Golf de Guadalhorce على بعد 6.3 كيلومتر، بينما يبعد Club de Golf Málaga Parador مسافة 7.2 كيلومتر. توجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 213 متراً فقط، وصيدلية على مسافة 169 متراً، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، ومعدل ساعات أشعة شمس سنوي يصل إلى 3,833 ساعة. يتراوح متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 12 و27 درجة مئوية، مما يوفر راحة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 116 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية ومناخاً معتدلاً بعيداً عن رطوبة الشاطئ المباشرة. هذا المناخ المستقر يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ قريبة من العقار، أبرزها شاطئ Playa de San Andrés على بعد 3.2 كيلومتر، وهو مناسبة للعائلات. يبعد شاطئ Playa Sacaba Beach حوالي 4.6 كيلومتر، ويوفر مساحات أوسع للاسترخاء. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر عدة خيارات راقية، بما في ذلك Club de Golf de Guadalhorce على بعد 6.3 كيلومتر وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 9.6 كيلومتر. يوجد أيضاً عدة مراكز رياضية قريبة، مثل Galia Sport على بعد كيلومتر واحد وPiscine Olympique على بعد 1.9 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألوها في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة Nueva Andalucía المتميزة. تبعد عن المدن الكبرى في المنطقة مسافات متفاوتة، مثل ألمريا (207 كيلومتر) وقرطاجنة (215 كيلومتر) ومورسيا (259 كيلومتر). هذا الموقع يتيح الوصول إلى المرافق الحضرية مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة السكنية. تعتبر ألوها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف ساحل كوستا ديل سول، حيث تجمع بين البنية التحتية الحضرية والطبيعة الجميلة للمنطقة.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 60 mm |
| فبراير | 12.0°C | 47 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.2°C | 37 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 35 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 55 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL392650
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مماثلة في مناطق أخرى بكوستا ديل سول، نجد أنه يتميز بموقعه المتوازن بين الحضرية والهدوء. على سبيل المثال، مشروع Aquamar في توري ديل مار، الذي يبدأ أسعاره من 269,950 يورو، يقع في بيئة ساحلية أكثر تركيزاً على السياحة، بينما يتميز عقار ألوها بمزيد من التوازن بين الحياة اليومية والترفيه. مشروع Lantana Residencial في ميخاس، بأسعار تبدأ من 205,000 يورو، يقع في منطقة أكثر هدوءاً وبعيدة بعض الشيء عن المرافق الحضرية الرئيسية. أما مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونيا، بأسعار تبدأ من 259,000 يورو، فيركز أكثر على الجوانب العصرية والفاخرة. يقدم عقار ألوها حل وسط مثالياً بين هذه الخيارات، حيث يجمع between القرب من المرافق الحضرية والشواطئ مع الحفاظ على طابع سكني هادئ ومتميز. أسعاره تعكس جودته وموقعه الممتاز في واحدة من أكثر المناطق طلباً في Nueva Andalucía.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID