يقع هذا المنزل شبه المنفصل في منطقة ألوها السكنية المرغوبة في ماربيا، وهو يقدم مزيجاً من العيش التقليدي والأندلسي مع تحديثات معاصرة. تم تجديده بالكامل، ويوفر هذا العقار مساحة معيشة واسعة ومريحة. يقع في موقع يسهل الوصول إليه، ويوفر توازناً بين الهدوء والراحة بالقرب من المرافق الحيوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ألوها، وهي منطقة سكنية حضرية في ماربيا، على مقربة من مناطق الجذب الرئيسية. يحيط به المناخ المتوسطي، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية، مما يعزز جودة الحياة اليومية.
هذا المنزل مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مسكن مريح وعملي. يوفر التصميم ذو المستوى الواحد، والمناطق المعيشية الواسعة، والشرفة الخاصة، بيئة مثالية للاسترخاء والترفيه، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى سهولة الوصول والصيانة.
تم بناء هذا العقار في عام 1985 وتم تحديثه لاحقاً. على الرغم من أنه ليس مشروعاً جديداً، إلا أن التجديدات الأخيرة تضمن أن العقار يلبي المعايير المعاصرة. التحديثات تعالج جوانب مثل التشطيبات والتصميم الداخلي، مما يوفر عقاراً جاهزاً للسكن.
لا يوفر هذا المشروع حمامات سباحة خاصة، حيث أن المسبح مشترك. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من التحديثات، فإن العقار مبني على تصميم عام 1985، وقد لا يشمل أحدث التقنيات الموفرة للطاقة التي توجد في المباني الجديدة كلياً. كما أن موقع المنزل في زاوية قد يعني تعرضاً أكبر للعناصر الخارجية.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يفضلون أسلوب حياة حضري مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يعتبر مثالياً للأشخاص الذين يقدرون القرب من المتاجر والمطاعم والمدارس، وكذلك لممارسي رياضة الغولف نظراً لقربه من ملاعب الغولف. كما أن تصميم المنزل المريح والمساحات الخارجية يجعله مناسباً للعائلات أو الأفراد الذين يتطلعون إلى مكان إقامة دائم أو ملجأ لقضاء العطلات. يوفر الطابق الواحد سهولة في التنقل داخل المنزل. يتطلب نمط الحياة هنا وجود سيارة لزيارة المناطق المحيطة بشكل كامل، على الرغم من أن العديد من الضروريات تقع على مسافة قريبة.
تم تجديد هذا العقار الذي يعود تاريخه إلى عام 1985 بالكامل، مما يضمن مستوى عالٍ من التشطيبات. تتميز المساحات الداخلية بإضاءة جيدة، مع التركيز على خلق بيئة مشرقة وجذابة. يشمل العقار أرضيات رخامية، ونوافذ مزدوجة الزجاج، وتكييف الهواء بالكامل (ساخن وبارد)، مما يوفر الراحة على مدار العام. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة معاصرة. يشير وجود غرفة منفصلة للمرافق إلى اهتمام بالتفاصيل العملية. على الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن العلامات التجارية للمواد، فإن التجديد العام يشير إلى اهتمام بالجودة والمتانة.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 895,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المرغوب، ومساحة البناء البالغة 191 متر مربع، بالإضافة إلى التحديثات التي تم إجراؤها. كمبنى مكتمل، فإن العقار متاح فوراً للشراء. تختلف الأسعار داخل المنطقة بناءً على عوامل مثل الحجم والموقع والتحديثات، ولكن هذا العقار يمثل عرضاً في الشريحة العليا من السوق، مع الأخذ في الاعتبار نطاق المنازل في ألوها.
يقع المنزل في قلب ألوها، ماربيا، وهي منطقة معروفة بتوازنها بين الحياة الحضرية الهادئة. يتيح القرب من المتاجر والمطاعم والمدارس للسكان الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يتميز المكان بمزيج من العقارات السكنية والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة معيشية جذابة. الموقع الحضري يعني أن هناك ضوضاء حركة مرور مستمرة، خاصة في أوقات الذروة، ولكن المسافة إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية الرئيسية توفر فرصاً للترفيه.
تتمتع منطقة ألوها بموقع استراتيجي يوفر توازناً بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. على مسافة قريبة، يمكن للمقيمين الوصول إلى مجموعة واسعة من المتاجر والصيدليات والبنوك والمقاهي. يقع المستشفى على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يوفر راحة إضافية. يتميز المجتمع بوجود 26 مطعماً و 12 مدرسة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يدل على بيئة نابضة بالحياة ومجهزة جيداً. تتيح لك سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية استكشاف المناطق المحيطة بسهولة، بما في ذلك الشواطئ والمراكز الترفيهية.
توضح الخريطة موقع العقار في ألوها، ماربيا، ضمن منطقة كوستا ديل سول. تبرز القرب من المرافق الرئيسية مثل المطاعم والمتاجر والشواطئ وملاعب الغولف، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مطار مالاغا، مما يوفر رؤية شاملة لموقع العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألوها، ماربيا، في منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالمياً بسحرها المتوسطي. تقع هذه المنطقة ضمن مقاطعة مالاغا، وتوفر موقعاً استراتيجياً بالقرب من المدن الرئيسية مثل مالاغا نفسها، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الإقليمية والمطار. بالمقارنة مع مدن مثل الجزيرة الخضراء أو مالقة، تقدم كوستا ديل سول بشكل عام نمط حياة أكثر تركيزاً على المنتجعات والترفيه، وتشتهر بشواطئها وملاعب الغولف ومرافقها الراقية.
يقع هذا المنزل على بعد 3.2 كم من شاطئ سان أندريس وعلى بعد 4.6 كم من شاطئ ساكابا، مما يوفر سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 5.6 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل نادي غوادالخورثي دي غولف على بعد 6.3 كم. تعد البنية التحتية المحلية قوية، مع وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 213 متر وصيدلية على بعد 169 متر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يوفر طقساً لطيفاً على مدار العام. تستفيد المنطقة من 3,833 ساعة سطوع شمس سنوياً، مما يدعم موسم السباحة الذي يستمر لمدة 5 أشهر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 101 متر فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على الحديقة. يساهم هذا الارتفاع في تجربة معيشية مريحة، مع الأخذ في الاعتبار قربه من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي سان أندريس (3.2 كم) وبلايا دي لا ميزيريكورديا (3.6 كم) للمقيمين الاستمتاع بالواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة في مكان قريب، بما في ذلك نادي غوادالخورثي دي غولف (6.3 كم) وبارادور دي غولف مالاغا (7.2 كم). تشير المرافق الرياضية القريبة مثل غالين سبورت (1.0 كم) إلى وجود فرص للأنشطة البدنية والترفيهية في المنطقة المحيطة، مما يعزز نمط الحياة النشط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألوها، ماربيا، في منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالمياً بسحرها المتوسطي. تقع هذه المنطقة ضمن مقاطعة مالاغا، وتوفر موقعاً استراتيجياً بالقرب من المدن الرئيسية مثل مالاغا نفسها، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الإقليمية والمطار. بالمقارنة مع مدن مثل الجزيرة الخضراء أو مالقة، تقدم كوستا ديل سول بشكل عام نمط حياة أكثر تركيزاً على المنتجعات والترفيه، وتشتهر بشواطئها وملاعب الغولف ومرافقها الراقية.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 60 mm |
| فبراير | 12.0°C | 47 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.2°C | 37 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 35 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 55 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL392650
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، فإن هذا العقار في ألوها، ماربيا، بسعر يبدأ من 895,000 يورو، يقع في شريحة سوقية مختلفة تماماً. تعكس المشاريع الأخرى في الشرق والغرب من ماربيا أسعاراً أقل بكثير، وهي غالباً ما تكون جديدة أو حديثة، وتستهدف قطاعاً مختلفاً من المشترين والمستثمرين الذين يبحثون عن نقطة دخول أقل تكلفة إلى سوق العقارات على كوستا ديل سول. في المقابل، يمثل هذا العقار في ألوها عرضاً ضمن سوق أكثر رسوخاً وتميزاً، وغالباً ما تكون فيه العقارات القديمة التي تم تجديدها على نطاق واسع ذات قيمة عالية، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى الموقع الممتاز والقرب من المرافق الفاخرة مثل الموانئ وملاعب الغولف والخدمات الراقية. بينما تقدم المشاريع الأقل تكلفة خيارات معقولة، فإن هذا العقار يستهدف المشترين الذين يبحثون عن جودة بناء عالية، وموقع متميز، وحياة حضرية متكاملة، وهي سمات غالباً ما تكون مرتبطة بالمناطق الأكثر رسوخاً في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
