בית דו-משפחתי מסורתי בסגנון אנדלוסי באזור אלוהה, מאלגה. הנכס, שנבנה בשנת 1985, שופץ לאחרונה ומוצע כעת במצב מצוין. עם ארבעה חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה ושטח כולל של 191 מטר רבוע, הנכס ממוקם באזור אורבני עם גישה למתקנים רבים במרחק הליכה. הבית נמצא בגובה 116 מטר מעל פני הים, ומציע איזון בין חיים עירוניים לקרבה לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור המגורים אלוהה, במאלגה, בקרבת חופים ומתקנים עירוניים. המיקום מאפשר גישה נוחה למסעדות, חנויות, בתי ספר ומתקני רפואה במרחק הליכה. בית דו-משפחתי זה מציע איזון בין שקט מגורים לבין חיים בסביבה אורבנית פעילה.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. המטבח הפתוח והחדשני יחד עם חדר המגורים המרווח יוצרים סביבת מחיה מודרנית ונוחה. הטרסה הפרטית עם אזור ברביקיו מציעה מקום לבילוי ומפגשים חברתיים.
הנכס נבנה במקור בשנת 1985 אך עבר שיפוץ וחידוש מקיפים לאחרונה. השיפוץ כלל עדכון של המטבח, חדרי האמבטיה, התקנת מערכת מיזוג אוויר, ושדרוג החומרים והעיצוב. הבית נמכר כיום במצב תפעולי מלא ומוכן לאכלוס מיידי.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אלא גישה לבריכה משותפת בשכונה. המיקום באזור אורבני עלול להיות רועש יותר בחלק מהזמנים בהשוואה לאזורים כפריים. הנכס דו-משפחתי, כך שקירות משותפים עם השכנים הם חלק מהמבנה.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור קוסטה דל סול עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. זוהי גם אופציה טובה לאנשים שעובדים מהבית וזקוקים למרחב מחיה גדול ומואר. המיקום מתאים גם לאלו שמעוניינים בהשקעה בנדל"ן להשכרה לטווח ארוך או לתיירות קצרת טווח, בשל הקרבה לחופים ולאטרקציות תיירותיות. עבור זוגות פנסיונרים או גמלאים, הנכס מציע נוחות עם כל המתקנים הנדרשים במרחק הליכה, בלי לוותר על האפשרות ליהנות מחיי החברה הפעילים באזור.
הנכס עבר שיפוץ מקיף לאחרונה עם דגש על חומרים איכותיים וטכניקות בנייה מודרניות. המטבח הוא בסגנון עכשווי עם ארונות לבנים ומכשירי חשמל מקצועיים מפלדת אל-חלד. חדרי האמבטיה שודרגו עם אריחים איכותיים ותאורה מודרנית. רצפת השיש מוסיפה מראה יוקרתי לחללים הפנימיים. הנכס כולל גם חלונות כפולים לבידוד תרמי ואקוסטי משופר. תכונת העיצוב הבולטת היא תקרת הזכוכית במרכז חדר המגורים, המאפשרת כניסת אור טבעי רב ומעניקה תחושה של מרחב. מערכות המיזוג אוויר המתקדמות מבטיחות נוחות בכל עונות השנה.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 895,000 אירו. מחיר זה משקף את הגודל הנרחב של הנכס (191 מטר רבוע), המיקום האטרקטיבי באזור אלוהה, והמצב המצוין לאחר השיפוץ האחרון. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל ובמאפיינים. הנכס מוצע כרגע בשוק וזמין לרכישה מיידית.
זוהי סביבת מגורים אורבנית פעילה עם אופי קהילתי. היום היומי כאן כולל יציאה לקפה בבוקר באחד מבתי הקפה הרבים בסביבה, קניות בחנויות המקומיות, ואולי ביקור בשוק הסמוך. אחר הצהריים ניתן ליהנות מהשמש בטרסה הפרטית או לצאת לאחד מחופי הים הסמוכים. בערב, האזור הופך להיות שקט יותר עם אווירה משפחתית. מיקום הבית בפינת המגרש מספק פרטיות נוספת והפרעות פחותות מהסביבה. בשל המיקום האורבני, רוב הפעילויות והצרכים היומיומיים ניתנים לביצוע ברגל.
הסביבה האורבנית מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים חנות מכולת (392 מטר), בית מרקחת (169 מטר) ובית חולים (895 מטר). תחבורה ציבורית זמינה באזור עם 8 קווים ועשרות תחנות בסביבה הקרובה. עבור נסיעות ארוכות יותר, תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק של 300 מטר. המיקום מאפשר חיים עצמאיים ללא תלות ברכב לצרכים יומיים, אם כי רכב יכול להיות שימושי לחופשות ולטיולים באזור הרחב יותר.
המפה מציגה את מיקום הנכס באזור אלוהה, מאלגה, עם הדגשת הקרבה לחוף, למרכז העיר ולמתקנים העיקריים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בין החיים האורבניים לבין האטרקציות החופיות, עם גישה נוחה לתשתיות המרכזיות. המפה ממחישה את היתרון של המיקום כנקודת מוצא לחקירת האזור הרחב יותר של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלוהה ממוקמת במחוז מאלגה, חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה בדרום ספרד. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, אזור תיירותי פופולרי המושך מיליוני מבקרים מדי שנה. במרחק של כ-200-260 קילומטרים נמצאות ערים גדולות אחרות כמו אלמריה, קרטחנה ומורסיה. מיקומה של מאלגה על החוף הדרומי של ספרד הופך אותה ליעד אידיאלי עם קשרי תחבורה טובים לשאר חלקי ספרד ולאירופה.
הנכס ממוקם במרחק של 3.2 עד 4.6 קילומטרים מחופי הים העיקריים, כולל פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מיסריקורדיה. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 5.6 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק של 6.3 עד 9.6 קילומטרים, כולל מועדון הגולף גוודלהורס. בנוסף, תחנת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 213 מטר מהנכס, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מאלגה הוא ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, היוצרת תנאים נוחים למחיה במשך כל השנה. האזור נהנה מכ-3,833 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 116 מטר מעל פני הים מספק אוויר צלול יחסית ונוף פתוח לכיוון הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הסמוכים לנכס כוללים את פלאיה דה סן אנדרס (3.2 ק"מ), פלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.6 ק"מ) ופלאיה סקבה ביץ' (4.6 ק"מ). חופים אלו מציעים חול זהוב ומים צלולים, אידיאליים לשחייה ופעילויות ימיות. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-10 קילומטרים, כולל מועדון הגולף גוודלהורס (6.3 ק"מ) ומועדון הגולף מאלגה פרדור (7.2 ק"מ). בנוסף, באזור פועלים מספר מרכזי ספורט, כולל גליה ספורט (1.0 ק"מ) ובריכת שחייה אולימפית (1.5 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
אלוהה ממוקמת במחוז מאלגה, חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה בדרום ספרד. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, אזור תיירותי פופולרי המושך מיליוני מבקרים מדי שנה. במרחק של כ-200-260 קילומטרים נמצאות ערים גדולות אחרות כמו אלמריה, קרטחנה ומורסיה. מיקומה של מאלגה על החוף הדרומי של ספרד הופך אותה ליעד אידיאלי עם קשרי תחבורה טובים לשאר חלקי ספרד ולאירופה.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 60 mm |
| פברואר | 12.0°C | 47 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.2°C | 37 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 35 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 55 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL392650
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, נכס זה באלוהה נמצא בטווח מחירים גבוה יותר מהפרויקטים החדשים יותר כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רזידנציאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו). עם זאת, ההפרש במחיר מוצדק על ידי המיקום הפרימיום של אלוהה, הגודל הנרחב יותר של הנכס, והעובדה שמדובר בנכס מוכן למגורים מיידי ולא פרויקט בבנייה. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), נכס זה מציע ערך מוסך בשל קרבתו למתקנים העירוניים של מאלגה ולשדה התעופה הבינלאומי, ההופכים אותו לאטרקטיבי עבור תושבים הזקוקים לגישה מהירה לתשתיות בינלאומיות. השקעה בנכס כזה באלוהה נחשבת יציבה יותר מהשקעה באזורים מפותחים חדשים יותר בשל הביקוש המתמיד לאזורים ותיקים ומבוססים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID