هذا بنتهاوس فسيح يقع في لا كامبانا، مالقة، ويضم ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة 110 متر مربع. تم الانتهاء من البناء في عام 2010، ويوفر هذا السكن الإطلالات على البحر والجبال مع تراس خاص. يقع المشروع على مقربة من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يسهل الوصول إلى الخدمات اليومية. يوفر التوجه الغربي للشمس ظلالاً بعد الظهر وإضاءة مسائية مثالية للتراس، مما يخلق توازناً بين الإضاءة الطبيعية والراحة في المنطقة السكنية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لا كامبانا بمدينة مالقة، على بعد أقل من كيلومتر واحد من شاطئ مالاغيتا. يوفر الموقع إطلالات على البحر والجنب والمناظر الحضرية. المحيط الحضري يوفر إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مع وجود محطة قطار على بعد 600 متر و50 خطاً للحافلات في المنطقة.
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة سكنية واسعة مع ثلاث غرف نوم في بيئة حضرية قريبة من الشاطئ. التراس الخاص يوفر مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق، بينما توفر مواقف السيارات والغرف التخزينية الإضافية حلولاً عملية للتخزين والتنقل. الإطلالات المتعددة تجعله خياراً جذاباً للمقيمين الدائمين أو كمنزل ثانٍ.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 2010، مما يعني أنه تم تجاوز مرحلة البناء تماماً. الحالة الجيدة للمبنى تظهر جودة البناء المستدامة، مع أنظمة تكييف هواء وتدفئة مركزية مثبتة. تم تصميم المشروع كجزء من مجمع سكني حضري مع مرافق مشتركة، مع التركيز على الاستخدام طويل الأمد للعقار.
لا يوفر هذا المشروع مرافق ترفيهية مشتركة مثل حمامات السباحة أو مناطق الاستجمام داخل المجمع. البناية لا تحتوي على مصعد، مما قد يمثل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. لا يوجد خدمة أمنية على مدار الساعة في المجمع السكني، والوصول إلى الشاطئ يتطلب عبور شوارع حضرية مزدحمة.
Ref: VL200763
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن دائم في منطقة حضرية قريبة من البحر في مالقة. كونه يحتوي على ثلاث غرف نوم، فإنه يوفر مرونة في الاستخدام - يمكن تحويل إحدى الغرف إلى مكتب للعمل من المنزل أو غرفة ضيوف حسب الحاجة. بالنسبة للمستثمرين، فإن وجود رخصة سياحية يجعله خياراً مناسباً للتأجير قصير الأجل، خاصة مع قربه من الشواطئ والمرافق الترفيهية. للمقيمين الأجانب الذين يخططون للعيش جزء من السنة في إسبانيا، يوفر هذا المشروع توازناً بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالمناخ الدافئ، مع سهولة الوصول إلى المطار والبنية التحتية للنقل.
يتميز البنتهاوس بالتشطيبات الجيدة والمواد عالية الجودة المستخدمة في جميع أنحاء الوحدة. الحمامات مجهزة بأداش حداثية مع مرايا وإضاءة مناسبة، بينما يحتوي المطبخ على أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ مما يعكس جودة التصنيع. تم تركيب خزانات مدمجة في جميع غرف النوم، مما يوفر مساحات تخزين كافية. أنظمة التحكم بالمناخ (تكييف الهواء والتدفئة المركزية) تضمن الراحة على مدار العام، وتظهر الجودة العامة للمبنى المتانة حتى بعد عقد من البناء. التراس الواسع المصمم بعناية مع مناظر بانورامية يضيف قيمة إلى وحدات السكن، مما يخلق مساحات خارجية عملية وجذابة في نفس الوقت.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 675,000 يورو، ويعكس هذا السعر موقعه المتميز في لا كامبانا ومساحته الواسعة التي تبلغ 110 متر مربع. يتضمن السعر موقفي سيارات تحت الأرض وغرفتي تخزين، مما يضيف قيمة إلى العقار. وجود رخصة سياحية مسجلة يزيد من جاذبية الاستثمار، حيث يسمح بإمكانية تأجير الوحدة كإقامة سياحية. مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة، يقع هذا العقار في الفئة المتوسطة إلى العليا من حيث التسعير نظراً لمميزاته الإضافية وموقعه.
الحياة في هذا البنتهاوس تجمع بين الراحة الحضرية وقرب البحر، مما يوفر نمط حياة متوازناً. الصباحات يمكن أن تبدأ بتناول القهوة في التراس مع الاستمتاع بإطلالات الجبال، ثم المشي القصير إلى الشاطئ للسباحة أو الاسترخاء. بعد الظهر، تواجه الشمس الغربية التراس، مما يجعله مكاناً مثالياً للاسترخاء بعد يوم من العمل أو الاستكشاف. توفر المحلات التجارية والمطاعم القريبة إمكانية تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة، بينما توفر محطة القطار القريبة سهولة الوصول إلى وسط مدينة مالقة والمناطق المحيطة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالحياة الليلية في المدينة أو العودة إلى الهدوء النسبي للتراس مع إطلالات المدينة المضاءة.
توفر لا كامبانا بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة البحرية. يبعد المشروع عن شاطئ مالاغيتا أقل من كيلومتر واحد، مما يسهل الوصول اليومي للشاطئ. يوجد 376 مطعماً و103 صيدلية و66 بنكاً و155 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. شبكة النقل العام قوية مع 50 خطاً للحافلات وثلاث محطات قطار في نطاق 1.1 كم، مما يسهل التنقل بدون سيارة. الرعاية الصحية متوفرة بشكل جيد مع وجود مستشفى على بعد 113 متر فقط، مما يضمن الوصول السريع للخدمات الطبية في حالات الطوارئ.
يظهر خريطة الموقع أن هذا البنتهاوس يقع في منطقة لا كامpana بمدينة مالقة، مع إمكانية الوصول المشي إلى شاطئ مالاغيتا والمناطق الحضرية المحيطة. توضح الخريطة القرب من محطات القطار ومراكز النقل العام، بالإضافة إلى مواقف السيارات تحت الأرض والغرف التخزينية المرتبطة بالعقار. الإطلالات البانورامية على البحر والجنب والمنطقة الحضرية تظهر بوضوح في المخطط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في لا كامبانا، وهي منطقة سكنية متميزة ضمن مدينة مالاقا، عاصمة مقاطعة مالقة التي يبلغ عدد سكانها حوالي 579,076 نسمة. هذا الموقع يمنح السكان سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة في مدينة مالقة مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ. على بعد 48 كم تقع ماربيلا، الوجهة السياحية الشهيرة، بينما تبعد غرناطة التاريخية 89 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل من لا كامبانا قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من المدن التاريخية إلى المنتجعات الساحلية.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي لا مالاغيتا) على بعد 988 متر فقط، بينما يبعد شاطئ سان أندريس 2.4 كم وشاطئ لوس بانوس ديل كارمين 3.3 كم. تقع مدينة مالقة في نطاق المشروع مباشرة، مما يوفر جميع وسائل الراحة الحضرية. يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول 8.6 كم فقط، مما يسهل الوصول للرحلات الجوية. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف رئيسية في نطاق 12 كم، أقربها نادى الجولف في مالاجا بارادور على بعد 8.8 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لا كامبانا بمعدل درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية طوال العام، مع متوسط سنوي يبلغ 19.4 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,893 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق المشمسة في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة ستة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وتجنب الرطوبة الزائدة. التوجه الغربي للعقار يوفر حماية من أشعة الشمس القوية في الصباح مع الاستفادة من الإضاءة الدافئة بعد الظهر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة. أقرب الشواطئ هي بلايا دي لا مالاغيتا (1 كم) وبلايا دي سان أندريس (2.4 كم) وبلايا دي لوس بانوس ديل كارمين (3.3 كم)، وتتميز بجودتها العالية وقربها من المرافق. لعشاق الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف رئيسية في المنطقة: نادى الجولف في مالاجا بارادور (8.8 كم)، ونادى الجولف دي جوادالهورس (10.1 كم)، وميدان الجولف ميغيل أنخيل خيمينيز (11.7 كم). كما تتوفر مراكز رياضية متعددة مثل فوروس تريديداد (0.7 كم) وميدان كرة القدم بينارويا (1 كم)، بالإضافة إلى مارينات مثل مارينا إيجي مالاجا (0.8 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لا كامبانا، وهي منطقة سكنية متميزة ضمن مدينة مالاقا، عاصمة مقاطعة مالقة التي يبلغ عدد سكانها حوالي 579,076 نسمة. هذا الموقع يمنح السكان سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة في مدينة مالقة مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ. على بعد 48 كم تقع ماربيلا، الوجهة السياحية الشهيرة، بينما تبعد غرناطة التاريخية 89 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل من لا كامبانا قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من المدن التاريخية إلى المنتجعات الساحلية.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.3°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
يتميز هذا البنتهاوس في لا كامبانا عن المشاريع المماثلة في المنطقة بموقعه الاستثنائي وقربه من كل من المدينة والشاطئ. مقارنة بمشاريع مثل أكوارمار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، يقدم هذا المشروع مساحة أكبر وإطلالات أوسع مع إطلالات مباشرة على البحر والجبال. أما بالنسبة ليثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، فإن هذا المشروع يتميز بقربه الأكبر من مركز مدينة مالقة والبنية التحتية للنقل العام. التوجه الغربي للبنتهاوس يوفر ميزة فريدة مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى ذات التوجه الجنوبي، حيث يوفر حماية من أشعة الشمس الحارقة في منتصف النهار مع الاستفادة من الإضاءة الدافئة في المساء. وجود رخصة سياحية مسجلة يضيف قيمة استثمارية إضافية غير متوفرة في العديد من المشاريع المماثلة في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID