Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή κοντά στη Μάλαγα, συγκεκριμένα εντός της ζώνης Carranque, σε απόσταση 2,2 χιλιομέτρων από την παραλία San Andrés. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2003 και προσφέρει 83 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η ιδιοκτησία διαθέτει εξωτερικό χώρο 40 τ.μ. και περιλαμβάνει κοινόχρηστη πισίνα και κήπους. Η τοποθεσία συνδυάζει την προσβασιμότητα προς το κέντρο της πόλης και το αεροδρόμιο με την παρουσία αστικών υποδομών.
Συγκριτικά με το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800), αυτό το ακίνητο έχει υψηλότερη τιμή, αλλά βρίσκεται σε θέση με μεγαλύτερη αστική υποδομή και εγγύτητα σε μεγάλη πόλη όπως η Μάλαγα, σε αντίθεση με την τουριστική Estepona. Το Aby Upper (από €320.000) είναι σημαντικά φθηνότερο, αλλά πιθανώς προσφέρει λιγότερα τετραγωνικά μέτρα ή βρίσκεται σε λιγότερο αναπτυγμένη περιοχή. Το Alba Benalmadena έχει παρόμοια τιμή εκκίνησης (€598.000), όμως η Benalmadena είναι πιο εξαρτημένη από τον τουρισμό, ενώ η τρέχουσα τοποθεσία στη Μάλαγα προσφέρει σταθερότητα και πρακτική εξυπηρέτηση όλο το χρόνο. Το γεγονός ότι το ακίνητο είναι παλαιότερης κατασκευής (2003) σημαίνει ότι το τετραγωνικό μέτρο έχει διαφορετική αξία σε σχέση με νέα έργα, αλλά χωρίς το ρίσκο των καθυστερήσεων παράδοσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται σε αστική συνοικία με μικρή απόσταση από τις σιδηροδρομικές γραμμές και τον σταθμό Carranque. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσαία πυκνότητα κατοικίας και ευθυγράμμιση με το οδικό δίκτυο που οδηγεί στο κέντρο. Η θέση είναι στρατηγική μεταξύ του αεροδρομίου και της παραλιακής ζώνης, προσφέροντας γρήγορη σύνδεση με τις μεταφορικές υποδομές.
Η διάταξη του διαμερίσματος καλύπτει λειτουργικές ανάγκες με ξεχωριστά υπνοδωμάτια και μπάνια. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας και κήπου επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω. Η θέση στάθμευσης και η αποθήκη αντιμετωπίζουν πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης. Η προσανατολισμός προς Νότο εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Το έργο έχει παραδοθεί και είναι έτοιμο για κατοίκηση από το 2003. Όλες οι κατασκευαστικές εργασίες έχουν ολοκληρωθεί, εξαλείφοντας χρονοδιαγράμματα παράδοσης ή αναμονή για τελικές λεπτομέρειες. Οι κοινόχρηστοι χώροι είναι λειτουργικοί και ώριμοι, προσφέροντας άμεση χρήση των εγκαταστάσεων χωρίς καθυστερήσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα θάλασσας, καθώς βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με θέα σε εσωτερικούς χώρους ή κήπους. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση σε κοινόχρηστη. Η τοποθεσία δεν είναι απομονωμένη, γεγονός που σημαίνει ότι υπάρχει ενεργή ζωή στην περιοχή και ήχος από την πόλη. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ απαιτεί μετακίνηση με αυτοκίνητο.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε επαγγελματίες που εργάζονται στη Μάλαγα και χρειάζονται γρήγορη πρόσβαση στο αεροδρόμιο ή στον σιδηροδρομικό σταθμό. Είναι επίσης κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία με εξωτερικό χώρο σε αστικό περιβάλλον. Η παρουσία κοινόχρηστων χώρων και η εγγύτητα σε σχολεία το καθιστούν πρακτικό για μόνιμη διαβίωση. Δεν είναι η κατάλληλη επιλογή για όσους αναζητούν ησυχία και απομόνωση, καθώς η περιοχή έχει πυκνή δόμηση και κίνηση.
Το κτίριο του 2003 παρουσιάζεται σε εξαιρετική κατάσταση. Η εσωτερική διακόσμηση περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και έπιπλα, έτοιμα για χρήση. Τα μπάνια διαθέτουν ντουζιέρες και μαρμάρινους χώρους. Η ύπαρξη κλιματισμού ψύξης και θέρμανσης διασφαλίζει θερμική άνεση όλο το χρόνο, που είναι απαραίτητη λόγω του κλίματος. Οι εξωτερικοί χώροι διαθέτουν καλυμμένη βεράντα, η οποία προσφέρει προστασία από τον ήλιο. Οι κοινόχρηστοι χώροι διατηρούνται και περιλαμβάνουν πισίνα και φύτευση ώριμων φυτών.
Η ζήτηση για το ακίνητο ξεκινά από τις €530.000. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά τη σύνθεσή της, που περιλαμβάνει θέση στάθμευσης και αποθήκη, καθώς και την ολοκληρωμένη κατάσταση του κτιρίου. Σε σύγκριση με νέες κατασκευές στην αγορά, η τιμή είναι ανταγωνιστική λαμβάνοντας υπόψη την επιφάνεια και την άμεση διαθεσιμότητα. Δεν υπάρχουν επιπλέον κόστη για ολοκλήρωση ή φόρο κατασκευής (IVA νέας κατασκευής) που εφαρμόζεται σε έργα υπό ανάπτυξη.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την αστική ευκολία. Η εγγύτητα στον σταθμό Carranque (0,9 χλμ) επιτρέπει τη χρήση του τρένου για την αποφυγή κυκλοφοριακής συμφόρησης προς το κέντρο της Μάλαγα. Τα απαραίτητα αγαθά είναι διαθέσινα σε κοντινή απόσταση, με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση λιγότερο από 100 μέτρων, απλοποιώντας τις καθημερινές δουλειές. Το απόγευμα, η περιοχή παραμένει ζωντανή λόγω της εγγύτητας με αθλητικές εγκαταστάσεις και εστιατόρια. Η επίσκεψη στην παραλία San Andrés είναι εφικτή με μικρή οδήγηση ή ποδήλατο, προσφέροντας μια επιλογή για χαλάρωση κοντά στο νερό. Το ύψος των 23 μέτρων και η επίπεδη τοποθεσία διευκολύνουν την πεζή μετακίνηση. Το διαμέρισμα λειτουργεί ως βάση για άτομα που επιθυμούν την αυτόνομη διαβίωση σε πόλη, χωρίς την εξάρτηση από τουριστικές υποδομές.
Η περιοχή διαθέτει υψηλή συγκέντρωση υπηρεσιών, με 294 εστιατόρια και 122 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση στην υγειονομική περίθαλψη είναι εγγενής, με νοσοκομείο σε απόσταση λιγότερου από ενός χιλιομέτρου. Η τοπική υποδομή υποστηρίζει την καθημερινή ζωή μέσω πολλών τραπεζών και καφέ. Η σύνδεση με την πόλη είναι άμεση μέσω του οδικού δικτύου και του τρένου, ενώ το λιμάνι της Μάλαγα και οι μαρίνας είναι προσβάσιμες για αναψυχή.
Ο χάρτης παρουσιάζει την τοποθεσία μεταξύ των συνοικιών Carranque και Palma-Palmilla. Η σιδηροδρομική γραμμή και ο αυτοκινητόδρομος είναι ορατά, δείχνοντας την ευκολία μετακίνησης. Η απόσταση από την ακτή είναι μικρή, ενώ το αεροδρόμιο βρίσκεται ανατολικά της θέσης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο στην ανατολική πλευρά της Μάλαγα, μια περιοχή που εξυπηρετείται καλά από το μετρό και τα τρένα. Βρίσκεται ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και το αεροδρόμιο, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και συνδεσιμότητας. Η θέση αυτή είναι πρακτική για διεθνείς ταξιδιώτες λόγω της μικρής απόστασης από τον αερολιμένα.
Το πλησιέστερο σημείο ενδιαφέροντος, το στάδιο Malaka, βρίσκεται 300 μέτρα μακριά. Η παραλία Playa de San Andrés απέχει 2,2 χιλιόμετρα, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στη θάλασσα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι 7,2 χιλιόμετρα μακριά, μια απόσταση που διανύεται γρήγορα με αυτοκίνητο. Τα γήπεδα γκολφ απέχουν τουλάχιστον 8 χιλιόμετρα, καθιστώντας την πρόσβαση σε αυτά μεμονωμένη δραστηριότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από 3.890 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με ήπιο χειμώνα και ζεστό καλοκαίρι. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19°C. Το ύψος των 23 μέτρων και η μικρή κλίση 1% προς τη θάλασσα δημιουργούν ένα μικροκλίμα ευνοϊκό για εξωτερική διαβίωση. Το περίοδο κολύμβησης διαρκεί έξι μήνες, επιτρέποντας εκτεταμένη χρήση των ακτών.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινή παραλία San Andrés είναι αστικού τύπου με προσβάσιμες υπηρεσίες. Για περισσότερες επιλογές, η παραλία Malagueta βρίσκεται σε απόσταση 2,6 χιλιομέτρων. Οι αθλητικές δυνατότητες είναι πολλαπλές, με το αθλητικό κέντρο Carranque και το γήπεδο ποδοσφαίρου σε άμεση γειτονία. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι παρούσες σε μεγαλύτερη απόσταση (8-10 χλμ), ενώ οι μαρίνας της πόλης προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια αθλήματα και περιήγηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο στην ανατολική πλευρά της Μάλαγα, μια περιοχή που εξυπηρετείται καλά από το μετρό και τα τρένα. Βρίσκεται ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και το αεροδρόμιο, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και συνδεσιμότητας. Η θέση αυτή είναι πρακτική για διεθνείς ταξιδιώτες λόγω της μικρής απόστασης από τον αερολιμένα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL409546
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
