该住宅项目位于马拉加拉斯查帕斯区域，是一座建于2003年的底层公寓。物业包含2间卧室和2间浴室，室内面积为83平方米。该房产配备一间现代化设备齐全的厨房，并带有40平方米的私人露台和花园区域。项目位于城市化的居住区内，靠近海岸线，属于已完工的现房状态，具备私人停车位和储藏室。
与更西边的Estepona地区项目如Acqua Gardens（起价€418,800）或Alba Benalmadena（起价€598,000）相比，该物业位于马拉加市区边缘。Estepona通常被视为纯度假或第二家园市场，而此处位于马拉加城市扩展区，更贴近本地生活圈和全年运转的服务设施。价格方面，Las Chapas的起售价介于两者之间，反映了马拉加东部相对于Estepona的地段优势及成熟度。相比于Estepona较新的开发项目，这里的房产年份较早（2003年），但提供了即时的可用性和成熟的社区环境。对于寻求在主要城市附近建立立足点而非纯粹度假村的买家来说，这里的位置更具功能性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马拉加东部沿海的拉斯查帕斯区域，处于城市环境与海岸的交汇处。距离最近的圣安德烈斯海滩约2.2公里，步行可到达超市和药店。该位置属于城市化住宅区，拥有便利的公共交通连接，距离Carranque火车站不到1公里，适合需要频繁通勤的居民。
该户型设计满足常住或度假的功能性需求。83平方米的室内空间布局包含两间卧室，适合小型家庭或夫妇居住。房产附带私人停车位和储藏室，解决了城市居住中的收纳与停车问题。40平方米的室外区域为户外活动提供了扩展空间，适合日常休闲。
项目已于2003年完工并交付使用，属于成熟的现房。建筑状态被标记为良好至优秀，维护状况符合现居标准。该物业为已建成的社区，拥有成熟的花园景观和社区游泳池，无需等待建设周期，即刻即可入住。
该项目不提供私人泳池，仅共享社区设施。由于位于底层，隐私性相对上层公寓可能受限，且可能受到社区噪音的影响。物业距离高尔夫球场有约8公里的距离，不适合步行前往。房产并非一线海景房，到达沙滩需要短暂的车程或步行。
该房产适合寻求稳定气候和全年户外生活条件的买家。对于希望在马拉加市区工作但希望居住在靠近海滩环境中的专业人士，这里的位置提供了平衡的选择。由于其靠近医院（不到1公里）和 pharmacies，也适合需要定期医疗服务的退休人员。对于投资者，该地区的旅游住宿需求（附近有89家酒店）可能提供租赁潜力。然而，对于寻求极度安静或乡村隔离环境的买家，城市化的环境可能不够理想。拥有车辆在此处是便利的，但并非绝对必需，因为公共交通和商店都在步行距离内。
房产状况被描述为优秀至良好。内部配备有空调系统（冷热双控），适应安达卢西亚的夏季和冬季。厨房为现代风格，设备齐全，已安装家具。浴室设施包括大理石洗手台和淋浴间。外部设有带顶棚的露台，作为室内与花园之间的过渡区。建筑带有电梯，方便出入。社区区域维护良好，包括共享花园和游泳池。作为2003年的建筑，其能源效率可能低于新建标准，但目前的设施状态符合功能需求。
该物业的起售价为530,000欧元，相当于每平方米约6,385欧元。作为一套已完工的现房，其价格包含了完整的室内装修和家具。与周边的Estepor 市项目如Acqua Gardens或Alba相比，此处价格反映了马拉加市区周边的成熟配套和即时可入住性。价格因具体的楼层和朝向可能存在波动。
居住在此意味着将城市生活的便利性与海岸线的接近感相结合。早晨可以在40平方米的私人露台上享用咖啡，利用该地区年均3890小时的日照优势。由于地势平坦（坡度1.0%），前往周边的294家餐馆或118家咖啡馆十分便捷，无需应对复杂的地形。对于有学龄儿童的家庭，区域内的147所小学提供了充足的教育选择。虽然靠近主要道路，但社区内部提供了花园和泳池区域作为缓冲。生活节奏由地中海气候主导，6个月的游泳季节使得前往圣安德烈斯海滩成为一种常态活动，而非偶尔的旅行。这里的日常适合那些既不希望与世隔绝，又希望快速接触城市设施的居民。
该区域的设施密度极高，2公里半径内有122家药店和60家银行，显示了生活服务的成熟度。除了基础的购物需求，附近还有多个体育中心，如Campo de Fútbol Malaka和Ciudad Deportiva Carranque，距离分别为0.3公里和0.7公里。这种环境支持活跃的生活方式，无需长途跋涉即可参与运动。附近的观景点如Mirador de la Alcazaba（2.1公里）提供了休闲的去处。总体而言，这是一个功能齐全的市区环境，日常便利设施触手可及。
地图显示了该物业在马拉加东部Las Chapas区的具体位置。项目位于海岸线以北的内陆区域，靠近Carranque和Guadalmedina火车站。地图标注了通往圣安德烈斯海滩的最短路线，以及通往马拉加机场的连接路径。周边的城市化区域和绿地清晰可见，反映了该地区的成熟居住环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加市的东部边缘，具体在Las Chapas区。这个位置将居民置于马拉加大都市区的东侧，相对靠近历史悠久的El Palo区。它位于Torremolinos和马拉加市中心之间，提供了一个既非纯旅游区也非偏远郊区的中间地带。这种位置允许居民方便地进入主要城市动脉，同时保持一定的海岸距离。
马拉加机场位于7.2公里外，无论是自驾还是乘坐公共交通都较为便利。最近的圣安德烈斯海滩距离2.2公里，适合骑行或短途驾车。高尔夫爱好者需要前往8公里外的Club de Golf Málaga Parador。码头设施如IGY Málaga Marina距离2.3公里。周边的基础设施支持高度可达性，无论是国际旅行还是本地休闲活动。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.0摄氏度。历史日照时数高达每年3,890小时，保证了充足的自然光线。海拔高度仅为23米，地形向海面倾斜平缓（1.0%）。水温允许6个月的游泳季节（水温≥20°C），从春季一直持续到秋季。这种气候特征使得户外生活和花园使用成为日常生活的重要组成部分。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然项目不位于海边，但2.2公里外的Playa de San Andrés是最近的海滩。该区域的海滩适合日常游泳和日光浴。此外，马拉加码头（Marina）距离2.3公里，提供水上运动和餐饮选择。高尔夫爱好者可以选择附近的Club de Golf Málaga Parador或Guadalhorce高尔夫俱乐部，均在8公里左右。社区内部的游泳池提供了无需离开家门的休闲替代方案。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加市的东部边缘，具体在Las Chapas区。这个位置将居民置于马拉加大都市区的东侧，相对靠近历史悠久的El Palo区。它位于Torremolinos和马拉加市中心之间，提供了一个既非纯旅游区也非偏远郊区的中间地带。这种位置允许居民方便地进入主要城市动脉，同时保持一定的海岸距离。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL409546
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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