Questo appartamento moderno, situato nella desiderabile comunità di Las Chapas a Málaga, offre un'eccellente opportunità abitativa vicino alla costa. Con una superficie di 83 m², l'immobile è stato completato e pronto per essere abitato, combinando comfort e funzionalità in un contesto urbano vivace. La posizione strategica assicura un facile accesso a servizi essenziali e ricreativi, rendendolo una scelta attraente per coloro che cercano la vita mediterranea.
Confrontando questo appartamento con altre offerte nella regione, si nota che il prezzo di €530.000 per un'unità di 83 m² a Las Chapas si posiziona nella fascia medio-alta, riflettendo la desiderabilità della località e lo stato di completamento. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) offrono opzioni più economiche, ma generalmente in località meno consolidate o con caratteristiche diverse. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) suggerisce un'altra fascia di prezzo per nuove costruzioni in aree in crescita. Questo progetto si distingue per la sua ubicazione in un'area urbana matura vicino a Málaga, con un'infrastruttura consolidata e un rapido accesso all'aeroporto, elementi che ne giustificano il posizionamento di prezzo rispetto ad altre opzioni più distanti o in fasi di sviluppo iniziale. La vicinanza a servizi e la qualità costruttiva indicata sono fattori chiave che differenziano questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana consolidata di Las Chapas, caratterizzata da una buona densità di servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa è un elemento distintivo, sebbene non sia una proprietà direttamente fronte mare. La posizione è ben collegata alle principali vie di comunicazione, facilitando gli spostamenti all'interno della regione.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in un'area dotata di tutti i comfort quotidiani. La configurazione con due camere da letto e due bagni risponde alle esigenze di coppie, piccole famiglie o professionisti. Lo spazio esterno privato contribuisce al desiderio di godere dello stile di vita all'aperto.
L'immobile è stato completato, indicando che si tratta di una costruzione recente o di un'unità già pronta sul mercato. Questo stato di fatto elimina i tempi di attesa legati alla costruzione, permettendo un acquisto e un trasferimento rapidi. La fase di 'pronto per abitare' è un fattore chiave per molti acquirenti.
L'appartamento non offre viste panoramiche sul mare, pur essendo vicino alla costa. Non è una villa indipendente con giardino privato esteso, ma piuttosto un'unità all'interno di un complesso residenziale con spazi esterni dedicati. La mobilità senza veicolo privato potrebbe richiedere una pianificazione maggiore per alcune destinazioni non immediatamente raggiungibili a piedi.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza principale in un contesto urbano ben servito, dove le necessità quotidiane sono a portata di mano. È una soluzione ideale per professionisti o coppie che lavorano nella regione e desiderano un rientro a casa confortevole e ben collegato. Allo stesso modo, si configura come una casa vacanza funzionale per famiglie o gruppi di amici che intendono godere delle spiagge e delle attività ricreative della Costa del Sol per periodi prolungati, beneficiando del clima mite e del lungo periodo di balneazione. Anche gli investitori potrebbero considerare questa proprietà per il suo potenziale di locazione, data la posizione strategica e la vicinanza a servizi e infrastrutture turistiche. La facilità di accesso all'aeroporto lo rende pratico per chi viaggia frequentemente o per affitti a breve termine orientati al turismo.
L'appartamento si distingue per le sue finiture di eccellente qualità, riflettendo uno standard elevato di costruzione e design. Gli interni presentano pavimenti in materiali durevoli e di facile manutenzione, probabilmente gres porcellanato o parquet di buona fattura, che conferiscono un aspetto moderno e pulito. Le pareti sono rifinite con tinteggiature neutre, ideali per personalizzare gli spazi. Le porte interne e gli infissi sono realizzati con materiali resistenti, garantendo isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e mobili su misura, con piani di lavoro in materiali come quarzo o granito. I bagni sono dotati di sanitari di marca, rubinetteria di design e finiture in ceramica o pietra naturale, con docce ampie e funzionali. L'impianto di climatizzazione (aria condizionata caldo/freddo) assicura comfort tutto l'anno. Gli armadi a muro sono integrati nelle camere da letto, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione.
L'appartamento è proposto a partire da €530.000. Questa fascia di prezzo si posiziona nella media alta del mercato per appartamenti con due camere da letto nella zona di Las Chapas, considerando le caratteristiche e la localizzazione. La disponibilità è immediata, dato lo stato di completamento dell'immobile. Variazioni di prezzo potrebbero esistere in base a specifiche caratteristiche interne o di piano, ma il valore indicato rappresenta un punto di riferimento significativo per questo tipo di proprietà nel mercato attuale. L'analisi delle transazioni immobiliari nella provincia (7.240 registrate) indica un mercato attivo.
Las Chapas si presenta come un'area urbana consolidata dove la vita quotidiana scorre con un ritmo confortevole. La vicinanza a una vasta gamma di servizi, come supermercati, farmacie, ristoranti e centri sanitari, riduce la necessità di spostamenti prolungati. La presenza di numerose scuole nell'area circostante suggerisce un ambiente adatto anche a famiglie con bambini. Il clima mite, con circa 3.890 ore di sole all'anno e un periodo di balneazione di sei mesi, incentiva uno stile di vita all'aria aperta. Le aree verdi e le infrastrutture sportive nelle vicinanze contribuiscono a un ambiente dinamico e salutare. La combinazione di comodità urbane e vicinanza alla costa definisce il carattere di questa zona, offrendo un equilibrio tra vita pratica e svago.
Vivere a Las Chapas significa beneficiare di un ambiente urbano ricco di servizi essenziali, facilmente accessibili. La presenza di 294 ristoranti, 122 farmacie, 60 banche, 118 caffè e 12 studi dentistici in un raggio di 2 km indica una forte concentrazione di attività commerciali e professionali. L'offerta formativa è ampia, con 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie nelle vicinanze, rendendo la zona attrattiva per le famiglie. Il sistema sanitario è ben sviluppato, con 26 centri sanitari disponibili, garantendo un'assistenza medica accessibile. Per gli amanti dello sport, il Campo de Fútbol Malaka si trova a soli 300 metri, con ulteriori centri sportivi nelle vicinanze. La prossimità a diverse spiagge, tra cui Playa de San Andrés a 2.2 km, offre opportunità ricreative all'aperto. La presenza di punti di interesse come il Mirador de la Alcazaba (2.1 km) arricchisce l'offerta culturale e panoramica della zona.
La localizzazione di questo appartamento a Las Chapas, Málaga, lo colloca in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol. La mappa evidenzia la prossimità alla costa, alle principali vie di trasporto e ai servizi urbani, offrendo un quadro chiaro della connettività e delle opportunità ricreative della zona.
Las Chapas si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a breve distanza da centri urbani di rilievo. La città di Marbella dista solo 6 km, offrendo un accesso rapido a un centro cosmopolita noto per il lusso e la vita notturna. Málaga, il capoluogo della provincia, si trova a 43 km, con il suo aeroporto internazionale, il centro storico e un vivace porto turistico. La posizione facilita anche spostamenti verso altre destinazioni regionali, pur mantenendo una certa tranquillità rispetto ai centri più grandi. La vicinanza a queste città principali consente di godere sia della quiete di una zona residenziale che delle opportunità offerte dai centri urbani circostanti.
La posizione dell'appartamento garantisce un'ottima connettività. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, dista solo 2.2 km, con un pendio molto dolce verso il mare (1.0%). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 7 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali estremamente agevoli. Per gli appassionati di golf, diverse strutture sono raggiungibili in circa 10 km, tra cui il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. I trasporti pubblici sono serviti da una linea e una fermata nelle vicinanze, mentre la presenza di stazioni ferroviarie come Carranque (0.9 km) amplia ulteriormente le opzioni di mobilità. La vicinanza a supermercati (93 m), ospedali (929 m) e farmacie (108 m) assicura che le necessità quotidiane siano soddisfatte con minimo sforzo.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Las Chapas è tipico della Costa del Sol, caratterizzato da un elevato numero di ore di sole annue, circa 3.890, che favoriscono uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno. La temperatura media annua si attesta sui 19.0°C, con un'estate calda e secca e inverni miti. Il periodo di balneazione si estende per circa sei mesi, con temperature dell'acqua che generalmente superano i 20°C, rendendo le spiagge una risorsa preziosa. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare garantisce un ambiente vicino alla costa, con lievi brezze marine. La pendenza verso il mare è minima (1.0%), indicando un accesso facile e pianeggiante alle aree costiere. La regione beneficia di un clima mediterraneo subtropicale, con piogge concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa offre un accesso agevole a diverse opzioni di svago marittimo. A 2.2 km si trova Playa de San Andrés, una delle spiagge più vicine, ideale per passeggiate e attività balneari. Altre spiagge come Playa de la Malagueta (2.6 km) e Playa de la Misericordia (3.4 km) ampliano le possibilità. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Málaga Parador (8.0 km) e altre due rinomate strutture sono facilmente raggiungibili. Le infrastrutture sportive locali, come il Campo de Fútbol Malaka (0.3 km) e vari centri sportivi, soddisfano le esigenze degli atleti. La vicinanza a porti turistici come IGY Málaga Marina (2.3 km) aggiunge ulteriori opzioni per attività legate al mare e alla nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Las Chapas si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a breve distanza da centri urbani di rilievo. La città di Marbella dista solo 6 km, offrendo un accesso rapido a un centro cosmopolita noto per il lusso e la vita notturna. Málaga, il capoluogo della provincia, si trova a 43 km, con il suo aeroporto internazionale, il centro storico e un vivace porto turistico. La posizione facilita anche spostamenti verso altre destinazioni regionali, pur mantenendo una certa tranquillità rispetto ai centri più grandi. La vicinanza a queste città principali consente di godere sia della quiete di una zona residenziale che delle opportunità offerte dai centri urbani circostanti.
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Pianeggiante
Ref: VL409546
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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