Korter La Reserva de Marbella asula paikneb Las Chapase linnaosas Málaga lähistel. Korter koosneb kahest magamistoast, kahest vannitoast, laia elu- ja söögitoa ning täielikult varustatud köögist. 22 ruutmeetrise terrassi tagant avaneb vaade Artola randadele. Hoone valmis aastal 2002, korter on mööbleerimata, kuid sisaldab kaetud parkimiskohta ja 8,53 ruutmeetrise panipaika. Kompleksis on ühine bassein ja lift.
La Reserva de Marbella asub Las Chapases, mis erineb Estepona ja Benalmádena uusehitiste projektidest eelkõige hoone vanuse ja hinnakujunduse poolest. Acqua Gardens Esteponas algab 418 800 eurost ja on uusehitis, mis tähendab kõrgemat energiatõhususe taset ja kaasaegset planeerimist. Aby Upper Esteponas algab 320 000 eurost, mis on madalam sisendhind, kuid piirkond asub kaugemal Málaga lennujaamast. Alba Benalmádena algab 598 000 eurost, mis paigutab selle kõrgemasse hinnaklassi. La Reserva de Marbella eristub neist olemasoleva hoone ja linnapiirkonna asukoha poolest, kus teenuste tihedus on kõrgem kui uusehitiste tavalistes arendusalades. 7240 kinnisvaratehingut piirkonnas näitavad aktiivset turu, kus valmis elamispindade pakkumine on konkurentsivõimeline uusehitiste kõrval. Peamised erinevused on hoone vanus, energiatõhususe klassi puudumine ja mööbleerimatus, mis mõjutavad koguhinda ja sisseseadmise kulusid.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht asub linnapiirkonnas, kus esmased teenused jäävad jalutuskäigu kaugusele: supermarkt 93 meetrit, apteek 108 meetrit, haigla alla kilomeetri. Rannaniidust Playa de San Andrés on 2,2 kilomeetrit. Lähim treinipeatus Carranque asub 900 meetri kaugusel. Läheduses asuvad nii spordikeskused kui ka vaatetornid, mis näitab piirkonna segatud kasutuse olemasolu.
111 ruutmeetrine pindala jaguneb kahe magamistoaga, mis vastab kahe inimese püsivale elamisele või väiksemale perele. Kahe vannitoa olemasolu tagab eraldatud kasutuse. Terrass ja merevaade laiendavad eluruumi väljaspoole. Panipaik ja kaetud parkimiskoht on funktsionaalsed lisad igapäevases kasutuses. Köök on varustatud, kuid ruum on mööbleerimata, mis võimaldab sisekujunduse kohandamist.
See ei ole uusehitis. Hoone valmis aastal 2002, mis tähendab, et ehitusfaas on lõpetatud ja kõik riskid seonduvad olemasoleva hoone seisukorra hinnanguga. Korteri seisukord on kirjeldatud kui hea. Tehnilised süsteemid, nagu kliimaseade, on paigaldatud. Ühise ruumide haldus ja hooldus on juba toimivad protsessid.
Korter ei sisalda mööblit, mis tähendab täiendavat kulutust ja logistikat enne sissumõõkamist. Rand ei asu otse kompleksi kõrval, vaid 2,2 kilomeetri kaugusel. Hoone vanus tähendab, et energiatõhusus ei vasta uuehitiste standarditele. Baarset pole nimetatud, mis piirab sisekujunduse võimalusi.
See korter sobib olukordades, kus ostjal on vaja püsivat elukohta linnapiirkonnas, kus igapäevased toimingud ei nõua pikaajalist sõitmist. Kaks magamistuba ja kaks vannitoad vastavad kahe inimese igapäevasele vajadusele eraldatud ruumi järele. Merevaade ja terrass lisavad väärtust olukordades, kus väliruumi kasutamine on oluline osa elustiilist. Asukoht sobib olukordades, kus ligipääs rannale on vajalik, kuid otse rannaäärne asukoht pole esmane nõue. Kaetud parkimiskoht ja panipaik on praktilised elemendid olukordades, kus korterit kasutatakse osa aastast. Hoone vanus ja mööbleerimatus sobivad ostjatele, kes soovivad sisekujundust täielikult kontrollida. Lähedus Marbellale 6 kilomeetri kaugusel teeb selle sobivaks olukordades, kus linnateenuste kasutamine on vajalik ilma pikema pendlemiseta.
Põrandad on marmorkattega, mis on tüüpiline valik selles piirkonnas ja vanuses hoonetele. Marmorkate on vastupidav ja lihtsalt hooldatav, kuid nõuab perioodilist professionaalset hooldust. Köök on varustatud, kuid täpne varustuse tase ja kaubamärgid ei ole kinnitatud. Kliimaseade hõlmab nii soojenduse kui jahutuse funktsiooni, mis on vajalik läbi aasta. Rõdud on klaasitud, mis laiendab kasutusaega väliterrassil. Garderoobid on sisseehitatud, mis tagab salvestusruumi magamistubades. Vannitoad on plaatitud, dušš on varustatud klaaskabiiniga. Üldine töötlus vastab aastal 2002 valminud hoone standarditele. Seintel ja laedel pole lisateavet, kuid seisukord on kirjeldatud kui hea. Ühised alad hõlmavad basseini, mis nõuab pidevat hooldust ja mille kulusid jagatakse kogukonnakuludega.
Hind algab 359 000 eurost 111 ruutmeetrise korteri eest, mis moodustab umbes 3235 eurot ruutmeetril. Hind sisaldab kaetud parkimiskohta ja panipaika, mis on väärtuse kujundajad. Mööbli puudumine tähendab, et koguhind enne sissumõõkamist on kõrgem. Regio mediaan sissetulek on 16 450 eurot aastas, mis seab hinna suhtes kohaliku ostujõu konteksti. Võrreldes lähialade uusehitistega jääb see hind madalamale poole.
Las Chapase piirkond toimib linnapiirkonnana, kus elamine ei sõltu ainult turismihooajast. Aastaringne elanikkond tagab, et teenused püsivad avatud ka väljaspool suvekuusid. 147 baari, 118 kohvikut ja 294 restorani kahe kilomeetri raadiuses näitavad kõrge teenuste tihedust, mis muudab igapäevase toitlustuse valiku lihtsaks. Jalutuskäigu kauguses asuvad pangaautomaadid, tervisekeskused ja haridusasutused. Rannaniidust on vaja liikuda mootorsõidukiga või jalgrattaga, kuid tee on peaaegu tasane, kõrgusvahemik on ainult 1 protsent. Piirkonnas on märgatav tegevus: spordiväljakud asuvad mõnesaja meetri kaugusel, treinipeatused ühe kilomeetri raadiuses. Öösel on ala märgatavamalt vaiksem kui kesklinnas, kuid ei ole isoleeritud. Merevaade terrassilt on püsiv element, mis ei sõltu aastaajast. 3890 päikesetundi aastas tähendab, et terrassi kasutegur on kõrge peaaegu igal kuul.
Las Chapas asub Málaga ja Marbella vahelises koridoris, mis tagab ligipääsu kahe suurema linna teenustele. Marbella asub 6 kilomeetri kaugusel, Málaga 43 kilomeetri kaugusel. Kahe kilomeetri raadiuses asub 147 algkooli ja 101 keskkooli, mis näitab haridusvõimaluste tihedust. Tervishoiuteenused on esindatud 26 tervisekeskusega samas raadiuses. 89 hotelli ja üle 12 500 voodikoha näitavad piirkonna turismimahtu, mis mõjutab hooajalisele koormusele. Pangaautomaate on 60, apteeke 122 ja hambakliinikuid 12 kahe kilomeetri raadiuses, mis katab igapäevaseid vajadusi. IGY Málaga marina asub 2,3 kilomeetri kaugusel, mis võimaldab juurdepääsu meresõidu teenustele.
Kaart näitab asukohta Las Chapase linnaosas Málaga lähistel. Märgatav on lähedus rannajoonele, Marbella suund idas ja Málaga kesklinn läänes. Lennujaam asub lühikese vahemaa kaugusel loodes. Hispaania lõunaranniku elurütmi tundmiseks on asukoht sobiv alguspunkt.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Las Chapas paikneb Málaga ja Marbella vahelisel lõigul, mis annab ligipääsu mõlema linna infrastruktuurile. Marbella 6 kilomeetri kaugusel on lähim suurem linn. Algeciras asub 70 kilomeetri kaugusel. Positsioon vahel mere ja maantee vahel tagab nii rannaliini kui ka sisemaa suuna liikumise. See asukoht erineb puhtalt turismikeskustest selle poolest, et aastaringne elanikkood tagab stabiilsema teenustaseme.
Lähim rand Playa de San Andrés asub 2,2 kilomeetri kaugusel, teine võimalus on Playa de la Malagueta 2,6 kilomeetri kaugusel. Lennujaam asub 7,2 kilomeetri kaugusel, mis teeb lennuvälja ligipääsu üheks lühemaks selles piirkonnas. Golfivõimalused on esindatud kolme rajaga vahemikus 8 kuni 10,8 kilomeetrit. Lähim treinipeatus Carranque asub 900 meetri kaugusel, teine võimalus Guadalmedina 1,1 kilomeetri kaugusel. Ühistransporti esindab üks liin ühe peatusega läheduses, mis piirab ühistranspordi sõltumatust.
| Kaugus rannast | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond asub 23 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab peaaegu tasase maastiku rannani suundudes. Aastane päikesepaiste hulk on 3890 tundi, mis paigutab selle Euroopa ühe päikeserikkama piirkonna sekka. Keskmine aastatemperatuur on 19,0 kraadi. Ujumishooaeg kestab kuus kuud, kui vee temperatuur on vähemalt 20 kraadi. Lõunakagu suund tagab terrassile päikesevalguse suurema osa päevast. 32 kohalikku püha aastas näitavad kalendri sündmuste tihedust, mis mõjutab piirkonna dünaamikat läbi aasta.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand Playa de San Andrés asub 2,2 kilomeetri kaugusel. Teised võimalused on Playa de la Misericordia 3,4 kilomeetri ja Playa Sacaba 4,7 kilomeetri kaugusel. Blue Flag staatuse kohta neil randadel andmed puuduvad. Golfivõimalused on esindatud Club de Golf Málaga Paradoriga 8 kilomeetri kaugusel, Club de Golf de Guadalhorcega 8,3 kilomeetri ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezega 10,8 kilomeetri kaugusel. Spordikeskused asuvad vahetult läheduses: Campo de Fútbol Malaka 300 meetrit, Ciudad Deportiva Carranque 700 meetrit. Kompleksis on ühine bassein, mis täiendab rekreatiivseid võimalusi.
Allikas: OpenStreetMap
Las Chapas paikneb Málaga ja Marbella vahelisel lõigul, mis annab ligipääsu mõlema linna infrastruktuurile. Marbella 6 kilomeetri kaugusel on lähim suurem linn. Algeciras asub 70 kilomeetri kaugusel. Positsioon vahel mere ja maantee vahel tagab nii rannaliini kui ka sisemaa suuna liikumise. See asukoht erineb puhtalt turismikeskustest selle poolest, et aastaringne elanikkood tagab stabiilsema teenustaseme.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Tasane
Ref: VL517631
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
