Lejligheden i Las Flores, Málaga, repræsenterer en mulighed for at erhverve bolig i et etableret byområde tæt på kysten. Projektet består af lejligheder med fokus på praktisk boligkomfort i en urbaniseret kontekst. Beliggenheden tilbyder adgang til dagligdagens fornødenheder inden for gåafstand, hvilket minimerer behovet for transport til basale indkøb og serviceydelser. Den relativt korte afstand til Málaga Lufthavn styrker den internationale tilgængelighed.
I forhold til andre boligprojekter på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320.000), tilbyder lejligheden i Las Flores en markant mere tilgængelig pris. Alba Benalmadena, med priser fra €598.000, ligger i en helt anden prisklasse. Mens de nævnte projekter i Estepona og Benalmadena ofte associeres med nybyggeri, moderne faciliteter og potentielt udsigt over havet eller golfbaner, positionerer Las Flores sig som en mere pragmatisk og økonomisk overkommelig løsning for dem, der søger bolig i et etableret byområde. Den relativt lave pris for en 3-værelses lejlighed i denne region indikerer, at boligen henvender sig til købere, der prioriterer beliggenhed og funktionalitet frem for luksusfaciliteter eller nybyggeriets æstetik. Området tilbyder en mere autentisk lokal livsstil sammenlignet med de mere turistprægede områder, og manglen på fælles faciliteter afspejles i prisen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i et beboelsesområde med direkte adgang til lokale faciliteter. Nærheden til kysten, med flere strande inden for få kilometers afstand, definerer områdets rekreative potentiale. Den urbane setting indikerer en vis grad af infrastruktur og tilgængelighed til offentlige og private serviceydelser.
Denne bolig henvender sig til personer, der søger en funktionel lejlighed i et bynært miljø. Med tre soveværelser og et samlet boligareal på 72 m², er indretningen rettet mod familier eller dem, der har brug for ekstra plads til hjemmekontor eller hobbyer. Fokus er på at udnytte pladsen optimalt til dagligdags brug.
Ejendommen er opført og klar til indflytning. Der er tale om en eksisterende bygning, hvor lejlighederne fremstår i god stand. Oplysninger om specifikke byggeår eller større renoveringsprojekter er ikke tilgængelige, men den generelle beskrivelse indikerer, at boligen er vedligeholdt og klar til brug.
Projektet tilbyder ikke direkte havudsigt fra alle enheder, da det er placeret i et byområde. Der er ej heller adgang til omfattende fællesfaciliteter som pools eller store grønne områder, hvilket er typisk for ældre bygningsbestande. Boligen er møbleret, hvilket kan begrænse personlig indretningsfrihed ved overtagelse.
Denne lejlighed henvender sig til en bred vifte af potentielle købere. For den lille familie, der søger en permanent bolig i et byområde med gode lokale forbindelser, tilbyder de tre soveværelser fleksibilitet til børneværelser eller hjemmekontorer. Par, der ønsker et mere rummeligt hjem eller plads til gæster, vil også finde lejligheden attraktiv. Investorer kan se potentiale i den centrale placering og den generelle efterspørgsel efter boliger i Málaga. Desuden kan personer, der ønsker at flytte til regionen og etablere sig i et etableret kvarter med alt inden for rækkevidde, finde denne bolig tiltalende. Den sydvendte orientering og den private terrasse bidrager til en behagelig livsstil, især for dem, der værdsætter sollys og et udendørs rum.
Lejligheden fremstår med en generel god standard, optimeret til umiddelbar beboelse. Gulvene er udført i træ, hvilket bidrager til en varm atmosfære. Køkkenet er fuldt udstyret og nyligt renoveret, hvilket sikrer funktionalitet og moderne bekvemmelighed for madlavning og dagligt brug. Badeværelset indeholder et badekar og er ligeledes i god stand. Aircondition er installeret for at sikre komfort året rundt, suppleret af centralvarme. Ejendommen sælges fuldt møbleret, hvilket letter overgangen for nye beboere. Disse elementer indikerer en bolig, hvor der er lagt vægt på vedligeholdelse og funktionalitet for at skabe et behageligt opholdsmiljø.
Lejligheden udbydes til en pris på €235.000. Dette prisniveau placerer den i den lavere ende af markedet for boliger med tre soveværelser i Málaga-provinsen, især i betragtning af den centrale beliggenhed og nærheden til essentielle faciliteter. Ejendommen er klar til øjeblikkelig overtagelse, hvilket eliminerer ventetid forbundet med nybyggeri eller længere byggeprocesser. Prisen er eksklusive de omkostninger, der er forbundet med ejendomsoverdragelse, såsom notargebyrer, registreringsafgifter og overdragelsesskat (ITP), som påhviler køber i henhold til spansk lovgivning.
Las Flores, beliggende i Málaga, tilbyder en autentisk byoplevelse med direkte adgang til dagligdagens fornødenheder. Området er kendetegnet ved en blanding af beboelse og kommercielle aktiviteter, hvilket sikrer, at indkøb, restauranter og andre serviceydelser er inden for rækkevidde. Supermarkeder ligger kun 84 meter væk, og en apotek findes kun 44 meter fra ejendommen, hvilket understreger den urbane bekvemmelighed. Den sydvendte orientering af lejligheden sikrer et godt niveau af naturligt lys i løbet af dagen, med et boligareal på 72 m² fordelt på en stue, et separat køkken, tre soveværelser og et badeværelse. En privat terrasse tilføjer et udendørs element til boligen. Områdets infrastruktur understøtter et liv, hvor bilen kan være sekundær for mange daglige gøremål, dog anbefales den fortsat for at udforske regionen.
Boligen er beliggende i et tætbebygget byområde, hvor dagligdagen præges af nærheden til et bredt udvalg af faciliteter. Inden for kort gåafstand findes supermarkeder, apoteker og sandsynligvis også lokale butikker, restauranter og skoler. Afstanden til Playa de la Malagueta er 2.3 km, hvilket giver nem adgang til kysten for fritidsaktiviteter. Den nærliggende motorvej giver forbindelse til resten af provinsen og regionen. Selvom en bil er nyttig for at udforske området bredere, gør den lokale koncentration af serviceydelser, at mange daglige gøremål kan klares til fods.
Dette kort viser den geografiske placering af boligen i Las Flores, Málaga. Det fremhæver nærheden til kystlinjen, den urbane infrastruktur og centrale faciliteter som supermarkeder og hospitaler. Afstandene til større transportknudepunkter som Málaga Lufthavn og golfbaner illustreres også, hvilket giver et visuelt overblik over områdets tilgængelighed.
Projektet er strategisk placeret i udkanten af Málagas bykerne, hvilket giver en balance mellem byens faciliteter og nærhed til kysten. Afstanden til selve Málaga centrum er kort, hvilket giver nem adgang til kulturelle tilbud, shopping og restauranter. Området fungerer som et bindeled mellem den travle by og de omkringliggende kystområder, hvilket gør det til et attraktivt udgangspunkt for at udforske Costa del Sol.
Projektets placering i Las Flores, Málaga, tilbyder god tilgængelighed til både lokale faciliteter og transportnetværk. Afstanden til Málaga Lufthavn er kun 9.5 km, hvilket gør internationale rejser bekvemme. Nærheden til strande som Playa de la Malagueta (2.3 km) og Playa de los Baños del Carmen (3.8 km) giver let adgang til kystliv. For golfentusiaster ligger Club de Golf Málaga Parador 10 km væk, mens andre baner også er inden for rimelig køreafstand. En elbil-ladestation er placeret 322 meter fra ejendommen, og et hospital er kun 1.2 km væk, hvilket understreger områdets praktiske fordele. Supermarkedet er blot 84 meter væk.
Området nyder godt af det middelhavsklima, der kendetegner Costa del Sol, med lange, varme somre og milde vintre. Den sydvendte orientering af lejligheden maksimerer solens lysindfald i de køligere måneder og bidrager til en behagelig temperatur. Selvom de specifikke klimadata for Las Flores ikke er detaljeret, kan man forvente et højt antal solskinstimer årligt, med milde temperaturer, der muliggør udendørs aktiviteter stort set hele året. Nærheden til kysten påvirker den lokale mikroklima positivt med en brise, der kan lindre sommervarmen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beliggenheden tæt på kysten giver adgang til flere strandmuligheder. Playa de la Malagueta, en af Málagas mest populære strande, ligger 2.3 km væk og tilbyder faciliteter og en livlig atmosfære. Andre strande som Playa de los Baños del Carmen og Playa de San Andrés er også inden for en kort afstand på henholdsvis 3.8 km. For golfspillere er der muligheder i nærheden, med Club de Golf Málaga Parador 10 km væk og yderligere golfbaner inden for 12-19 km, hvilket giver et godt udvalg af baner til forskellige niveuds.
Kilde: OpenStreetMap
Projektet er strategisk placeret i udkanten af Málagas bykerne, hvilket giver en balance mellem byens faciliteter og nærhed til kysten. Afstanden til selve Málaga centrum er kort, hvilket giver nem adgang til kulturelle tilbud, shopping og restauranter. Området fungerer som et bindeled mellem den travle by og de omkringliggende kystområder, hvilket gør det til et attraktivt udgangspunkt for at udforske Costa del Sol.
Ref: VL971770
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
