Ce projet résidentiel à Málaga, quartier Las Flores, propose des appartements à partir de 235 000 €. Ce bien de 72 m², comprenant 3 chambres et 1 salle de bain, est prêt à être habité. Sa localisation dans un environnement urbain centralisé offre un accès facile aux commodités quotidiennes. La proximité de la côte et des infrastructures de transport majeures, comme l'aéroport à 9.5 km, constitue un atout significatif pour ses résidents potentiels.
En comparaison avec d'autres projets de la Costa del Sol comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmádena (à partir de 598 000 €), ce bien à Málaga se distingue par son prix d'entrée plus accessible, fixé à 235 000 €. Son positionnement dans un environnement urbain central et déjà établi contraste avec des développements plus récents souvent situés en périphérie ou dans des zones touristiques dédiées. L'appartement Aby Upper à Estepona, bien que plus récent, présente également des prix supérieurs. Ce projet à Málaga peut donc s'avérer une option plus abordable pour accéder à la propriété sur la côte, tout en offrant une bonne connectivité et un accès aux commodités sans nécessiter un budget aussi conséquent que les programmes immobiliers situés dans des zones considérées comme plus premium ou en développement intensif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Las Flores, Málaga, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dense où les commodités essentielles sont accessibles à pied. La proximité de la côte, à environ 2.3 km de la Playa de la Malagueta, offre un accès aisé aux zones de loisirs balnéaires, tout en étant connecté aux réseaux de transport majeurs.
Ce logement de 72 m² avec trois chambres et une salle de bain répond aux besoins de familles ou de professionnels recherchant un espace fonctionnel et bien situé. La présence d'une terrasse privée et d'une cuisine rénovée ajoute au confort quotidien, tandis que la localisation centrale facilite l'accès aux services.
Le statut de 'Gereed' (Prêt à habiter) pour ce projet signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction. Les acheteurs peuvent emménager immédiatement après l'acquisition, sans devoir composer avec les phases de chantier ou les délais de livraison post-construction.
Ce bien ne propose pas de parking privé inclus dans le prix affiché. L'absence de salle de bain supplémentaire et le fait qu'il soit vendu entièrement meublé peuvent ne pas correspondre aux préférences de tous les acheteurs recherchant une personnalisation complète ou des espaces de vie modulables.
Ce logement peut correspondre à divers profils d'acheteurs. Pour une famille, la présence de trois chambres et la proximité des écoles et parcs rendent le quotidien pratique. Pour un investisseur, la localisation centrale à Málaga et la possibilité de louer meublé rapidement après achat présentent un potentiel locatif intéressant, notamment grâce à la proximité de l'aéroport et des zones d'activité. Une personne recherchant une résidence secondaire bénéficiera de la facilité d'accès à la plage (à 2.3 km) et des commodités urbaines. L'appartement convient également à ceux qui privilégient un mode de vie où la voiture est secondaire pour les trajets quotidiens, tout en ayant la possibilité de se déplacer facilement vers d'autres destinations grâce à la proximité des axes routiers majeurs.
L'appartement, d'une superficie de 72 m², présente des finitions qui reflètent un bon état général, prêt à l'emploi. Les caractéristiques mentionnées incluent un revêtement de sol en bois, apportant une touche de chaleur et de qualité à l'ensemble. La cuisine est entièrement équipée et a été récemment rénovée, offrant ainsi un espace fonctionnel et moderne pour la préparation des repas. Le logement dispose également de la climatisation, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année, ainsi que du chauffage central. La présence d'une terrasse privée, accessible depuis l'une des chambres, constitue un espace extérieur appréciable pour la détente. Ces éléments, combinés à la vente entièrement meublée, suggèrent un bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux immédiats.
L'appartement est proposé au prix de 235 000 €. Ce tarif inclut la totalité du mobilier, permettant une installation immédiate. La surface habitable de 72 m² répartie en trois chambres et une salle de bain offre une configuration adaptée pour une famille ou comme résidence secondaire. Bien que le prix soit fixe, la disponibilité peut varier en fonction des transactions en cours. Il est conseillé de vérifier l'état actuel des unités disponibles et toute spécificité liée à leur emplacement au sein de l'immeuble.
Le quartier de Las Flores à Málaga présente un visage typiquement urbain, caractérisé par une densité de population et une proximité immédiate des services. Les résidents bénéficient d'un accès facile à pied aux commerces, pharmacies et centres de santé, comme en témoigne la présence d'une pharmacie à 44 mètres et d'un supermarché à 84 mètres. Cette configuration favorise un mode de vie où la voiture n'est pas toujours indispensable pour les déplacements quotidiens, bien qu'elle reste utile pour explorer les environs plus lointains ou pour des trajets réguliers vers l'aéroport situé à 9.5 km. L'environnement est animé, avec une vie de quartier active, des écoles et des aires de jeux à proximité, ce qui peut convenir aux familles ou à ceux qui apprécient la commodité des commodités à portée de main.
Vivre à Las Flores, Málaga, signifie s'immerger dans un environnement urbain dynamique où les services quotidiens sont à portée de main. La distance de 84 mètres jusqu'au supermarché et de 44 mètres jusqu'à la pharmacie simplifie l'approvisionnement et l'accès aux soins. Le centre de santé est également proche, à 1.2 km. Pour les loisirs, les plages sont accessibles en quelques minutes en voiture ou par les transports en commun, la plus proche étant à 2.3 km. La présence d'écoles et d'aires de jeux dans les environs immédiats indique une zone adaptée aux familles. L'animation urbaine peut être un avantage pour ceux qui recherchent une vie sociale active, tandis que la proximité de la côte offre des opportunités de détente et de activités balnéaires.
Cette carte situe Las Flores, un quartier de Málaga, dans le contexte de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la côte, de l'aéroport et des principales infrastructures routières, offrant une vision claire de l'accessibilité et des options de loisirs environnantes, comme les plages et les parcours de golf.
Las Flores se situe dans la partie orientale de Málaga, une ville dynamique de la Costa del Sol. Cette position centrale au sein de la province permet un accès aisé aux autres villes côtières importantes, telles que Torremolinos et Benalmádena vers l'ouest, et Rincón de la Victoria vers l'est. La proximité de l'aéroport international de Málaga (à 9.5 km) renforce sa position comme point de connexion régional et international. La densité urbaine du quartier contraste avec les zones plus résidentielles ou touristiques situées plus à l'ouest, offrant un cadre de vie intégré aux services de la ville.
Cet appartement bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga se trouve à seulement 9.5 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les plages, comme la Playa de la Malagueta, sont accessibles à 2.3 km, offrant un accès rapide aux loisirs côtiers. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 10 à 19 km, notamment le Club de Golf Málaga Parador. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 322 mètres et d'une pharmacie à 44 mètres souligne l'accessibilité des services essentiels et des infrastructures modernes. Bien qu'une voiture soit pratique, la densité des services à proximité immédiate (supermarché à 84 m) rend certains déplacements réalisables à pied.
Málaga jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La région bénéficie d'un nombre d'heures d'ensoleillement élevé tout au long de l'année, ce qui prolonge la saison de baignade et les activités de plein air. La localisation de Las Flores, en zone urbaine et à faible altitude, assure des températures clémentes, avec des maximales estivales atténuées par la brise marine. L'orientation sud de l'appartement garantit une luminosité naturelle optimale pendant une grande partie de la journée. L'absence de forte déclivité dans le secteur favorise les déplacements et l'accès aux différentes commodités sans effort.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès aisé aux plages de Málaga. La Playa de la Malagueta, réputée et située à seulement 2.3 km, est facilement accessible. D'autres plages comme celles de los Baños del Carmen et de San Andrés se trouvent également à proximité (3.8 km). Ces zones côtières permettent la pratique de diverses activités nautiques et de détente. Pour les golfeurs, le Club de Golf Málaga Parador est à 10 km, et d'autres parcours sont accessibles dans un rayon de 20 km. Les infrastructures sportives locales et les espaces verts de la ville complètent l'offre de loisirs disponible pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Las Flores se situe dans la partie orientale de Málaga, une ville dynamique de la Costa del Sol. Cette position centrale au sein de la province permet un accès aisé aux autres villes côtières importantes, telles que Torremolinos et Benalmádena vers l'ouest, et Rincón de la Victoria vers l'est. La proximité de l'aéroport international de Málaga (à 9.5 km) renforce sa position comme point de connexion régional et international. La densité urbaine du quartier contraste avec les zones plus résidentielles ou touristiques situées plus à l'ouest, offrant un cadre de vie intégré aux services de la ville.
Ref: VL971770
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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