Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Las Flores, einem Stadtteil von Málaga, der städtisches Flair mit Nähe zur Küste kombiniert. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit von wesentlichen Dienstleistungen und Transportwegen aus, was sie für eine breite Käuferschicht attraktiv macht. Mit seiner soliden Bausubstanz und der etablierten Nachbarschaft bietet das Projekt eine Grundlage für das tägliche Leben in einer lebendigen spanischen Stadt.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich das Apartment in Las Flores preislich deutlich zugänglicher. Diese Estepona-Projekte liegen typischerweise näher am Strand und bieten oft neuere Bauten mit moderneren Gemeinschaftseinrichtungen, was sich im höheren Preissegment widerspiegelt. Auch Alba Benalmádena, mit Preisen ab €598.000, repräsentiert ein deutlich höheres Marktsegment, oft verbunden mit exklusiveren Lagen oder größeren Objekten. Das hier vorgestellte Apartment in Málaga sticht durch seine Lage in einem etablierten Stadtteil hervor, der eine hervorragende Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten bietet, anstatt primär auf die Nähe zu Luxusresorts oder exklusiven Golfanlagen zu setzen. Während neuere Projekte oft auf Gemeinschaftspools und moderne Architektur setzen, bietet dieses Apartment die Vorteile einer etablierten Nachbarschaft und eine funktionale Wohnlösung zu einem erschwinglicheren Preis. Es richtet sich eher an Käufer, die Wert auf Pragmatismus und städtische Konvenienz legen als auf resortähnliche Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in einem urbanen Umfeld angesiedelt, in dem sich alltägliche Besorgungen und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung befinden. Die Nähe zur Küste bietet Zugang zu maritimen Aktivitäten, während die städtische Lage eine gute Anbindung an das öffentliche Leben gewährleistet. Die Anbindung an größere Verkehrsnetze ist gegeben, was die Mobilität in der Region erleichtert.
Dieses Apartment adressiert Käufer, die eine pragmatische Wohnlösung in einer gut angebundenen städtischen Umgebung suchen. Es bietet eine funktionale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, die sich für Familien oder als flexible Wohn-/Arbeitsbereiche eignen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen unterstützt einen komfortablen Alltag.
Derzeit ist das Projekt als 'Gereeds' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung oder Vermietung. Der Fokus liegt auf einer etablierten Wohnstruktur, nicht auf einer im Bau befindlichen Neuentwicklung.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen aus und liegt inmitten einer städtischen Bebauung, was Lärmbelästigung durch städtischen Verkehr mit sich bringen kann. Die Wohnfläche von 72 m² ist für manche als kompakt zu betrachten, und die einzelne Badezimmerausstattung könnte für Haushalte mit mehreren Personen eine Einschränkung darstellen. Es handelt sich nicht um eine isolierte Villenanlage.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Lage mit guter Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten bevorzugen. Es ist eine passende Option für Personen, die eine Immobilie zur sofortigen Eigennutzung suchen, sei es als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz für regelmäßige Aufenthalte. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste, ein Heimbüro oder Hobbys benötigen. Auch für Investoren, die eine vermietbare Immobilie in einer nachgefragten Gegend von Málaga suchen, könnte dieses Objekt von Interesse sein, da die städtische Lage und die Nähe zu Dienstleistungen die Attraktivität für Mieter erhöhen. Die unmittelbare Verfügbarkeit ist ein Vorteil für Käufer, die nicht auf eine lange Bauphase warten möchten.
Das Apartment präsentiert sich in einem guten Zustand, was auf eine gepflegte Instandhaltung schließen lässt. Die Innenausstattung ist vollständig möbliert, was den Einzug erleichtert und keine unmittelbaren zusätzlichen Ausgaben für Möbel erfordert. Die Küche ist voll ausgestattet und wurde kürzlich renoviert, was auf eine zeitgemäße Funktionalität und Ästhetik hindeutet. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Südausrichtung der Wohnung garantiert eine gute natürliche Belichtung über den Tag verteilt. Private Terrassen bieten zusätzlichen Außenbereich. Ein Holzboden im Wohnbereich könnte zur Atmosphäre beitragen. Die Beschreibung deutet auf eine solide, aber nicht luxuriöse Ausführung hin, die auf Funktionalität und Wohnkomfort im urbanen Kontext ausgelegt ist.
Das Apartment wird zu einem Preis von 235.000 € angeboten, was im Kontext des lokalen Marktes als zugänglich gilt, insbesondere für eine Immobilie in einer städtischen Zone nahe der Küste. Die Immobilie ist sofort verfügbar, was eine schnelle Realisierung des Kaufs ermöglicht. Da es sich um ein einzelnes Apartment handelt, ist die Verfügbarkeit auf diese eine Einheit beschränkt. Die Angabe 'Preis: €235.000' bezieht sich auf das gesamte angebotene Objekt, wobei keine weiteren Einheiten wie in größeren Neubauprojekten zur Auswahl stehen. Preisänderungen oder Aktualisierungen sind möglich, eine direkte Kontaktaufnahme zur Bestätigung der aktuellen Konditionen ist ratsam.
Las Flores in Málaga präsentiert sich als ein lebendiges Stadtviertel, das die Vorteile des urbanen Lebens mit der Nähe zum Mittelmeer verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden, Geschäften und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Dies schafft ein dynamisches Wohnumfeld, in dem Besorgungen wie Einkäufe in einem nahegelegenen Supermarkt (84 m) oder ein Arztbesuch im nahegelegenen Krankenhaus (1,2 km) unkompliziert sind. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, jedoch empfiehlt sich für die Erkundung der weiteren Umgebung und die Erreichbarkeit von Freizeitzielen wie Golfplätzen (z.B. Club de Golf Málaga Parador, 10 km) oder der Küste ein Fahrzeug. Die Atmosphäre ist typisch städtisch, mit dem Potenzial für regen Nachbarschaftskontakt und der Verfügbarkeit lokaler Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern.
Das Leben in Las Flores, Málaga, ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Erreichbarkeit gekennzeichnet. Supermärkte, Apotheken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Ablauf vereinfacht. Die 1,2 km entfernte Klinik bietet medizinische Sicherheit. Die Nähe zur Küste (2,3 km zum Playa de la Malagueta) ermöglicht spontane Ausflüge zum Meer. Die städtische Lage bedingt jedoch auch eine höhere Geräuschkulisse und geringere Grünflächen im direkten Umfeld im Vergleich zu ländlicheren Gebieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gute Erreichbarkeit der Autobahn A-7 erleichtern die Mobilität in und um Málaga. Die Umgebung ist belebt und bietet ein authentisches städtisches Wohnerlebnis.
Das Projekt befindet sich im urbanen Raum von Málaga, einer Stadt an der südspanischen Mittelmeerküste. Die Lage in Las Flores bedeutet, dass sich die Immobilie in einem entwickelten Stadtteil befindet, der eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und Dienstleistungen ist ein definierendes Merkmal dieser urbanen Wohngegend.
Das Projekt ist in Las Flores, einem Stadtteil von Málaga, gelegen. Diese Positionierung innerhalb der Provinz Málaga bedeutet eine gute Anbindung an die Hauptstadtregion, die als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Costa del Sol fungiert. Die Entfernung von 9,5 km zum Flughafen Málaga unterstreicht die gute Erreichbarkeit für internationale Reisende. Die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Torremolinos (ca. 15 km) oder Benalmádena (ca. 20 km) ermöglicht Ausflüge in die umliegenden Gemeinden, während die Anbindung an die Autobahn A-7 eine Weiterreise entlang der Küste erleichtert.
Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit von wichtigen Punkten. Der Flughafen Málaga ist nur 9,5 km entfernt, was für Reisende von großem Vorteil ist. Mehrere Strände wie Playa de la Malagueta (2,3 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) sind gut erreichbar und bieten Freizeitmöglichkeiten am Meer. Für Golfer sind verschiedene Plätze in Reichweite, darunter der Club de Golf Málaga Parador (10 km). Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Supermarkt in nur 84 m Entfernung gegeben, und eine Apotheke befindet sich nur 44 m entfernt, was den Alltag komfortabel gestaltet. Eine EV-Ladestation ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe (322 m) vorhanden, was für Besitzer von Elektrofahrzeugen praktisch ist.
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18°C. Die Region profitiert von über 300 Sonnentagen pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter an der Küste erstreckt sich typischerweise von Mai bis Oktober. Die Lage in Las Flores, einem städtischen Gebiet, bedeutet, dass direkte Naturerlebnisse wie ausgedehnte Wanderungen oder Berglandschaften nicht unmittelbar vor der Haustür liegen, sondern eher in den umliegenden Regionen oder durch Ausflüge erreicht werden müssen. Die städtische Lage kann auch zu höheren Temperaturen durch den städtischen Wärmeinseleffekt beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de la Malagueta, einer der bekanntesten Stadtstrände Málagas, ist 2,3 km entfernt und zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum aus. Weitere Strände wie Playa de los Baños del Carmen und Playa de San Andrés sind ebenfalls in wenigen Kilometern erreichbar. Für Golfer sind nahegelegene Optionen wie der Club de Golf Málaga Parador (10 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km) verfügbar. Die städtische Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Restaurants und Cafés bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Sportanlagen, die im Stadtgebiet Málagas zu finden sind.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt ist in Las Flores, einem Stadtteil von Málaga, gelegen. Diese Positionierung innerhalb der Provinz Málaga bedeutet eine gute Anbindung an die Hauptstadtregion, die als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Costa del Sol fungiert. Die Entfernung von 9,5 km zum Flughafen Málaga unterstreicht die gute Erreichbarkeit für internationale Reisende. Die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Torremolinos (ca. 15 km) oder Benalmádena (ca. 20 km) ermöglicht Ausflüge in die umliegenden Gemeinden, während die Anbindung an die Autobahn A-7 eine Weiterreise entlang der Küste erleichtert.
Ref: VL971770
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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