Die Wohnung im Herzen von Málaga Centro bietet eine zentrale städtische Wohnlage in der historischen Altstadt. Mit 123 Quadratmetern Wohnfläche, vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern entspricht sie den Anforderungen an komfortables Stadtwohnen. Die 1976 erbaute Immobilie wurde seitdem gepflegt und weist einen ausgezeichneten Zustand auf. Die Lage ermöglicht Zugang zu städtischen Einrichtungen sowie zur Küstenregion der Costa del Sol, wobei sowohl kulturelle als auch maritime Attraktionen innerhalb kurzer Entfernung erreichbar sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im urbanen Zentrum von Málaga, nur 822 Meter von der Playa de la Malagueta entfernt. Diese zentrale Lage gewährleistet eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur und maritime Erholungsbereiche. Die umliegende Nachbarschaft ist durch historische und kulturelle Bedeutung geprägt, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Homeoffice benötigen. Die zwei Bäder unterstützen eine komfortable Lebensführung für mehrere Bewohner. Die voll ausgestattete Küche und die vorhandenen Einbaumöbel ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen in Grundausstattung oder Möbel.
Als 1976 fertiggestelltes Gebäude handelt es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne. Die Bausubstanz wurde jedoch über die Jahre gepflegt, was durch den angegebenen ausgezeichneten Zustand belegt wird. Modernisierungen wurden wahrscheinlich in den Bereichen Küche, Bäder und technischer Infrastruktur vorgenommen, um zeitgemäßen Wohnstandards zu entsprechen.
Die Wohnung bietet keine Gartenfläche oder privaten Außenbereich abgesehen des überdachten Terrassenbereichs. Als Stadtwohnung im historischen Zentrum sind die Wohnräume möglicherweise durch die umgebende Bebauung in Bezug auf natürliche Belichtung und Privatsphäre eingeschränkt. Die Immobilie verfügt nicht über dedizierte Parkmöglichkeiten, was in der Innenstadt von Málaga eine relevante Einschränkung darstellen kann.
Diese Wohnung passt für Personen oder Familien, die Wert auf ein authentisches städtisches Erlebnis in einer der kulturell bedeutendsten Städte Andalusiens legen. Sie eignet sich für那些, die die Atmosphäre einer historischen Altstadt mit der Nähe zur Mittelmeerküste verbinden möchten. Die vier Schlafzimmer machen sie besonders attraktiv für Familien mit Kindern oder für Personen, die regelmäßig Gäste beherbergen. Auch als Hauptwohnsitz für Berufstätige, die in Málaga arbeiten oder eine Unternehmensrepräsentanz in der Region unterhalten, ist die Lage vorteilhaft. Die vorhandene Touristenlizenz eröffnet zudem die Möglichkeit, die Wohnung zeitweise als Ferienimmobilie zu vermieten, was für Investoren oder Teilzeitbewohner interessant sein könnte.
Die Wohnung zeichnet sich durch Marmorböden aus, die nicht nur eine ästhetisch ansprechende Optik bieten, sondern auch eine langlebige und pflegeleichte Bodenbelaglösung darstellen. Die voll ausgestattete Küche mit modernen schwarzen Schränken und Marmorarbeitsplatten spiegelt qualitative Materialauswahl wider. Die Einbaumöbel in den Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen und sind in die Raumgestaltung integriert. Die Ausstattung mit Aufzug im Gebäude stellt eine praktische Komponente dar, die insbesondere bei höheren Etagen oder für Menschen mit eingeschränkter Mobilität von Bedeutung ist. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und ermöglicht die Nutzung des mediterranen Klimas auch bei Witterung.
Der Preis von 862.500 € entspricht etwa 7.012 € pro Quadratmeter, was für eine zentral gelegene Wohnung in Málaga Centro innerhalb des üblichen Preisgefüges liegt. Die Kosten spiegeln die Lagequalität, die Größe der Wohnung und den aktuellen Zustand wider. Die Verfügbarkeit solcher Wohnungen im historischen Zentrum ist begrenzt, was die Preisgestaltung beeinflusst. Als vergleichsweise große Wohnung mit vier Schlafzimmern stellt sie ein besonderes Angebot im segmentierten Markt der Innenstadtwohnungen dar.
Diese Wohnung eignet sich für ein urbanes Lebensgefühl mit kulturellem Flair und täglicher Erreichbarkeit von Einrichtungen. Der Alltag gestaltet sich hier durch die zentrale Lage besonders praktisch, Einkäufe können zu Fuß erledigt werden, kulturelle Veranstaltungen und Gastronomie befinden sich um die Ecke. Die Nähe zum Meer ermöglicht spontane Strandbesuche oder Spaziergänge entlang der Promenade. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen, ob als Familienwohung, für professionelle Zwecke mit separaten Arbeitsbereichen oder als großzügige Residenz mit Gästebereich. Die historische Umgebung Málaga Centros verleiht dem täglichen Leben eine besondere Atmosphäre, die von traditionellen spanischen Elementen und modernem urbanem Leben geprägt ist.
Die Umgebung der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen wie das Krankenhaus befinden sich in weniger als 300 Metern Entfernung, was die täglichen Besorgungen und die Gesundheitsversorgung erleichtert. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit drei Bahnhöfen in weniger als einem Kilometer Entfernung und 50 verschiedenen ÖPNV-Linien. Die Nähe zum historischen Zentrum mit Sehenswürdigkeiten wie der Alcazaba und dem Gibralfaro ermöglicht kulturelle Erlebnisse zu Fuß. Die gastronomische Vielfalt ist mit 378 Restaurants in der Umgebung bemerkenswert, was eine kulinarische Entdeckungsreise direkt vor der Haustür ermöglicht.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung im historischen Zentrum von Málaga, nur wenige Gehminuten von der Altstadt und dem Hafen entfernt. Die Nähe zum Meer und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie den Bahnhöfen ist deutlich erkennbar. Die umliegenden Straßenzüge sind durch eine typisch andalusische Bebauung mit engen Gassen und historischen Gebäuden gekennzeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung ist im Herzen von Málaga gelegen, der Hauptstadt der Provinz Málaga mit etwa 579.076 Einwohnern. Diese zentrale Position innerhalb der Costa del Sol macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region. Während die Küstenorte östlich und westlich von Málaga primär touristisch geprägt sind, bietet das Stadtzentrum eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, kulturellen Angeboten und urbaner Infrastruktur. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (48 km) und Granada (89 km) erweitert die regionale Bedeutung des Standorts erheblich.
Die nächstgelegenen Strände sind gut erreichbar: Playa de la Malagueta in 822 Metern Entfernung, Playa de San Andrés in 2,1 Kilometern und Playa de los Baños del Carmen in 3,3 Kilometern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 8,4 Kilometern Entfernung, was eine Reisezeit von etwa 15-20 Minuten mit dem Auto oder Taxi darstellt. Für Golfliebhaber sind mehrere Clubs in der Umgebung verfügbar: Club de Golf Málaga Parador in 8,5 Kilometern, Club de Golf de Guadalhorce in 9,9 Kilometern und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 11 Kilometern Entfernung. Die Stadtmitte von Málaga ist direkt umgeben, während größere Städte wie Marbella (48 Kilometer) und Granada (89 Kilometer) für Tagesausflüge gut erreichbar sind.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bietet ein mildes mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen ermöglicht. Die Lage in nur 9 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und der geringe Höhenunterschied zum Meer (0,4% Gefälle) schaffen ein ausgewogenes Küstenklimat. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer ist mit über 300 Tagen pro Jahr ein wesentlicher Faktor für die Lebensqualität und trägt zur Beliebtheit der Region als Wohnstandort bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Málaga bietet mehrere Blue Flag-Strände, die für ihre Wasserqualität und Umweltstandards ausgezeichnet wurden. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Malagueta, ist ein beliebtes Ziel sowohl für Einheimische als auch für Touristen. Für Golfbegeisterte stehen mit dem Club de Golf Málaga Parador, dem Club de Golf de Guadalhorce und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez mehrere renommierte Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung. Sporteinrichtungen wie das Centro Municipal de Ajedrez und verschiedene Wellnesszentren befinden sich in weniger als einem Kilometer Entfernung. Die beiden Marinas, IGY Málaga Marina (0,5 km) und Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport und yachtbezogene Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung ist im Herzen von Málaga gelegen, der Hauptstadt der Provinz Málaga mit etwa 579.076 Einwohnern. Diese zentrale Position innerhalb der Costa del Sol macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region. Während die Küstenorte östlich und westlich von Málaga primär touristisch geprägt sind, bietet das Stadtzentrum eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, kulturellen Angeboten und urbaner Infrastruktur. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (48 km) und Granada (89 km) erweitert die regionale Bedeutung des Standorts erheblich.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL918011
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol hebt sich diese Wohnung durch ihre urbane Lage im Zentrum von Málaga von typischen Ferienwohnungen in Küstenorten wie Torre del Mar oder Estepona ab. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oft in Neubaugebieten oder touristisch geprägten Communities liegen, bietet diese Immobilie ein authentisches Stadtleben mit direktem Zugang zu kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Einrichtungen. Der Preis von €862.500 liegt zwar über dem der Vergleichsprojekte, spiegelt jedoch die zentrale Lage in der Großstadt, die größere Wohnfläche und die vollständige Ausstattung wider. Anders als bei den Neubauprojekten in den Vororten oder Küstenorten ist hier keine Entwicklungsphase oder Wartezeit erforderlich, die Wohnung ist sofort beziehbar. Besonders im Vergleich zu den touristischeren Gegenden wie Estepona bietet Málaga Centro ein ganzjährig lebendiges urbanes Umgebe, das auch außerhalb der Hauptsaison Aktivität und soziale Interaktion gewährleistet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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