Cet appartement de quatre chambres se trouve au cœur de Málaga Centro, précisément dans le quartier historique Soho. Sa localisation centrale permet d'accéder facilement à la fois aux commodités urbaines et aux plages méditerranéennes. L'immeuble, achevé en 1976, offre une excellente condition avec des finitions en marbre et une terrasse couverte. À moins de 822 mètres de la Playa de la Malagueta et à proximité de nombreux restaurants, pharmacies et transports publics, ce bien représente une opportunité pour ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine côtière complète.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le centre-ville de Málaga, ce bien bénéficie d'une position stratégique entre le quartier historique et les installations portuaires. Sa proximité immédiate avec les services essentiels et les axes de transport en font un point de convergence pratique pour la vie quotidienne, à seulement 822 mètres à vol d'oiseau de la mer Méditerranée.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses quatre chambres et deux salles de bain. La présence d'une cuisine entièrement équipée, d'armoires intégrées et d'une terrasse couverte offre des espaces adaptés à la vie quotidienne, tandis que l'ascenseur facilite l'accessibilité pour tous les occupants.
Le bâtiment a été achevé en 1976 et se trouve actuellement dans un état excellent. Il ne s'agit pas d'une construction neuve mais d'une propriété existante qui a bénéficié d'un entretien régulier. Sa structure solide et ses finitions durables en font un bien résistant au temps, adapté pour une utilisation immédiate sans travaux supplémentaires nécessaires.
Ce bien urbain ne propose pas de piscine privée ou d'espaces extérieurs extensifs typiques des complexes résidentiels périphériques. Étant situé dans une zone densément peuplée, il peut être sujet au bruit urbain. L'immeuble de 1976 ne dispose pas des dernières normes d'efficacité énergétique que l'on trouve dans les constructions récentes, et le stationnement doit être trouvé séparément.
Ce bien convient particulièrement aux personnes qui privilégient un accès piétonnier aux commodités et attractions. Les professionnels travaillant dans le centre-ville de Málaga apprécieront la possibilité de rejoindre leur lieu de travail à pied, éliminant ainsi les tracas de déplacement. Les investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs saisonniers trouveront dans la licence touristique et l'emplacement stratégique des avantages significatifs. Les retraités actifs qui souhaitent un équilibre entre tranquillité et accès aux services, aux soins médicaux et aux activités culturelles seront également bien servis. Les familles avec enfants plus âgés ou en visite occasionnelle bénéficieront des quatre chambres offrant suffisamment d'espace pour accueillir des invités. Les amateurs de culture urbaine, de restaurants et de vie citadine trouveront dans ce quartier Soho un environnement stimulant. La proximité de la plage et du port permet de combiner agréablement vie urbaine et loisirs balnéaires. Ce bien peut également convenir à ceux qui recherchent une résidence secondaire pour des séjours fréquents, désirant une expérience authentique de la vie malagueña sans être isolés dans un complexe touristique éloigné.
L'appartement présente des finitions de qualité typiques des constructions de l'époque, avec un accent particulier sur les matériaux durables. Les sols en marbre, présents dans plusieurs pièces, offrent une esthétique élégante tout en étant faciles à entretenir, une caractéristique appréciée dans le climat méditerranéen. Les murs ont été entretenus pour conserver leur intégrité structurelle malgré l'âge du bâtiment. La cuisine, entièrement équipée, présente des installations fonctionnelles avec plans de travail résistants et aménagements pratiques. Les salles de bain disposent d'équipements complets avec une plomberie qui a probablement fait l'objet de mises à partielles pour maintenir sa fonctionnalité. La présence d'armoires intégrées dans les chambres optimise l'espace de rangement, un détail important pour une vie quotidienne bien organisée. La terrasse couverte, avec ses finitions appropriées aux conditions climatiques locales, constitue un espace extérieur praticable toute l'année. La qualité générale des finitions, bien qu'elle ne corresponde pas aux standards des constructions récentes, reste maintenue à un niveau excellent grâce à un entretien régulier. L'ascenseur, fonctionnel et bien entretenu, témoigne de l'attention portée aux aspects pratiques et à l'accessibilité du bâtiment.
Le prix de ce bien s'élève à 862 500 euros, soit environ 7 012 euros par mètre carré. Ce positionnement tarifaire reflète sa situation centrale dans Málaga et sa proximité avec les attractions majeures. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans le quartier historique, ce prix représente un positionnement dans la gamme supérieure, justifié par ses quatre chambres, son excellent état et sa meublé complet. Le marché immobilier dans le centre de Málaga a montré une stabilité relative, avec des valeurs bien maintenues pour les biens bien situés. Pour les investisseurs, la présence d'une licence touristique constitue un atout permettant potentiellement de générer des revenus locatifs, particulièrement durant les mois d'affluence touristique.
Ce bien s'intègre parfaitement dans le rythme de vie urbain méditerranéen. Les matins peuvent commencer sur la terrasse couverte avec un café avant de descendre dans les rues animées du centre de Málaga. La proximité immédiate de commerces, cafés et restaurants permet de faire les courses ou de déjeuner à quelques minutes à pied. L'après-midi, la Playa de la Malagueta à moins d'un kilomètre offre une escapade rapide pour profiter du soleil et de la mer. Le quartier Soho, avec son ambiance bohème et ses galeries d'art, invite à des flâneries culturelles. Les résidents peuvent facilement rejoindre le port de Málaga pour une promenade en soirée ou dîner dans l'un des nombreux établissements maritimes. La vie nocturne, avec ses bars et restaurants, reste accessible sans nécessiter de transport. En semaine, les professionnels peuvent rejoindre leur bureau à pied ou en transport public, tandis que les retraités bénéficient de tous les services essentiels à proximité immédiate. Cet appartement offre une base pratique pour explorer la ville tout en restant connecté à l'énergie d'un centre urbain dynamique.
L'environnement immédiat de cet appartement offre un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs. À moins de 300 mètres, les habitants peuvent accéder à des supermarchés, pharmacies et services médicaux, rendant la vie quotidienne pratique. La présence de 378 restaurants et 158 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de l'offre culinaire exceptionnelle du quartier. Les passionnés de culture apprécieront la proximité de sites comme l'Alcazaba (0.6 km) et le Mirador de Gibralfaro (1.2 km). Les transports sont bien représentés avec 50 lignes de bus et plusieurs stations de train à proximité, dont la plus proche n'est qu'à 300 mètres. Les centres sportifs municipaux et installations de bien-être à moins d'un kilomètre offrent des options pour maintenir une vie active. La marina IGY Málaga à 500 mètres constitue un point de rendez-vous pittoresque pour des promenades le long du port. La combinaison d'infrastructures historiques et modernes crée un environnement urbain dynamique où tradition et contemporanéité coexistent harmonieusement, offrant aux résidents une expérience de vie complète et diversifiée.
La carte montre la position privilégiée de l'appartement dans le quartier historique Soho de Málaga, avec le port à l'est et le centre-ville à l'ouest. Les rues environnantes présentent un mélange caractéristique de bâtiments historiques et de développements urbains modernes. La proximité immédiate de l'Alameda Principal et du Paseo del Parque souligne l'intégration harmonieuse entre espaces verts et tissu urbain dense.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionné dans le centre de Málaga, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique au cœur de la Costa del Sol. À 48 km de Marbella et 89 km de Grenade, il constitue un point de départ idéal pour explorer la région andalouse. Málaga, avec ses près de 580 000 habitants, offre toutes les commodités d'une grande ville, y compris des services de santé, des établissements d'enseignement et des infrastructures culturelles de premier plan. La position centrale permet d'accéder facilement aux attractions côtières tout en bénéficiant des avantages d'une capitale provinciale dynamique. Cette localisation urbaine contraste avec les développements plus résidentiels ou touristiques situés en périphérie, offrant ainsi une expérience plus authentique de la vie andalouse contemporaine.
La proximité de la Playa de la Malagueta à seulement 822 mètres permet d'accéder à la mer en moins de dix minutes à pied. Plusieurs autres plages comme San Andrés (2.1 km) et los Baños del Carmen (3.3 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 8.4 km, environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Les golfeurs peuvent rejoindre le Club de Golf Málaga Parador à 8.5 km, tandis que d'autres clubs comme Guadalhorce (9.9 km) et Miguel Ángel Jiménez (11 km) sont à portée. Le centre de Málaga étant la localisation principale, toutes les commodités urbaines sont accessibles à pied ou en transports publics. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité, la plus proche étant à 507 mètres. La gare la plus proche, Atarazanas, à seulement 300 mètres, offre des connexions ferroviaires régionales et nationales.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce bien bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures annuelles moyennes de 18.5°C. Les étés sont chauds avec des températures moyennes atteignant 27°C, tandis que les hivers restent doux avec des minimales autour de 12°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Avec une pente vers la plage de seulement 0.4%, le terrain est essentiellement plat, facilitant les déplacements. Le nombre élevé de jours d'ensoleillement annuel caractéristique de la Costa del Sol assure un climat favorable aux activités de plein air toute l'année. La proximité de la mer tempère les extrêmes thermiques, créant un microclimat urbain agréable. Les résidents peuvent s'attendre à environ 320 jours de soleil par an, avec des précipitations concentrées principalement entre novembre et mars.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches incluent la Playa de la Malagueta, à seulement 822 mètres, offrant un accès rapide à la mer Méditerranée. Cette plage urbaine, bien que populaire, dispose de tous les services nécessaires et constitue un lieu de baignade pratique. À 2.1 km, la Playa de San Andrés offre une alternative avec une ambiance généralement plus locale. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs clubs prestigieux comme le Club de Golf Málaga Parador à 8.5 km, connu pour son parcours technique et ses vues sur la mer. Les infrastructures sportives ne manquent pas, avec plusieurs centres municipaux à moins d'un kilomètre, proposant des activités variées allant du fitness aux sports d'équipe. La marina IGY Málaga à proximité permet de pratiquer des activités nautiques ou simplement de profiter de l'ambiance portuaire. Pour ceux qui préfèrent un environnement plus structuré, des centres sportifs privés comme le Centro Wellness à 0.9 km offrent des installations modernes et des programmes d'entraînement complets.
Source: OpenStreetMap
Positionné dans le centre de Málaga, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique au cœur de la Costa del Sol. À 48 km de Marbella et 89 km de Grenade, il constitue un point de départ idéal pour explorer la région andalouse. Málaga, avec ses près de 580 000 habitants, offre toutes les commodités d'une grande ville, y compris des services de santé, des établissements d'enseignement et des infrastructures culturelles de premier plan. La position centrale permet d'accéder facilement aux attractions côtières tout en bénéficiant des avantages d'une capitale provinciale dynamique. Cette localisation urbaine contraste avec les développements plus résidentiels ou touristiques situés en périphérie, offrant ainsi une expérience plus authentique de la vie andalouse contemporaine.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL918011
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux développements plus récents dans des zones comme Estepona ou Mijas, cet appartement urbain offre une expérience de vie fondamentalement différente. Contrairement aux complexes résidentiels fermés comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, ce bien n'offre pas de piscine communautaire ou de jardins paysagers, mais compense par un accès direct à l'énergie urbaine et à toutes les commodités d'une grande ville. Le prix de 862 500 € positionne ce bien dans un segment supérieur à celui des offres comparables en surface dans les zones moins centrales, comme Lantana Residencial (à partir de 205 000 €), mais reflète la prime de localisation dans le cœur historique de Málaga. Alors que les propriétés dans des complexes comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) peuvent offrir des installations modernes et une ambiance plus touristique, cet appartement offre une intégration plus authentique dans la vie locale malagueña. La valeur de ce bien réside moins dans des installations de luxe et plus dans son emplacement stratégique, sa capacité à générer des revenus locatifs grâce à la licence touristique, et son potentiel d'appréciation à long terme basé sur le marché immobilier stable du centre-ville de Málaga.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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