Málaga Centro történelmi központjában található, 123 nm²-es, 4 hálószobás apartman, mely 1976-ban épült. A lakás teljesen bútorozottan és felszerelten kerül átadásra, turisztikai engedéllyel rendelkezik. Málaga Soho negyedében helyezkedik el, nyolcvanas évekbeli stílusjegyekkel és modern kényelmi elemekkel. A lakás kitűnő állapotban van, működő lifttel, fedett terasszal és központi elhelyezkedéssel, amely lehetővé teszi a városi élet könnyed élvezetét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Málaga történelmi központjában, a Soho negyedben helyezkedik el, közel a város legfontosabb látnivalóihoz és szolgáltatásaihoz. A strand mindössze 822 méterre található, a szupermarket 293 méterre, a kórház pedig 277 méterre. A városközponti elhelyezkedés miatt mindössze 8,4 kilométerre fekszik a repülőtértől, és tömegközlekedési kapcsolatokkal kiválóan ellátott.
A 123 nm²-es lakóterület négy hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, ami megfelelő méretet kínál családok vagy olyan vásárlók számára, akik több vendéget is szeretnének fogadni. A teljesen felszerelt konyha és a bútorozott helyiségek azonnali költözést tesznek lehetővé. A fedett terasz kiegészítő életteret biztosít a mediterrán éghajlat kihasználásához, míg a lift felszereltsége kényelmet nyújt a mindennapokban.
Az ingatlan 1976-ban épült, ami azt jelenti, hogy nem egy újépítésű projekt, hanem egy olyan klasszikus épület, amely már bizonyított tartóssággal rendelkezik. A lakás jelenleg kiváló állapotban van, teljesen felújított és modernizált, miközben megőrizte az épület eredeti karakterét. A felújítás után a lakás készen áll az új tulajdonos általi azonnali birtokbavételre, nincs szükség további beruházásra.
A lakás nem tartalmaz parkolóhelyet, ami városközponti elhelyezkedése esetében kihívást jelenthet. A 1976-os építés miatt a ház szerkezeti korlátai vannak, mint például a régebbi ablakok szigetelése, amelyek nem felelnek meg a modern energiahatékonysági követelményeknek. A történelmi központi fekvés miatt nincs privát kert, közösségi medence vagy egyéb luxuskiszolgálások, amelyeket újabb társasházak gyakran kínálnak.
Ez az ingatlan különösen azoknak megfelelő, akik Málaga szívében szeretnének élni, és a városi élet, a kultúra és a gasztronómia szerelmesei. Megfelelő választás lehet második otthonként olyan befektetők számára, akik szeretnék kihasználni a turisztikai engedély adta lehetőségeket és nyaranta bérbe adnák a lakást. A négy hálószoba miatt családok is jól érezhetik magukat, de azoknak is megfelel, akik gyakran fogadnak vendégeket. Azok számára is előnyös lehet, akik nem akarnak autót fenntartani, mivel mindennapi szükségleteik gyalog vagy tömegközlekedéssel is könnyedén elérhetők. A lakás kifejezetten nem ajánlott azoknak, akik csendes, kertes környékre vágynak, vagy modern új építésű lakóparkok szolgáltatásait keresik.
A lakás kiváló állapotban van, magas színvonalú anyagokkal és berendezésekkel rendelkezik. A padlók márványborítást kaptak, amely időtálló és könnyen karbantartható felületet biztosít. A konyha modern, fekete szekrényekkel és márvány munkalappal felszerelt, központi szigettel és bárpulttal, amely korszerű és stílusos megjelenést kölcsönöz. A lakás teljesen bútorozott, a bútorok jó minőségűek és praktikusak, helytakarékos megoldásokat alkalmaznak. A beépített szekrények nagy tárolókapacitást biztosítanak, miközben harmonizálnak a lakás általános stílusával. A fürdőszobák szintén modern felszerelésűek, minőségi burkolóanyagokkal és szaniterekkel.
Az apartman ára 862 500 eurótól kezdődik, amely Málaga történelmi központjában egy 123 nm²-es, négy hálószobás, teljesen bútorozott lakás esetében versenyképes. Az ár tartalmazza a teljes berendezést, a modern konyhát, valamint a turisztikai engedélyt, amely bérbeadási lehetőséget biztosít. A környékbeli hasonló méretű és állapotú ingatlanok árai jellemzően 800 000 és 950 000 euró között mozognak, attól függően, hogy milyen közel helyezkednek el a fő látványosságokhoz. Az árfekedés a központi elhelyezkedés, a kiváló állapot és a berendezett jelleg miatt indokolt, különösen figyelembe véve, hogy a lakás azonnal birtokba vehető.
Ez az apartman Málaga Soho negyedének szívében helyezkedik el, ahol a történelmi város és a modern városi élet találkozik. A környék tele van galériákkal, éttermekkel, kávézókkal és üzletekkel, mindössze néhány perces sétára a lakástól. Reggelente a helyi pékségben friss pékárut vásárolhat, majd a fedett teraszon élvezheti a reggeli kávét. Délután a közelben lévő múzeumokat vagy parkokat fedezheti fel, este pedig számos étterem közül választhat a vacsorához. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalog vagy kerékpárral juthasson el a legtöbb helyre, miközben a strand is mindössze tízperces sétányira van. A városközponti lét azt jelenti, hogy nyüzsgő, pezsgő környezetben él, amely sosem unalmas, de ezzel együtt a nyári turistaszezonban nagyobb lehet a forgalom és a zaj.
A lakás Málaga Soho negyedében helyezkedik el, a történelmi városközpont szívében. A környék tele van kulturális látnivalókkal, éttermekkel, galériákkal és üzletekkel. Gyalogosan könnyen elérhető a Plaza de la Constitución, a Málaga Katedrális, az Alcazaba erőd és a Picasso Múzeum. A lakás közelében számos szupermarket, gyógyszertár, bank és más mindennapi szolgáltatás található. A városközponti elhelyezkedés ellenére a strand is mindössze 800 méterre van, ahol a Playa de la Malagueta nyújt fürdési és pihenési lehetőséget. A tömegközlekedés kiváló, a közelben több buszmegálló és három vasútállomás is található, amelyekkel könnyen eljuthat a város más részeibe vagy a környékbeli településekre.
A térkép bemutatja a lakás előnyös elhelyezkedését Málaga Soho negyedében, a történelmi városközpont és a tengerpart között. A lakás jelölt pontjától gyalogosan is elérhető a város legfontosabb látnivalói, mint az Alcazaba erőd, a Katedrális és a Picasso Múzeum. A térkép jelzi a közeli strandokat, tömegközlekedési kapcsolatokat és szolgáltatásokat is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás Málaga történelmi központjában helyezkedik el, pontosabban a Soho negyedben, amely a város legdinamikusabban fejlődő része. Málaga Andalúzia egyik legfontosabb városa, közel 580 000 lakossal. A város kiemelkedő központja a Costa del Sol régióknak, amely Spanyolország déli partvidékét foglalja magában. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyen felfedezze a város gazdag kulturális életét, miközben a partvidék más népszerű úti céljai, mint Marbella (48 km) vagy Nerja (50 km) is könnyen megközelíthetők.
A strand, a Playa de la Malagueta mindössze 822 méterre található, amely kb. 10 percnyi sétára van a lakástól. További strandok, mint a Playa de San Andrés (2,1 km) és a Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) szintén könnyen megközelíthetők gyalog vagy kerékpárral. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 8,4 kilométerre van, kb. 15-20 percnyi autóútra. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf Málaga Parador 8,5 kilométerre található, míg másik két golfklub, a Club de Golf de Guadalhorce és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 9-11 kilométerre helyezkedik el. A mindennapi szolgáltatások, mint a szupermarket (293 m), a kórház (277 m) és a gyógyszertár (171 m) gyalogosan is könnyen elérhetők.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az átlagos évi hőmérséklet 18,5°C, a nyári hónapokban gyakran eléri a 30°C-ot is, míg télen ritkán esik 12°C alá. A lakás mindössze 9 méterrel van a tengerszint felett, és a strandig tartó lejtő mindössze 0,4%, ami szinte teljesen sík területet jelent. Az évi napsütéses órák száma több mint 3000, ami sok napfényt biztosít egész évben. A tengervíz hőmérséklete áprilistól októberig eléri a 20°C-ot, így kb. 4 hónapon keresztül lehet fürödni. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran meghaladja a 30°C-ot, de a tenger közelsége és a városközponti elhelyezkedés miatt a tengerparti szél hűvösebb levegőt hoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakástól mindössze 800 méterre található a Playa de la Malagueta, Málaga egyik legnépszerűbb városi strandja, amely Kék Zászló minősítéssel rendelkezik. A strand kb. 2 kilométer hosszú, homokos, és számos szolgáltatással rendelkezik, mint éttermek, bárok, öltözők és liftegyenesítők. A környéken több más strand is található, mint a Playa de San Andrés (2,1 km) és a Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). A sportlehetőségek közé tartozik a számos közeli fitnesscentrum és sportlétesítmény, mint a Centro Municipal de Ajedrez, a Centro Wellness és a Forus Trinidad, mindössze 0,9 kilométerre. A golf szerelmesei számára a Club de Golf Málaga Parador 8,5 kilométerre található, amely egy 18 lyukú, tengerparti golfpálya.
Forrás: OpenStreetMap
A lakás Málaga történelmi központjában helyezkedik el, pontosabban a Soho negyedben, amely a város legdinamikusabban fejlődő része. Málaga Andalúzia egyik legfontosabb városa, közel 580 000 lakossal. A város kiemelkedő központja a Costa del Sol régióknak, amely Spanyolország déli partvidékét foglalja magában. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyen felfedezze a város gazdag kulturális életét, miközben a partvidék más népszerű úti céljai, mint Marbella (48 km) vagy Nerja (50 km) is könnyen megközelíthetők.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL918011
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Málaga Centro Apartman ára (862 500 euró) magasabb, mint a Costa del Sol régió más részein található hasonló méretű ingatlanoké. Például a Torre del Marban található Aquamar projekt hasonló méretű lakásai 269 950 eurótól kezdődnek, míg a Mijasban lévő Lantana Residencial lakásai 205 000 eurótól elérhetők. Az árkülönbség elsősorban a történelmi központi elhelyezkedésnek és Málaga városának nagyobb vonzerejének köszönhető. Az apartman azonban magasabb áron is versenyképes marad a város hasonló központi részein található ingatlanokhoz képest. Míg a tengerparti luxusrezidenciák, mint a Marbellában vagy Esteponában találhatóak, általában medencével, kerttel és luxusszolgáltatásokkal rendelkeznek, addig ez a lakás a városi életstílust és a kulturális lehetőségeket helyezi előtérbe.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID