L'appartamento si trova nel cuore di Málaga Centro, nel quartiere storico Soho. Si tratta di uno spazioso appartamento con quattro camere da letto e due bagni, costruito nel 1976 ma mantenuto in eccellenti condizioni. Con 123 m² di superficie abitabile, la proprietà presenta pavimenti in marmo, una terrazza coperta ed è completamente arredata. È situato in un ambiente urbano con facile accesso a spiagge, negozi, ristoranti e attrazioni culturali. La proprietà include una licenza turistica, rendendola adatta per investimento a scopo locativo. La sua posizione centrale offre comodità per la vita cittadina essendo a breve distanza dalla costa mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato strategicamente nel centro città di Málaga, precisamente nel trendy quartiere Soho. Si trova a 822 metri da Playa de la Malagueta e ha diverse spiagge entro un raggio di 3,3 chilometri. La proprietà è situata a soli 293 metri da un supermercato, 171 metri da una farmacia e 277 metri da un ospedale, garantendo che le necessità quotidiane siano facilmente accessibili a piedi.
Questo appartamento con quattro camere da letto soddisfa le esigenze di famiglie o di coloro che richiedono spazi aggiuntivi per uffici domestici o alloggi per ospiti. Con 123 m² di superficie abitabile, offre spazio per una vita confortevole. La presenza dell'ascensore lo rende accessibile, mentre i pavimenti in marmo e gli armadi a muro forniscono pratiche soluzioni di stoccaggio. La cucina completamente attrezzata e la terrazza coperta estendono le possibilità di vita oltre le stanze principali.
L'edificio è stato completato nel 1976, collocandolo tra le proprietà residenziali consolidate di Málaga piuttosto che tra i nuovi sviluppi. L'appartamento è stato mantenuto in eccellenti condizioni, con caratteristiche moderne come una cucina completamente attrezzata e pavimenti in marmo che sono stati aggiornati nel tempo. A differenza dei progetti di nuova costruzione, questa proprietà offre disponibilità immediata senza attendere il completamento dei lavori di costruzione.
Come appartamento in un edificio del 1976, la proprietà non offre gli ultimi standard di efficienza energetica tipici delle nuove costruzioni. Non include spazi esterni privati oltre alla terrazza coperta. La posizione urbana significa disponibilità limitata di parcheggi e potenziale rumore stradale. La proprietà non offre servizi comuni come piscine o giardini spesso trovati in complessi residenziali più recenti.
Questo appartamento di Málaga Centro si adatta a professionisti o famiglie che cercano una residenza urbana consolidata con accesso a servizi urbani e spiagge vicine. La disposizione con quattro camere da letto accoglie coloro che richiedono spazi per ufficio domestico, famiglie con bambini o coloro che frequentemente ospitano ospiti. Le sue condizioni completamente arredate lo rendono particolarmente adatto per acquirenti internazionali che cercano una soluzione pronta all'uso senza bisogno di arredare o decorare. La proprietà attrae investitori che cercano potenziale reddito locativo, data la sua licenza turistica e posizione desiderabile vicino alle attrazioni di Málaga. La combinazione di comfort residenziale e flessibilità di investimento serve gli acquirenti che prevedono di utilizzare la proprietà part-time mentre generano reddito quando assenti. Per coloro che cercano uno stile di vita mediterraneo con ricchezza culturale, questo appartamento fornisce accesso diretto al centro storico di Málaga, musei, teatri e scena culinaria. La vicinanza ai trasporti pubblici lo rende fattibile per coloro che preferiscono non guidare, mentre l'aeroporto vicino (8,4 km) facilita i viaggi internazionali. La proprietà si adatta anche a pensionati che cercano una casa comoda e accessibile con strutture sanitarie vicine e uno spazio abitativo gestibile che non richieda manutenzione estensiva. Le sue eccellenti condizioni e l'accesso con ascensore aumentano il suo appeal per coloro che cercano una residenza urbana confortevole e a bassa manutenzione.
L'appartamento presenta finiture di qualità in tutta la proprietà, a partire dai pavimenti in marmo che offrono sia durabilità che eleganza agli spazi abitativi. Questo tradizionale materiale di pavimentazione mediterraneo rimane fresco durante i mesi caldi e richiede manutenzione minima, rendendolo pratico per il clima. La cucina completamente attrezzata presenta armadietti moderni neri con piani di lavoro in marmo, offrendo un'estetica sofisticata combinata con superfici di lavoro pratiche. L'isola della cucina con sgabelli da bar crea uno spazio informale per i pasti e ulteriore superficie per la preparazione del cibo, riflettendo le preferenze di design contemporanee per gli ambienti aperti. Gli elettrodomestici da cucina sembrano integrati negli armadietti per un aspetto senza soluzione di continuità. Le aree giorno presentano mobili in legno con linee pulite, suggerendo un equilibrio tra artigianato tradizionale e stile moderno. L'opera d'arte esposta nel soggiorno aggiunge carattere allo spazio, mentre la decorazione generale evita eccessive ornamenti, permettendo alle caratteristiche architettoniche e ai materiali di qualità di emergere. Le camere da letto incorporano pavimenti in legno e includono armadi a muro che forniscono ampio spazio di stoccaggio mantenendo la continuità visiva della stanza. La presenza di accesso al balcone in almeno una camera da letto estende lo spazio abitativo e fornisce luce naturale e ventilazione. I servizi igienici, sebbene non dettagliati estensivamente nelle informazioni disponibili, sono coerenti con la valutazione di condizione "eccellente" della proprietà, suggerendo che siano stati mantenuti o aggiornati agli standard moderni. L'area della terrazza coperta estende lo spazio abitativo all'aperto, con materiali di qualità utilizzati sia per la pavimentazione che per i parapetti per garantire durabilità nel clima mediterraneo.
L'appartamento è prezzo a €862.500, posizionandolo nella gamma superiore per le proprietà del centro città di Málaga. Questo premium riflette le dimensioni della proprietà (123 m²), la configurazione con quattro camere da letto, le eccellenti condizioni e la ricercata posizione nel quartiere Soho. Rispetto a proprietà simili nella regione, come appartamenti a Torre del Mar (da €269.950), Mijas (da €205.000) o Estepona (da €259.000), questo appartamento di Málaga Centro comanda un prezzo più alto dovuto alla sua posizione urbana centrale e prossimità ai servizi. Il prezzo include arredamento completo e una licenza turistica, che aggiunge valore per potenziali investitori. Data la condizione di completamento della proprietà, è disponibile immediatamente senza i ritardi di costruzione tipicamente associati ai nuovi sviluppi nell'area.
La vita in questo appartamento di Málaga Centro ruota attorno alla comodità urbana con prossimità alla costa. I residenti iniziano tipicamente la giornata con un caffè in uno dei 158 caffè a breve distanza a piedi prima di dirigersi al lavoro o di esplorare la città. La posizione centrale significa che la maggior parte delle commissioni quotidiane possono essere completate a piedi - dalla spesa al supermercato vicino a visite in farmacia o centri sanitari. La terrazza coperta offre un'estensione dello spazio abitativo, perfetta per il relax mattutino o i pasti serali con vista sui dintorni storici della città. Con tre stazioni ferroviarie entro 800 metri e 50 linee di autobus che servono l'area, il pendolarismo e l'esplorazione della regione più ampia sono semplici senza richiedere un veicolo personale. Le serate potrebbero includere cena in uno dei 378 ristoranti nelle vicinanze o attività culturali nel centro storico. La prossimità dell'appartamento alle spiagge permette visite spontanee al mare, con Playa de la Malagueta a soli 822 metri a piedi per passeggiate al tramonto lungo il Mediterraneo. La presenza di una licenza turistica suggerisce che molti proprietari utilizzano la proprietà come affitto per vacanze quando non in uso personale, creando un accordo abitativo flessibile che può generare reddito. Per i residenti a tempo pieno, la mescolanza dell'edificio tra occupanti permanenti e visitatori a breve termine crea un'atmosfera dinamica e cosmopolita caratteristica dei quartieri più desiderabili del centro di Málaga.
Vivere in questo appartamento di Málaga Centro significa essere circondati da infrastrutture complete che supportano la vita quotidiana senza dipendenza da trasporti privati. Entro poche centinaia di metri, i residenti hanno accesso a 101 farmacie, 68 banche e 27 studi dentistici, dimostrando la copertura completa dei servizi essenziali dell'area. La posizione della proprietà fornisce connettività eccezionale con tre stazioni ferroviarie entro 800 metri: Atarazanas (0,3 km), Málaga Centro Alameda (0,6 km) e Guadalmedina (0,8 km). Inoltre, 50 linee di autobus servono l'area con 50 fermate in tutto il quartiere, creando una rete di trasporto pubblico che raggiunge tutte le parti della città e oltre. Per le famiglie, l'infrastruttura educativa è sostanziale, con 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie nelle vicinanze. Le necessità sanitarie sono ben servite da 26 centri sanitari e un importante ospedale a soli 277 metri dall'appartamento. Le infrastrutture culturali e ricreative includono molteplici punti panoramici (Mirador de la Alcazaba, Torre Blanca, Mirador de Gibralfaro) a breve distanza a piedi, così come centri sportivi come Centro Municipal de Ajedrez e Centro Wellness a circa 0,9 km di distanza. L'infrastruttura dell'area accoglie anche le esigenze moderne con stazioni di ricarica EV disponibili entro 5 chilometri, supportando opzioni di trasporto sostenibili.
Questa mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel centro storico Soho di Málaga, con punti di riferimento notevoli e servizi essenziali a breve distanza a piedi. La proprietà beneficia della prossimità a siti culturali come il Mirador de la Alcazaba e il centro storico, mantenendo un comodo accesso alle spiagge lungo la costa mediterranea. Il terreno pianeggiante e il modello stradale a griglia creano un quartiere facilmente percorribile a piedi con collegamenti efficienti alla città più ampia attraverso reti di trasporto pubblico.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è posizionato nel cuore della città di Málaga, che funge da capoluogo della regione della Costa del Sol. Come centro urbano più grande della regione con 579.076 abitanti, Málaga funge da hub commerciale, culturale e dei trasporti per la costa mediterranea della Spagna meridionale. La posizione centrale di questa proprietà all'interno di questa grande città fornisce un accesso senza pari ai servizi mantenendo connessioni con le destinazioni circostanti. Marbella, situata 48 chilometri a sud-ovest, rappresenta lo stile di vita costiero di lusso della regione e può essere raggiunta entro un'ora. Granada, situata 89 chilometri nell'entroterra, offre accesso alla Sierra Nevada e al complesso storico dell'Alhambra, rendendolo fattibile per escursioni giornaliere. La posizione dell'appartamento permette ai residenti di godere sia delle comodità urbane che un accesso relativamente facile ai paesaggi diversificati e alle esperienze che caratterizzano la più ampia regione andalusa.
L'appartamento offre accessibilità strategica a destinazioni chiave lungo la Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, dista solo 822 metri, richiedendo solo 10 minuti a piedi. Spiagge aggiuntive tra cui Playa de San Andrés (2,1 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sono facilmente raggiungibili entro 20-30 minuti a piedi o in breve bicicletta. L'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è comodamente situato a 8,4 chilometri di distanza, circa 15 minuti in auto o taxi, facilitando sia i viaggi internazionali che l'accesso dei visitatori. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono accessibili: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La posizione centrale dell'appartamento fornisce eccellenti collegamenti con le principali città lungo la Costa del Sol. Marbella si trova a 48 chilometri a sud-ovest, mentre Granada è a 89 chilometri nell'entroterra, entrambe raggiungibili entro un'ora in auto o trasporto pubblico. I porti turistici tra cui IGY Málaga Marina (0,5 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km) offrono strutture nautiche e esperienze di ristorazione sul mare a breve distanza a piedi.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Centro gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con temperature medie che vanno dai 12°C nei mesi più freddi ai 27°C durante l'estate. La temperatura media annua di 18,5°C crea condizioni di vita confortevoli tutto l'anno, rendendo la città attraente sia per la residenza permanente che per i soggiorni stagionali. L'appartamento beneficia di circa 325 giorni di sole all'anno, tipici della costa meridionale spagnola. La stagione balneare si estende per quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da giugno a settembre, permettendo ai residenti di godere delle spiagge vicine senza disagi. Situato a 9 metri sul livello del mare con una pendenza minima dello 0,4% verso la spiaggia, l'area offre un terreno pianeggiante ideale per camminare e andare in bicicletta. L'altitudine fornisce un leggero缓冲 contro potenziali inondazioni costiere mantenendo i benefici delle brezze marine che moderano le temperature durante i mesi estivi. Il clima supporta uno stile di vita all'aperto, con 32 festival locali durante l'anno che offrono coinvolgimento culturale in piacevoli condizioni meteorologiche. Questa combinazione di sole, temperature moderate e precipitazioni ridotte crea un ambiente in cui le attività all'aperto possono essere godute durante la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'appartamento fornisce accesso a diverse spiagge di qualità, con Playa de la Malagueta essendo la più vicina a 822 metri. Questa spiaggia urbana offre un'opzione comoda per visite spontanee al mare senza richiedere trasporto. Leggermente più lontana, Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) fornisce un tratto di sabbia più esteso con strutture adeguate per attività balneari durante tutta la giornata. Sebbene le informazioni sul status Blue Flag non siano specificate nei dati, queste spiagge sono mantenute secondo gli standard costieri urbani. Per gli appassionati di golf, tre campi notevoli sono accessibili entro 11 chilometri. Il Club de Golf Málaga Parador (8,4 km) offre un campo consolidato con significato storico, mentre il Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) forniscono opzioni di gioco aggiuntive con caratteristiche del campo variate. All'interno del quartiere immediato, i residenti hanno accesso al Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km) per gli appassionati di scacchi, al Centro Wellness (0,9 km) per attività fitness e al Forus Trinidad (0,9 km) per strutture sportive complete. I due porti turistici a breve distanza a piedi, IGY Málaga Marina (0,5 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km), offrono opportunità di sport acquatici ed esperienze di ristorazione sul mare.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento è posizionato nel cuore della città di Málaga, che funge da capoluogo della regione della Costa del Sol. Come centro urbano più grande della regione con 579.076 abitanti, Málaga funge da hub commerciale, culturale e dei trasporti per la costa mediterranea della Spagna meridionale. La posizione centrale di questa proprietà all'interno di questa grande città fornisce un accesso senza pari ai servizi mantenendo connessioni con le destinazioni circostanti. Marbella, situata 48 chilometri a sud-ovest, rappresenta lo stile di vita costiero di lusso della regione e può essere raggiunta entro un'ora. Granada, situata 89 chilometri nell'entroterra, offre accesso alla Sierra Nevada e al complesso storico dell'Alhambra, rendendolo fattibile per escursioni giornaliere. La posizione dell'appartamento permette ai residenti di godere sia delle comodità urbane che un accesso relativamente facile ai paesaggi diversificati e alle esperienze che caratterizzano la più ampia regione andalusa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL918011
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà lungo la Costa del Sol, questo appartamento di Málaga Centro offre un'esperienza decisamente urbana a un punto di prezzo premium. Mentre progetti comparabili come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) forniscono opzioni più convenienti, essi mancano della posizione centrale e dei servizi urbani completi di questa proprietà di Málaga. La posizione di Málaga Centro come principale centro urbano della regione la differenzia dalle aree costiere che si rivolgono principalmente al turismo stagionale. Il reddito medio nella provincia (€16.450) supporta una comunità residenziale stabile oltre al turismo, creando vitalità durante tutto l'anno che contrasta con le aree turistiche che possono sperimentare fluttuazioni stagionali. La posizione urbana dell'appartamento fornisce un accesso senza pari alle infrastrutture, inclusi 378 ristoranti, 101 farmacie e 26 centri sanitari entro 2 chilometri, una concentrazione di servizi non tipicamente disponibile negli sviluppi costieri più dispersi. La prossimità della proprietà a tre stazioni ferroviarie e 50 linee di autobus crea flessibilità di trasporto che i complessi residenziali privati non possono eguagliare. Per gli acquirenti che danno priorità all'impegno culturale, opportunità professionali o potenziale di investimento attraverso affitti turistici, questa posizione centrale di Málaga offre vantaggi rispetto alle proprietà suburbane o turistiche. Tuttavia, coloro che cercano servizi tipo resort come piscine, giardini o accesso diretto alla spiaggia potrebbero trovare sviluppi più recenti in aree come Marbella o Estepona più allineati con le loro preferenze.
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