立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ中心部に位置し、市内の主要施設へのアクセスが良好。最寄りのビーチまで約800メートル、空港まで8.4キロメートル。公共の交通機関も充実しており、日常生活に必要な施設が周囲に集中している立地です。繁華街へのアクセスも良好です。
4つの寝室と2つの浴室を備えた広々としたアパートメント。完全に備え付けられたキッチンと家具は、すぐに居住を開始できることを意味します。エレベーターがあるため、高階へのアクセスも容易。マーブル床と備え付けのクローゼットが、快適な居住空間を提供します。
1976年に完成した既存物件。建物の状態は優良で、維持管理が行き届いています。新築物件ではありませんが、マラガの歴史的な中心部に位置する物件として、独自の価値を持っています。既に完成しているため、即時の入居が可能です。
この物件はプールや専用庭園などの共有施設を提供していません。新築物件ではないため、最新の建築基準を満たしていない可能性があります。駐車場の情報が提供されていないため、駐車場の確保が必要かもしれません。大規模なマンション施設ではないため、専用のコンシェルジュサービスはありません。
この物件は、マラガの都市生活とビーチへのアクセスの両方を重視する方々に適しています。永住地としてマラガに移住したい方や、年間の一部を過ごすセカンドホームとして探している方々にとって理想的です。また、観光ライセンスを持っているため、投資として賃貸収入を見込むこともできます。歴史的な地域に興味があり、文化活動やレストラン、ショッピングなど都市の提供する多様な楽しみを享受したい人々にとって、この物件は良い選択です。駐車場の心配なく公共交通機関を利用したい方にも適しています。
このアパートメントは、マーブル床、備え付けのクローゼット、完全に備え付けられたキッチンなど、質の高い仕上がりが特徴です。キッチンは完全に設備されており、調理器具や収納スペースが豊富にあります。覆われたテラスは、外部空間をプライベートに楽しむことができ、天候に関係なく使用できます。エレベーターがあるため、高階へのアクセスも容易です。建物の状態は「優良」と評価されており、維持管理が行き届いています。家具も完全に備え付けられているため、すぐに快適な生活を始めることができます。内装はモダンで実用的なデザインが採用されており、機能性と快適性の両方が考慮されています。
このアパートメントの価格は862,500ユーロから。マラガ市中心部の物件としては、面積と立地を考慮すると市場価格に沿っています。比較対象として、トーレ・デル・マールのアクアマール（269,950ユーロ～）、ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロ～）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）などがありますが、これらはマラガ中心部ではなく周辺地域の物件です。マラガ市中心部の物件は一般的に価格が高めです。
このアパートメントは、マラガの都市的なライフスタイルを楽しみたい人々に適しています。朝は地元のカフェで朝食をとり、徒歩で歴史的な場所を訪問することができます。午後は最寄りのビーチまで散策し、夕方には地元のレストランで食事を楽しむことができます。公共の交通機関が充実しているため、車なしでも生活可能です。週末には、マラガの豊かな文化や芸術シーンを探索したり、近くのゴルフ場でラウンドしたりすることができます。都市の活気とビーチのリラックスした雰囲気の両方を楽しむことができるバランスの取れた場所です。
このアパートメントからは、マラガの豊かな生活環境がすぐそばにあります。293メートルの距離にスーパーマーケット、171メートルに薬局、277メートルに病院があり、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。378ものレストランが半径2キロメートル圏内にあり、多様な食事の選択肢があります。公共交通機関も充実しており、50のバス路線が利用可能です。近くにはアタラザナス（0.3キロメートル）、マラガ・セントロ・アラメダ（0.6キロメートル）、グアダルメディナ（0.8キロメートル）などの駅があります。移動には車が不要で、徒歩や自転車で多くの目的地にアクセスできる便利な環境です。
この地図はマラガ市中心部に位置するアパートメントの場所を示しています。歴史的な中心地区にあり、市内の主要なランドマークや施設へのアクセスが良いことがわかります。近くにはビーチ、港、文化施設があり、都市の活気と海岸のリラックスした雰囲気の両方を享受できる立地です。公共交通機関の結節点にも近く、市内および周辺地域への移動が容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはマラガ市中心部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。マラガ市（人口579,076人）はコスタ・デル・ソル地域の主要都市で、文化、商業、観光の中心地です。近隣の都市としては、マルベージャ（48キロメートル、人口147,958人）やグラナダ（89キロメートル、人口232,770人）などがあります。マラガ中心部に位置することで、地域の主要な道路網へのアクセスが良好で、他の都市や観光地への移動も容易です。アンダルシア地方の東部に位置するマラガは、地域の歴史、文化、経済の中心として重要な役割を果たしています。
このアパートメントは、主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまで822メートル、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで2.1キロメートル、プラヤ・デ・ロス・バーニョス・デル・カルメンまで3.3キロメートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは8.4キロメートル、簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.5キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.9キロメートル）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11キロメートル）などのゴルフ場が近くにあります。EV充電ステーションも507メートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの気候は地中海性気候で、平均気温は12〜27度、年平均気温は18.5度です。年間の日照時間が豊富で、温暖な気候が特徴です。水泳シーズンは4ヶ月間（水温が20度以上）続き、ビーチライフを楽しむことができます。海抜9メートルの高さに位置し、海岸までの傾斜は0.4%とほぼ平坦です。これは海岸までの移動が容易であることを意味します。年間を通して過ごしやすい気候であり、特に春から秋にかけて屋外活動に適しています。マラガは年間32の地元のお祭りがあり、文化的生活を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの近くには、品質の高いビーチがいくつかあります。最寄りのプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（822メートル）は、マラガで最も人気のあるビーチの一つで、青い旗（ブルーフラッグ）の認定を受けています。他にもプラヤ・デ・サン・アンドレス（2.1キロメートル）やプラヤ・デ・ロス・バーニョス・デル・カルメン（3.3キロメートル）などのビーチが近くにあります。マリーナ方面には、IGYマラガマリーナ（0.5キロメートル）やマリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオ（1.3キロメートル）などがあり、ボート活動も楽しめます。ゴルフ場へのアクセスも良好で、複数の質の高いゴルフコースが10キロメートル圏内にあります。周辺にはスポーツ施設も充実しており、アクティブな休暇を過ごすことができます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはマラガ市中心部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。マラガ市（人口579,076人）はコスタ・デル・ソル地域の主要都市で、文化、商業、観光の中心地です。近隣の都市としては、マルベージャ（48キロメートル、人口147,958人）やグラナダ（89キロメートル、人口232,770人）などがあります。マラガ中心部に位置することで、地域の主要な道路網へのアクセスが良好で、他の都市や観光地への移動も容易です。アンダルシア地方の東部に位置するマラガは、地域の歴史、文化、経済の中心として重要な役割を果たしています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL918011
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマラガ市中心部のアパートメントは、周辺地域の物件と比較していくつかの特徴があります。価格は862,500ユーロからで、トーレ・デル・マールのアクアマール（269,950ユーロ～）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロ～）など周辺地域の新興リゾート物件より高めですが、それはマラガ中心部という立地の価値を反映しています。市中心部に位置することで、文化施設、レストラン、ショップなど都市の提供する多様なサービスに直接アクセスできる利点があります。一方、周辺リゾート地の物件は、よりリラックスした環境やリゾート施設を提供する傾向がありますが、都市生活の利便性では劣る場合があります。この物件は、都市の活気とビーチへのアクセスの両方を重視する人々にとって、周辺地域の物件とは異なる価値を提供します。
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