关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加市中心，位置优越，步行可达海滩和城市核心设施。距主要海滩Playa de la Malagueta仅822米，距超市293米，距医院277米，距药房171米。这一位置将城市便利与海滨生活完美结合。
这套123平方米的四室公寓适合需要多卧室空间的家庭或投资者。室内布局合理，设施齐全，包括2间浴室和完全配备的厨房。公寓的家具齐全，可以立即入住，适合寻求即用型住宅的买家。
该公寓建于1976年，属于已完成的物业，无需等待建设期。目前维护状况良好，具备现代生活所需的基本设施。作为成熟社区的一部分，建筑结构和设施已经过时间验证，具有稳定性。
该公寓不提供最新的建筑技术或节能特性。作为1970年代的建筑，可能缺乏现代住宅常见的隔热材料或高效能源系统。此外，作为市中心物业，可能无法提供郊区或住宅区常见的宁静环境或私人户外空间。
这套公寓适合那些寻求在城市中心拥有住宅的人士，特别是希望在步行距离内享受城市设施和海滩的买家。对于经常访问马拉加并希望拥有一个舒适基地的人来说，这是一个理想选择。投资者也会被其吸引，因为马拉加作为旅游目的地的持续人气以及短期租赁的可能性。此外，该公寓也适合那些希望体验安达卢西亚城市生活的家庭，同时保持与海滩的便捷联系。对于不需要全新建筑但重视位置和便利设施的买家来说，这是一个实用选择。
公寓采用大理石地板，提供耐用且易于维护的表面。内置衣柜提供充足的存储空间，保持生活区域的整洁。厨房完全配备，包含必要的设备和储物空间。带盖的露台扩展了生活空间，提供户外区域同时保护隐私。整体装修状况良好，反映了维护良好的成熟物业的特点。作为1970年代的建筑，其建造质量和材料选择反映了那个时代的特点，可能包括厚实的墙壁和传统的施工方法。
该公寓的价格为862,500欧元起，反映了其作为马拉加市中心物业的价值。考虑到其位置、面积和配套设施，这一价格与市中心类似物业的市场价值相符。作为已完全装修并配备家具的房产，买家无需额外投入即可入住或出租，增加了投资回报的潜力。
在马拉加市中心居住意味着生活在充满活力的城市环境中。早晨，您可以在附近的咖啡馆享用早餐，然后步行至海滩或探索历史悠久的街区。白天，您可以在众多商店、博物馆和文化场所之间选择。傍晚，可以在露台上放松，欣赏城市灯光，或步行至餐厅享用晚餐。公寓的位置使您可以充分体验城市生活，同时保持与海滩的便捷联系。周末，您可以选择留在城市或轻松前往周边地区如马尔韦利亚或格拉纳达进行一日游。
该公寓位于马拉加市中心，周围设施完善。在2公里半径内有378家餐厅、101家药房、68家银行和158家咖啡馆，确保日常生活便利。医疗保健方面，有26个医疗中心，最近的一家医院仅277米远。教育设施充足，有147所小学和101所中学。公共交通便利，有50条公交线路和多个火车站，如Atarazanas站（0.3公里）和Málaga Centro Alameda站（0.6公里）。作为一个拥有579,076居民的城市，马拉加提供大城市的便利同时保留其文化特色。
地图显示该公寓位于马拉加市中心，距离主要海滩仅几分钟步行路程。周围是城市设施，包括餐厅、商店和文化场所。地图还标出了主要交通连接，如火车站和机场位置，显示了该物业的便利位置和可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加市中心，处于安达卢西亚海岸的战略位置。距离马尔韦利亚48公里，格拉纳达89公里，位置居中便于探索该地区。作为安达卢西亚地区的主要城市之一，马拉加拥有完善的基础设施和交通连接，包括国际机场（8.4公里）和铁路网络，使整个地区易于到达。这个位置结合了城市生活的便利与探索安达卢西亚其他地区的机会。
该公寓位置便利，距离主要设施适中。最近的海滩Playa de la Malagueta仅822米，步行可达。其他海滩如Playa de San Andrés（2.1公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.3公里）也在短距离内。马拉加机场距离8.4公里，便于国内外旅行。对于高尔夫爱好者，最近的球场是Club de Golf Málaga Parador（8.5公里），其他如Club de Golf de Guadalhorce（9.9公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里）也在合理距离内。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加气候宜人，年平均气温18.5°C，冬季平均12°C，夏季平均27°C。游泳季节持续4个月，水温达到或超过20°C。公寓位于海拔9米处，向海坡度仅为0.4%，地形平坦，便于日常活动。该地区年日照充足，典型的地中海气候，冬季温和，夏季温暖干燥，适合全年户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓附近有几个优质海滩，最近的Playa de la Malagueta（822米）是城市最受欢迎的海滩之一。Playa de San Andrés（2.1公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.3公里）也在短距离内。对于高尔夫爱好者，有多个球场可供选择，包括Club de Golf Málaga Parador（8.5公里）、Club de Golf de Guadalhorce（9.9公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里）。体育设施方面，附近有Centro Municipal de Ajedrez（国际象棋中心，0.9公里）、Centro Wellness（健康中心，0.9公里）和Forus Trinidad（健身中心，0.9公里）。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加市中心，处于安达卢西亚海岸的战略位置。距离马尔韦利亚48公里，格拉纳达89公里，位置居中便于探索该地区。作为安达卢西亚地区的主要城市之一，马拉加拥有完善的基础设施和交通连接，包括国际机场（8.4公里）和铁路网络，使整个地区易于到达。这个位置结合了城市生活的便利与探索安达卢西亚其他地区的机会。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL918011
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与区域内的其他项目相比，该公寓在马拉加市中心提供了独特的城市生活体验。与Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）或Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，该公寓的价格更高，但反映了其优越的市中心位置。与Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，该公寓不提供新建筑的现代特性，但提供成熟社区和即用性。该公寓的主要优势是其位置，结合了城市设施与海滨便利，而其他项目通常更专注于度假风格的生活或提供更多现代化设施。对于寻求城市生活方式而非典型度假物业的买家来说，该公寓代表了一个不同的价值主张。
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