וילה ייצוגית היסטורית במרכז מאלגה, המשלבת ארכיטקטורה ספרדית מסורתית עם נוחות מודרנית. הנכס, שנבנה בשנת 1975, ממוקם במיקום אסטרטגי בקרבת הים והמתקנים העירוניים. עם 10 חדרי שינה ו-9 חדרי אמבטיה, הווילה מציעה שטח פרטי של 519 מ״ר על מגרש בגודל 2000 מ״ר. הנכס כולל שער כניסה מעוצב על ידי אנטוני גאודי ומאפיינים אדריכליים מקוריים מתקופת הזוהר של מאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במרכז העיר מאלגה, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים עירוניים חיוניים. המיקום מספק גישה נוחה למסעדות, חנויות, בתי מרקחת ומוסדות רפואיים. תחנות הרכבת הקרובות נמצאות במרחק 300-800 מטר, מה שמאפשר תעבורה ציבורית יעילה ברחבי העיר והסביבה.
הנכס מתאים למשפחות גדולות המחפשות מגורים מרווחים עם 10 חדרי שינה ו-9 חדרי אמבטיה. המטבח המאובזר והחדרים הרחבים מספקים פתרונות מגורים מעשיים לחיים יומיומיים. הבריכה הפרטית והגן המטופח מציעים מרחבי נופש ובילוי בסביבה ביתית ללא צורך ביציאה מהנכס.
הווילה נבנתה בשנת 1975 והושלמה באותה שנה. בניגוד לפרויקטים חדשים, מדובר בנכס מבוסס עם ערך היסטורי וארכיטקטוני. הבניין עבר תחזוקה לאורך השנים ונמצא במצב מצוין המשמר את המאפיינים המקוריים תוך שילוב של מתקנים מודרניים כמו מערכת מיזוג אוויר וחיבור סיבים אופטיים.
הנכס אינו מציע פתרונות למגורים קטנים או משפחות צעירות המחפשות דירה קומפקטית. בשל המחיר הגבוה, הנכס אינו מתאים לרוכשים עם תקציב מוגבל. המיקום האורבני אינו מספק את השלווה הכפרית או ההתנתקות מהמרכז העירוני הרועש שחלק מהדיירים עשויים לחפש.
Ref: VL679846
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות מגורים קבועים בסביבה אורבנית תוססת עם גישה מהירה לחוף. הוא מתאים גם לאנשים המחפשים נכס היסטורי עם אופי אדריכלי ייחודי שאינו ניתן למציאה בבניינים חדשים. בעלי עסקים בינלאומיים המעוניינים להתגורר בספרד במיקום מרכזי עם קישורי תחבורה טובים לאירופה ימצאו בנכס פתרון מתאים. אספני אמנות וחובבי ארכיטקטורה יעריכו את הפרטים ההיסטוריים והעיצוב הייחודי של הנכס. הנכס גם מתאים לאלה המעוניינים בנכס שיכול לשמש גם למגורים וגם לאירוח אירועים פרטיים בזכות המידות הגדולות והמתחמים החיצוניים המטופחים.
הווילה בולטת באיכות הבנייה והחומרים המשמשים בה, המשקפים את תקופת הבנייה בשנת 1975. הרצפות עשויות שיש, חומר שהיה מקובל בבנייני יוקרה באותה תקופה. החלונות והדלתות עשויים עץ איכותי שעבר שימור לאורך השנים. השער המעוצב של גאודי הוא דוגמה למלאכת יד ברמה גבוהה בעבודת מתכת. חדרי האמבטיה שופצו וכוללים מתקני אמבטיה מודרניים תוך שמירה על הסגנון המקורי. המטבח מאובזר במלואו בציוד איכותי המתאים לשימוש יומיומי אינטנסיבי. מערכות המיזוג והחימום הותקנו בשנים האחרונות ומספקות נוחות מודרנית מבלי לפגוע באופי ההיסטורי של הנכס.
מחיר הווילה עומד על €3,999,500, המשקף את מיקומה היוקרתי, השטח הגדול והערך ההיסטורי של הנכס. בהשוואה לנכסים דומים במרכז מאלגה, המחיר תואם את היקף הנכס והמאפיינים הייחודיים שלו, כגון שער הכניסה שעוצב על ידי גאודי. מכיוון שמדובר בנכס יחיד ולא בפרויקט עם יחידות מרובות, אין וריאציות מחיר או אפשרויות גודל שונות.
הווילה מציעה אורח חיים אורבני יוקרתי בתוך אחת הערים העתיקות והתוססות ביותר בספרד. בבוקר, ניתן ליהנות מהשמש על טרסת הגג הפרטית עם נוף לים התיכון, לפני שיוצאים לקפה בבית קפה סמוך. בצהריים, ניתן להגיע בהליכה לשוק המרכזי או למסעדות המקומיות המציעות מטבח ספרדי אותנטי. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית מספקת מפלט מהחום העירוני. בערב, המרפסת הגדולה היא מקום מושלם לאירוח חברים תוך הנאה מהנוף הפנורמי של העיר המוארת באורות. בסופי שבוע, ניתן לבלות בחופים הסמוכים או לבקר במוזיאונים והאתרים ההיסטוריים של מאלגה, כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה אורח חיים אורבני תוסס עם כל הנוחות הנדרשת לחיים יומיומיים. מרחק ההליכה לחוף Playa de la Malagueta הוא רק 822 מטר, מה שהופך את הגישה לים ליומיומית ונוחה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 277 מטר בלבד, ובית המרקחת הקרוב במרחק 171 מטר. סופרמרקטים ומסעדות פזורים בכל האזור, כאשר הסופרמרקט הקרוב במרחק 293 מטר. תחנות הרכבת Atarazanas (0.3 ק״מ), Málaga Centro Alameda (0.6 ק״מ) ו-Guadalmedina (0.8 ק״מ) מספקות קישוריות מצוינת ליתר חלקי העיר ולפרברים.
המפה מציגה את מיקום הווילה בלב מרכז מאלגה, כאשר ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למתקנים העירוניים העיקריים ולאתרים החשובים בעיר. הנכס נמצא במיקום אידיאלי המאפשר גישה מהירה לכל חלקי העיר הן ברגל והן בתחבורה ציבורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במרכז העיר מאלגה, בירת פרובינציית מאלגה ואחת הערים הגדולות ביותר באנדלוסיה עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים. מיקום זה מספק גישה מרכזית לכל שירותי העיר הגדולה תוך שמירה על קרבה לים. בהשוואה לערים אחרות באזור, מאלגה גדולה יותר ממרביה (48 ק״מ, 147,958 תושבים) אך קטנה יותר מגרנדה (89 ק״מ, 232,770 תושבים). המיקום במרכז מאלגה מציב את הנכס במרחק נסיעה קצר מאתרים תרבותיים, מסעדות, חנויות וחיי לילה תוססים.
החופים הקרובים כוללים את Playa de la Malagueta (822 מטר), Playa de San Andrés (2.1 ק״מ) ו-Playa de los Baños del Carmen (3.3 ק״מ), כולם נגישים בהליכה או נסיעה קצרה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 8.4 ק״מ, כ-15 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים הם Club de Golf Málaga Parador (8.5 ק״מ), Club de Golf de Guadalhorce (9.9 ק״מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק״מ). עבור תחבורה ציבורית, קיימות 50 קווי אוטובוס עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המקשרים את האזור למרכז העיר ולאתרים אחרים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במאלגה מתואר כים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5°C, מה שהופך את האזור לנוח למגורים כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 9 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.4% לכיוון החוף, מה שמקנה תנאים טופוגרפיים נוחים. הנכס מוגן מהרוח החזקה יותר בזכות המיקום בתוך העיר תוך שמירה על אוויר צח וזרימת אוויר טבעית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור מאלגה ידועים באיכותם ובנוחותם לרחצה. Playa de la Malagueta, המרוחק 822 מטר מהנכס, הוא אחד החופים המוכרים והפופולריים ביותר בעיר, עם דגל כחול המעיד על איכות המים והשירותים. אפשרויות הנופש כוללות גם חופים כמו Playa de San Andrés ו-Playa de los Baños del Carmen במרחק 2-3 ק״מ. לחובבי גולף, האזור מציע גישה למספר מגרשים בסביבה הקרובה, כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.5 ק״מ. מתקני ספורט רבים זמינים במרכז העיר, כולל Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness ו-Forus Trinidad, כולם במרחק 0.9 ק״מ מהנכס.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרכז העיר מאלגה, בירת פרובינציית מאלגה ואחת הערים הגדולות ביותר באנדלוסיה עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים. מיקום זה מספק גישה מרכזית לכל שירותי העיר הגדולה תוך שמירה על קרבה לים. בהשוואה לערים אחרות באזור, מאלגה גדולה יותר ממרביה (48 ק״מ, 147,958 תושבים) אך קטנה יותר מגרנדה (89 ק״מ, 232,770 תושבים). המיקום במרכז מאלגה מציב את הנכס במרחק נסיעה קצר מאתרים תרבותיים, מסעדות, חנויות וחיי לילה תוססים.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מאלגה, הווילה במרכז העיר מציעה ניגוד ברור לפרויקטים חדשים כמו Malaga Towers במרכז מאלגה (החל מ-€4,408,000) או פרויקטים בעיירות הסמוכות כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€524,600 ו-€320,000 בהתאמה). הפרויקטים החדשים מציעים עיצוב מודרני ומתקנים עדכניים אך חסרים את הערך ההיסטורי והאופי האדריכלי הייחודי של הווילה הקיימת. מבחינת מחיר, הווילה נמצאת בטווח הגבוה אך מוצדקת בהתחשב בגודלה, המיקום והייחודיות שלה. בעוד שהפרויקטים באסטפונה מציעים חיי פרברים שקטים יותר ולעיתים קרובות נופי ים, הם רחוקים מהתשתית העירונית ומהמתקנים המגוונים הזמינים במרכז מאלגה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID