Dieses exklusive Neubauprojekt in Málaga Este, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Mit einer Wohnfläche von 252 m² auf einem 105 m² großen Grundstück, das sich in direkter Küstenlage befindet, kombiniert dieses Anwesen modernen Luxus mit der Lebendigkeit einer städtischen Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten unterstreicht die Attraktivität dieses hochwertigen Wohnsitzes.
Im Vergleich zu Projekten wie 'Acqua Gardens' oder 'Aby Upper' in Estepona, die im mittleren Preissegment ab etwa €300.000 bis €420.000 angesiedelt sind und oft größere Wohnanlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen darstellen, positioniert sich dieses Projekt in Málaga Este im absoluten Luxussegment. Der Preis von €1.750.000 für eine einzelne Einheit reflektiert die exklusive Lage direkt am Meer in einer städtischen Umgebung, die dortige Grundstückspreise und die gehobene, individuelle Bauweise. Während die genannten Estepona-Projekte eher auf breitere Käuferschichten abzielen und oft mehr Einheiten umfassen, spricht dieses Projekt in Málaga einen sehr spezifischen Kundenkreis an, der höchste Ansprüche an Privatsphäre, Lage und Ausstattung stellt. Das Projekt 'Alba Benalmadena' (ab €598.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber ebenfalls eine andere Art von Entwicklung im Vergleich zur hier beschriebenen, eigenständigen Luxusvilla.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einer begehrten urbanen Zone von Málaga Este, nur wenige Gehminuten von den Stränden Playa de El Palo und Playa de las Acacias entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (150 m), Apotheken (115 m) und dem Stadtzentrum unterstreicht die praktische und gleichzeitig strandnahe Lage.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein gehobenes Wohnambiente legen. Die durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen, inklusive Keller, sowie die hochwertige Ausstattung mit privaten Außenbereichen, Pool und erstklassigen Materialien erfüllen anspruchsvolle Wohnwünsche.
Als Neubauprojekt ist die Immobilie bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Die moderne Bauweise und die Implementierung von energieeffizienten Systemen wie Photovoltaik, die zu einer Energieeffizienzklasse A führen, zeugen von zeitgemäßer Architektur und Nachhaltigkeit.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Terrassen auf allen Ebenen, und das Grundstück ist mit 105 m² eher kompakt, was für Käufer, die große Gartenflächen suchen, eine Einschränkung darstellen könnte. Die Nähe zur Stadt bedeutet auch eine höhere Geräuschkulisse im Vergleich zu ländlicheren Lagen.
Diese Residenz eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige, moderne Immobilie in bester städtischer und Küstenlage suchen. Sie passt ideal für Personen oder Familien, die Wert auf eine gehobene Ausstattung, Privatsphäre durch eigene Außenbereiche mit Pool und eine exzellente Anbindung an städtische Infrastruktur legen. Wer eine Immobilie in einem lebendigen Viertel von Málaga mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite bevorzugt und dabei auf Luxus und moderne Technologie nicht verzichten möchte, wird sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung mit hohem Komfortfaktor und geringem Wartungsaufwand suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten ergänzt den mediterranen Lebensstil.
Die Bauqualität und die verwendeten Materialien sind auf einem hohen Niveau angesiedelt, wie die ausschließliche Verwendung von Produkten der Marke Porcelanosa unterstreicht. Diese spanische Manufaktur ist bekannt für ihre hochwertigen Keramikfliesen, Sanitärkeramik und Designlösungen, die Langlebigkeit und Ästhetik vereinen. Die Innenausstattung umfasst durchgehend große Fensterfronten, die für eine helle und luftige Atmosphäre sorgen und eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Jedes der drei Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, en-suite Badezimmer, was den Komfort erhöht. Zusätzlich sind fortschrittliche Hausautomationssysteme integriert, die eine intuitive Steuerung verschiedener Haustechnik ermöglichen. Die Energieeffizienz wird durch eine Photovoltaikanlage und eine Energieausweiskategorie A gewährleistet.
Das Projekt umfasst eine einzige Einheit, die zu einem Festpreis von €1.750.000 angeboten wird. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im gehobenen Segment des Marktes für Málaga Este. Es handelt sich um eine einmalige Gelegenheit, da keine weitere Preisstaffelung oder Verfügbarkeitsliste existiert. Der angegebene Preis spiegelt die Exklusivität, die Lage in direkter Küstennähe und die hochwertige Bauweise wider. Potenzielle Käufer sollten sich bewusst sein, dass dies die einzige verfügbare Einheit darstellt und keine Optionen für kleinere oder größere Einheiten innerhalb dieses spezifischen Projekts angeboten werden.
Dieses Anwesen repräsentiert eine Verbindung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Der tägliche Rhythmus wird bestimmt durch die leichte Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants zu Fuß, die Nähe zum Mittelmeer für morgendliche Spaziergänge oder abendliche Erfrischungen und die Nähe zu Bildungseinrichtungen. Das Projekt ist für jene konzipiert, die eine lebendige Nachbarschaft schätzen, aber nicht auf Privatsphäre und modernen Wohnkomfort verzichten möchten. Die intelligente Aufteilung mit separaten Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller) ermöglicht eine funktionale Trennung von Wohn-, Schlaf- und Nutzbereichen, was besonders für Familien oder Personen, die im Homeoffice arbeiten, von Vorteil ist. Der private Garten und Poolbereich bietet einen Rückzugsort inmitten des urbanen Geschehens.
Das Leben in Málaga Este ist geprägt von einer urbanen Atmosphäre mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: Supermärkte sind nur 150 Meter entfernt, die nächste Apotheke 115 Meter. Mehrere Strände wie Playa de El Palo und Playa de las Acacias sind fußläufig erreichbar (ca. 500 Meter). Das Stadtzentrum von Málaga ist gut angebunden, was den Zugang zu kulturellen Angeboten, Restaurants und Geschäften erleichtert. Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie Aviva! (400 m) und Polideportivo Municipal José Paterna (800 m). Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 50 ÖPNV-Haltestellen und 27 Linien, was die Fortbewegung auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die durchschnittliche jährliche Temperatur von 17,0°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Die Karte visualisiert die privilegierte Lage des Projekts in Málaga Este. Sie unterstreicht die geringen Distanzen zu den Stränden, wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten und Apotheken sowie zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Flughafen und die gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz sind ebenfalls deutlich erkennbar.
Málaga Este positioniert sich als ein dynamischer Stadtteil von Málaga, der eine Brücke zwischen städtischem Leben und der Küste schlägt. Die Lage ist zentral im Vergleich zu den westlich gelegenen Touristenhochburgen wie Marbella und Estepona und bietet eine authentischere, lokale Atmosphäre. Die Nähe zur historischen Altstadt von Málaga sowie zum Flughafen (13 km) macht es zu einem strategisch günstigen Standort für diejenigen, die sowohl die Annehmlichkeiten einer Großstadt als auch die Ruhe des Meeres schätzen.
Die strategische Lage in Málaga Este gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 13 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände sind in wenigen Gehminuten erreichbar, darunter Playa de El Palo (485 m) und Playa de las Acacias (530 m). Für Golfer sind die Plätze Club de Golf Málaga Parador (12 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km) gut erreichbar. Die Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist hoch; ein Supermarkt ist 150 m entfernt, eine Apotheke 115 m. Auch das Gesundheitswesen ist gut abgedeckt, mit einem Krankenhaus in knapp 1 km Entfernung. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls präsent (194 m).
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,0°C und über 3.885 Sonnenstunden pro Jahr, was nahezu ganzjährige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 2,0% zum Strand tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Helligkeit wird durch die Ausrichtung (Ost/West) und die großen Fensterflächen im Haus maximiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden wie Playa de El Palo (485 m) und Playa de las Acacias (530 m) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer. Diese Strände sind für ihre gute Ausstattung bekannt. Im Umkreis von wenigen Kilometern befinden sich zudem Sportzentren wie Aviva! (400 m) und Polideportivo Municipal José Paterna (800 m), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Für Golfsportler sind die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (12 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km) gut erreichbar. Die Küstenlage lädt zudem zu Wassersport und Spaziergängen entlang der Promenade ein.
Quelle: OpenStreetMap
Málaga Este positioniert sich als ein dynamischer Stadtteil von Málaga, der eine Brücke zwischen städtischem Leben und der Küste schlägt. Die Lage ist zentral im Vergleich zu den westlich gelegenen Touristenhochburgen wie Marbella und Estepona und bietet eine authentischere, lokale Atmosphäre. Die Nähe zur historischen Altstadt von Málaga sowie zum Flughafen (13 km) macht es zu einem strategisch günstigen Standort für diejenigen, die sowohl die Annehmlichkeiten einer Großstadt als auch die Ruhe des Meeres schätzen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 65 mm |
| Februar | 9.6°C | 64 mm |
| März | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juni | 20.5°C | 11 mm |
| Juli | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| Dezember | 9.9°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL536883
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
