Ce nouveau développement, situé dans le quartier animé de Málaga Este à Málaga, offre une expérience de vie côtière exclusive. Avec une architecture moderne et des finitions de haute qualité, ce projet s'adresse à ceux qui recherchent le confort, le style et la proximité des commodités urbaines. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas de la mer et de tous les services nécessaires, tout en offrant un accès rapide à l'aéroport international de Malaga.
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol comme Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) ou Alba Benalmadena (€598,000), ce développement à Málaga Este se positionne dans une gamme de prix significativement plus élevée, débutant à 1.750.000 €. Cette différence tarifaire s'explique par son emplacement exceptionnel en première ligne de mer dans un quartier urbain établi de Malaga, une localisation rare et recherchée, contrastant avec des projets situés plus à l'ouest ou dans des zones moins centrales d'Estepona et Benalmádena. Les projets comparés offrent généralement des appartements ou des maisons dans des complexes résidentiels plus vastes, tandis que celui-ci se concentre sur des maisons de ville individuelles, offrant potentiellement plus d'intimité. La surface habitable de 252 m² et les 4 salles de bain sont généreuses, mais le terrain de 105 m² est plus restreint, typique d'un environnement urbain dense. L'accent mis sur les finitions de luxe (Porcelanosa), la piscine privée et les systèmes domotiques justifie le positionnement premium par rapport aux offres de prix plus abordables dans d'autres localités de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié directement en bord de mer, au sein d'un environnement urbain dynamique. Les résidents profiteront d'un accès immédiat aux plages, aux commerces et aux restaurants, plaçant la vie quotidienne à portée de main. La proximité du centre-ville de Malaga enrichit l'offre culturelle et de loisirs.
Les résidences ont été conçues pour répondre aux exigences de confort et de fonctionnalité. Elles disposent d'espaces de vie lumineux, de trois chambres avec salle de bain privative, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, et d'un espace extérieur privé. La présence d'un parking privé et d'une piscine accentue l'aspect pratique et le bien-être.
Ce projet de nouvelle construction est prêt à être livré. Il représente une opportunité d'acquérir un bien neuf dans un quartier recherché. La construction est achevée, permettant une occupation immédiate et offrant la garantie d'une propriété moderne avec les dernières normes de construction et d'efficacité énergétique.
Ce projet ne propose pas d'appartements ou de penthouses, se concentrant exclusivement sur des maisons de ville. Les vues sur la mer sont disponibles, mais le projet n'offre pas de vues panoramiques dégagées sur l'ensemble de la côte. L'espace extérieur privé est bien présent mais limité par la configuration de la maison de ville.
Ce projet s'adresse à un acquéreur qui recherche un bien immobilier de luxe en bord de mer, dans un environnement urbain dynamique mais tranquille. C'est une option pertinente pour les familles cherchant une résidence principale spacieuse et bien équipée, proche des écoles (147 écoles primaires dans un rayon de 2km) et des services médicaux (26 centres de santé). Les professionnels actifs apprécieront la proximité de l'aéroport (13 km) pour leurs déplacements, ainsi que l'accès facile aux commodités pour leur vie de tous les jours. Les amateurs de sports nautiques et de vie en plein air trouveront leur compte avec les plages à moins de 500m et les installations sportives à proximité. Enfin, pour ceux qui privilégient la qualité de construction et les finitions haut de gamme, notamment l'utilisation de matériaux Porcelanosa et les systèmes domotiques, cette offre représente un choix judicieux.
Les finitions de ce projet sont exclusivement réalisées par Porcelanosa, gage de qualité et de design contemporain. Chaque maison comprend trois chambres, toutes dotées d'une salle de bain privative, offrant ainsi intimité et confort. Les espaces de vie sont conçus pour maximiser la lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, créant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, ouverte sur le salon, est entièrement meublée et équipée d'appareils électroménagers de haute gamme. Le système de climatisation réversible (chaud/froid) et le chauffage par le sol (U/F Heating) assurent un confort thermique optimal toute l'année. L'intégration de la domotique permet un contrôle simplifié des fonctions de la maison. De plus, l'utilisation de l'énergie photovoltaïque et une classification énergétique de 'A' soulignent l'engagement envers la durabilité et l'efficacité.
Le prix de vente pour ce projet débute à 1.750.000 €. Cette offre concerne des maisons de ville neuves de trois chambres et quatre salles de bain, avec une surface habitable de 252 m² sur un terrain de 105 m². Le prix reflète la localisation en front de mer dans un quartier résidentiel de Malaga, ainsi que les finitions haut de gamme et les équipements privés tels que piscine et jardin. Il n'y a pas de variation de prix indiquée, suggérant une offre unique pour ce type de propriété à ce tarif.
Vivre à Málaga Este, c'est s'immerger dans un quartier urbain de Malaga où la vie côtière rencontre la commodité de la ville. Les résidents se trouveront à quelques pas de plages populaires comme Playa de El Palo et Playa de las Acacias, offrant des journées ensoleillées et des baignades dans la Méditerranée. Les distances courtes aux supermarchés (150m), pharmacies (115m) et centres sportifs (400m) facilitent le quotidien. Les 53 restaurants et 14 cafés à proximité invitent à la découverte culinaire. Les 27 lignes de transport public et 50 arrêts répartis dans la zone garantissent une bonne connexion avec le reste de la ville, rendant la voiture pas toujours indispensable pour les déplacements quotidiens. L'environnement est animé, typique d'une zone côtière urbaine, avec une vie locale active tout au long de l'année grâce à une population résidente importante.
Ce quartier de Málaga Este offre un rythme de vie équilibré entre la tranquillité côtière et l'animation urbaine. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate des commodités essentielles : un supermarché à 150 mètres, une pharmacie à 115 mètres, et divers commerces et restaurants à quelques minutes de marche. Les plages se trouvent à moins de 500 mètres, idéales pour des promenades matinales ou des après-midis de détente. Les infrastructures sportives comme le centre Aviva! sont accessibles en 4 minutes à pied. L'environnement est marqué par une forte présence urbaine, avec 89 hôtels et une densité de 12584 lits touristiques dans la zone, ce qui témoigne d'une activité constante tout au long de l'année. Les 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires dans un rayon de 2 km confirment l'attractivité familiale du secteur.
Cette carte situe le projet dans le contexte géographique de Málaga Este, un quartier côtier de la ville de Malaga. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer, des plages principales, des commerces et des axes de transport importants, notamment l'aéroport. L'agglomération de Malaga et les principales infrastructures routières sont également visibles, offrant une perspective globale de l'accessibilité et des environs.
Ce projet est implanté dans le district de Málaga Este, une zone côtière dynamique de la ville de Malaga. Il est positionné à l'est du centre-ville, offrant un accès direct à la promenade maritime et aux plages. La proximité de 13 km avec l'aéroport international de Malaga facilite les connexions. La localisation permet un accès aisé aux infrastructures de la ville, tout en proposant un environnement résidentiel agréable en bord de mer. Il se situe dans une zone bien desservie par les transports publics, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de Malaga ou les villes environnantes.
L'emplacement de ce projet garantit une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible en seulement 13 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les plages emblématiques comme Playa de El Palo et Playa de las Acacias sont à moins de 500 mètres, offrant un accès facile aux loisirs balnéaires. Pour les amateurs de golf, les parcours du Club de Golf Málaga Parador et du Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sont respectivement à 12 km et 15 km. Les commodités quotidiennes sont à portée de main, avec un supermarché à 150 m, une pharmacie à 115 m et un hôpital à moins d'un kilomètre. Le réseau de transport public, avec 27 lignes et 50 arrêts, permet de se déplacer aisément dans la ville et ses environs.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le projet bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 17.0°C et un ensoleillement généreux de 3.885 heures par an. La température oscille généralement entre 9°C en hiver et 25°C en été, créant des conditions idéales pour profiter des activités de plein air une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le site se trouve à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 2.0% vers la plage, assurant un accès facile et un environnement agréable. La proximité de la mer contribue à un microclimat doux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le projet est idéalement situé à proximité de plusieurs plages réputées. La Playa de El Palo et la Playa de las Acacias sont accessibles en moins de 500 mètres, offrant des espaces de détente et de loisirs balnéaires. La Playa de Pedregalejo, à 1 km, propose également un cadre agréable. Pour les passionnés de golf, le Club de Golf Málaga Parador se trouve à 12 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 15 km. Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec des centres tels qu'Aviva! et SportMiraflores situés à moins d'un kilomètre. Le Port de Plaisance del Candado est à moins de 2 km, pour les amateurs de nautisme.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est implanté dans le district de Málaga Este, une zone côtière dynamique de la ville de Malaga. Il est positionné à l'est du centre-ville, offrant un accès direct à la promenade maritime et aux plages. La proximité de 13 km avec l'aéroport international de Malaga facilite les connexions. La localisation permet un accès aisé aux infrastructures de la ville, tout en proposant un environnement résidentiel agréable en bord de mer. Il se situe dans une zone bien desservie par les transports publics, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de Malaga ou les villes environnantes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.3°C | 65 mm |
| Février | 9.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.0°C | 61 mm |
| Avril | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juin | 20.5°C | 11 mm |
| Juillet | 24.5°C | 0 mm |
| Août | 24.9°C | 1 mm |
| Septembre | 21.1°C | 14 mm |
| Octobre | 16.9°C | 48 mm |
| Novembre | 12.7°C | 80 mm |
| Décembre | 9.9°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL536883
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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