Denne indflytningsklare rækkehusbolig i Málaga Este tilbyder 216 m² boligareal fordelt på flere etager med fire soveværelser, fem badeværelser, to terrasser, en privat garage til to køretøjer og adgang til en fælles pool. Færdigbygget i 1996 og velholdt ligger boligen i et boligkvarter med anlagte fællesarealer. Udbudsprisen er €1.150.000. Playa de El Palo og Playa de las Acacias ligger ca. 0,5 km i luftlinje, og både centrum og Málaga-Costa del Sol Lufthavn er let tilgængelige.
Inden for det bredere Costa del Sol-marked indtager dette rækkehus en tydelig position. Nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000) opererer i indgangs- og mellemsegmenterne og tilbyder typisk lejligheder eller mindre rækkehuse i ferieprægede omgivelser. Med en fast udbudspris på €1.150.000 ligger denne bolig klart over disse indgangspunkter, og sammenligningen afspejler en anden produkttype: et 216 m² rækkehus med fire soveværelser og fem badeværelser i et veletableret bykvarter frem for en ny lejlighed i en voksende urbanisation. Afvejningen er arkitektonisk: 1996-byggeriet går forud for nutidens nybyggeristandarder, så finish som marmorgulve og træsnedkeri hører til den tid, og købere, der sammenligner med projekter fra 2024, bør medregne installationernes alder. Til gengæld tilbyder beliggenheden noget, som ferieprojekterne ikke kan: strande inden for ca. 0,5 km, tre idrætscentre inden for 0,8 km, en lufthavn 13 km væk og hele Málaga bys infrastruktur, 26 sundhedscentre, omfattende skoler og 27 linjer i offentlig transport i oplandet. De østlige bydele bibeholder desuden liv året rundt, mens dele af vestlige Costa del Sol bliver betydeligt stille uden for sommersæsonen. For en køber med en budget på €1,1 millioner er de realistiske alternativer enten et mindre nybyggeri tættere på Marbella eller Esteponas premiumzoner eller en større brugt bolig i byen, dette hus repræsenterer den sidste vej med de praktiske fordele og tidstypiske karakteristika, det indebærer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i Málaga Este, et boligkvarter på byens østside. Strandene ved El Palo og Las Acacias ligger ca. 0,5 km væk i lige linje, og Pedregalejo ligger ca. 1 km længere langs kysten. Området forener byfaciliteter med kystbeliggenhed, idrætscentre i gåafstand og centrum en kort køretur væk.
Huset tilbyder fire soveværelser og fem badeværelser, heriblandt et med eget badeværelse, hvilket passer til større husstande eller dem, der har brug for plads til gæster og hjemmekontor. En fleksibel underetage kan bruges som familiestue, fitnessrum eller arbejdsplads. To terrasser, en tagterrasse, et depotrum, et bryggers og en garage til to biler dækker de fleste daglige praktiske behov i en helårsbolig.
Dette er ikke et nybyggeriprojekt. Huset blev færdigbygget i 1996 og beskrives som velholdt, og den indflytningsklare status betyder, at det kan beboes dire efter køb. Finish omfatter marmorgulve i flere rum, træsnedkeri, indbyggede skabe, dobbeltglas og aircondition. Eventuel modernisering sker på køberens eget initiativ.
Boligen har byudsigt frem for havudsigt, og poolen er fælles frem for privat. Bygningen er fra 1996, så installationer og finish afspejler den periode, selvom standen er god. Der nævnes ikke have eller privat grund ud over terrasserne og patioen, og orienteringen er sydvestlig frem for lige mod syd.
Huset passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter permanent til Málaga, vil finde de fire soveværelser, fem badeværelser og nærheden til skoler, 147 folkeskoler og 101 ungdomsskoler er registreret i det bredere område, direkte relevante sammen med garagen og depotpladsen. Købere, der ofte har gæster, kan bruge soveværelset med eget badeværelse og underetagen som en selvstændig gæste- og fritidszone. Husstande, der ønsker kystadgang uden ferieturisme, vil værdsætte, at El Palo og Pedregalejo er traditionelle kvarterer med egne restauranter og chiringuitos frem for byggede feriezoner. Fjernarbejdere kan omdanne underetagen til kontor og fitness, støttet af den bymæssige infrastruktur i en by af denne størrelse. Købere, der søger havudsigt eller privat pool, bør bemærke, at denne bolig ikke tilbyder noget af det; udsigten er bymæssig, og poolen er delt. Huset egner sig også mindre til dem, der ønsker moderne nybyggeri-finish, da bygningen er fra 1996, og indretningen afspejler den tid, omend i god stand. For en køber, der prioriterer plads, beliggenhed i et ægte bykvarter, gangafstand til strande og praktiske detaljer som dobbeltglas, aircondition og to parkeringspladser, passer profilen godt.
Indretningen bærer finish fra et velholdt 1996-byggeri. Marmorgulve findes i flere rum, hvilket er typisk for bedre spansk byggeri fra perioden og holder til daglig brug. Træsnedkeri og indbyggede skabe i soveværelserne giver opbevaring uden ekstra møbler. Vinduerne er med dobbeltglas, og aircondition er installeret, hvilket dækker både varme somre og køligere vinterperioder, selvom der ikke oplyses om varmesystem eller isoleringsstandard. Køkkenet er udført med hvide skabe og et vask, og et separat bryggers holder vaskemaskiner ude af selve madlavningsområdet. Hovedsoveværelset har træmøbler og direkte udgang. To komplette badeværelser plus tre yderligere badeværelser gør morgonrutiner praktiske for en hel husstand. Boligen rummer desuden et depotrum, nyttigt til sæsonartikler, og en privat garage med plads til to køretøjer, en værdifuld fordel i et bykvarter, hvor gadeparkering kan være begrænset. Standen angives som god, hvilket betyder, at ingen renovering kræves for indflytning, men købere bør gennemføre den sædvanlige tekniske tilstandsrapport for at vurdere installationer som el, VVS og airconditionanlæg, som kan være originale eller delvist opdaterede gennem årene. Fællesarealerne, herunder pool og anlagte haver, vedligeholdes kollektivt gennem ejerforeningen, med omkostninger fordelt mellem beboerne.
Udbudsprisen er €1.150.000 som et fast beløb for den eksisterende bolig; den indgår ikke i en prisliste, og der er ingen fra-prisvariation. Priset afspejler boligens størrelse på 216 m², fire soveværelser, fem badeværelser, garage til to køretøjer, terrasser og fælles pool i et veletableret bykvarter tæt på kysten. Sammenlignet med nybyggerier andre steder på Costa del Sol, der starter mellem ca. €205.000 og €322.000 for mindre enheder, ligger denne bolig i et andet markedsegment. Tilgængeligheden er øjeblikkelig pga. den indflytningsklare status, under forudsætning af den normale købsproces og eventuel forhandling mellem køber og sælger.
Hverdagen i dette rækkehus kredser om en planløsning over flere niveauer, der adskiller opholds-, sove- og fritidsfunktioner. Hovedetagen kombinerer spisestue og stue med træmöbler og dagslys; køkkenet har hvide skabe og et bryggers i nærheden. På øverste etage rummer de fire soveværelser et soveværelse med eget badeværelse, indbyggede skabe og direkte adgang til udelivet, hvilket understøtter livet i varme perioder uden at bruge hovedtrappen. Den sydvestlige orientering betyder, at terrasserne fanger eftermiddags- og aftensol, hvilket gør tagterrassen praktisk til sene dage og udemåltider. Den fleksible underetage, i dag indrettet som fritidsområde med bar, er husets mest fleksible del: den kan omdannes til fitnessrum, kontor, spillerum eller familiestue uden at ændre de vigtigste opholdsarealer. Udenfor forbinder patioen med terrakottafliser indretningen med en skyggefuld, læbeskyttet plet, mens den større solterrasse fungerer som en udendørs forlængelse af stuen i den lange varme sæson. Boligkomplekset tilføjer anlagte fællesarealer og en pool, nyttigt for husstande, der ønsker svømmefaciliteter uden privat vedligeholdelse. Til daglige ærinder rummer kvarteret omkring dusinvis af restauranter, caféer, apoteker og banker inden for 2 km, og tre idrætscentre ligger inden for 0,8 km. Det gør boligen brugbar som helårsfamiliebolig og som rummelig sekundær bolig nær stranden.
Málaga Øst forener boligkarakter med fuld byinfrastruktur. Inden for 2 km fra boligen rummer området 53 restauranter, 14 caféer, 16 apoteker, 11 banker og 3 tandlæger, så daglige ærinder stort set kan klares til fods eller med kort køretur. Sundhedsvæsenet er velrepræsenteret med 26 sundhedscentre registreret i oplandet. Til motion ligger idrætscentret Aviva! ca. 0,4 km væk, SportMiraflores 0,6 km og Polideportivo Municipal José Paterna 0,8 km, en usædvanlig koncentration for et boligkvarter. Offentlig transport er stærk for en kystbeliggenhed: 27 linjer og 50 stop betjener området og forbinder de østlige bydele med centrum, hvilket reducerer bilafhængigheden ved pendling. Strandene El Palo og Las Acacias ligger begge ca. 0,5 km i luftlinje, hvilket betyder, at den faktiske gangafstand er lidt længere, men stadig praktisk til fods. Pedregalejo, ca. 1 km væk, forlænger strandpromenaden med sin fiskerlandsbykarakter og restauranter ved vandet. Lystbådehavnen El Candado ligger 1,8 km væk for sejlads- og vandsportsinteresserede. Omgivelserne er bymæssige frem for stille landlige: forvent normal byrytme, sommeraktivitet nær strandområderne og liv året rundt i kvartererne, som forbliver beboede gennem vintermånederne.
Kortet viser boligen i Málaga Øst mellem centrum mod vest og strandene Pedregalejo og El Palo mod syd. Markerede punkter omfatter idrætscentre, lystbådehavne og udsigtspunkter i nærheden; afstande er opgivet i luftlinje, så faktiske ruter kan være længere. Lufthavnen ligger nordvest for byen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Málaga Øst placerer denne bolig på bysiden af Costa del Sol frem for i en ferieenklave. Málagas historiske centrum med museer, katedral og togstation ligger en kort køretur mod vest, mens strandene begynder i gåafstand mod syd. Det adskiller stedet fra projekter i Torre del Mar, Mijas eller Estepona, som er mere ferieprægede og længere fra en storbys fulde infrastruktur. For købere, der ønsker kystliv kombineret med ægte byservice, hospitaler, universiteter, en international lufthavn 13 km væk, indtager Málagas østlige bydele en bestemt niche på kysten.
Tilgængelighed er et af stedets stærke punkter. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 13 km væk i lige linje, hvilket gør flyforbindelser bekvemme for internationale ejere og gæster. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 109 km væk og Alicante-Elche ca. 378 km, men ingen af dem er et praktisk alternativ til regelmæssig brug. Strandene ved El Palo og Las Acacias ligger ca. 0,5 km i luftlinje, med Pedregalejo på 1,0 km. Golfere bør bemærke, at de nærmeste baner ligger længere væk: Club de Golf Málaga Parador på 12,2 km og Club de Golf de Guadalhorce på 15,0 km i luftlinje. Lystbådehavne ved El Candado (1,8 km) og byens lystbådehavne (4,6 og 4,7 km) dækker fortøjning og maritime tjenester. Med bil forbinder de østlige bydele til centrum og vestlige Costa del Sol via kystarterien; med offentlig transport betjenes området af 27 buslinjer og 50 stop. Den private garage til to køretøjer fjerner den største parkeringsbekymring for en husstand med to biler.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata understøtter helårsbeboelse. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,5 °C med månedsgennemsnit fra 15 °C i de køligste måneder til 28 °C om sommeren. Badesæsonen varer ca. seks måneder med havtemperaturer på 20 °C eller derover, i tråd med beliggenheden ved kysten 11 meter over havet, hvilket betyder, at terrænet er stort set fladt, og adgangen til kysten ikke kræver nævneværdige stigninger. Husets sydvestlige orientering betyder, at terrasserne og tagterrassen får eftermiddags- og aftensol, nyttigt til udendørsliv fra forår til efterår. Flere udsigtspunkter ligger inden for ca. 2-2,4 km, heriblandt Mirador Este og Mirador Sur, og tilbyder gåture med kystperspektiv. Nedbøren falder i de køligere måneder, mens den lange tørre sommer definerer udendørslivet her: aftensmåltider på terrassen, gåture langs Pedregalejo-promenaden og brug af den fælles pool fra sen forår og frem er realistiske dele af årets rytme frem for sjældne oplevelser.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Playa de El Palo og Playa de las Acacias, ligger ca. 0,5 km i luftlinje, med Playa de Pedregalejo ca. 1,0 km væk. Pedregalejo og El Palo hører til Málagas mest karakteristiske kystkvarterer med tidligere fiskerhuse, espeto-grill på sandet og en promenade velegnet til løb og cykling. Badesæsonen løber ca. seks måneder med vanntemperaturer på eller over 20 °C. Til organiseret idræt ligger tre centre inden for 0,8 km: Aviva!, SportMiraflores og Polideportivo Municipal José Paterna. Sejlads og fortøjning findes på Puerto Deportivo del Candado, 1,8 km væk, og ved byens lystbådehavne ca. 4,6-4,7 km væk. Golf kræver en køretur: de nærmeste baner ligger 12,2 km og 15,0 km væk i luftlinje. Områdets turismeinfrastruktur, 92 hoteller og ca. 13.050 senge i den bredere region, betyder, at faciliteterne holder åbent året rundt, og at kvartererne bevarer en fast befolkning uden for sommermånederne.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 46 mm |
| Februar | 13.8°C | 32 mm |
| Marts | 15.1°C | 99 mm |
| April | 17.0°C | 44 mm |
| Maj | 20.5°C | 24 mm |
| Juni | 24.6°C | 8 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 8 mm |
| September | 24.3°C | 27 mm |
| Oktober | 20.7°C | 64 mm |
| November | 16.3°C | 72 mm |
| December | 13.8°C | 51 mm |
Ref: VL368002
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI