Dette innflyttingsklare rekkehuset i Málaga Este tilbyr 216 m² boareal over flere etasjer, med fire soverom, fem bad, to terrasser, en privat garasje for to kjøretøy og tilgang til fellesbasseng. Bygget ferdigstilt i 1996 og godt vedlikeholdt, ligger boligen i et boligstrøk med landskapsanlagte fellesarealer. Prisantydningen er €1 150 000. Playa de El Palo og Playa de las Acacias ligger omtrent 0,5 km unna i luftlinje, mens både sentrum og Málaga-Costa del Sol flyplass er lett tilgjengelige.
I det større Costa del Sol-markedet inntar dette rekkehuset en særskilt posisjon. Nybygg som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000) opererer i inngangs- og mellomsegmentene, og tilbyr typisk leiligheter eller mindre rekkehus i resortpregede omgivelser. Med en fast prisantydning på €1 150 000 ligger denne boligen klart over disse inngangspunktene, og sammenligningen gjenspeiler en annen produkttype: et 216 m² rekkehus med fire soverom og fem bad i et etablert bystrøk snarere enn en ny leilighet i en utviklende urbanisasjon. Avveiningen er arkitektonisk: byggingen fra 1998 kommer før dagens nybyggstandarder, så utførelse som marmorgulv og tresnedkerebygg hører hjemme i den epoken, og kjøpere som sammenligner med utviklinger bygget i 2024 bør ta hensyn til installasjonenes alder. Til gjengjeld tilbyr beliggenheten noe resortprosjektene ikke kan: strender innen omtrent 0,5 km, tre treningssentre innen 0,8 km, en flyplass 13 km unna og Málagas fulle infrastruktur, 26 helsentre, omfattende skoletilbud og 27 kollektivtransportlinjer i omkringliggende område. De østlige bydelene opprettholder også helårsliv, mens deler av vestlige Costa del Sol blir betydelig stille utenom sesongen. For en kjøper som vurderer et budsjett på €1,1 million, er realistiske alternativer enten et mindre nybygg nærmere Marbella eller Esteponas sone, eller en større bruktbolig i byen, dette huset representerer det siste valget, med de praktiske fordelene og tidsmessige kjennetegnene det innebærer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i Málaga Este, et boligstrøk på byens østside. Strendene ved El Palo og Las Acacias ligger omtrent 0,5 km unna i rett linje, og Pedregalejo ligger rundt 1 km lenger langs kysten. Området kombinerer bymessige fasiliteter med kystnær beliggenhet, med treningssentre i gangavstand og sentrum en kort kjøretur unna.
Huset har fire soverom og fem bad, inkludert et bad en suite, noe som passer for større husholdninger eller de som trenger plass til gjester og hjemmekontor. En fleksibel underetasje kan brukes som familierom, treningsrom eller arbeidsrom. To terrasser, en takterrasse, en bod, et vaskerom og en garasje for to biler dekker de fleste daglige praktiske behovene i en fast bolig.
Dette er ikke et nybygg. Huset ble ferdigstilt i 1996 og beskrives som værende i god stand, og innflyttingsklar status betyr at det kan tas i bruk rett etter kjøpet. Utførelsen omfatter marmorgulv i flere rom, tresnedkerebygg, innebygde garderober, dobbeltvinduer og klimaanlegg. Eventuell modernisering skjer på kjøperens eget initiativ.
Boligen har byutsikt snarere enn havutsikt, og bassenget er felles, ikke privat. Bygningen er fra 1996, så installasjoner og utførelse gjenspeiler den perioden, selv om standen er god. Det nevnes ingen hage eller privat uteområde utover terrassene og patioen, og orienteringen er sørvestlig snarere enn rett mot sør.
Dette huset passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter permanent til Málaga vil finne de fire soverommene, fem badene og nærheten til skoler, 147 barneskoler og 101 ungdomsskoler er registrert i det større området, direkte relevant, sammen med garasjen og boden. Kjøpere som ofte har gjester kan bruke soverommet med eget bad og den fleksible etasjen som en selvstendig gjeste- og fritidssone. Husholdninger som ønsker kysttilgang uten resortturisme vil sette pris på at El Palo og Pedregalejo er tradisjonelle nabolag med egne restauranter og chiringuitos snarere enn bygde feriesteder. Hjemmekontorarbeidere kan gjøre om underetasjen til kontor og treningsrom, støttet av bymessig infrastruktur i en by av denne størrelsen. Kjøpere som ønsker havutsikt eller privat basseng bør merke seg at denne boligen tilbyr ingen av delene; utsikten er bymessig og bassenget er delt. Huset egner seg også mindre godt for de som ønsker moderne nybyggutførelse, siden byggingen er fra 1996 og interiøret gjenspeiler den epoken, om enn i god stand. For en kjøper som prioriterer plass, beliggenhet i et ekte bystrøk, gangavstand til strender og praktiske egenskaper som dobbeltvinduer, klimaanlegg og to parkeringsplasser, passer profilen godt.
Interiørets utførelse er fra et godt vedlikeholdt bygg fra 1996. Marmorgulv finnes i flere rom, noe som er typisk for høyende spansk byggeskikk fra den perioden og er holdbart i daglig bruk. Tresnedkerebygg og innebygde garderober i alle soverommene gir lagringsplass uten behov for ekstra møbler. Vinduene har dobbeltvinduer, og klimaanlegg er installert, noe som dekker både varme somre og kjøligere vinterperioder, selv om ingen detaljer er gitt om oppvarmingssystem eller isolasjonsstandard. Kjøkkenet er utført med hvite skap og en vask, og et eget vaskerom holder hvitevarene unna selve matlagingssonen. Hovedsoverommet har tremøbler og direkte adkomst til utsiden. To komplette bad samt tre ytterligere bad gjør morgonrutinene praktiske for en full husholdning. Boligen omfatter videre en bod, nyttig for sesonggjenstander, og en privat garasje med plass til to kjøretøy, en verdifull ressurs i et bystrøk der gateparkering kan være begrenset. Standen er oppgitt som god, noe som betyr at ingen renovering kreves for å flytte inn, men kjøpere bør gjennomføre den vanlige tekniske tilstandsanalysen for å vurdere installasjoner som elektrisitet, rør og klimaanlegg, som kan være originale eller delvis oppgradert gjennom årene. Fellesarealene, inkludert bassenget og landskapshagene, vedlikeholdes kollektivt gjennom sameiet, med kostnader delt mellom beboerne.
Prisantydningen er €1 150 000 som et fast beløp for den eksisterende boligen; den inngår ikke i en prisliste, og det finnes ingen fra-pris-variasjon. Prisen gjenspeiler boligens størrelse på 216 m², fire soverom, fem bad, garasje for to kjøretøy, terrasser og fellesbasseng i et etablert bystrøk nær kysten. Sammenlignet med nybygg andre steder på Costa del Sol som starter mellom omtrent €205 000 og €322 000 for mindre enheter, befinner denne boligen seg i et annet segment av markedet. Tilgjengeligheten er umiddelbar gitt innflyttingsklar status, under forutsetning av den vanlige kjøpsprosessen og eventuell forhandling mellom kjøper og selger.
Hverdagslivet i dette rekkehuset dreier seg om en planløsning over flere plan som skiller stue-, sove- og fritidsfunksjoner. Hovedetasjen kombinerer spisestue og stue med tremøbler og dagslys; kjøkkenet har hvite skaper og et vaskerom i nærheten. I øvre etasje rommer de fire soverommene et hovedsoverom med eget bad, innebygde garderober og direkte adkomst til utsiden, noe som støtter liv i varme perioder uten å bruke hovedtrappen. Den sørvestlige orienteringen betyr at terrassene fanger ettermiddags- og kveldssolen, noe som gjør takterassen praktisk for sen bruk og utemåltider. Den nedre fleksible etasjen, i dag innredet som fritidsområde med bar, er husets mest fleksible del: den kan gjøres om til treningsrom, kontor, spillrom eller familierom uten å endre hovedbeholdet. Utenfor forbinder patioen med terrakottafliser interiøret med en skyggefull, beskyttet plass, mens den større solterassen fungerer som en friluftsfornydelse av stuen gjennom den lange varme sesongen. Boleanlegget tilbyr landskapsanlagte fellesarealer og et basseng, nyttig for husholdninger som vil ha svømmemuligheter uten privat vedlikehold. For daglige ærender har området rundt dusinvis av restauranter, kaféer, apotek og banker innen 2 km, og tre treningssentre ligger innen 0,8 km. Dette gjør boligen funksjonell både som helårig famili bolig og som rommelig sekundærbolig nær stranden.
Málaga øst kombinerer boligstrøkets preg med full byinfrastruktur. Innen 2 km fra boligen har området 53 restauranter, 14 kaféer, 16 apotek, 11 banker og 3 tannleger, så daglige ærender kan stort sett gjøres til fots eller med kort kjøretur. Helsevesenet er godt representert, med 26 helsentre registrert i omkringliggende område. For trening ligger Aviva! treningssenter omtrent 0,4 km unna, SportMiraflores 0,6 km og Polideportivo Municipal José Paterna 0,8 km, en uvanlig konsentrasjon for et boligstrøk. Kollektivtransporten er sterk for en kystbeliggenhet: 27 linjer og 50 holdeplasser betjener området og knytter de østlige bydelene til sentrum, noe som reduserer bilavhengigheten for pendling. Strendene ved El Palo og Las Acacias ligger begge omtrent 0,5 km unna i luftlinje, noe som betyr at faktisk gangavstand er noe lenger, men fortsatt praktisk til fots. Pedregalejo, rundt 1 km unna, forlenger strandpromenaden med sin fiskelandskarakter og restauranter ved vannet. El Candado marina ligger 1,8 km unna for seilinteresserte. Omgivelsene er bymessige snarere enn stille landlige: forvent vanlige byrytmer, sommeraktivitet nær strendene og helårsliv i nabolagene, som forblir bebodd gjennom vintermånedene.
Kartet viser boligen i Málaga øst, mellom sentrum i vest og strendene Pedregalejo og El Palo i sør. Markerte punkter omfatter nærliggende treningssentre, marinaer og utsiktspunkter; avstandene som vises er i luftlinje, så faktiske ruter kan være lengre. Flyplassen ligger nordvest for byen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Málaga øst plasserer denne boligen på bysiden av Costa del Sol snarere enn i en resortenkave. Málagas historiske sentrum, med museer, katedral og togstasjon, ligger en kort kjøretur mot vest, mens strendene begynner innen gangavstand mot sør. Dette skiller beliggenheten fra utbygginger i Torre del Mar, Mijas eller Estepona, som er mer resortorienterte og lenger unna en storbys fulle infrastruktur. For kjøpere som ønsker kystliv kombinert med ekte bytjenester, sykehus, universiteter, en internasjonal flyplass 13 km unna, fyller Málagas østlige bydeler en bestemt nisje på kysten.
Tilgjengelighet er et av stedets sterkeste poeng. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 13 km unna i luftlinje, noe som gjelder flyforbindelser praktiske for internasjonale eiere og besøkende gjester. Gibraltar flyplass er rundt 109 km unna og Alicante-Elche omtrent 378 km, men ingen av dem er et praktisk alternativ for regelmessig bruk. Strendene ved El Palo og Las Acacias er rundt 0,5 km unna i luftlinje, med Pedregalejo på 1,0 km. Golfspillere bør merke seg at nærmeste baner ligger lenger unna: Club de Golf Málaga Parador på 12,2 km og Club de Golf de Guadalhorce på 15,0 km, i luftlinje. Mariner ved El Candado (1,8 km) og byens marinaer (4,6 og 4,7 km) dekker fortøying og maritime tjenester. Med bil kobles de østlige bydelene til sentrum og vestlige Costa del Sol via kysthovedveien; med kollektivtransport betjener 27 busslinjer og 50 holdeplasser området. Den private garasjen for to kjøretøy fjerner hovedbekymringen med parkering for en husholdning med to biler.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene støtter helårig bruk. Gjennomsnittlig årstemperatur er 19,5 °C, med månedsgjennomsnitt fra 15 °C i de kjøligste månedene til 28 °C om sommeren. Badesesongen varer omtrent seks måneder, med havtemperaturer på 20 °C eller høyere, i tråd med beliggenheten ved sjøen 11 meter over havet, noe som betyr at terrenget i praksis er flatt og at adkomst til kysten ikke innebærer særlige stigninger. Huset sørvestlige orientering betyr at terrassene og takterassen får ettermiddags- og kveldssol, nyttig for uteliv fra vår til høst. Flere utsiktspunkter ligger innenfor omtrent 2–2,4 km, inkludert Mirador Este og Mirador Sur, med turgåing i kystperspektiv. Nedbøren konsentreres i de kjøligere månedene, mens den lange tørre sommeren definerer utelivet her: kveldsmåltider på terrassen, turer langs Pedregalejo-promenaden og bruk av fellesbassenget fra sen vår er realistiske deler av årsrytmen snarere enn sjeldne gleder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, Playa de El Palo og Playa de las Acacias, ligger omtrent 0,5 km unna i luftlinje, med Playa de Pedregalejo omtrent 1,0 km unna. Pedregalejo og El Palo er blant Málagas mest karakteristiske strandområder, med tidligere fiskehus, espeto-griller på sanden og en promenade egnet for løping og sykling. Badesesongen varer rundt seks måneder, med vanntemperaturer på 20 °C eller høyere. For organisert idrett ligger tre sentre innen 0,8 km: Aviva!, SportMiraflores og Polideportivo Municipal José Paterna. Seilas- og fortøyningsfasiliteter finnes på Puerto Deportivo del Candado, 1,8 km unna, og ved byens marinaer omtrent 4,6–4,7 km unna. Golf krever kjøretur: de nærmeste banene ligger 12,2 km og 15,0 km unna i luftlinje. Områdets turisminfrastruktur, 92 hoteller og rundt 13 050 sengeplasser i den større regionen, betyr at fasilitetene holder åpent hele året, og nabolagene beholder en fast befolkning utenfor sommermånedene.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 46 mm |
| Februar | 13.8°C | 32 mm |
| Mars | 15.1°C | 99 mm |
| April | 17.0°C | 44 mm |
| Mai | 20.5°C | 24 mm |
| Juni | 24.6°C | 8 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 8 mm |
| September | 24.3°C | 27 mm |
| Oktober | 20.7°C | 64 mm |
| November | 16.3°C | 72 mm |
| Desember | 13.8°C | 51 mm |
Ref: VL368002
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI