关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于 El Limonar 街区，该街区因坐落于 Gibralfaro 山脚下并紧邻大海而闻名。其与周边环境的关系体现在距离市中心和 La Malagueta 海滩都很近。这一地段在街区的宁静绿意与马拉加充满活力的城市生活之间架起了桥梁。对于既追求都市活力又希望直达海岸线的人来说，这里的地理位置具有战略意义。
公寓的设计旨在满足低维护、高品质服务的居住需求。户型布局高效，重点放在起居空间和户外区域上。对于寻求永久居所或长期居住的业主而言，这一地段可让所有日常设施步行可达。停车位和储藏室的配备则满足了城市环境中对收纳和出行的实际需求。
Be Grand El Limonar 目前正在建设中，预计于 2027 年第一季度完工。这意味着购房者需要考虑一段施工期，住宅才能交付使用。在此阶段，装修和设备安装将按照《Memoria de Calidades》（质量说明）的标准执行。规划设计充分考虑了现代建筑在这块城市地块上的技术要求。
Be Grand El Limonar 是一个封闭式小区，这意味着隐私得到保障，但不提供公共通道。住宅没有私人泳池，游泳设施为公共共享。由于位于市区，与乡村别墅相比，项目周边的花园面积有限。地处城市街区也意味着会受到附近城市交通和活动的环境噪音影响。
Ref: VL853812
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目非常适合寻求在马拉加市区拥有永久居所并直达海边的购房者。适合情侣、家庭或希望居住在市区、同时不想在居住舒适度和户外空间上妥协的专业人士。对于寻求在马拉加长期居住的第二居所的人士来说，这也是一个选择。公寓、露台和公共设施的组合使其不太适合寻求带大面积土地的乡村房产的人。愿意等到 2027 年并重视成熟城市街区中现代装修的购房者，将在这里找到合适的选择。
Be Grand El Limonar 的装修采用知名品牌材料，质量说明可作印证。厨房配备西门子嵌入式电器，包括电磁炉、烤箱和完全融入设计的冰箱。台面和厨房饰面由 Xtone（Porcelanosa）提供，确保无缝且卫生的表面。起居区域的地板采用 Porcelanosa 大规格瓷砖（120x120 厘米），型号为 Bottega Caliza。这一选择确保了视觉上的连贯性和易于打理的地面。卫生间配备高品质洁具，洁具的布局与整体设计相呼应。窗框为铝制，采用炭灰色饰面，兼具现代外观与耐用性。
Be Grand El Limonar 公寓的起价为 €1,950,000。这一价格水平使项目位列马拉加房地产市场的高端市场。房源的可售情况取决于具体户型和小区内的位置。卧室数量有所不同，以 2 至 4 卧室的公寓为主。定价体现了 El Limonar 的地段、所用材料以及项目内配套设施的价值。
Be Grand El Limonar 的日常生活以邻近大海和市中心为特色。住户早上可以步行前往 Gibralfaro 观景台或马拉加港口。街区本身氛围宁静，街道宽阔，绿意盎然，尽管地处城市之中，仍保持着相对静谧的环境。购买日用品方面，周边有多家超市和本地商店。市中心的博物馆和剧院等文化设施几分钟内即可到达。这使得这一地段非常适合兼具都市活力与海滨休闲的生活方式。到了晚上，附近的餐厅和马拉加的夜生活让住户无需依赖交通工具即可享受美食和娱乐。
Be Grand El Limonar 周边的生活环境兼具都市活力与绿色宁静。El Limonar 街区凭借其建筑质量和使馆及历史别墅的聚集，是马拉加最抢手的区域之一。基础设施完善，道路和人行道宽阔。周边有多家医疗中心和药房，使医疗保健近在咫尺。日常所需方面，超市和面包店都在咫尺之遥。由于邻近 Centro Histórico（历史中心），毕加索博物馆和大教堂等城市文化设施始终触手可及。
地图显示了 Be Grand El Limonar 在马拉加的中心位置。标记显示了到海滩、历史中心和机场等关键设施的距离。该位置在马拉加的城市语境中被标为绿色区域。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Limonar 位于马拉加市中心东部，直接与 La Malagueta 和 Pedregalejo 街区接壤。该地段处于太阳海岸的中心位置，向西可便捷连接托雷莫利诺斯和贝纳尔马德纳等沿海城镇，向东可达 Rincón de la Victoria。其位于 Guadalmedina 河河口的位置，使街区在 Gibralfaro 山与大海之间占据了独特的地理位置。这使其成为西班牙南部海岸最中心又最独特的地段之一。
马拉加的海滩，如 Playa de la Malagueta，距离约 1.3 公里，意味着步行或骑行一小段路即可到达海滩。历史市中心步行约 15 分钟可达。马拉加机场距离 10 公里，视交通状况一般车程为 15 至 20 分钟。对于高尔夫爱好者，最近的高尔夫球场如 Club de Golf Málaga Parador 距离约 10 公里。公共交通十分便利，周边有多个公交站点，Atarazanas 等火车站步行可达。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加属地中海气候，每年日照超过 300 天。平均气温约 19.3°C，冬季温和，夏季温暖。沿海位置带来海风，在夏季月份令人清爽宜人。El Limonar 街区海拔约 42 米，向大海方向呈缓坡，有利于排水并提升海湾景观。该地区的游泳季节从 5 月持续到 10 月。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马拉加面前的海岸线拥有多个蓝旗海滩，包括 Playa de la Malagueta 和 Playa de Pedregalejo。这些海滩提供海滩酒吧（'chiringuitos'）、淋浴设施和水上运动装备租赁等服务。Pablo Ruiz Picasso 滨海步道将城市与海滩相连，深受散步者和跑步者喜爱。除了海滩活动，周边还提供水上运动的机会。附近的多家运动学校和健身中心支持积极健康的生活方式。IGY Málaga 游艇码头距离 1.1 公里，提供游艇出行和海滨餐饮的机会。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
与马拉加市内的其他项目（如 Livermore）相比，Be Grand El Limonar 更注重小规模和私密性，仅有 18 套住宅，而市内其他地方开发的多为大型综合体。其定价高于马拉加的平均水平，这体现在 El Limonar 的地段和所用材料上。与周边城市的项目（如米哈斯的 Arosa 或富恩吉罗拉的 Waterfall Residences）相比，Be Grand El Limonar 提供更都市化的生活方式，可直接享受文化设施和市中心，而远郊的项目往往更侧重度假村氛围和汽车出行。El Limonar 以其临海位置和街区的历史底蕴脱颖而出，在太阳海岸市场中占据独特的地位。
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