Be Grand El Limonar ist ein Neubauprojekt im Stadtteil El Limonar in Málaga. Die Entwicklung umfasst fünf Gebäude mit insgesamt 18 Wohneinheiten und verschiedenen Grundrissen. Die Lage ist typisch für dieses Viertel: direkt verbunden mit den städtischen Annehmlichkeiten von Málaga und in kurzer Entfernung zum Meer. Das Projekt befindet sich in einem überwiegend Wohngebiet mit direkter Anbindung an das historische Zentrum und den Hafen. Die Architektur ist modern und legt Wert auf offene Wohnbereiche und die Integration von natürlichem Licht. Be Grand wurde als hochwertiges Wohnkonzept mit Annehmlichkeiten für Komfort und Lebensstil entwickelt, darunter Gemeinschaftspools und ein Fitnessbereich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in El Limonar, einem Stadtteil, der für seine Lage am Fuße des Gibralfaro-Hügels und seine unmittelbare Nähe zum Meer bekannt ist. Die Beziehung zur Umgebung wird durch die kurze Entfernung zum Stadtzentrum und den Stränden von La Malagueta bestimmt. Diese Lage bietet eine Brücke zwischen der ruhigen, grünen Struktur des Viertels und dem dynamischen Stadtleben von Málaga. Die Positionierung ist strategisch für diejenigen, die städtische Dynamik in Kombination mit direktem Zugang zur Küste suchen.
Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie den Bedarf an wartungsarmem Wohnen auf hohem Serviceniveau erfüllen. Die Grundrisse sind effizient und konzentrieren sich auf Wohnraum und Außenbereiche. Für Bewohner, die eine dauerhafte Residenz oder einen langen Aufenthalt suchen, bietet die Lage die Möglichkeit, alle täglichen Einrichtungen zu Fuß zu erreichen. Die Einbeziehung von Parkplätzen und Abstellräumen trägt dem praktischen Bedarf an Stauraum und Mobilität in einer städtischen Umgebung Rechnung.
Der Bau von Be Grand El Limonar befindet sich im Gange. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 erwartet. Dies bedeutet, dass Käufer eine Bauzeit berücksichtigen müssen, bevor die Wohnung bezugsfertig ist. Während dieser Phase werden die Finishings und Installationen gemäß den Spezifikationen der 'Memoria de Calidades' realisiert. Die Planung berücksichtigt die technischen Anforderungen eines modernen Gebäudes auf diesem städtischen Grundstück.
Be Grand El Limonar ist eine abgeschlossene Anlage, was bedeutet, dass die Privatsphäre gewährleistet ist, aber keine öffentliche Durchgangsstraße bietet. Die Wohnungen verfügen nicht über eigene Swimmingpools; die Schwimmbäder sind Gemeinschaftsanlagen. Angesichts der Lage in der Stadt sind die Gärten rund um das Projekt im Vergleich zu Landhäusern von begrenzter Größe. Die Lage in einem städtischen Viertel bedeutet, dass es Umgebungslärm von nahegelegenen Stadtverkehrs- und Aktivitäten gibt.
Ref: VL853812
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich gut für Käufer, die eine dauerhafte Residenz in Málaga mit direkter Anbindung an das Meer suchen. Es eignet sich für Paare, Familien oder Berufstätige, die in der Stadt leben möchten, ohne auf Wohnkomfort und Außenbereiche zu verzichten. Es ist auch eine Option für diejenigen, die einen Wohnsitz in Málaga für längere Zeiträume suchen. Die Kombination aus Wohnung, Terrasse und Gemeinschaftseinrichtungen macht es weniger geeignet für diejenigen, die ein ländliches Anwesen mit viel Land suchen. Der Käufer, der bereit ist, bis 2027 zu warten, und moderne Finishings in einem etablierten Stadtviertel schätzt, findet hier eine passende Option.
Die Ausstattung von Be Grand El Limonar wird mit Materialien renommierter Marken ausgeführt, was sich aus den Qualitätsspezifikationen ergibt. Die Küchen sind mit Einbaugeräten von Siemens ausgestattet, einschließlich Induktionskochfeldern, Öfen und Kühlschränken, die sich nahtlos in das Design integrieren. Die Arbeitsplatte und der Küchenfinish stammen von Xtone (Porcelanosa), was für eine nahtlose und hygienische Oberfläche sorgt. Die Böden in den Wohnbereichen sind mit großformatigen Porzellanfliesen (120x120 cm) von Porcelanosa, Modell Bottega Caliza, fertiggestellt. Diese Wahl sorgt für visuelle Kontinuität und einen pflegeleichten Boden. Die Bäder verfügen über hochwertige Sanitärkeramik, und die Platzierung der Armaturen ist auf das Gesamtdesign abgestimmt. Die Fensterrahmen sind aus Aluminium mit Anthrazit-Finish und bieten ein modernes Aussehen und Haltbarkeit.
Die Preise für Wohnungen in Be Grand El Limonar beginnen bei 1.950.000 €. Dieses Preisniveau platziert das Projekt im höheren Segment des Immobilienmarktes von Málaga. Die Verfügbarkeit der Einheiten hängt vom spezifischen Grundriss und der Lage innerhalb des Komplexes ab. Es gibt Variationen in der Anzahl der Schlafzimmer, wobei der Schwerpunkt auf 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen liegt. Die Preiskalkulation spiegelt die Lage in El Limonar, die verwendeten Materialien und die in das Projekt integrierten Annehmlichkeiten wider.
Das tägliche Leben in Be Grand El Limonar ist durch die Nähe zum Meer und zum Stadtzentrum geprägt. Bewohner können morgens zum Aussichtspunkt Gibralfaro oder zum Hafen von Málaga spazieren. Das Viertel selbst hat einen ruhigen Charakter mit breiten Alleen und viel Grün, was für eine relativ ruhige Atmosphäre trotz des städtischen Umfelds sorgt. Für den täglichen Bedarf gibt es verschiedene Supermärkte und lokale Läden in unmittelbarer Nähe. Kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater im Zentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Dies macht den Ort geeignet für einen Lebensstil, der lebhaftes Stadtleben mit Küstenentspannung verbindet. Abends bietet die Nähe zu Restaurants und dem Nachtleben von Málaga Möglichkeiten zum Essen und Unterhaltung ohne Abhängigkeit von Transportmitteln.
Das direkte Wohnumfeld von Be Grand El Limonar ist durch eine Mischung aus städtischer Dynamik und grüner Ruhe geprägt. Das Viertel El Limonar ist eines der begehrtesten Wohngebiete von Málaga aufgrund der Qualität der Bebauung und der_presence von Botschaften und historischen Villen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit breiten Straßen und Gehwegen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Gesundheitszentren und Apotheken, was die Gesundheitsversorgung in die Nähe des Hauses bringt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Bäckereien in kurzer Entfernung zu erreichen. Die Nähe zum Centro Histórico bedeutet, dass das kulturelle Angebot der Stadt, wie das Picasso-Museum und die Kathedrale, immer in Reichweite ist.
Die Karte zeigt die zentrale Lage von Be Grand El Limonar in Málaga. Die Marker geben die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Strand, historischem Zentrum und Flughafen an. Der Standort ist als grüne Zone im städtischen Kontext von Málaga markiert.
El Limonar befindet sich im östlichen Teil des Stadtzentrums von Málaga, direkt angrenzend an die Viertel La Malagueta und Pedregalejo. Die Lage ist zentral an der Costa del Sol mit guten Verbindungen zu anderen Küstenstädten wie Torremolinos und Benalmádena im Westen und Rincón de la Victoria im Osten. Die Position an der Mündung des Flusses Guadalmedina gibt dem Viertel eine einzigartige Position zwischen dem Gibralfaro-Hügel und dem Meer. Dies macht es zu einem der zentralsten und gleichzeitig exklusivsten Orte an der spanischen Südküste.
Die Strände von Málaga, wie Playa de la Malagueta, befinden sich in einer Entfernung von ca. 1,3 km, was bedeutet, dass der Strand zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Das historische Stadtzentrum ist etwa 15 Gehminuten entfernt. Der Flughafen Málaga ist in einer Entfernung von 10 km erreichbar, was im Allgemeinen einer Fahrt von 15-20 Minuten entspricht, abhängig vom Verkehrsaufkommen. Für Golfer sind die nächsten Plätze, wie der Club de Golf Málaga Parador, ca. 10 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit verschiedenen Bushaltestellen in der Umgebung und Bahnhöfen wie Atarazanas in Gehweite gut verfügbar.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit über 300 Sonnentagen pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei ca. 19,3 °C, was zu milden Wintern und warmen Sommern führt. Die Küstenlage sorgt für eine Meeresbrise, die in den Sommermonaten erfrischend wirkt. Das Viertel El Limonar liegt auf ca. 42 Metern über dem Meeresspiegel und hat ein leichtes Gefälle zum Meer hin, was die Entwässerung begünstigt und den Blick auf die Bucht verbessert. Die Badesaison in dieser Region erstreckt sich von Mai bis Oktober.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie vor Málaga verfügt über mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Playa de la Malagueta und Playa de Pedregalejo. Diese Strände bieten Einrichtungen wie Strandbars ('Chiringuitos'), Duschen und Wassersportausrüstung. Die Promenade Pablo Ruiz Picasso verbindet die Stadt mit den Stränden und ist bei Wanderern und Läufern beliebt. Neben Strandaktivitäten bietet die Umgebung Möglichkeiten für Wassersport. Das Vorhandensein verschiedener Sportschulen und Fitnesscenter in unmittelbarer Nähe unterstützt einen aktiven Lebensstil. Der Yachthafen, IGY Málaga Marina, befindet sich 1,1 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Bootsport und Dining am Wasser.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Limonar befindet sich im östlichen Teil des Stadtzentrums von Málaga, direkt angrenzend an die Viertel La Malagueta und Pedregalejo. Die Lage ist zentral an der Costa del Sol mit guten Verbindungen zu anderen Küstenstädten wie Torremolinos und Benalmádena im Westen und Rincón de la Victoria im Osten. Die Position an der Mündung des Flusses Guadalmedina gibt dem Viertel eine einzigartige Position zwischen dem Gibralfaro-Hügel und dem Meer. Dies macht es zu einem der zentralsten und gleichzeitig exklusivsten Orte an der spanischen Südküste.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Stadt Málaga, wie z.B. Livermore, bietet Be Grand El Limonar einen anderen Fokus auf Kleinteiligkeit und Privatsphäre mit nur 18 Einheiten im Vergleich zu den größeren Komplexen, die anderswo in der Stadt entwickelt werden. Die Preisgestaltung ist höher als der Durchschnitt in Málaga, was sich in der Lage von El Limonar und den verwendeten Materialien widerspiegelt. Im Vergleich zu Projekten in umliegenden Gemeinden wie Arosa in Mijas oder Waterfall Residences in Fuengirola bietet Be Grand El Limonar einen städtischeren Lebensstil mit direktem Zugang zu kulturellen Einrichtungen und dem Stadtzentrum, während Projekte in den Vororten oft eher auf Resort-Gefühl und Autonutzung ausgerichtet sind. El Limonar zeichnet sich durch seine direkte Meereslage und den historischen Kontext des Viertels aus, was ihm eine einzigartige Position auf dem Markt der Costa del Sol verschafft.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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