Situato nel prestigioso quartiere residenziale di El Limonar a Málaga, il progetto Be Grand offre una collezione di 18 residence di lusso distribuiti su cinque edifici. La posizione strategica combina la vicinanza al lungomare con l'accessibilità al centro storico. Con un prezzo a partire da €1.950.000 per unità a due stanze da 93 m², lo sviluppo si caratterizza per un'architettura contemporanea orientata a est, garantendo luminosità mattutina. La consegna è prevista indicativamente per il primo trimestre del 2027, con uno stato attuale di 'in costruzione'.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a Málaga, nel distretto di El Limonar, noto per la sua vocazione residenziale esclusiva. La distanza lineare alla spiaggia più vicina, Playa de los Baños del Carmen, è di 1,5 km, mentre il porto di Muelle Uno si trova a circa 1,1 km. L'area è servita da una varietà di servizi essenziali a breve distanza a piedi, con ospedali e supermercati entro i 300 metri. L'aeroporto di Málaga è raggiungibile a circa 10 km di distanza.
Gli appartamenti sono progettati per soddisfare esigenze abitative di alto livello, offrendo una metratura di 93 m² distribuita su due camere da letto e due bagni. La pianta aperta favorisce la connessione tra la zona giorno e la cucina, attrezzata con elettrodomestici Siemens integrati. L'orientamento est delle terrazze private favorisce la luce naturale al mattino. Ogni unità include un posto auto e una cantina privata.
Attualmente in fase di costruzione, con completamento stimato per il primo trimestre del 2027. Il progetto prevede cinque edifici che integrano tecnologie moderne, inclusi sistemi di climatizzazione calda/fredda. L'attenzione ai dettagli è evidente nei materiali scelti per gli interni, come il gres porcellanato delle marche Porcelanosa e Xtone per le superfici. L'uso di profili in alluminio antracite per le finestre contribuisce all'efficienza termica e all'estetica moderna.
Il progetto non prevede camere da letto supplementari oltre alle due standard presenti nella tipologia descritta. Nonostante la vicinanza alla città, non è direttamente adiacente alle piste ciclabili principali, richiedendo l'uso dell'auto per raggiungere i campi da golf più vicini, situati a circa 10 km. La vicinanza all'ambiente urbano può comportare livelli di rumore tipici di una città attiva come Málaga.
Ref: VL853812
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente in una zona ben servita di Málaga, evitando però il turismo di massa delle località balneari più a ovest. È adatta anche come seconda casa per chi desidera vivere la città per lunghi periodi durante l'anno, godendo sia del clima che delle offerte culturali. L'assenza di un giardino privato è compensata dalle aree comuni curate e dalla vicinanza al mare. È una scelta logica per professionisti che lavorano a Málaga o per famiglie che desiderano accesso immediato a scuole e ospedali internazionali. La dimensione di 93 m² con due camere è funzionale per coppie o piccoli nuclei familiari che non richiedono spazi eccessivamente grandi ma apprezzano la qualità dei fini.
La qualità delle costruzioni è evidenziata dall'uso di materiali premium firmati. La cucina è un punto focale, con mobili Gamadecor in MDF 'Blanco Snow' da 19 mm e un piano in Xtone 'Glem White'. L'elettrodomestica è completamente Siemens, incluso frigorifero, piano a induzione e forno ventilato. I pavimenti sono in gres porcellanato Porcelanosa (modello Bottega Caliza) formato 120x120 cm, garantita uniformità visiva. Il bagno include sanitari sospesi e rubinetteria Noken. L'impianto elettrico utilizza placche Simon 270 finitura bianca opaca. L'isolamento termico è garantito da finestre in alluminio con rottura del ponte termico.
I prezzi per le unità attualmente disponibili partono da €1.950.000 e arrivano fino a €2.250.000. Questa fascia di prezzo riflette la posizione primaria e la metratura generosa di 93 m². La variazione di prezzo è influenzata dalla posizione specifica dell'appartamento all'interno del complesso e dai livelli di vista. Le spese di gestione della comunità non sono incluse nel prezzo di acquisto e vanno considerate come costi ricorrenti. Le unità sono vendute con finiture di alto livello incluse, come descritto nella specifica tecnica.
Vivere qui significa immergersi in un contesto urbano raffinato dove il ritmo della vita è dettato dal mare e dalla cultura. La posizione a El Limonar offre un rifugio tranquillo rispetto al caos del centro, pur mantenendolo a portata di mano. Le ampie terrazze permettono di godere della brezza marina e della vista panoramica sulla baia. L'integrazione di materiali di qualità, come le finiture bianche e luci a LED incasso, crea un ambiente interno minimalista e luminoso. La presenza di spazi comuni come la palestra e le due piscine panoramiche favorisce il benessere senza dover uscire dal complesso. È una sede adatta per chi cerca un equilibrio tra la vitalità di Málaga e la privacy di una residenza esclusiva.
Il quartiere El Limonar è storicamente uno dei più ricercati di Málaga, caratterizzato da ville signorili e palazzi. Offre un mix di residenziale e servizi di prossimità. A 275 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana. L'ospedale regionale si trova a soli 246 metri. La mobilità è facilitata dalla presenza di 42 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze. La stazione di Atarazanas è a 1,7 km. La posizione offre un equilibrio unico: si può camminare verso la spiaggia a est o verso il centro storico (Gibralfaro) a ovest in pochi minuti. L'ambiente è quello di una città viva, con numerose caffetterie e ristoranti (323 entro 2 km) che contribuiscono alla vita sociale.
La mappa evidenzia la posizione strategica di Be Grand El Limonar rispetto alle principali arterie di comunicazione e al lungomare. Si nota la vicinanza immediata all'ospedale e alle spiagge, confermando l'efficacia della posizione in termini di servizi essenziali e tempo libero.
Málaga funge da cuore pulsante della Costa del Sol. Questo progetto si trova nella parte orientale della città, in una posizione che permette di evitare il traffico intenso di alcuni nodi autostradali pur restando connesso. El Limonar funge da cerniera tra il centro storico e i quartieri orientali più tranquilli. Rispetto ad altre località come Marbella o Fuengirola, Málaga offre un'infrastruttura urbana superiore, con musei, teatri e università, sacrificando però la dimensione 'enclave turistica' chiusa per un'integrazione più completa nella vita spagnola.
Il progetto è ben collegato sia alla costa che all'entroterra. La spiaggia di Playa de la Malagueta è raggiungibile a piedi in circa 15-20 minuti (1,3 km lineari). L'aeroporto internazionale di Málaga è a soli 10 km di distanza, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini come il Club de Golf Málaga Parador distano 10 km, accessibili in auto in circa 15 minuti. Il porto di Muelle Uno, con i suoi ristoranti e negozi, è a breve distanza. Per quanto riguarda la mobilità elettrica, è presente una colonnina di ricarica a 209 metri.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è uno dei principali asset. Con oltre 3000 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19,3°C, lo stile di vita all'aperto è possibile quasi tutto l'anno. La posizione a 42 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza. Lo sfruttamento dell'orientamento est permette di godere delle mattine soleggiate, ideale per chi ama colazione in terrazza. Lo specchio d'acqua antistante, il Mar Mediterraneo, raggiunge una temperatura balneabile per circa 6 mesi l'anno, permettendo bagni dalla primavera inoltrata fino ad autunno inoltrato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile. La Playa de los Baños del Carmen (1,5 km) e la Playa de Pedregalejo (2,3 km) offrono sabbia fine e servizi balneari. La qualità delle acque è certificata con la Bandiera Blu per diverse spiagge della zona, tra cui La Malagueta. Oltre al mare, Málaga offre 586 strutture sportive nelle vicinanze. Per chi preferisce lo sport, c'è un centro sportivo a 1,1 km. I porti turistici come IGY Málaga Marina (1,1 km) offrono opportunità per nautica da diporto.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga funge da cuore pulsante della Costa del Sol. Questo progetto si trova nella parte orientale della città, in una posizione che permette di evitare il traffico intenso di alcuni nodi autostradali pur restando connesso. El Limonar funge da cerniera tra il centro storico e i quartieri orientali più tranquilli. Rispetto ad altre località come Marbella o Fuengirola, Málaga offre un'infrastruttura urbana superiore, con musei, teatri e università, sacrificando però la dimensione 'enclave turistica' chiusa per un'integrazione più completa nella vita spagnola.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti simili sulla Costa del Sol occidentale, Be Grand El Limonar offre una caratteristica distintiva: l'essere parte integrante di una metropoli. Mentre progetti come 'Arosa' a Mijas o 'Waterfall Residences' a Fuengirola offrono un ambiente più focalizzato sul resort turistico e spiaggia, questo progetto a Málaga fornisce un'esperienza urbana. A Málaga, non si dipende esclusivamente dall'auto per la vita sociale; si può accedere a piedi a musei, teatri e servizi. Il prezzo di partenza di €1.950.000 è superiore alla media delle zone turistiche, riflettendo il valore del suolo in una zona consolidata e centrale. A differenza delle nuove espansioni urbane, El Limonar è un quartiere storico con alberi maturi e infrastrutture già collaudate. Questo riduce i rischi associati a aree in via di sviluppo eccessiva, offrendo una stabilità a lungo termine.
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