Be Grand El Limonar הוא פרויקט בנייה חדשה הממוקם בשכונת אל לימונר (El Limonar) במאלגה. הפרויקט כולל חמישה בניינים עם סך הכול 18 יחידות מגורים, במגוון תוכניות דירה. המיקום אופייני לשכונה זו: חיבור ישיר לשירותי העיר מאלגה ובמרחק קצר מהים. הפרויקט ממוקם באזור מגורים בעיקרו, עם חיבור ישיר למרכז ההיסטורי ולנמל. האדריכלות מודרנית, עם דגש על מרחבי מגורים פתוחים ושילוב של אור טבעי. Be Grand פותח כקונספט מגורים באיכות גבוהה הכולל שירותים הממוקדים בנוחות ובאורח חיים, לרבות בריכות שחייה משותפות וחדר כושר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באל לימונר, שכונה המוכרת בזכות מיקומה למרגלות גבעת גיברלפרו וקרבתה המיידית לים. הקשר עם הסביבה מוגדר על ידי המרחק הקצר למרכז העיר ולחופי לה מלגואטה. מיקום זה מהווה גשר בין האופי השקט והירוק של השכונה לבין חיי העיר התוססים של מאלגה. המיקום אסטרטגי עבור המחפשים דינמיות עירונית בשילוב עם גישה ישירה לקו החוף.
הדירות תוכננו לענות על הביקוש למגורים בתחזוקה אפסית עם רמת שירות גבוהה. התוכניות יעילות, עם דגש על שטח המגורים והאזורים החיצוניים. עבור דיירים המחפשים מגורי קבע או שהייה ארוכת טווח, המיקום מאפשר להגיע לכל השירותים היומיומיים במרחק הליכה. הכללת מקומות חנייה ומחסנים עונה על הצורך המעשי באחסון וניידות בסביבה עירונית.
הבנייה של Be Grand El Limonar מתקדמת כעת. השלמת הפרויקט צפויה ברבעון הראשון של 2027. משמעות הדבר היא שהרוכשים צריכים לקחת בחשבון תקופת בנייה לפני שהנכס יהיה מוכן למגורים. בשלב זה, הגימורים וההתקנות יבוצעו בהתאם למפרט האיכות ('Memoria de Calidades'). התכנון לוקח בחשבון את הדרישות הטכניות של בניין מודרני במגרש עירוני זה.
Be Grand El Limonar הוא מתחם מגודר, כלומר הפרטיות מובטחת, אך אין בו מעבר ציבורי. הדירות אינן כוללות בריכות שחייה פרטיות; מתקני השחייה משותפים. בהתחשב במיקום בעיר, הגינות סביב הפרויקט מוגבלות בגודלן בהשוואה לווילות כפריות. המיקום בשכונה עירונית מרמז על רעש סביבתי מתנועת העיר והפעילויות בסביבה הקרובה.
Ref: VL853812
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים היטב לרוכשים המחפשים מגורי קבע בעיר מאלגה עם חיבור ישיר לים. הוא מתאים לזוגות, משפחות או אנשי מקצוע שרוצים לגור בעיר מבלי להתפשר על נוחות המגורים והשטח החיצוני. הוא גם אופציה למחפשים דירת מגורים במאלגה לתקופות ממושכות. השילוב של דירה, מרפסת שמש ומתקנים משותפים הופך אותו לפחות מתאים למחפשים נכס כפרי עם שטח נרחב. הרוכש שמוכן לחכות עד 2027 ומעריך גימורים מודרניים בשכונה עירונית ותיקה ימצא כאן אופציה מתאימה.
הגימורים של Be Grand El Limonar מבוצעים עם חומרים של מותגים מוכרים, כפי שמעיד מפרט האיכות. המטבחים מצוידים במכשירים מובנים של Siemens, לרבות כיריים אינדוקציה, תנורים ומקררים המשתלבים באופן מלא בעיצוב. משטח העבודה וגימור המטבח הם של Xtone (Porcelanosa), המבטיחים משטח חלק והיגייני. הרצפות באזורי המגורים מגומרות באריחי פורצלן בפורמט גדול (120x120 ס"מ) של Porcelanosa, דגם Bottega Caliza. בחירה זו מבטיחה המשכיות ויזואלית ורצפה בתחזוקה נמוכה. חדרי הרחצה כוללים סניטריה באיכות גבוהה, ומיקום האביזרים מתואם עם העיצוב הכולל. מסגרות החלונות עשויות אלומיניום בגימור אנתרציט, המקנות מראה מודרני ועמידות.
מחירי הדירות ב-Be Grand El Limonar מתחילים מ-€1,950,000. רמת מחירים זו מציבה את הפרויקט בפלח הגבוה של שוק הנדל"ן במאלגה. הזמינות של היחידות תלויה בתוכנית הספציפית ובמיקום במתחם. קיים שוני במספר חדרי השינה, עם דגש על דירות עם 2 עד 4 חדרי שינה. התמחור משקף את מיקום אל לימונר, את החומרים בהם נעשה שימוש ואת השירותים המשולבים בפרויקט.
החיים היומיומיים ב-Be Grand El Limonar מתאפיינים בקרבה לים ולמרכז העיר. הדיירים יכולים ללכת בבוקר לנקודת התצפית של גיברלפרו או לכיוון נמל מאלגה. השכונה עצמה בעלת אופי שקט עם שדרות רחבות ושפע של ירק, המבטיחים אווירה שלווה יחסית למרות הסביבה העירונית. לקניות, ישנם מספר סופרמרקטים וחנויות מקומיות בסביבה הקרובה. שירותים תרבותיים, כגון מוזיאונים ותיאטראות במרכז, נמצאים במרחק של דקות ספורות. הדבר הופך את המיקום למתאים לאורח חיים המשלב חיי עיר תוססים עם רגיעה חופית. בערב, הקרבה למסעדות ולחיי הלילה של מאלגה מציעה הזדמנויות לאוכל ובילוי ללא תלות בתחבורה.
סביבת המגורים הקרובה של Be Grand El Limonar מתאפיינת בשילוב של דינמיקה עירונית ושלווה ירוקה. שכונת אל לימונר היא אחת האזורים המבוקשים ביותר במאלגה בזכות איכות הבנייה ונוכחות השגרירויות והווילות ההיסטוריות. התשתית מפותחת היטב, עם כבישים ומדרכות רחבים. בסביבה הקרובה ישנם מרפאות ובתי מרקחת שונים, המקרבים את שירותי הבריאות אל הבית. לצרכים יומיומיים, סופרמרקטים ומאפיות נמצאים במרחק קצר. הקרבה למרכז ההיסטורי (Centro Histórico) משמעה שההצעה התרבותית של העיר, כגון מוזיאון פיקאסו והקתדרלה, תמיד בהישג יד.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של Be Grand El Limonar במאלגה. הסמנים מציינים מרחקים לשירותים מרכזיים כגון החוף, המרכז ההיסטורי ונמל התעופה. המיקום מסומן כאזור ירוק בתוך ההקשר העירוני של מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל לימונר ממוקם בחלק המזרחי של מרכז העיר מאלגה, בגבול ישיר עם השכונות לה מלגואטה ופדרגאלחו. המיקום מרכזי בקוסטה דל סול, עם חיבורים טובים לערי חוף אחרות כגון טורמולינוס ובנלמדנה במערב ורינקון דה לה ויקטוריה במזרח. מיקומו בשפך נהר הגואדלמדינה מעניק לשכונה מיקום ייחודי בין גבעת גיברלפרו לים. הדבר הופך אותו לאחד המיקומים המרכזיים והיוקרתיים ביותר בחוף הדרומי של ספרד.
חופי מאלגה, כגון Playa de la Malagueta, נמצאים במרחק של כ-1.3 ק"מ, כלומר החוף נגיש בהליכה קצרה או ברכיבה על אופניים. המרכז ההיסטורי של העיר נמצא במרחק של כ-15 דקות הליכה. נמל התעופה של מאלגה נגיש במרחק של 10 ק"מ, המתורגם בדרך כלל לנסיעה של 15-20 דקות בהתאם לתנועה. עבור שחקני גולף, מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כגון Club de Golf Málaga Parador, נמצאים במרחק של כ-10 ק"מ. התחבורה הציבורית זמינה באופן נרחב עם תחנות אוטובוס שונות באזור ותחנות רכבת כמו Atarazanas במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים תיכוני עם למעלה מ-300 ימי שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת היא כ-19.3 מעלות צלזיוס, המביאה לחורפים מתונים וקיצים חמים. המיקום החופי מבטיח בריזה ימית מרעננת בחודשי הקיץ. שכונת אל לימונר ממוקמת בגובה של כ-42 מטרים מעל פני הים ובעלת שיפוע עדין לכיוון הים, המסייע לניקוז ומשפר את הנוף למפרץ. עונת השחייה באזור זה נמשכת ממאי עד אוקטובר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף של מאלגה כולל מספר חופים מוסדרים עם דגל כחול, לרבות Playa de la Malagueta ו-Playa de Pedregalejo. חופים אלו מציעים מתקנים כגון ברים חופיים ('צ'ירינגיטוס'), מקלחות והשכרת ציוד לספורט ימי. טיילת פבלו רואיס פיקאסו מחברת את העיר לחופים ופופולרית בקרב הולכי רגל ורצים. מלבד פעילויות חוף, הסביבה מציעה הזדמנויות לספורט ימי. נוכחותם של בתי ספר לספורט ימי ומרכזי כושר שונים בסביבה הקרובה תומכת באורח חיים פעיל. המרינה, IGY Málaga Marina, נמצאת במרחק של 1.1 ק"מ ומציעה הזדמנויות לשיט ולאוכל לצד המים.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בעיר מאלגה, כגון Livermore, Be Grand El Limonar מציע מיקוד שונה באינטימיות ופרטיות עם 18 יחידות בלבד, לעומת המתחמים הגדולים הנבנים במקומות אחרים בעיר. התמחור גבוה מהממוצע במאלגה, ומשתקף במיקום אל לימונר ובחומרים בהם נעשה שימוש. בהשוואה לפרויקטים ברשויות הסובבות כמו Arosa במיחס או Waterfall Residences בפואנחירולה, Be Grand El Limonar מציע אורח חיים עירוני יותר עם גישה ישירה לשירותים תרבותיים ולמרכז העיר, ואילו פרויקטים בפרברים המרוחקים מתמקדים לרוב יותר בתחושת נופש ובשימוש ברכב. אל לימונר מתבלט עם מיקומו הישיר לים וההקשר ההיסטורי של השכונה, המעניקים לו מעמד ייחודי בשוק הקוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID