Be Grand El Limonar هو مشروع جديد يقع في حي إل ليمونار في مالقة. يتألف المشروع من خمسة مبانٍ بإجمالي 18 وحدة سكنية، ويوفر تشكيلة متنوعة من التخطيطات. موقع هذا الحي مميز: متصل مباشرة بمرافق مالقة الحضرية وعلى مسافة قصيرة من البحر. يقع المشروع في منطقة سكنية بالدرجة الأولى مع اتصال مباشر بالمركز التاريخي والميناء. تتميز العمارة بالطراز العصري، مع التركيز على مساحات المعيشة المفتوحة والاستفادة من الضوء الطبيعي. تم تطوير Be Grand كمفهوم سكني عالي الجودة يتضمن مرافقه التي تركز على الراحة ونمط الحياة، بما في ذلك مسابح مشتركة ومنطقة للياقة البدنية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إل ليمونار، وهو حي معروف بموقعه عند سفح تل جيبرالفارو وقربه المباشر من البحر. تتحدد العلاقة بالمحيط من خلال المسافة القصيرة إلى وسط المدينة وشواطئ لا مالاغويتا. يوفر هذا الموقع جسرًا بين الطابع الهادئ والأخضر للحي والحياة المدينة النابضة في مالقة. الموقع استراتيجي لأولئك الذين يبحثون عن الحيوية الحضرية مع وصول مباشر إلى الساحل.
صُممت الشقق لتلبية الطلب على معيشة سهلة الصيانة مع مستوى عالٍ من الخدمة. التخطيطات عملية، مع التركيز على مساحة المعيشة والمناطق الخارجية. بالنسبة للسكان الباحثين عن إقامة دائمة أو طويلة الأمد، يتيح الموقع الوصول إلى جميع المرافق اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تلبي إضافة مواقف السيارات وغرف التخزين الحاجة العملية للتخزين والتنقل في بيئة حضرية.
أعمال البناء في Be Grand El Limonar جارية حاليًا. من المتوقع اكتمال المشروع في الربع الأول من عام 2027. وهذا يعني أن على المشترين مراعاة فترة بناء قبل أن تكون الوحدة جاهزة للاستخدام. خلال هذه المرحلة، سيتم تنفيذ التشطيبات والتركيبات وفقًا لمواصفات 'Memoria de Calidades'. تأخذ الخطة في الاعتبار المتطلبات الفنية لمبنى عصري على هذه القطعة أرض الحضرية.
Be Grand El Limonar هو مجمع سكني مغلق، مما يعني ضمان الخصوصية، لكنه لا يوفر ممرًا عامًا. لا تحتوي المنازل على مسابح خاصة؛ فمرافق السباحة مشتركة. نظرًا للموقع داخل المدينة، فإن الحدائق المحيطة بالمشروع محدودة الحجم مقارنة بالفلل الريفية. الموقع في حي حضري يعني وجود ضوضاء بيئية من حركة المرور والأنشطة المجاورة في المدينة.
Ref: VL853812
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الباحثين عن إقامة دائمة في مدينة مالقة مع اتصال مباشر بالبحر. وهو مناسب للأزواج أو العائلات أو المهنيين الذين يرغبون في العيش في المدينة دون التنازل عن راحة المعيشة والمساحة الخارجية. وهو أيضًا خيار لأولئك الذين يبحثون عن بيت ثانٍ في مالقة لفترات طويلة. يجعل الجمع بين شقة وتراس ومرافق مشتركة المشروع أقل ملاءمة لأولئك الباحثين عن عقار ريفي بأرض واسعة. سيجد المشتري المستعد للانتظار حتى عام 2027 والذي يقدّر التشطيبات العصرية في حي مدينة عريق هنا خيارًا مناسبًا.
نُفذت تشطيبات Be Grand El Limonar بمواد من علامات تجارية مرموقة، كما تثبت ذلك مواصفات الجودة. المطابخ مزودة بأجهزة مدمجة من Siemens، بما في ذلك مواقد الحث والأفران والثلاجات التي تندمج بالكامل في التصميم. سطح العمل وتشطيب المطبخ من Xtone (Porcelanosa)، مما يضمن سطحًا متصلًا وصحيًا. الأرضيات في مناطق المعيشة مكسوة ببلاط خزفي كبير الحجم (120×120 سم) من Porcelanosa، طراز Bottega Caliza. يضمن هذا الاختيار استمرارية بصرية وأرضية سهلة الصيانة. تتميز الحمّامات بتجهيزات عالية الجودة، ويتوافق تركيب التجهيزات مع التصميم العام. الإطارات من الألومنيوم بتشطيب أنثراسيت، مما يوفر مظهرًا عصريًا ومتانة.
يبدأ السعر من 1,950,000 يورو للشقق في Be Grand El Limonar. يضع هذا المستوى السعري المشروع في الشريحة الأعلى من سوق العقارات في مالقة. يعتمد توافر الوحدات على التخطيط المحدد والموقع داخل المجمع. هناك تنوع في عدد غرف النوم، مع التركيز على شقق من غرفتي إلى أربع غرف نوم. يعكس التسعير موقع إل ليمونار والمواد المستخدمة والمرافق المدمجة في المشروع.
تتميز الحياة اليومية في Be Grand El Limonar بالقرب من البحر ووسط المدينة. يمكن للسكان السير إلى مرصد جيبرالفارو أو باتجاه ميناء مالقة في الصباحات. الحي نفسه ذو طابع هادئ مع شوارع واسعة ومساحات خضراء وفيرة، مما يضمن أجواء هادئة نسبيًا رغم الموقع الحضري. للتسوق، توجد عدة سوبرماركتات ومتاجر محلية في الجوار المباشر. المرافق الثقافية، مثل المتاحف والمسارح في المركز، تقع على بعد دقائق معدودة. هذا يجعل الموقع مناسبًا لنمط حياة يجمع بين الحياة المدينة النابضة والاسترخاء الساحلي. في المساء، يوفر القرب من المطاعم والحياة الليلية في مالقة فرصًا لتناول الطعام والترفيه دون الاعتماد على وسائل النقل.
تتميز بيئة المعيشة المباشرة لـ Be Grand El Limonar بمزيج من الحيوية الحضرية والهدوء الأخضر. يُعد حي إل ليمونار أحد أكثر المناطق طلبًا في مالقة بسبب جودة البناء ووجود السفارات والفلل التاريخية. البنية التحتية متطورة جيدًا، مع طرق وأرصفة واسعة. في الجوار المباشر، توجد عدة مراكز صحية وصيدليات، مما يجعل الرعاية الصحية قريبة من المنزل. للاحتياجات اليومية، توجد سوبرماركتات ومخابز على مسافة قصيرة. القرب من Centro Histórico يعني أن العروض الثقافية للمدينة، مثل متحف بيكاسو والكاتدرائية، في متناول اليد دائمًا.
تُظهر الخريطة الموقع المركزي لـ Be Grand El Limonar في مالقة. تشير العلامات إلى المسافات إلى المرافق الرئيسية مثل الشاطئ والمركز التاريخي والمطار. تم تحديد الموقع كمنطقة خضراء ضمن السياق الحضري لمالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إل ليمونار في الجزء الشرقي من وسط مدينة مالقة، ويحده مباشرة حيا لا مالاغويتا وبيدريغاليخو. الموقع مركزي على كوستا ديل سول، مع اتصالات جيدة بمدن ساحلية أخرى مثل توريمولينوس وبينالمادينا إلى الغرب وRincón de la Victoria إلى الشرق. موقعه عند مصب نهر غوادالميدينا يمنح الحي موقعًا فريدًا بين تل جيبرالفارو والبحر. وهذا يجعله أحد أكثر المواقع مركزية وتميزًا على الساحل الجنوبي الإسباني.
تقع شواطئ مالقة، مثل Playa de la Malagueta، على مسافة تقارب 1.3 كم، مما يعني إمكانية الوصول إلى الشاطئ عبر نزهة قصيرة سيرًا أو بالدراجة. يقع المركز التاريخي للمدينة على بعد حوالي 15 دقيقة سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول إلى مطار مالقة على مسافة 10 كم، أي مدة وصول بالسيارة تتراوح عمومًا بين 15 و20 دقيقة حسب حركة المرور. بالنسبة للاعبي الغولف، تقع أقرب الملاعب، مثل Club de Golf Málaga Parador، على بعد حوالي 10 كم. وسائل النقل العام متوفرة على نطاق واسع مع عدة محطات حافلات في المنطقة ومحطات قطار مثل Atarazanas على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالقة بمناخ متوسطي مع أكثر من 300 يوم مشمس في السنة. متوسط درجة الحرارة حوالي 19.3 درجة مئوية، مما ينتج عنه شتاء معتدل وصيف دافئ. يضمن الموقع الساحلي نسيمًا بحريًا منعشًا خلال أشهر الصيف. يقع حي إل ليمونار على ارتفاع يقارب 42 مترًا فوق مستوى سطح البحر وله ميل خفيف نحو البحر، مما يساعد على التصريف ويعزز الإطلالات على الخليج. يمتد موسم السباحة في هذه المنطقة من مايو إلى أكتوبر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز الساحل أمام مالقة بعدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Playa de la Malagueta وPlaya de Pedregalejo. توفر هذه الشواطئ مرافق مثل بارات الشاطئ ('chiringuitos') ودُشات الاستحمام وتأجير معدات الرياضات المائية. يربط كورنيش بابلو رويز بيكاسو المدينة بالشواطئ وهو محبوب لدى المتنزهين والعدائين. إلى جانب أنشطة الشاطئ، توفر البيئة فرصًا لممارسة الرياضات المائية. يدعم وجود عدة مدارس رياضية ومراكز للياقة في الجوار المباشر نمط حياة نشط. تقع المارينا، IGY Málaga Marina، على بعد 1.1 كم وتوفر فرصًا للإبحار وتناول الطعام على الواجهة البحرية.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في مدينة مالقة، مثل Livermore، يقدم Be Grand El Limonar تركيزًا مختلفًا على الطابع الصغير والخصوصية بـ 18 وحدة فقط، مقابل المجمعات الأكبر التي يتم تطويرها في أماكن أخرى من المدينة. التسعير أعلى من متوسط مالقة، وينعكس ذلك في موقع إل ليمونار والمواد المستخدمة. وبالمقارنة مع المشاريع في البلديات المحيطة مثل Arosa في ميخاس أو Waterfall Residences في فوينخيرولا، يقدم Be Grand El Limonar نمط حياة أكثر حضرية مع وصول مباشر إلى المرافق الثقافية ووسط المدينة، في حين أن المشاريع في الضواحي غالبًا ما تركز أكثر على الطابع المنتجعي واستخدام السيارة. يتميز إل ليمونار بموقعه المباشر على البحر والسياق التاريخي للحي، مما يمنحه مكانة مميزة في سوق كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
